立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの西部に位置し、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。ビーチや日々の生活に必要な施設へは徒歩でアクセス可能であり、周辺にはレストラン、スーパーマーケット、医療機関などが点在しています。コスタ・デル・ソル沿いの主要道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、快適な居住空間と多様なライフスタイルを求める購入者層に適しています。広々としたプライベートテラスと屋上ソラリウムは、地中海での生活を最大限に楽しむための空間を提供します。また、アパートメントには地下駐車場と収納スペースも付属しており、実用性も兼ね備えています。ビーチや都市施設への近さは、アクティブな生活を望む人々にも応えます。
2021年に建設が完了したこのアパートメントは、比較的新しい物件です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されています。物件は即時入居可能であり、購入者はすぐに新しい生活を始めることができます。完成済みの物件であるため、建設中の遅延や追加工事のリスクがありません。
この物件は、都市部近郊に位置しており、周囲には他の建物やインフラが存在します。そのため、一部のエリアでは都市特有の騒音や視覚的な干渉が生じる可能性があります。また、物件の立地は海抜19メートルと低いため、高台からの眺望は限定的です。日当たりの面では、南東向きのバルコニーがありますが、午後の日差しは建物や周辺環境によって遮られる可能性があります。
Ref: VL972540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始める方、または投資物件を探している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、屋上ソラリウムからの海の眺めは、地中海でのリラクゼーションを求めるライフスタイルに合致します。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む方々にとって魅力的です。2km圏内に多数のレストラン、カフェ、学校、病院があるため、家族連れや、日々の生活の利便性を重視する方にも適しています。さらに、物件は現在賃貸されており、即時の賃貸収入が見込めるため、投資目的で購入を検討している方にも良い選択肢となります。エステポナは、マラガ空港から約34km、ジブラルタル空港から約36kmと、国際的なアクセスも良好です。
このアパートメントは、2021年に完成した物件であり、全体的に良好な状態にあります。物件の特徴として、屋上ソラリウムへのアクセスが、狭い螺旋階段ではなく、フルサイズの階段で確保されている点が挙げられます。これにより、日常的な利用がより快適で実用的になっています。テラスは60平方メートル、屋上ソラリウムは50平方メートルと広々としており、海の眺めを楽しみながらリラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに適した空間です。室内には、ビルトインワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。また、エアコンが完備されており、快適な室内環境を保つことができます。床材や内装材に関する具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこの種の物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。
このアパートメントは€465,000から提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。82平方メートルの居住スペースに加え、60平方メートルのプライベートテラスと50平方メートルの屋上ソラリウムが付帯しています。地下駐車場と収納スペースも価格に含まれています。物件は2021年に完成しており、即時入居が可能です。この物件は、現在、月額€2,000で賃貸されており、2027年9月まで賃貸契約があります。購入者が希望する場合、テナントは登記前に退去することも可能です。この賃貸収入は、投資物件としての魅力も高めています。
エステポナの西部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションです。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、約1kmの距離には病院も整備されています。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校も2km圏内に位置しており、子育て世帯にも適した環境と言えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
エステポナの西部は、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある住宅エリアであり、静かでプライベートな住環境を提供しながらも、生活に必要なあらゆるアメニティに近接しています。物件から数分歩けば、美しい砂浜、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局、そしてゴルフコースがあります。エステポナのマリーナや学校、その他の日常サービスへのアクセスも容易です。このエリアは、都市の活気と自然の穏やかさのバランスが取れており、年間を通じて快適な気候の中で、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむことができます。都市化が進んでいるものの、緑地や公園も点在しており、リラックスできる空間も確保されています。
この地図は、エステポナの西部に位置するプロジェクトの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校、ゴルフコース、マリーナ、そして主要な交通網への近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、都市の利便性とリゾートライフスタイルの両方を享受できる、この地域の魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部です。面積は137平方キロメートルで、シエラ・ベルメハ山脈を背景にした緑豊かな谷に広がっています。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。エステポナ自体も、2025年には79,621人の人口が見込まれており、活気のある都市です。この立地は、地域全体のインフラとサービスへのアクセスを容易にし、多様な文化やアクティビティへの扉を開きます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は237メートルに位置しており、日常の買い物や急な用事にも便利です。医療センターへは1.1km、エステポナの中心部へは車で約8〜10分です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約64km（直行距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直行距離）と、国際的な移動も可能です。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が周辺にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高は19メートルと低く、海抜1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が背景にそびえ、多様な自然環境を提供しています。山脈の麓には、小川が流れる肥沃な谷があり、緑豊かな景観が広がっています。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ラダ（0.8km）、プラヤ・デ・エステポナ（0.5km）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、フィットネスセンター（Better Bodies, 0.3km）、体育館（Polideportivo Municipal, 0.6km）、スポーツセンター（Centro Deportivo José Ramón de la Morena, 0.6km）などが利用可能です。ゴルフコースも複数あり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近距離に位置しています。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部です。面積は137平方キロメートルで、シエラ・ベルメハ山脈を背景にした緑豊かな谷に広がっています。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。エステポナ自体も、2025年には79,621人の人口が見込まれており、活気のある都市です。この立地は、地域全体のインフラとサービスへのアクセスを容易にし、多様な文化やアクティビティへの扉を開きます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのエステポナ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、「Celestia Homes」は€390,000から、「Aby Middle」は€349,000から、「Sunset Bay」は€359,000からという価格帯で、類似の物件が市場に出ています。これらと比較して、今回紹介する物件は€465,000からと、やや高めの価格設定ですが、その理由として、広々としたプライベートテラス（60㎡）と独立した屋上ソラリウム（50㎡）、そして完成済みの物件であること、さらには即時入居可能でありながら賃貸収入が発生している点が挙げられます。また、物件の立地は、ビーチや都市施設への徒歩でのアクセスが容易であり、周辺のインフラも充実しています。他の物件と比較して、この物件は、広範なプライベート外部空間と、投資としての即時収益性という点で差別化されています。エステポナは、マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好であり、地域全体の不動産市場の成長性も考慮に入れると、この物件の価格設定は、その提供価値に見合っていると言えるでしょう。
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