דירה נעימה בקומה עליונה, הממוקמת באזור המבוקש של מערב אסטפונה. הנכס מציע שטחי מגורים פנימיים של 82 מ"ר, בתוספת טרסה פרטית של 60 מ"ר וסולריום פרטי נוסף בשטח 50 מ"ר עם נוף לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לחוף הים ולאזור העירוני, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורי קבע או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אסטפונה מערבית, קרבה של דקות הליכה לחוף הים ולאזור עירוני תוסס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. הנוף הנשקף מהסולריום הפרטי מוסיף לאטרקטיביות הנכס.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי. הסולריום הגדול הוא יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים ליהנות מהאקלים הים תיכוני, בין אם לאירוח, מנוחה או הנאה מהנוף. המרחק הקצר לחוף ולשירותים עירוניים הופך אותה לאידיאלית למגורים קבועים.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע יחידות מגורים מודרניות. הדירה ממוקמת בקומה העליונה, ומנצלת את הפריסה המודרנית של המבנה. השלמת הבנייה מאפשרת כניסה מיידית לדירה, ללא צורך בהמתנה נוספת לפיתוח הפרויקט.
הדירה מציעה נוף לים ולעיתים אף להרים, אך אינה ממוקמת על קו החוף הראשון. למרות הקרבה לשירותים, היא אינה ממוקמת במרכז העיר העתיקה או באזור כפרי מבודד. אין מידע זמין על גישה ישירה מהדירה לגינות פרטיות גדולות או לבריכות פרטיות, אלא רק לבריכה משותפת.
Ref: VL972540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באקלים שטוף שמש, הקרבה לשירותים, לבית הספר (6 במרחק 2 ק"מ) ולחוף הים (800 מטר) הופכת אותה לאטרקטיבית. משקיעים עשויים לראות בה הזדמנות ליהנות מהכנסה מיידית משכירות, בהתחשב באפשרות להמשך השכרה נוכחית. כמו כן, אנשים המחפשים בית נופש יוכלו ליהנות מהסולריום הפרטי ומהקרבה לאפשרויות בילוי ופנאי. היא מתאימה למי שמעריך נוחות עירונית מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים, וכן למי שמחפש נכס עם פוטנציאל תשואה, במיוחד לאור העובדה שהיא ממוקמת באזור עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה.
הדירה, כחלק מפרויקט שהושלם בשנת 2021, צפויה להציג רמת גימור מודרנית ואיכותית. על פי מאפייני הפרויקט, ניתן לצפות לשימוש בחומרים עכשוויים, כגון ריצוף קרמיקה או שיש, חלונות בעלי בידוד תרמי ואקוסטי, וכן מערכות מיזוג אוויר. מטבחים מצוידים ומודרניים, חדרי אמבטיה עם כלים סניטריים איכותיים, וכן ארונות קיר מובנים, הם חלק סטנדרטי בפרויקטים מסוג זה. הגישה לסולריום באמצעות מדרגות רגילות ולא ספירליות מרמזת על תכנון שמדגיש נוחות ושימושיות יומיומית. מיקום הדירה בקומה העליונה, יחד עם מרפסת וסולריום, מעיד על ניצול מיטבי של האור הטבעי ונופי הסביבה, כולל אפשרות לנוף לים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 465,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור אסטפונה מערבית, את גודל הנכס (82 מ"ר פנימיים, 60 מ"ר טרסה, 50 מ"ר סולריום), ואת השלמת הבנייה בשנת 2021. זמינות הנכס היא מיידית, כפי שמצוין בהשלמת הבנייה. הפרויקט כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. קיימת אפשרות להכנסה מדמי שכירות מיידית, אם הקונה מעוניין בכך, מה שיכול להשפיע על ההחזר על ההשקעה הראשונית. המחיר משקף את הפרימיום על מרפסת גג גדולה ופרטית, בנוסף למיקום האטרקטיבי.
מגורים בדירה זו באסטפונה מערבית משמעם שילוב של קרבה לים ושירותים עירוניים. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה נוחה לטיולים לאורך החוף וליהנות מהים התיכון. האזור העירוני הסובב מציע שפע של נוחות: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בתי מרקחת במרחק 237 מטר, ובתי חולים במרחק 1.1 קילומטר. גם מתקני פנאי וספורט, כמו גם מסעדות ובתי קפה, נמצאים בהישג יד. השכונה נהנית מ-134 מתקני ספורט באזור, מה שמציע אפשרויות רבות לפעילות גופנית. הדירה עצמה מציעה מרחב פרטי נעים, הכולל סולריום גדול, המהווה נקודת מוקד למנוחה ובילוי בחוץ, מנותק מההמולה העירונית אך עדיין קרוב אליה.
החיים באזור אסטפונה מערבית מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לטבע. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מקלים על חיי היומיום. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר, מזמינה טיולים רגליים ופעילויות ימיות. האזור גם עשיר באפשרויות בילוי: 50 מסעדות, 22 בתי קפה, וכן מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' במרחק 300 מטר. למי שמעוניין בהשכלה, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה. למרות הקרבה לשירותים, האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אווירה נעימה ושטופת שמש רוב ימות השנה. רשת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם את הדירה בלב קוסטה דל סול. מפה של האזור תראה את הקרבה לחוף הים, את הגישה הנוחה לכביש החוף A-7, ואת מיקומה ביחס לערים סמוכות כמו מרבייה ופוארטו באנוס. כמו כן, ניתן יהיה לזהות את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה ולאפשרויות תחבורה נוספות, המדגישות את הנגישות הבינלאומית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ספרד. היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין ערי החוף הגדולות. העיר מרבייה, הידועה באזור הפאר שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-42 ק"מ מערבה, ומלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל האתרים המרכזיים לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה לערים הגדולות. גודל השטח העירוני של אסטפונה, 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים, מעיד על גיוון גיאוגרפי.
הנגישות באסטפונה מערבית נוחה מאוד. חוף הים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה (524 מ'). מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים (104 מ'), כמו גם בתי מרקחת (237 מ') ומרכזים רפואיים (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'Valle Romano Golf' נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מבחינת נסיעה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ. מרבצי טעינה לרכבים חשמליים זמינים גם כן, כמו Zunder - GALP - Estepona במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה, המשתנה בין 15-25 מעלות. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב החודשים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמעיד על סביבה שטוחה ונוחה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בנופי החוף היפים שלו, אך גם קרוב להרים כמו הסיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, ומציע ניגוד טבעי לנוף החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ, 769 מ'), הנחשב לאחד מחמשת החופים המפורסמים באסטפונה, ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ, 2.2 ק"מ), הידוע בחול הזהוב שלו. ישנם גם מתקני ספורט ימי ופנאי רבים, כולל 134 מתקני ספורט באזור, כגון 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו'Azata Golf' (4.4 ק"מ). הנמל 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מוסיף אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ספרד. היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין ערי החוף הגדולות. העיר מרבייה, הידועה באזור הפאר שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-42 ק"מ מערבה, ומלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל האתרים המרכזיים לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה לערים הגדולות. גודל השטח העירוני של אסטפונה, 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים, מעיד על גיוון גיאוגרפי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-€390,000), Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000), דירה זו, במחיר של €465,000, מציעה מאפיינים ייחודיים. היא כוללת סולריום פרטי נרחב (50 מ"ר) ומרפסת נוספת (60 מ"ר), שטחים חיצוניים גדולים יותר בהשוואה לדירות רגילות בפרויקטים אחרים. כמו כן, המיקום שלה באזור אסטפונה מערבית, עם קרבה נוחה לחוף הים (524 מ') וכן לשירותים עירוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מהווה יתרון משמעותי. בעוד שהמחיר גבוה יותר מהמתחרים, הוא משקף את התוספת של שטח חיצוני פרטי גדול, נוף פוטנציאלי לים, ואת העובדה שהפרויקט הושלם לאחרונה (2021) ומגיע עם רישיון להשכרה תיירותית, מה שיכול להבטיח תשואה מיידית. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בפיתוח או להציע פחות שטח חיצוני או פחות שירותים בקרבת מקום. האפשרויות באזור מגוונות, אך נכס זה בולט בזכות השילוב של מרחב חיצוני, מיקום עירוני נוח וסטטוס בנייה עדכני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
