यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का हिस्सा है। संपत्ति 82 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ तीसरी मंजिल पर है, जिसमें तीन शयनकक्ष, एक स्नानघर और दो टेरेस शामिल हैं। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। कीमत €314,000 से शुरू होती है। यह परिसर सामुदायिक तैराकी तालाब, टेनिस कोर्ट और उद्यान क्षेत्र जैसी सुविधाएँ प्रदान करता है, और दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला रादा 769 मीटर की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाईअड्डा लगभग 34 किमी दूर स्थित है, जिससे क्षेत्रीय पहुँच सीधी रहती है।
यह अपार्टमेंट तीन शयनकक्षों और 82 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ ऐसे घरेलू उपयोग के लिए संरचित है जहाँ अलग शयन स्थान आवश्यक हों। दक्षिण दिशा और दो टेरेस बाहरी निवास स्थान देते हैं। एक स्नानघर ही है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित क्षमता दर्शाता है। लिफ्ट और सामुदायिक सुविधाएँ दैनिक उपयोग का हिस्सा हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था, इसलिए यह 55 वर्ष से अधिक पुरानी संरचना है जिसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। रसोई और स्नानघर आधुनिक रूप में दिखाए गए हैं। कोई निर्माण चरण या आगे की डिलीवरी तिथि लागू नहीं होती; संपत्ति तैयार स्थिति में उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में केवल एक स्नानघर है, निजी तैराकी तालाब नहीं है (केवल सामुदायिक), और कोई निजी पार्किंग या भंडारण इकाई पंजीकृत नहीं है। यह नई निर्माण इकाई नहीं है। निर्माण वर्ष 1970 के कारण आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं हैं।
Ref: VL754686
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बजट लगभग €300,000 के आसपास है और तीन शयनकक्षों की आवश्यकता है, जैसे छोटे परिवार, दो पीढ़ियों का आंशिक निवास, या ऐसे खरीदार जो अतिथि कक्ष चाहते हैं। यह उनके लिए भी कार्यवाही योग्य है जो तैयार संपत्ति चाहते हैं और नई निर्माण परियोजनाओं की प्रतीक्षा अवधि से बचना चाहते हैं। शहरी स्थान पैदल जीवन को समर्थन करता है, इसलिए जिन खरीदारों को स्थायी कार रखने की योजना नहीं है, वे सुपरमार्केट, फार्मेसी, सार्वजनिक परिवहन (50 बस स्टॉप, आठ लाइनें) और तट तक पहुँच सकते हैं। साझा खेल सुविधाएँ, टेनिस, पैडल, फुटबॉल मैदान और तालाब, उन घरेलु उपयोगों के अनुरूप हैं जहाँ बच्चों या गतिविधि के लिए स्थान चाहिए। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को कई स्नानघर, निजी पार्किंग, या नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक आवश्यक हैं, उन्हें डेटाबेस सीमाओं के कारण विकल्प देखने पड़ सकते हैं। किराया आय या मुख्य निवास, दोनों उपयोग डेटा के आधार पर संभव हैं, क्योंकि एस्तेपोना में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड वाला पर्यटन आधार तटीय मांग का संकेत देता है।
इमारत 1970 में पूर्ण हुई, इसलिए संरचनात्मक ढाँचा उस युग की निर्माण पद्धतियों का है। डेटाबेस स्थिति को 'अच्छी' दर्शाता है। फोटो सामग्री के आधार पर रसोई में आधुनिक उपकरण और लकड़ी की कैबिनेट दिखाई देते हैं, और स्नानघर में शॉवर, वैनिटी और शौचालय सहित समकालीन फिटिंग्स मौजूद हैं। ये तत्व बताते हैं कि आंतरिक स्थानों का चयनित आधुनिकीकरण हुआ है। अपार्टमेंत में दो टेरेस हैं, एक ढका हुआ और एक निजी खुला, जो 1970 के दशक के निर्माण में असामान्य रूप से अच्छा बाहरी क्षेत्र अनुपात देते हैं। लिफ्ट मौजूद है, जो तीसरी मंजिल तक पहुँच को सीधा बनाता है। 1970 की इमारतों में आधुनिक विनियमों के अनुसार थर्मल इन्सुलेशन, खिड़की ग्लेज़िंग और वेंटिलेशन मानक पुराने हो सकते हैं; डेटाबेस में ऊर्जा-दक्षता लेबल निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण मानक अभ्यास रहता है। साझा क्षेत्रों में बड़ा तालाब, खेल मैदान और उद्यान शामिल हैं, जिनकी देखभाल समुदाय संस्था के माध्यम से होती है। खरीद निर्णय में साझा क्षेत्रों की स्थिति और रखरखाव लागत की जानकारी प्रासंगिक दस्तावेज है।
कीमत €314,000 से शुरू होती है। यह राशि तीन शयनकक्ष, एक स्नानघर और 82 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के लिए लागू होती है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,830 के समतुल्य है। तुलनात्मक रूप से, एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से, Etherna Homes 1 €304,000 से और Celestia Homes €390,000 से उपलब्ध हैं। यह इकाई तैयार स्थिति में है, इसलिए खरीद और उपयोग के बीच कोई निर्माण अवधि नहीं है। मौजूदा संरचना में नवीनीकरण की संभावना खरीद के बाद के निर्णय के रूप में बनी रहती है।
यह अपार्टमेंत एस्तेपोना के घने शहरी तटीय मोहल्ले में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन अधिकांशतः पैदल या साइकिल से संचालित होता है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर और फार्मेसी 237 मीटर पर है, जिससे बुनियादी खरीदारी और दवा पहुँच कुछ मिनटों में संभव है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है, यानी समुद्र तट की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। तीसरी मंजिल की स्थिति और दक्षिण दिशा दिन में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है, जबकि दो टेरेस समुद्र, पहाड़ और परिसर के तालाब के दृश्य देते हैं। परिसर में एक बड़ा साझा तैराकी तालाब, टेनिस कोर्ट, पैडल टेनिस, फुटबॉल मैदान और उद्यान क्षेत्र शामिल हैं, यह सुविधाएँ 1970 के दशक के बड़े परिसरों की विशेषता हैं जो आज के छोटे नए विकासों में कम देखी जाती हैं। पड़ोस में दो किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और छह स्कूल हैं, जो इसे वर्षभर आबाद क्षेत्र बनाते हैं। यहाँ रहने का तालमेल शहरी है: छोटी दूरियाँ, स्थानीय सेवाएँ और तटीय मनोरंजन एक साथ। यह सन्नाटे वाला ग्रामीण क्षेत्र नहीं है; गतिविधि और सुविधा की घनी उपस्थिति इस स्थान की मुख्य पहचान है।
आसपास का क्षेत्र एस्तेपोना के केंद्रीय तटीय पट्टी में आता है, जहाँ दो किलोमीटर के दायरे में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, चार बैंक, 18 फार्मेसी और दो पार्क स्थित हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्षभर कार्यशील रहता है, केवल गर्मियों के मौसम तक सीमित नहीं। सार्वजनिक परिवहन में आठ लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो शहर के भीतर और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव देते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है और कस्बे में दो स्वास्थ्य केंद्र कार्यरत हैं। शिक्षा में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय गिने गए हैं, जिनमें से छह दो किलोमीटर के दायरे में हैं। EV चार्जिंग के लिए Zunder-GALP स्टेशन 1.4 किलोमीटर और Tesla Supercharger 8.3 किलोमीटर दूर है। बंदरगाह क्षेत्र पुएर्तो एस्तेपोना 1.6 किलोमीटर दूर है, जहाँ समुद्री गतिविधियाँ और सामुदायिक आयोजन केंद्रित होते हैं। समग्र रूप से, दैनिक जीवन में कार की निर्भरता कम है, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं, मारबेला 25 किमी, अल्हेसिरास 42 किमी, मालागा 73 किमी, के लिए सड़क परिवहन या बस सेवा की आवश्यकता बनी रहती है।
नक्शा वास्तविक सापेक्ष स्थिति दिखाता है: संपत्ति तटीय पट्टी के भीतर, ला रादा से लगभग 800 मीटर और कस्बे के केंद्र के निकट। एस्तेपोना का यह हिस्सा सदियों पुराने अंदालूसी कस्बे और आधुनिक तटीय जीवन का मिलन बिंदु है, जहाँ हर सुविधा पैदल दूरी में मिल जाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी, लगभग 148,000 निवासी) से पश्चिम और अल्हेसिरास (42 किमी) से पूर्व में। नगरपालिका की आबादी 2025 में लगभग 79,621 है, जो इसे क्षेत्र के मध्यम आकार के तटीय शहरों में रखती है। प्रांत की राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। यह स्थान मारबेला-एस्तेपोना कॉरिडोर और जिब्राल्टर दिशा दोनों तक पहुँच देता है, जिससे यह क्षेत्रीय रूप से दोनों रोजगार और सेवा केंद्रों के बीच संतुलित स्थिति में आता है।
तटीय पहुँच के लिए तीन समुद्र तट सीधी दूरी पर हैं: प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर, ला रादा 769 मीटर और प्लाया देल क्रिस्तो 1.6 किलोमीटर दूर। स्थान से ला रादा लगभग 800 मीटर की पैदल दूरी पर और ढलान 2.4 प्रतिशत, लगभग समतल, है, इसलिए पैदल या साइकिल से तट पहुँच व्यावहारिक है। गोल्फ के लिए वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अजाता गोल्फ 4.4 किमी दूर हैं; एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किमी पर स्थित है। हवाई अड्डों की सीधी दूरी: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी। सड़क मार्ग से हवाई अड्डे की दूरी लगभग 34 किमी दर्ज है। आसपास के शहरों में मारबेला 25 किमी और सैन पेद्रो दे अल्कांतारा निकट पश्चिम दिशा में स्थित है, जो A-7/ AP-7 मार्गों से जुड़े हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेहा का पर्वतीय क्षेत्र शामिल है, जिसकी सर्वोच्च चोटी लोस रेयालेस 1,449 मीटर पर है। यह भौगोलिक विविधता समुद्र तट और पर्वतीय प्राकृतिक क्षेत्र दोनों की पहुँच एक ही नगरपालिका में रखती है। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और तट की ओर ढलान 2.4 प्रतिशत, लगभग समतल, है। जलवायु डेटा के अनुसार औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, और तापमान आम तौर पर 15, 25 डिग्री के बीच रहता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक होता है, लगभग पाँच महीने चलता है। संक्षेप में, बाहरी जीवन के लिए लंबा सूर्य-आधारित वर्ष और हल्की सर्दियाँ क्षेत्र की जलवायु पहचान हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्थान से ला रादा 0.8 किलोमीटर, प्लाया देल एंहेल 1.7 किलोमीटर और प्लाया देल क्रिस्तो 2.2 किलोमीटर दूर हैं, तीनों एस्तेपोना के केंद्रीय तटीय पट्टी के हिस्से हैं और पैदल या छोटी सवारी से पहुँच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए क्षेत्र में कई मैदान हैं: वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी, अजाता गोल्फ 4.4, 4.9 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किमी और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 6.2 किमी दूर। खेल सुविधाएँ विशेष रूप से निकट हैं: Better Bodies जिम 300 मीटर, Polideportivo Municipal 600 मीटर और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 मीटर दूर; नगरपालिका में कुल 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। समुद्री गतिविधियों के लिए पुएर्तो एस्तेपोना 1.6 किमी और पुएर्तो देपोर्तिवो 1.8 किमी दूर हैं। दृश्य स्थलों में मिरादोर देल कार्मेन 1.2 किमी और मिरादोर प्लाया देल क्रिस्तो 2.0 किमी दूर स्थित हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी, लगभग 148,000 निवासी) से पश्चिम और अल्हेसिरास (42 किमी) से पूर्व में। नगरपालिका की आबादी 2025 में लगभग 79,621 है, जो इसे क्षेत्र के मध्यम आकार के तटीय शहरों में रखती है। प्रांत की राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। यह स्थान मारबेला-एस्तेपोना कॉरिडोर और जिब्राल्टर दिशा दोनों तक पहुँच देता है, जिससे यह क्षेत्रीय रूप से दोनों रोजगार और सेवा केंद्रों के बीच संतुलित स्थिति में आता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना में तुलनात्मक आवास प्रस्तावों के भीतर यह इकाई एक विशिष्ट श्रेणी में आती है: पुरानी निर्माण (1970) वाली तैयार संपत्ति बनाम नई निर्माण परियोजनाएँ। तुलनीय Etherna Homes 2 (€269,000 से) और Etherna Homes 1 (€304,000 से) नए विकास हैं, जो आम तौर पर कस्बे के बाहरी विस्तार क्षेत्रों में आते हैं और आधुनिक ऊर्जा मानक तथा नई साझा सुविधाएँ प्रदान करते हैं, परंतु बड़े पैमाने के खेल परिसर और केंद्रीय पैदल स्थान नहीं। Celestia Homes €390,000 से शुरू होता है, जो इस इकाई से लगभग 24 प्रतिशत अधिक आधार कीमत दर्शाता है। €314,000 की कीमत पर खरीदार को 82 m² और तीन शयनकक्ष मिलते हैं, जबकि नई परियोजनाओं में समान बजट पर अक्सर दो शयनकक्ष या छोटा क्षेत्र मिलता है। इसके बदले में नई इकाइयाँ निर्माण गारंटी, उच्च थर्मल दक्षता और समकालीन वितरण देती हैं। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना मारबेला से कीमत स्तर में कम आम तौर पर रहता है, जबकि परिवहन पहुँच, AGP हवाई अड्डा और जिब्राल्टर दोनों दिशाओं में, तुलनीय रहती है। नगरपालिका में 3,163 विलासिता लेन-देन और बढ़ती आबादी (79,621, 2025) मध्यम बाजार तरलता का संकेत देते हैं। क्रय निर्णय में मुख्य विचारणीय बिंदु, 1970 की संरचना की देखरेख आवश्यकताएँ और एक स्नानघर की सीमा, बनाम केंद्रीय स्थान और विस्तृत साझा सुविधाएँ।
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