Estepona'nın kentsel dokusunda, denize yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmış 1970 yapımı üçüncü kat bir daire. 82 m² kullanım alanına sahip konut, üç yatak odası, bir banyosu ve deniz ile havuz manzaralı iki terası bulunuyor. Site içinde ortak yüzme havuzu, tenis kortu, futbol sahası ve geniş bahçe alanları mevcut. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede; bölgede günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek karşılanabiliyor. Fiyat €314.000'dan başlıyor ve mülk teslim edilmiş durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona merkezine yürüme mesafesinde, kentsel bir bölgede yer alıyor. Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafede. Süpermarket ve eczane birkaç dakikalık yürüme mesafesinde; hastane 1,1 km uzaklıkta. Bölge düz topografyaya sahip (yüzde 2,4 eğim) ve ulaşım ağı sekiz toplu taşıma hattıyla destekleniyor.
Konut, üç yatak odası ve 82 m² alanıyla kalıcı ikamet veya ikinci konut kullanımına uygun bir hacim sunuyor. İki teras, biri kapalı, güney yönlü konum sayesinde gün içinde doğrudan güneş alıyor. Ortak havuz, tenis kortu ve bahçeler site yaşamına ek işlev katıyor. Asansör var; araç parkı site alanında yapılabilir.
Bu bir yeni yapım projesi değil; bina 1970 yılında tamamlanmış ve mülk kullanıma hazır durumda. Mutfak modern cihazlarla donatılmış, banyo yenilenmiş görünüyor. Enerji sertifikasyonu ve yapısal durum hakkında bilgiler ek belgeyle doğrulanmalı. Teslimat tarihi yok; alım-satım süreci standart ikinci el işlem prosedürüne tabi.
Mülkte özel park yeri veya depolama birimi kayıtlı değil. Tek banyo mevcut; ikinci banyo yok. Yeni yapım garantisi, A enerji sınıfı değerlendirmesi veya geliştirici garantileri geçerli değil çünkü 1970 yapımı bir binadır. Özel yüzme havuzu yok; havuz sitede ortak kullanımdadır. Klima, ısıtma sistemi ve enerji verileri veritabanında belirtilmemiştir.
Ref: VL754686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, araca bağımlı olmadan yaşayabilecek, deniz ve günlük hizmetlere yürüme erişimi arayan alıcıların durumuna uyar. Üç yatak odası, çocuklu aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için hacimsel olarak yeterli. Tek banyo, aynı anda üç-dört kişinin kullandığı hanelerde pratik bir kısıttır; bu durum mutfak ve banyonun yenilenmiş olmasına rağmen değerlendirilmelidir. Kalıcı ikamet, ikinci konut veya kiralama yatırımı olarak üç kullanım senaryosu da mümkün. Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi ve 24 otel, 6.897 yatak kapasiteli turizm altyapısı kiralama talebi bağlamında referans veri sağlıyor. Yaz aylarında kısa dönem kiralama bölgesel pratikte yaygın; site kuralları ve belediye düzenlemeleri bu konuda kontrol edilmelidir. 1970 yapısı nedeniyle modern ısı yalıtımı ve enerji performansı beklentisi yeni yapım standartlarıyla aynı tutulmamalı. Bakım durumu 'iyi' olarak kayıtlı; yapısal rapor ve enerji sertifikası alım öncesi talep edilmelidir.
Binanın yapım yılı 1970; mevcut kayıtlar mutfak ve banyonun modernize edildiğini gösteriyor. Fotoğraf analizine göre mutfakta ahşap dolaplar ve modern beyaz eşyalar, banyoda duş ünitesi, lavabo ve tuvalet bulunuyor. Bu, 1970 kuşağı İspanyol konutlarında sık görülen orijinal donanımın yenilendiğini gösterir; ancak elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencere doğramaları hakkında belge sunulmamıştır. İki terastan biri kapalı; teras zeminleri ve su yalıtımı durumunun yerinde incelenmesi gerekir. Enerji verimliliği etiketi veritabanında kayıtlı değil; 1970 yapısı için tipik değerler eski normlara işaret eder ve ısınma-serinleme maliyetlerini etkileyebilir. Asansör mevcut. Bina ortak alanları, havuz, tenis, futbol sahası, bahçe, site yönetimi tarafından bakılıyor; toplu bakım giderleri (comunidad) aylık tutar alım öncesinde teyit edilmelidir. Ortalama eyalet geliri €16.450 verisi, bölgesel bakım ve renovasyon maliyetleri bağlamında referans oluşturur.
İlan fiyatı €314.000; kullanım alanı 82 m² üzerinden metrekare başına yaklaşık €3.830'e denk geliyor. Aynı bölgede karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri €269.000 ile €390.000 aralığında listeleniyor, Etherna Homes 2 (€269.000), Etherna Homes 1 (€304.000) ve Celestia Homes (€390.000). 1970 yapımı bu mülk, yeni yapım fiyat bandının ortasında konumlanıyor; yaş ve tek banyo durumu fiyat değerlendirmesinde dikkate alınması gereken veriler. Aralık durumu ve işlem maliyetleri ilan sahibinden teyit edilmeli.
Günlük yaşam bu konutta yüksek düzeyde yaya erişimine dayanıyor. Süpermarket kapalı mesafede 104 metre, eczane 237 metre uzaklıkta; çevrede iki kilometre yarıçapda yaklaşık 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve altı okul bulunuyor. Sabah alışverişi, öğle yemeği ve akşam yürüyüşü araç gerektirmiyor. Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafede olduğundan denize erişim yürüyerek on dakika içinde mümkün. Site içi ortak alanlar, büyük havuz, tenis kortu, futbol sahası ve bahçe, günlük aktiviteyi konut dışında sürdürmeye imkân tanıyor. İki teras, güney yönlü konum gereği gün boyunca güneş alıyor; deniz ve havuz manzarası üçüncü kat yüksekliğinden izleniyor. Estepona limanı 1,6-1,8 km mesafede akşam rotasyonları için seçenek sunuyor. Toplu taşıma ağı 50 durak ve sekiz hatla bölgeyi覆盖 ediyor; Marbella yönüne bağlantı mevcut. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşarken kış aylarında yerel nüfus ağırlıklı bir ritme dönüyor. Araç gereksinimi düşük; hastane 1,1 km, spor merkezleri 300-600 metre aralığında.
Çevre, yoğun kentsel doku ile sahil şeridinin birleşiminden oluşuyor. Yürüme mesafesindeki yoğunluk, 2 km içinde 50 restoran, 22 kafe, yaşam ritmini belirliyor: gündüz yerel nüfus, yaz aylarında turist akışı bölgeyi dolduruyor. Bölgenin kış karakteri daha sakin; 79.621 kişilik yerel nüfus (2025, INE) yıl boyu faal bir hizmet altyapısı taşıyor. Spor olanakları yakında: Better Bodies 300 metre, belediye spor kompleksi 600 metre; bölgede toplam 134 spor tesisi kayıtlı. Mirador del Carmen 1,2 km mesafede yürüyüş rotası sunuyor. Araç kullanımı zorunlu değil; ancak Marbella (25 km), Málaga (73 km) yönünde seyahat için araç veya toplu taşıma gerekiyor. Park, site çevresinde açık alanlarda yapılabiliyor.
Harita, konutun Estepona merkezine ve sahil şeridine göre konumunu gösteriyor: plaj 500 metre, süpermarket ve eczane blok mesafesinde, golf sahaları 4-6 km bandında. Málaga ve Cebelitarık havaalanları sırasıyla yaklaşık 64 ve 36 km uzaklıkta.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafede konumlanıyor. Bu konum, Marbella-Puerto Banús aksına ve Cebelitarık yönüne eşit erişim sağlıyor. Belediye nüfusu 79.621 (2025) ve 137 km²'lik yüzölçümüyle bölgenin orta ölçekli sahil kasabaları arasında; Marbella'nın metropol karakterinden daha kompakt bir kentsel doku sunuyor. San Pedro de Alcántara yakın çevre merkezleri arasında.
Deniz: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Liman: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Sağlık: hastane 1,1 km; iki sağlık merkezi belediyede faal. Havaalanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz hat mesafesinde, Gibraltar (GIB) 36 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafede. Bölge ortalama sıcaklığı 19,2°C ve düz topografya yıl boyu yürüyüş ve bisiklet kullanımını destekliyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Sierra Bermeja dağ silsilesinin (en yüksek nokta Los Reales, 1.449 m) eteğinde, verimli bir vadi ile deniz arasındaki geçiş bölgesinde yer alıyor. Konut deniz seviyesinden 19 metre yüksekte; plaja doğru yüzde 2,4'lik eğim pratikte düz kabul edilir. Yıllık 3.848 güneş saati ve 19,2°C ortalama sıcaklık, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Deniz suyu sıcaklığı yılda beş ay 20°C üzerinde; yüzme sezonu yaklaşık Mayıs-Ekim aralığına denk geliyor. İç kesimdeki dağ alanları, kıyıdan kısa mesafede yürüyüş ve doğa aktiviteleri sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ve Playa del Cristo (1,6-2,2 km) olarak sıralanıyor. La Rada, Estepona'nın merkez plajı olup kordon boyunca restoran ve hizmetlerle destekleniyor. Playa del Cristo sığ yapısıyla aile kullanımında bilinir. Golf seçenekleri 4-6 km bandında: Valle Romano, Azata ve Estepona Golf. Spor altyapısı site içi tenis, padel ve futbol sahası ile çevredeki belediye tesisleriyle tamamlanıyor. Liman bölgesi (1,6 km) su sporları ve tekne hizmetleri için bölgesel merkez konumunda.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafede konumlanıyor. Bu konum, Marbella-Puerto Banús aksına ve Cebelitarık yönüne eşit erişim sağlıyor. Belediye nüfusu 79.621 (2025) ve 137 km²'lik yüzölçümüyle bölgenin orta ölçekli sahil kasabaları arasında; Marbella'nın metropol karakterinden daha kompakt bir kentsel doku sunuyor. San Pedro de Alcántara yakın çevre merkezleri arasında.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona sahilinde bu fiyat bandında iki ana kategori var: yeni yapım projeleri ve 1970-1990 kuşağı ikinci el konutlar. Etherna Homes 2 (€269.000'dan), Etherna Homes 1 (€304.000'dan) ve Celestia Homes (€390.000'dan) yeni yapım tarafındaki referans noktaları; bu projeler modern enerji standartları, geliştirici garantileri ve güncel yapı normları sunuyor. Karşılaştırıldığında, bu 82 m² daire €314.000 ile yeni yapım ortalamasının hemen üzerinde konumlanıyor, metrekare başına yaklaşık €3.830. Fark, bu konutun merkez-kıyı konumunda yürüme mesafesi verilerinde: plaj 524 metre, süpermarket 104 metre. Yeni yapım projeleri genellikle merkezden uzak, araç gerektiren konumlarda geliştiriliyor. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya göre ortalama fiyat seviyesinde daha erişilebilir bir konumda; aynı zamanda 3.163 yıllık işlem hacmiyle aktif bir ikinci el piyasasına sahip. Cebelitarık'a 36 km olması, batı Costa del Sol'de çalışan uluslararası nüfus için ayrı bir erişim argümanı oluşturuyor. Kısacası, seçim yeni yapım konforu ile merkez-kıyı konumu arasında şekilleniyor; 1970 yapısı bu denklemin yapılmasında temel veri.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID