Estepona sahiline yaklaşık 500 metre mesafede, Doncella Beach kompleksi içinde yer alan bu duplex penthouse, 2010 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. 126 metrekarelik kullanım alanı, üç yatak odası ve üç banyosu ile standart bir aile konut düzenini sunar. Mülkün en belirgin özelliği, özel yüzme havuzlu alt terası ve panoramik manzaralı çatı güneşlenme alanıdır. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Fiyat seviyesi 4.200.000 Euro'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel dokusu içinde, Playa de Estepona'ya 500 metreden daha kısa bir mesafede konumlanmıştır. Güneydoğu cephesi sayesinde deniz manzarası hakimdir. Kuzey yönünde Sierra Bermeja dağ silueti yer alır. Puerto Estepona marinası ve şehir merkezi yürüme mesafesinde kalması, günlük erişilebilirliği artırır.
Üç yatak odası ve üç banyosuyla düzenli bir aile yapısına veya misafir ağırlayan kullanım biçimlerine uygundur. Kat planı, özel havuzlu terası ve çatı güneşlenme alanıyla dış mekan yaşamını merkeze alır. 24 saat güvenlikli kapalı site yapısı, sakinlik arayan yaşayanlar için ek bir güvenlik katmanı sağlar.
Yapı, 2010 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olarak sınıflandırılır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Kullanıma hazır durumdadır ve tadilat süreci gerektirmez. Orijinal teslim tarihinden bu yana geçen süre, çevre düzenlemesinin ve tesislerin tam oturmuş olduğunu gösterir.
Mülk yer seviyesinde özel bir bahçe alanı sunmaz; açık alanlar teras ve çatı ile sınırlıdır. Toplamda üç yatak odası mevcuttur, bu da çok büyük kalabalık gruplar veya birden fazla aile birimi için yetersiz kalabilir. Site içinde ortak spor salonu ve spa mevcuttur ancak özel kapalı havuz bulunmamaktadır.
Ref: VL637445
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, sahil kenarında yaşamayı tercih eden ancak şehir merkezine yakın olmaktan vazgeçmek istemeyen kişiler için uygundur. Özel havuz ve çatı terası arayan, misafirlerini evinde ağırlamayı seven bireylerle uyumludur. Araç kullanmadan denize, marina ve restoranlara gidilmesini önemseyen bir yaşam tarzını hedefler. Yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmeyi planlayan, ancak konfor ve güvenlikten ödün vermek istemeyen alıcılar için bir seçenektir. Golf oynamayı sevenler için yakınlardaki golf sahalarının erişimi faktör değerlendirilebilir. Yoğun turistik bölgelerde kalabalıktan kaçınmak ama aynı zamanda şehir olanaklarına anında erişmek isteyenler için bu konum dengeli bir çözüm sunar.
Mülk, tamamen eşyalı olarak satışa sunulur, bu durum alıcıya ekstra bir mobilya alım yükü getirmez. Zeminlerin mermer malzemeden yapıldığı ve banyolarda cam duşakabinlerin kullanıldığı görülmektedir. Mutfak, çağdaş bir tasarıma sahiptir ve dağ manzarasına bakan cephesi ile doğal ışık alır. Isıtma ve soğutma sistemi olan klimalar mevcuttur. Pencerelerden tabandan tavana kadar cam kullanımı, iç mekanların ferah hissettirmesini sağlar. Özel teras alanlarında cam kapatma mekanizmaları bulunur, bu da rüzgarın etkisini azaltarak dış mekanı yıl boyunca kullanılabilir kılar. Site içindeki ortak havuzun Olimpik boyutlarda olması, altyapının bakım seviyesi hakkında bilgi verir. Asansörün otoparktan daire içine kadar çıkması, konfor ve erişilebilirlik açısından önemli bir teknik detaydır.
Fiyatlandırma 4.200.000 Euro seviyesinden başlar. Estepona genelindeki m² fiyatlarına kıyasla bu rakam, denize sıfır (frontline) konumu, özel havuz ve çatı terası gibi özellikleri yansıtır. 126 metrekarelik kullanım alanı, bu fiyat kategorisinde genellikle daha lüks bir konumlandırma gerektirir. Benzer özelliklere sahip ancak denize daha uzak projelerde giriş fiyatları daha düşük seviyelerde seyredebilir. Mülkün fiyatı, sadece iç mekan büyüklüğü değil, konumu ve dış mekan imkanları üzerinden değerlendirilmelidir.
Günlük yaşam ritmi, denize yakınlık ve şehir merkezine erişim imkanları tarafından belirlenir. Sabah saatlerinde alt kattaki teras havuzunda yüzme imkanı bulunurken, öğle saatlerinde çatı terasında dış mutfak kullanılarak yemek yenilebilir. Öğle yemeği veya alışveriş için evden çıkmadan önce sadece birkaç dakikalık yürüyüşle süpermarkete veya restoranlara ulaşılır. Playa de Estepona'nın 500 metre içinde olması, düzenli olarak deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Mülkün duplex yapısı, yaşam alanlarını üste ve alta ayırarak misafir ağırlama ve özel yaşam arasındaki dengeyi sağlar. Akşamları, Puerto Estepona'daki restoranlara yürüyerek gitmek, araç kullanma ihtiyacını ortadan kaldırır. Kapalı kompleks yapısı, site dışındaki şehir gürültüsünden kısmen izole bir yaşam sunarken, şehir merkezine olan yakınlık sosyal izolasyonu engeller. Asansörün otoparktan daireye doğrudan erişim sağlaması, günlük lojistiği basitleştirir.
Çevre, Estepona belediyesinin sunduğu kentsel altyapıyı yansıtır. 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe bulunur, bu da dışarıda yemek yeme seçeneklerinin geniş olduğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim, 236 metre mesafedeki eczane ve 4,4 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanır. Eğitim için bölgede çok sayıda okul mevcuttur. Spor salonları 300 metre içinde başlar. Halka açık ulaşım ağları gelişmiştir; 8 otobüs hattı ve 50 durağa hizmet verir. Bu yoğunluk, toplu taşıma veya yürüyüşle şehir içi hareketliliğin mümkün olduğunu kanıtlar. Bölgedeki turistik otel kapasitesi ve yatak sayısı, Estepona'nın yıl boyu canlı bir turizm merkezine sahip olduğunu, bu yüzden kış aylarında bile tamamen kapalı kalınmadığını gösterir.
Harita, mülkün deniz ile şehir merkezi arasındaki konumunu gösterir. Güneydoğu cephesinden deniz manzarası, kuzey cephesinden Sierra Bermeja manzarası açıktır. Marina ve plajlara olan yakınlık grafiksel olarak görülür. Yerleşim yoğunluğu ve yeşil alanların dağılımı harita üzerinde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir konumdadır. Marbella'ya doğu yönünde yaklaşık 30 dakika mesafede yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un batı kesimini temsil eder ve genellikle daha sakin bir atmosfer sunar. Bölge, dağlık arazi ve verimli vadilerin birleşim noktasındadır.
Playa de Estepona ve La Rada plajları yürüyerek 5 ila 10 dakika mesafededir. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf, 4,1 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre mesafededir, ancak karayolu ile bu mesafe artabilir. Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre düz çizgi mesafesinde yer alır ve bazen daha kısa bir alternatif olabilir. Puerto Estepona marinası 1,6 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları şehir merkezinde mevcuttur, ancak mülkün yakın çevresinde (1,3 km) bir nokta bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alır. Kıyıya doğru eğim %2.4'tür, bu da engelsiz bir yürüyüş imkanı sağlar. Kuzeyde yer alan Sierra Bermeja dağları, bölgenin mikroklimasını etkileyerek şiddetli rüzgarları kısmen engeller.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın önde gelen plajı La Rada, Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsündedir ve mülke yaklaşık 800 metre mesafededir. Playa del Cristo ise 1,6 kilometre uzaklıkta yer alır ve sakin suları ile bilinir. Bölgede golf tesisleri yoğundur; Azata Golf ve Estepona Golf, sürücüler için yakın seçeneklerdir. Spor merkezleri ve marinadaki su sporları imkanları, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir. Site içindeki Olimpik havuz, yüzme antrenmanları için bir alternatif sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir konumdadır. Marbella'ya doğu yönünde yaklaşık 30 dakika mesafede yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un batı kesimini temsil eder ve genellikle daha sakin bir atmosfer sunar. Bölge, dağlık arazi ve verimli vadilerin birleşim noktasındadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bu proje, aynı bölgedeki Ikkil Bay ve Sierra Blanca by the Sea gibi yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında, tamamlanmış ve kullanıma hazır olmasıyla ayrışır. Ikkil Bay fiyatları 3.003.000 Euro'dan başlar ve genellikle yeni inşaat süreçlerini içerir. Mevcut mülk, 2010 yılında tamamlanmış olması nedeniyle bitmiş bir çevre düzenlemesine ve oturmuş site yönetimine sahiptir. Ocyan Villas gibi villa seçenekleri ise daha geniş arsa payı sunarken, bu duplex apartman dikey yaşamı ve havuz bakımının yönetim tarafından karşılanması avantajını sunar. Fiyat olarak, 4.200.000 Euro seviyesi, benzer büyüklükteki gayrimenkuller arasında premium bir konumu yansıtır. Benzer fiyat aralığındaki yeni projeler genellikle teslim tarihleri açısından belirsizlik taşırken, bu mülkte acil konut ihtiyacı karşılanabilir. Denize sıfır olma durumu, biraz içeride yer alan Sierra Blanca projesine göre açık bir avantajdır, ancak maliyetleri de artırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID