यह स्टूडियो अपार्टमेंत एस्तेपोना (मालागा) के सेघेरेस क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर। संपत्ति 45 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाली है, जिसमें एक बाथरूम, दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख कवर्ड टेरेस और समुद्र दृश्य शामिल हैं। भवन 1974 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत अवस्था में है। कीमत €255,000 से शुरू होती है और यह पूरी तरह फर्निशर्ड रूप में उपलब्ध है। लिफ्ट की सुविधा नहीं है; यह पहली मंजिल पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर और फार्मेसी 237 मीटर पर स्थित है। पुर्तगाली पोर्ट Puerto Estepona लगभग 1.6 किमी दूर है।
यह स्टूडियो एक या दो व्यक्तियों के निवास के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है। इसमें एकीकृत लेआउट, अटैच्ड वारड्रोब, एसी (गर्म और ठंडा) और एक अतिरिक्त अटाइक/मेज़ानाइन स्थान शामिल है। सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिससे कार के बिना निवास संभव है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 1974 में पूर्ण हुआ था। संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित की गई है, जिसमें नई वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर और इलेक्ट्रिक वाटर हीटर शामिल हैं। वितरण तुरंत संभव है क्योंकि यह पूर्ण अवस्था में है।
संपत्ति में अलग बेडरूम नहीं है (स्टूडियो लेआउट), लिफ्ट उपलब्ध नहीं है, और निजी पार्किंग शामिल नहीं है। सामुदायिक पूल या उद्यान सुविधाओं का उल्लेख डेटा में नहीं है। कुल उपयोगी क्षेत्र 38 वर्ग मीटर है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित स्थान देता है।
Ref: VL062818
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ क्रेता एक या दो व्यक्तियों के लिए कॉम्पैक्ट तटीय निवास खोज रहे हैं। पहली स्थिति: स्थायी निवास, सभी दैनिक सुविधाएँ (सुपरमार्केट, फार्मेसी, चिकित्सा केंद्र 1.1 किमी) पैदल दूरी पर हैं, जिससे कार की आवश्यकता कम हो जाती है। दूसरी स्थिति: दूसरा निवास, समुद्र तट की निकटता और दक्षिण दिशा की टेरेस छुट्टियों के ठहराव के लिए कार्यात्मक है। तीसरी स्थिति: किराया निवेश, एस्तेपोना में प्रति वर्ष 24 होटल और मौसमी पर्यटन मांग के कारण अल्पकालिक किराया बाजार सक्रिय है। जहाँ यह उपयुक्त नहीं हो सकता: बड़े परिवार या अलग बेडरूम की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए स्टूडियो लेआउट सीमित है; लिफ्ट की अनुपस्थिति गतिशीलता सीमाओं वाले व्यक्तियों के लिए प्रासंगिक है। निवेश के दृष्टिकोण से, प्रांतीय माध्य आय (€16,450) के संदर्भ में स्थानीय दीर्घकालिक किराया क्षमता सीमित हो सकती है, जबकि पर्यटन-आधारित किराया अधिक प्रासंगिक है।
भवन 1974 का है, लेकिन संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित किया गया है, डेटा में 'Recently Renovated' और 'Recently Refurbished' के रूप में सूचीबद्ध। इलेक्ट्रिकल और जल उपकरणों में नई वॉशिंग मशीन, नया रेफ्रिजरेटर और हाल में स्थापित इलेक्ट्रिक वाटर हीटर शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग इकाई (गर्म और ठंडा दोनों मोड) मौजूद है। बाथरूम में सिंक और शावर शामिल हैं, जैसा छवि सामग्री में दिखाई देता है। इंटीरियर में एक ओपन किचन बार क्षेत्र, फिटेड वारड्रोब और सीढ़ियों से पहुँच योग्य मेज़ानाइन स्तर है। ऊपरी स्तर का यह अतिरिक्त स्थान बिस्तर या भंडारण के रूप में उपयोग किया जा सकता है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, जो 1974 के भवन स्टॉक के लिए सामान्य है। कवर्ड टेरेस दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख है और समुद्र दृश्य प्रदान करती है। कुल मिलाकर, अंतिम स्थिति उपयोग के लिए तैयार है, जिसमें सभी फर्नीचर और घरेलू सामग्री शामिल हैं।
संपत्ति की कीमत €255,000 से शुरू होती है। यह निर्मित क्षेत्र के हिसाब से लगभग €5,667 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है (45 वर्ग मीटर)। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से, Etherna Homes 1 €304,000 से और Aby Upper €320,000 से शुरू होती हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निशर्ड और उपकरणों सहित बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिससे तुरंत उपयोग या किराया आय संभव है। कीमत में नई वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर और इलेक्ट्रिक वाटर हीटर शामिल हैं।
यह स्टूडियो एस्तेपोना के सेघेरेस मोहल्ले में एक शांत, शहरी वातावरण में स्थित है। दैनिक जीवन क्रम अत्यंत कॉम्पैक्ट है: सुपरमार्केट सड़क के पार (104 मीटर), फार्मेसी 237 मीटर दूर, और समुद्र तट लगभग 5-8 मिनट पैदल दूरी पर। दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख टेरेस से समुद्र दृश्य उपलब्ध है, जो क्षेत्र के लगभग 3,848 वार्षिक धूप घंटों का लाभ देती है। इंटीरियर में एकीकृत लिविंग-स्लीपिंग स्पेस है जिसमें फिटेड वारड्रोब और सीढ़ियों से पहुँच योग्य अतिरिक्त मेज़ानाइन स्तर है, जो संग्रह या नींद के लिए अतिरिक्त स्थान देता है। आसपास के 2 किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे हैं, और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 बस स्टॉप के माध्यम से सेवा प्रदान करती हैं। यह स्थान वर्षभर निवास, मौसमिक ठहराव या किराया निवेश के उपयोग का समर्थन करता है। पास की सुविधाओं में नर्सरी स्कूल, लोकल पुलिस स्टेशन और Polideportivo Municipal (0.6 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं।
आसपास का क्षेत्र पूरी तरह शहरी और पैदल यात्रा के अनुकूल है। 2 किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 6 स्कूल और 2 पार्क स्थित हैं। चिकित्सा पहुँच में 1.1 किमी पर एक अस्पताल और एस्तेपोना में कुल 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग के लिए Zunder-GALP स्टेशन 1.4 किमी पर और टेस्ला सुपरचार्जर 8.3 किमी पर स्थित है। खेल सुविधाओं में Better Bodies जिम (300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर) और कुल 134 खेल सुविधाएँ नगरपालिका क्षेत्र में शामिल हैं। शहर की संरचना में Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) दो मरीना शामिल हैं। क्षेत्र समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर और समतल (2.4% ढलान) है, जिससे साइकिल और पैदल आवागमन सरल है।
नक्शे पर संपत्ति एस्तेपोना शहर के तटीय क्षेत्र में दिखाई देती है, जहाँ से समुद्र तट, मरीना और शहर का केंद्र पैदल या साइकिल दूरी में हैं, कोस्ता देल सोल का एक क्लासिक भूमध्यसागरीय तटीय नगर दृश्य।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना (79,621 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, Marbella से 25 किमी पूर्व की ओर और Algeciras से 42 किमी दूर। Málaga प्रांतीय राजधानी 73 किमी दूर है। सेघेरेस क्षेत्र शहर के तटीय केंद्र के निकट स्थित है, जिससे यह स्थान Marbella-Estepona कोरिडोर में शहरी सुविधाओं और तटीय पहुँच के संयोजन के रूप में स्थित है। नगर में 2024-25 में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी। लुफ्टहावेन: Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 64 किमी सीधी दूरी पर, जबकि ड्राइविंग दूरी लगभग 34 किमी सूचीबद्ध है; जिब्राल्टर (GIB) हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। मरीना: Puerto Estepona 1.6 किमी, Puerto Deportivo 1.8 किमी। क्षेत्रीय शहर: Marbella 25 किमी (लगभग 147,958 निवासी), Algeciras 42 किमी, Málaga शहर 73 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और 3,848 वार्षिक धूप घंटे दिखाता है, यह यूरोप के उच्चतम मानों में से है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। नगर का क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और Sierra Bermeja पर्वतमाला शामिल है, जिसका उच्चतम बिंदु Los Reales 1,449 मीटर पर है। संपत्ति की स्थिति समुद्र तल से 19 मीटर ऊपर और समतल भूभाग (2.4% ढलान) पर है, जिससे समुद्र तक पहुँच में भौतिक बाधा नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) हैं, जो पैदल दूरी में हैं। Playa del Cristo 1.6 किमी और Playa del Angel 1.7 किमी दूर स्थित हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए चार बासिन वैली रोमानो (4.1 किमी), Azata (4.4-4.9 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किमी) के भीतर उपलब्ध हैं। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और 6,897 बिस्तर शामिल हैं, जो मौसमी मांग का संकेत देते हैं। दर्शनीय स्थलों में Mirador del Carmen (1.2 किमी) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में 134 सुविधाएँ नगरपालिका स्तर पर गिनी गई हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना (79,621 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, Marbella से 25 किमी पूर्व की ओर और Algeciras से 42 किमी दूर। Málaga प्रांतीय राजधानी 73 किमी दूर है। सेघेरेस क्षेत्र शहर के तटीय केंद्र के निकट स्थित है, जिससे यह स्थान Marbella-Estepona कोरिडोर में शहरी सुविधाओं और तटीय पहुँच के संयोजन के रूप में स्थित है। नगर में 2024-25 में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय आवासीय परियोजनाओं की तुलना में यह संपत्ति कीमत स्तर पर प्रवेश बिंदु पर स्थित है: €255,000 बनाम Etherna Homes 2 (€269,000 से), Etherna Homes 1 (€304,000 से) और Aby Upper (€320,000 से)। मुख्य अंतर यह है कि तुलनीय परियोजनाएँ नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1974 के भवन में नवीनीकृत इकाई है। नई परियोजनाएँ सामान्यतः आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों और सामुदायिक सुविधाओं के साथ आती हैं; इस संपत्ति का लाभ केंद्रीय तटीय स्थान और तैयार-उपयोग अवस्था है। क्षेत्रीय संदर्भ में, एस्तेपोना Marbella (25 किमी) की तुलना में कम कीमत स्तर वाला बाजार प्रस्तुत करता है, जबकि Marbella में 147,958 निवासी और अधिक उच्च-स्तरीय खंड हैं। प्रांतीय आय स्तर (माध्य €16,450) के आधार पर, स्थानीय क्रय शक्ति सीमित है, इसलिए अंतरराष्ट्रीय खरीदार और पर्यटन किराया इस बाजार खंड के प्रमुख चालक हैं, एस्तेपोना में 24 होटल और 6,897 पर्यटन बिस्तर इसकी पुष्टि करते हैं। वास्तविक संपत्ति लेनदेन (3,163) सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। भूमध्यसागरीय तटीय शहर के रूप में एस्तेपोना की पहचान, जहाँ समुद्र तट, मरीना और Sierra Bermeja की पृष्ठभूमि एक साथ उपलब्ध हैं, इस स्थान की क्षेत्रीय स्थिति को परिभाषित करती है।
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