Estepona'nın Seghers bölgesinde, deniz manzaralı terrası olan 45 m²'lik tamamlanmış bir stüdyo daire yer almaktadır. İlk kat dış cephe konumundaki mülk, güney yönlüdür ve Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 metre mesafededir. Bina 1974 yılında inşa edilmiş olup mülk yakın zamanda yenilenmiştir. Klima, yeni beyaz eşyalar ve elektrikli su ısıtıcısı mevcuttur. Merdivenle ulaşılan bir çatı katı/aralık alanı ek kullanım alanı sunar. Asansör bulunmamaktadır. Daire mobilyaları ve ev eşyalarıyla birlikte satılmaktadır. Bölge, market, eczane ve okul gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel dokusunda, Seghers bölgesinde yer alır. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Market 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 kilometre uzaklıktadır. Marbella 25 km, Málaga 73 km mesafededir. Araçsız yaşam pratik olarak mümkündür.
Stüdyo düzeni, tek veya iki kişilik hanehalklarına uygundur. 38 m² kullanım alanı, güney yönlü kapalı teras ve deniz manzarası temel işlevsel özelliklerdir. Gömme dolaplar ve aralık kat alanı depolama kapasitesi sağlar. Sürekli ikamet, ikinci konut veya kiralama yatırımı gibi kullanım biçimleri veri temelinde mümkündür.
Bu mülk yeni inşaat değildir; bina 1974 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Mülk yakın zamanda yenilenmiş ve yeniden düzenlenmiştir. Klima, yeni çamaşır makinesi, buzdolabı ve elektrikli su ısıtıcısı mevcuttur. Teslim durumu: tamamlanmış, mobilyalı ve donanımlı. Alıcıya hemen kullanım imkanı sunar.
Mülk 45 m² inşaat alanına (38 m² kullanım) sahiptir; ayrıca yatak odası yoktur ve asansör bulunmamaktadır. Otopark dahil değildir. Siteye özel havuz, spor salonu veya ortak tesis bilgisi mevcut değildir. Geniş aileler için konfigürasyon uygun değildir; bu sınırlamalar veri tabanına dayanır.
Ref: VL062818
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, belirli ve tanımlı durumlar için veri temelinde uygundur. Tek veya iki kişilik bir hanehalkı için kompakt, güney yönlü ve deniz manzaralı bir sürekli ikamet arayanlarda pratik bir seçenek oluşturur; market, eczane ve plajın yürüme mesafesinde olması araçsız bir yaşam düzenini mümkün kılar. İkinci konut arayanlar için 45 m²'lik alan, düşük bakım yükü ve mobilyalı teslim kombinasyonu sezonluk kullanıma uygundur. Yıllık 3.848 saatlik güneş ve yaklaşık beş aylık yüzme sezonu, sahil kullanımını yılın büyük bölümünde destekler. Kiralama yatırımı değerlendirenler için Estepona'da 3.163 gayrimenkul işlemi ve 24 otelde 6.897 yatak kapasitesiyle ölçülebilen bir turistik talep mevcuttur; sezonluk ve uzun vadeli kiralama iki ayrı modeldir ve yerel düzenlemelere tabidir. Sınırlamalar da açıktır: ayrı yatak odası isteyenler, geniş alan ihtiyacı olanlar veya asansörün kritik olduğu durumlarda bu mülk uygun değildir. Otopartsız çözüm ve kompakt metraj, aile yapısına göre uygunluğu belirler.
Bina 1974 tarihli olduğundan yapısal bağlam eski bir kentsel dokuya aittir; ancak mülk yakın zamanda yenilenmiş ve yeniden düzenlenmiştir. Bu, iç mekân kalitesinin bağımsız olarak bina yaşından ayrı değerlendirilmesi gerektiği anlamına gelir. Belgelenen teknik donanım şunları içerir: sıcak ve soğuk işlevli klima sistemi, yeni çamaşır makinesi, yeni buzdolabı ve yakın zamanda takılmış elektrikli su ısıtıcısı. Elektrikli su ısıtıcısı, merkezi sistem yerine noktasal sıcak su üretimi sağlar; bu kompakt mülklerde yaygın bir çözümdür. Mekân düzeni 45 m² inşaat / 38 m² kullanım alanı ile stüdyo tipindedir. Merdivenle ulaşılan aralık kat ek kullanım alanı sunar. Gömme dolaplar depolama kapasitesine katkıda bulunur. Güney yönlü kapalı teras, yıl boyu kullanılabilir bir dış alan sağlar ve deniz manzarasına açılır. Mülk tam mobilyalı ve donanımlı satılır; bu, ek yatırım yapmadan kullanım başlangıcı anlamına gelir. Fotoğraf analizi; deniz manzaralı oturma alanı, balkon, mutfak bar bölümü ve yenilenmiş banyoyu doğrulamaktadır. Enerji sertifikası bilgisi veri tabanında belirtilmemiştir ve alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
İlan fiyatı €255.000'dir ve mülk satışa hazır durumdadır. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir: Etherna Homes 2 €269.000'den, Etherna Homes 1 €304.000'den ve Aby Upper €320.000'den başlamaktadır. Bu mülk, deniz manzarası ve merkezi konumu korurken 45 m²'lik kompakt bir alan sunar. Fiyat, m² başına yaklaşık €5.667'ye karşılık gelir; yenilenmiş durumu ve dahil edilen mobilya donanımı toplam maliyet bileşeninin parçasıdır. Fiyat ve müzakere koşulları satıcıya bağlıdır.
Seghers, Estepona'nın sahil şeridine yakın, kentsel bir mahalledir. Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: market kapıya 104 metre mesafede, eczane 237 metrede ve birkaç yüz metre içinde restoranlar ile kafeler bulunur. Playa de Estepona yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir; La Rada plajı biraz daha uzaktadır. Bu ölçek, araç kullanmadan market alışverişi, plaj ziyaretleri ve günlük ihtiyaçların karşılanmasını pratik kılar. Mülkün kendisi güney yönlüdür ve deniz manzaralı kapalı bir terasa sahiptir. Stüdyo düzeni, tek mekânda yaşamak isteyenler için kompakt bir yapı sunar. Merdivenle ulaşılan aralık kat ek alan sağlar; bina asansörsüz olduğundan ilk kat konumu günlük kullanımda avantajlıdır. Klima hem soğutma hem ısıtma işlevi görür. Yaz aylarında bölge turistik hareketlilik yaşar; kışın ise yerleşik nüfusa dayanan daha sakin bir ritim hâkimdir. Estepona merkezindeki Puerto Deportivo, Paseo Marítimo ve çarşı alanı kısa yürüyüş veya kısa araç mesafesindedir. Bölgede 6 okul, sağlık merkezleri ve spor tesisleri 2 kilometrelik yarıçap içinde yer alır; Polideportivo Municipal yaklaşık 600 metrededir. Bu yoğunluk, mahallenin yıl boyu işlevsel bir yerleşim alanı olduğunu gösterir.
Seghers bölgesinin temel özelliği, günlük yaşamın yürüyüş mesafesinde organize edilmesidir. 104 metredeki market ve 237 metredeki eczane, temel ihtiyaçları dakikalar içinde çözer. 2 kilometrelik yarıçapta 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunur; bu yoğunluk kentsel bir hizmet ağını gösterir. Sağlık altyapısı 1,1 kilometrede bir hastane ve iki sağlık merkeziyle temsil edilir. Spor olanakları yakındır: Better Bodies 300 metre, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metre mesafededir. Toplamda bölgede 134 spor tesisi kayıtlıdır. Ulaşım açısından 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km, Málaga'ya 73 km mesafe söz konusudur. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3-1,4 kilometre uzaklıktadır. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; 24 otel ve 6.897 yatak, sezon içinde artan bir hareketliliğe işaret eder. Yılın geri kalanında 79.621 kişilik yerleşik nüfus (2025) bölgeye sürekli bir işlevsellik kazandırır. Yakındaki kreş ve yerel polis karakolu, mahallenin günlük kentsel karakterini tamamlar.
Harita, mülkün Estepona merkezine ve sahil şeridine göre konumunu gösterir: plaj 500 metre civarında, market ve eczane aynı adada, hastane 1,1 km'de. Bu yerleşim, Türk okuru için bilinen sahil kasabası mahalle ölçeğine karşılık gelir ve günlük yaşamın yürüyerek kurulduğu bir kentsel doku sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanır. Málaga iline bağlıdır ve 79.621 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Marbella'nın (147.958 nüfus) ve Málaga'nın (579.076 nüfus) hizmet merkezlerine araçla bağlıdır; ancak Seghers konumu, günlük ihtiyaçlar için bu bağımlılığı ortadan kaldırır. Gibraltar'a 36 km'lik mesafe, bölgeye ikinci bir havaalanı seçeneği ekler.
Strandlara mesafe: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Marinalar: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 64 km, Gibraltar yaklaşık 36 km düz çizgi mesafesiyle ulaşılabilir. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Bu veriler, hem günlük yaşamın hem bölgesel hareketliliğin araçla ve yürüyüşle birleşen bir yapıda organize olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden ortalama 19 metre yükseklikte, verimli bir vadi ve Sierra Bermeja dağ silsilesiyle çevrili 137 km²'lik bir belediye alanına sahiptir; Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır. Bu topografya, sahil şeridiyle dağ arka planının aynı belediye içinde birleşmesi anlamına gelir. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C, ortalama aralık 15-25°C, yıllık 3.848 güneş saati. Yüzme sezonu, su sıcaklığı ≥20°C ölçütüne göre yaklaşık beş ay sürer. Bu değerler, yıl boyu dış mekân kullanımını ve teraslı konut formunun işlevselliğini destekler. Mülkün plaja doğru eğimi %2,4 ile düz kabul edilir; bu, kıyıya yürüyüşün fiziksel olarak kolay olduğu anlamına gelir. Güney yönlü teras, güneşlenme süresinden doğrudan yararlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj doğrulanmıştır: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6-2,2 km kaynaklara göre). Playa del Cristo, sığ yapısıyla bilinen bir koy plajıdır ve mahalle tanıtımında özellikle anılmaktadır. Playa del Angel 1,7 km mesafededir. Golf olanakları 4-6 kilometre bandında yoğunlaşır: Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort. Bu mesafe, günlük yürüyüş menzilinin dışındadır ve araç gerektirir. Diğer rekreasyon: iki marina (1,6 ve 1,8 km), Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları, iki park ve 134 spor tesisi. EV şarj noktaları 1,3 km ve 8,3 km'de mevcuttur. Yerel takvimde yılda 34 resmî tatil ve yerel bayram kayıtlıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanır. Málaga iline bağlıdır ve 79.621 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Marbella'nın (147.958 nüfus) ve Málaga'nın (579.076 nüfus) hizmet merkezlerine araçla bağlıdır; ancak Seghers konumu, günlük ihtiyaçlar için bu bağımlılığı ortadan kaldırır. Gibraltar'a 36 km'lik mesafe, bölgeye ikinci bir havaalanı seçeneği ekler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona genelinde karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri daha yüksek giriş fiyatlarıyla listelenir: Etherna Homes 2 €269.000'den, Etherna Homes 1 €304.000'den ve Aby Upper €320.000'den başlamaktadır. €255.000'lık bu mülk, fiyat sıralamasında alt segmentte yer alır; bunun karşılığında eski bir bina (1974) ve 45 m²'lik kompakt bir metraj söz konusudur. Bu karşılaştırmanın pratik anlamı şudur: yeni inşaat projeleri genellikle modern enerji standartları, ortak tesisler ve garanti kapsamı sunarken; bu mülk yenilenmiş iç donanım, hazır teslim ve yerleşik bir merkezi konum sunar. Aynı bütçe bandında alıcı, 'yeni yapı + daha uzak konum' ile 'eski yapı + merkezi sahil konumu' arasında bir tercih yapar. Estepona'nın piyasa bağlamı: 2025'te 79.621 nüfus, 3.163 gayrimenkul transactionu ve 6.897 otel yatağı ile ölçülen turistik talep. Marbella'ya 25 km mesafe, fiyat seviyesinin Marbella'nın altında kalmasına rağmen aynı kıyı bandına erişim sağlar. Bölgesel medyan gelir €16.450 (il düzeyi), satın alma gücünün uluslararası alıcı segmentiyle yerel pazar arasında farklılaştığını gösterir. Türk okuru için bilinen Ege/Akdeniz sahil dinamiklerine benzer şekilde, sahil şeridine 500 metrelik konum yaz aylarında kira potansiyelini, kış aylarında ise yerleşik mahalle işlevselliğini belirler. Yenileme durumu, eski stok içindeki rekabetçiliğini belirleyen temel faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID