Diese neu errichtete Villa in Estepona befindet sich in einem urbanen Gebiet in direkter Nähe zur Küste. Auf einem Grundstück von 2.043 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von 761 m², verteilt auf drei Etagen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2022. Das Gebäude verfügt über sieben Schlafzimmer und zehn Badezimmer. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zum Strand. Die Immobilie umfasst eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang sowie technische Ausstattungen wie einen Aufzug und Smart-Home-Systeme.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im städtischen Bereich von Estepona, etwa 500 Meter von der Küstenlinie entfernt. Die Umgebung ist durch vorhandene Infrastruktur und Wohnbebauung geprägt. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 100 Metern. Die Topografie ist weitgehend flach mit einem minimalen Gefälle zum Meer hin, was die Begehbarkeit erleichtert.
Das Raumkonzept richtet sich an einen großen Wohnbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Neben sieben Hauptschlafzimmern existiert eine separate Wohnung, die flexibel genutzt werden kann. Die großen Terrassenflächen von insgesamt 284 m² dienen dem Freiluftwohnen. Die Immobilie bietet viel Stauraum durch integrierte Schränke und verfügt über technische Anlagen wie einen Aufzug, was die Barrierefreiheit unterstützt.
Das Bauwerk befindet sich im Status fertiggestellt. Alle Arbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Die Bausubstanz entspricht aktuellen Standards, was durch eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung und Doppelverglasung belegt wird. Die Außenanlagen inklusive Pool und Garten sind komplett hergestellt und bewachsen.
Die Lage innerhalb des Stadtgebietes bietet keinen ländlichen Charakter oder vollständige Abgeschiedenheit. Aufgrund der Nähe zu städtischen Einrichtungen ist mit gewohntem Umweltlärm zu rechnen. Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen privaten Strandzugang, dieser muss über öffentliche Wege erfolgen. Die Grundstücksfläche setzt sich nicht aus weiterem nutzbarem Land jenseits der bebauten Fläche zusammen.
Ref: VL811686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Haushalte, die viel Platz benötigen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Aufteilung mit separaten Eingängen eignet sich für Familien mit Personal oder für Nutzer, die häufig Gäste beherbergen. Die kurzen Wege zu Schulen machen die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Da die Villa bereits fertiggestellt ist, ist sie für Personen geeignet, die keine Wartezeiten auf Bauabschlüsse in Kauf nehmen wollen. Die drei Etagen erfordern jedoch Fitness oder den Gebrauch des Aufzugs. Die Ausstattung mit Marmorböden und Klimaanlage zielt auf Nutzer ab, die einen hohen Wartungsaufwand akzeptieren. Die Nähe zum Golfplatz und zum Hafen spricht Sportler an.
Das Gebäude wurde mit massiven Materialien errichtet. Die Böden sind mit Marmor belegt, was eine klassische, robuste Oberfläche darstellt. Die Fensterfronten sind großformatig ausgeführt und verfügen über Doppelverglasung, was zur Schalldämmung und Wärmeisolation beiträgt. Die Heizungs- und Kühlsysteme sind als Fußbodenheizung sowie zentrale Klimaanlage installiert und lassen sich per Smart-Home steuern. Im Außenbereich ist ein Swimmingpool vorhanden. Die Treppenhäuser sind aufwendig gestaltet. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Bäder sind vollständig mit Sanitärkeramik versehen. Der Aufzug verbindet die Etagen technisch miteinander.
Der Kaufpreis liegt bei 4.750.000 Euro. Damit bewegt sich das Objekt im oberen Preissegment von Estepona. Bei einem vergleichbaren Projekt in der Umgebung, Sierra Blanca by the sea Villas, liegen die Preise ab 5.500.000 Euro. Das Tyrian Residences Projekt bietet Einheiten ab 3.550.000 Euro an. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt über dem lokalen Durchschnitt, was durch die Grundstücksgröße, den Ausstattungsstandard und die First-Line-Positionierung begründet ist. Es handelt sich um ein Einzelobjekt mit fester Preisstellung.
Der Alltag in Estepona wird durch die kurzen Wege und die stadtnahe Infrastruktur bestimmt. Bewohner können morgens zu Fuß den Strand oder den nahegelegenen Supermarkt erreichen. Die Villa selbst bietet auf drei Ebenen Raum für verschiedene Aktivitäten. Der Solarium im obersten Bereich ermöglicht Aussicht über die Bucht und die Berge. Die Nutzung des Gartens und Pools ist durch das südliche Klima das ganze Jahr über möglich, wobei die windgeschützte Lage eine Rolle spielt. Die Stadt Estepona ist fußläufig erreichbar, was bedeutet, dass Restaurants und kulturelle Angebote ohne Auto genutzt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen ergänzt das Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt in 4,4 Kilometern Entfernung, was per Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Linien zur Verfügung, Haltestellen sind in der Nähe. Sportstätten wie das Polideportivo Municipal befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist gegeben, Ladestationen sind in 1,3 Kilometern verfügbar.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küste. In blau markiert sind die Strände und Golfplätze. Rot markiert ist das Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Estepona. Die Hauptverkehrsader A-7 ist im Norden erkennbar. Die nähere Umgebung ist dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine gute Verbindung in beide Richtungen über die A-7. Der Ort ist weniger touristisch überbaut als Marbella, behält aber städtische Funktionen. Die Villa liegt an der städtischen Seite, nicht in den abgelegenen Urbanisationen im Hinterland, was die Erreichbarkeit von services begünstigt.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 64 Kilometern, Gibraltar auf 36 Kilometern. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt typischerweise 45 bis 60 Minuten abhängig vom Verkehr. Golfplätze wie Valle Romano sind in 4 Kilometern erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild im Norden und bietet Schutz vor kalten Winden. Die Niederschlagsmenge ist moderat, die meisten Regenfälle treten im Winterhalbjahr auf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein Sandstrand mit einer Länge von mehreren Kilometern. Er verfügt über die Blaue Flagge. Die Playa del Cristo liegt in einer Bucht und ist durch Felsen geschützt. Die Wasserqualität wird regelmäßig kontrolliert. In der Nähe befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter Azata Golf und Estepona Golf. Diese Plätze sind das ganze Jahr bespielbar. Marinas bieten Liegeplätze für Boote an und befinden sich in kurzer Reichweite.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine gute Verbindung in beide Richtungen über die A-7. Der Ort ist weniger touristisch überbaut als Marbella, behält aber städtische Funktionen. Die Villa liegt an der städtischen Seite, nicht in den abgelegenen Urbanisationen im Hinterland, was die Erreichbarkeit von services begünstigt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Sierra Blanca by the sea Villas (ab 5,5 Mio. Euro) liegt dieses Objekt preislich etwas darunter, bietet aber eine ähnliche Nähe zum Meer. Villa Azahar Beach ist mit ab 4,595 Mio. Euro eine direkte Konkurrenz, weist jedoch eine andere Grundstücksgröße auf. Im Gegensatz zu Eigentumswohnungen in Neubauprojekten bietet diese Villa ein eigenes Grundstück ohne gemeinschaftliche Einrichtungen, was mehr Privatsphäre bedeutet. Die Lage in Estepona unterscheidet sich von Marbella durch eine ruhendere Atmosphäre und oft niedrigere Preise pro Quadratmeter. Das hier analysierte Projekt bietet durch die Nähe zum Zentrum eine höhere Alltagsqualität als isolierte Landhäuser im Hinterland, die oft auf das Auto angewiesen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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