Ta nowoczesna willa w Esteponie, ukończona w 2022 roku, znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2043 m², z 761 m² powierzchni zabudowanej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Obiekt oferuje siedem sypialni i dziesięć łazienek. Usytuowanie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na wybrzeże, zachowując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury Estepony.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Estepony, 524 metry od plaży Playa de Estepona. Otoczenie charakteryzuje się gęstą siecią usług, w tym supermarket w odległości 104 metrów i apteka 236 metrów od nieruchomości. Teren posiada łagodne nachylenie 2,4% w kierunku morza. Położenie pozwala na piesze dotarcie do centrum miasta i portu.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy piętra, z czego jedno mieści apartament z osobnym wejściem, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni dla gości lub personelu. Obecność windy ułatwia poruszanie się po budynku. Taras o powierzchni 284 m² i prywatny ogród służą jako przedłużenie strefy dziennej. Liczba łazienek (10) jest wysoka w stosunku do liczby sypialni.
Budynek został oddany do użytku w 2022 roku co odpowiada standardom nowoczesnej architektury. Wykończenie obejmuje marmurowe podłogi i stolarkę okienną z podwójnymi szybami. Zainstalowano systemy ogrzewania podłogowego, klimatyzacji oraz domotyki. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych i jest gotowa do zamieszkania.
Projekt nie jest częścią strzeżonego osiedla z pełnym zapleczem usługowym. Położenie w obszarze miejskim oznacza obecność sąsiadów i ruchu ulicznego. Działka, choć przestronna, nie oferuje pełnej izolacji typowej dla nieruchomości na obszarach wiejskich. Konieczność utrzymania ogrodu o powierzchni 2043 m² wymaga zasobów czasu lub zatrudnienia obsługi.
Ref: VL811686
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do profilu dużych rodzin lub osób wymagających znacznej przestrzeni życiowej. Siedem sypialni i osobny apartament sprawdzają się w konfiguracji wielopokoleniowej lub przy częstych wizytach gości. Winda i rozmieszczenie łazienek na każdym poziomie oferują komfort dla osób o ograniczonej mobilności. Położenie miejskie odpowiada osobom preferującym dostęp do pieców i restauracji pieszo, zamiast odosobnionych willi w górach. Gotowość do zamieszkania (rok 2022) jest kluczowa dla nabywców szukających natychmiastowej przeprowadzki. Odległość do lotniska w Maladze (64 km) jest akceptowalna dla frequent podróżnych.
Nieruchomość wykończona jest materiałami o wysokiej trwałości, w tym marmurem na podłogach. Stolarka okienna wyposażona jest w szyby zespolone w celu poprawy izolacji akustycznej i termicznej. Systemy techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz klimatyzację z możliwością sterowania za pomocą automatyki domowej. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD markowej klasy. W łazienkach zastosowano armaturę sanitarną odporną na intensywne użytkowanie. Wewnątrz budynku znajduje się winda łącząca wszystkie kondygnacje. Elewacja i konstrukcja przygotowane są do warunków klimatu nadmorskiego.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 4 750 000 euro. Wartość ta odpowiada segmencie high-end rynku Estepony. Cena za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej wynosi około 6243 euro. W porównaniu do innych projektów w okolicy, takich jak Sierra Blanca by the Sea (ceny od 5 500 000 euro), ta willa prezentuje się korzystniej pod względem ceny wejścia. Rozmiar działki przekraczającej 2000 m² jest czynnikiem podnoszącym wartość inwestycyjną.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępności pieszej do kluczowych usług. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji i 18 aptek, co pozwala na załatwienie spraw codziennych bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość plaży La Rada (769 m) ułatwia korzystanie z kąpieli morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża. Wysoka liczba godzin słonecznych (ponad 3000 rocznie) sprzyja użytkowaniu tarasu i basenu przez większość roku. Rozkład mieszkania z apartamentem dla gości wspiera styl życia oparty na recepcji wizyt. Widok na pole golfowe Guadalmina i górę La Concha stanowi element otoczenia widocznego z大部分 pomieszczeń. Okolica jest aktywna, co wynika z bliskości centrów sportowych i infrastruktury turystycznej Estepony.
Środowisko lokalne oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 6 szkół, co ułatwia logistykę edukacyjną dla rodzin. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez szpital w odległości 4,4 km oraz liczne przychodnie. Zaplecze sportowe jest rozbudowane, z kompleksem Polideportivo Municipal w odległości 600 metrów. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 134 obiekty sportowe w gminie. Obszar charakteryzuje się umiarkowaną gęstością zaludnienia, łącząc funkcje mieszkalne z turystycznymi.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście siaty ulicznej Estepony. Wskazane są odległości do głównych plaż (La Rada, Playa del Cristo) oraz dróg dojazdowych. Zaznaczono położenie pól golfowych na zachód od nieruchomości oraz trasę do lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, około 80 km od od miasta Malaga. Stanowi punkt przejściowy między bardziej rozwiniętą turystycznie Marbellą a obszarami przygranicznymi. Lokalizacja łączy dostęp do autostrady A-7 z bezpośrednim sąsiedztwem natury w postaci parków naturalnych Sierra Bermeja. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż centralna część Costa del Sol.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 metrów, a popularna plaża La Rada 769 metrów od posesji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 64 km, co wiąże się z czasem dojazdu około 45-60 minut. Pola golfowe Valle Romano Golf i Azata Golf są dostępne w promieniu 4,5 km. Dla podróżnych dostępne jest lotnisko w Gibraltarze w odległości 36 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowane są 1,3 km od willi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 19 m n.p.m. i bliskość Morza Śródziemnego sprzyjają łagodzeniu skrajnych temperatur. Góry Sierra Bermeja chronią obszar przed wiatrami, co podnosi komfort termiczny na zewnętrznych tarasach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże posiadające Błękitną Flagę, takie jak La Rada i Playa del Cristo. Marina Puerto Estepona (1,6 km) oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Teren wokół willi jest płaski, co sprzyja spacerom i jeździe na rowerze. W promieniu 6 km dostępnych jest kilka pól golfowych, co tworzy możliwości aktywnego wypoczynku.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, około 80 km od od miasta Malaga. Stanowi punkt przejściowy między bardziej rozwiniętą turystycznie Marbellą a obszarami przygranicznymi. Lokalizacja łączy dostęp do autostrady A-7 z bezpośrednim sąsiedztwem natury w postaci parków naturalnych Sierra Bermeja. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż centralna część Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W segmencie willi luksusowych w Esteponie ten projekt wyróżnia się rocznikiem budowy i kompletnością wykończenia w porównaniu do starszych renowacji. W porównaniu do Sierra Blanca by the Sea Villas (ceny od 5 500 000 euro), prezentowany obiekt oferuje niższą cenę wejścia za podobny standard lokalizacji przy plaży. Tyrian Residences (od 3 550 000 euro) jest projektem tańszym, aczkolwiek często oferującym mniejsze działki lub mniejszą liczbę sypialni. Villa Azahar Beach (od 4 595 000 euro) jest bezpośrednim konkurentem cenowym. Niniejsza willa oferuje jednak 10 łazienek oraz windę, co jest wyróżnikiem na tle konkurencji w tym przedziale cenowym. Lokalizacja w Esteponie zapewnia niższe ceny metra kwadratowego niż w Marbelli, przy zachowaniu dostępu do podobnej infrastruktury usługowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID