Cette villa nouvellement construite à Estepona offre une surface habitable de 761 m² située sur un terrain de plus de 2000 m². Le projet, achevé en 2022, se trouve à courte distance à pied de la plage et des commodités urbaines. La propriété se compose de sept chambres et de dix salles de bain, réparties sur trois étages. Avec une piscine privée, un ascenseur et une terrasse de 284 m², la résidence combine des dimensions importantes avec une proximité immédiate de la mer Méditerranée et des services de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, à moins de 800 mètres de la plage de La Rada. L'emplacement permet un accès piétonnier direct aux commerces, restaurants et pharmacies. La propriété se trouve à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Marbella ou Malaga, tout en restant à l'écart du trafic le plus intense grâce à sa position légèrement en retrait.
La distribution interne répond à un besoin d'espace et de fonctionnalité pour une résidence principale ou une villa de vacances spacieuse. La présence d'un appartement indépendant avec entrée séparée offre une solution pour le personnel ou les invités. Les multiples terrasses et le solarium permettent de vivre à l'extérieur une grande partie de l'année, tandis que l'ascenseur assure l'accessibilité entre les différents niveaux de vie.
La construction a été finalisée en 2022, ce qui signifie que la propriété est immédiate à emménager sans délais d'attente. Il s'agit d'une construction neuve respectant les normes techniques actuelles, incluant une isolation thermique renforcée par des doubles vitrages et un système de chauffage par le sol. Les finitions intérieures, telles que les sols en marbre, sont déjà en place.
Cette villa ne propose pas un style rustique ou méditerranéen traditionnel; l'architecture est moderne et contemporaine. Étant située en zone urbaine côtière, elle n'offre pas l'isolement total d'une propriété rurale. De plus, la grande taille du terrain et de la piscine implique un entretien régulier et des coûts d'entretien plus élevés que pour un appartement ou une maison mitoyenne.
Ref: VL811686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des familles nombreuses ou à des personnes nécessitant un espace considérable pour recevoir. La configuration avec appartement indépendant est pertinente pour les familles multigénérationnelles vivant sous le même toit tout en souhaitant préserver une certaine intimité. La proximité des écoles et des infrastructures sportives rend l'endroit fonctionnel pour des résidents permanents. Pour les investisseurs, la qualité de la construction et l'emplacement près de la mer offrent un potentiel locatif, bien que le niveau de prix cible une clientèle spécifique. Les retraités actifs apprécieront l'absence de marches grâce à l'ascenseur et la proximité des soins médicaux.
Les matériaux utilisés visent la durabilité et l'esthétique, comme le marbre pour les sols qui offre une résistance accrue et une inertie thermique favorable. L'installation d'un chauffage par le sol dans toute la maison assure un confort homogène, une caractéristique technique recherchée dans les climats hivernaux frais. La menuiserie inclut des doubles vitrages pour l'isolation phonique et thermique, un aspect important dans une zone urbaine. La domotique intégrée permet une gestion centralisée du climat et des stores. L'ascenseur intérieur est un atout technique majeur pour l'accessibilité. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité conforme aux standards des résidences de prestige.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 4 750 000 €. Ce montant positionne la villa dans le segment haut de gamme du marché d'Estepona. La justification de ce prix repose sur la surface de construction de 761 m², la taille du terrain de 2043 m² et la qualité des finitions. Comparé à d'autres offres de luxe dans la région, ce tarif est cohérent avec les villas neuves de grande capacité situées en première ligne de plage ou à proximité immédiate.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la facilité des déplacements piétons. Avec une pharmacie à 236 mètres et un supermarché à 104 mètres, les courses du quotidien ne nécessitent pas forcément l'utilisation d'une voiture. Les matins commencent souvent avec le soleil sur les terrasses orientées au sud, profitant de plus de 3800 heures d'ensoleillement annuel. Les restaurants proches offrent des options de déjeuner sans avoir à cuisiner. En soirée, la promenade jusqu'au port de plaisance ou le long de la promenade maritime d'Estepona est accessible à pied en quelques minutes. L'environnement urbain assure une animation constante, contrairement aux zones résidentielles fermées plus calmes en hiver. L'accès aux installations sportives et à la plage structure les journées, offrant un équilibre entre vie à la maison et activités extérieures.
Estepona est une municipalité dynamique avec une population de près de 80 000 habitants. L'infrastructure routière locale permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 45 minutes. La ville dispose d'un réseau de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, offrant des liaisons vers les pôles voisins. Les services de santé sont assurés par deux centres de santé et un hôpital situé à quelques kilomètres. Pour les besoins administratifs et financiers, la présence de banques et de notaires dans le centre-ville est un atout pratique. La densité de restaurants et de commerces maintient une activité économique soutenue tout au long de l'année.
La carte illustre la position privilégiée de la villa entre le littoral et l'axe principal de communication. On remarque la proximité immédiate des zones résidentielles et des espaces verts publics par rapport au front de mer. La localisation permet de visualiser la facilité d'accès au centre-ville d'Estepona tout en profitant de la calme relatif d'un quartier côtier résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. La ville est à environ 25 km de Marbella et à 80 km de Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux pôles touristiques majeurs et une atmosphère légèrement plus provinciale que Marbella. La connexion via l'autoroute A-7 est efficace pour se rendre vers l'est ou vers l'ouest jusqu'à la frontière portugaise.
La plage La Rada est accessible à pied en environ 10 minutes. Le terrain de golf Valle Romano se trouve à 4,1 km, une distance parcourable en voiture en quelques minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga est situé à environ 64 km. Les supermarchés sont accessibles à moins de 200 mètres, garantissant une autonomie pour les provisions de base. Le port de plaisance d'Estepona, offrant des boutiques et des restaurants, est à 1,6 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 1,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété dans une zone peu sujette aux vents forts, tout en profitant de la brise marine. Avec 3848 heures de soleil par an, l'exposition est maximale, ce qui rend les espaces extérieurs très utilisables. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. La pente légère vers la plage (2,4 %) facilite l'accès à la mer pour les piétons et les cyclistes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada est le principal point d'intérêt récréatif, située à moins d'un kilomètre. C'est une plage urbaine longue et sablonneuse, souvent labellisée pour sa qualité. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, dont Azata Golf à 4,4 km. Les installations nautiques et les possibilités de location de bateaux sont disponibles au port d'Estepona. Les centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal, sont à moins d'un kilomètre et offrent des courts de tennis, du padel et des piscines intérieures.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. La ville est à environ 25 km de Marbella et à 80 km de Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux pôles touristiques majeurs et une atmosphère légèrement plus provinciale que Marbella. La connexion via l'autoroute A-7 est efficace pour se rendre vers l'est ou vers l'ouest jusqu'à la frontière portugaise.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de luxe comme 'Tyrian Residences' à partir de 3,55 millions d'euros, cette villa offre une surface de terrain nettement supérieure et plus de chambres, justifiant l'écart de prix. En revanche, face à 'Sierra Blanca by the Sea' à partir de 5,5 millions d'euros, ce projet se présente comme une alternative compétitive, offrant des caractéristiques similaires (vue mer, standing) mais peut-être avec une intégration urbaine plus directe. Par rapport à 'Villa Azahar Beach' (à partir de 4,595 millions d'euros), les prix sont dans la même fourchette, mais la présence ici d'un ascenseur et d'un appartement séparé peut faire la différence pour certains acheteurs. Contrairement aux villas situées plus à l'intérieur des terres comme à Benahavís, ce projet offre la praticité du bord de mer avec la plage accessible à pied, ce qui est un facteur distinctif majeur sur la Costa del Sol.
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