Edificio de uso turístico situado en el núcleo urbano de Estepona, compuesto por cinco plantas y nueve apartamentos de una habitación. El inmueble se encuentra a menos de 500 metros de la orilla del mar y se presenta como un activo comercial consolidado. La arquitectura combina elementos mediterráneos con un solarium en la azotea que ofrece vistas panorámicas. La distribución incluye una recepción independiente y una anexa para servicios logísticos.
Comparado con desarrollos residenciales de lujo en la zona como Sierra Blanca o Ocyan Villas, este proyecto se clasifica en una categoría distinta de activo comercial generador de rentas. Mientras que los proyectos residenciales enfatizan el espacio privado y la exclusividad de la ubicación en urbanizaciones cerradas, este edificio capitaliza la ubicación urbana y el acceso peatonal. En términos de inversión, ofrece un flujo de caja potencial inmediato frente al revalorización capital a largo plazo de una vivienda unifamiliar. El precio por metro cuadrado refleja esta condición comercial, situándose por encima del residencial estándar pero incluyendo el valor del negocio llave en mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se localiza en una zona urbana consolidada, caracterizada por una alta densidad de servicios y proximidad inmediata a la costa. La relación con el entorno es de integración total, permitiendo el acceso peatonal a comercios y zonas de recreo. La posición dentro del tejido urbano facilita la conectividad con el resto de la municipio.
El proyecto está diseñado para satisfacer las exigencias operativas del alojamiento temporal. Cada unidad dispone de estancia independiente con cocina y baño completo. La inclusión de recepción, ascensor y áreas de lavandería y almacenamiento responde a la necesidad de gestión eficiente y funcionalidad comercial continua.
Se trata de una construcción finalizada, clasificada como de obra nueva en cuanto a estado de conservación. La estructura vertical optimiza el espacio construido sobre una parcela de 153 m². El inmueble está listo para su uso inmediato, sin fases de desarrollo pendientes, lo que permite la explotación comercial desde el momento de la adquisición.
El edificio no ofrece áreas verdes privadas de grandes dimensiones para las unidades individuales, limitándose a un patio central y el solárium comunitario. Al estar situado en un entorno urbano céntrico, no ofrece el aislamiento acústico de una zona residencial tranquila, aunque cuenta con aislamiento técnico. La parcela reducida no permite ampliaciones horizontales.
Este activo es pertinente para inversores, cadenas hoteleras o operadores turísticos que buscan un producto llave en mano en la Costa del Sol. No es una adquisición orientada a la residencia familiar habitual, sino a la generación de rentas. Es adecuado para quienes requieren una infraestructura ya operativa en una zona de alta demanda turística, evitando los riesgos de obra nueva en curso.
Los acabados interiores incluyen suelos de alta gama, zócalos y molduras de escayola en los techos. Se ha puesto énfasis en el aislamiento acústico para mitigar el ruido aéreo y de impacto, una característica técnica relevante para el confort en entornos urbanos. Las ventanas son de doble acristalamiento con acceso a balcones. Los materiales seleccionados priorizan la durabilidad y el mantenimiento bajo uso intensivo.
El precio de mercado para este activo comercial se sitúa en 4.305.000 euros. La cifra representa una valoración global del edificio, incluyendo la anexa de servicios y todos los enseres de los apartamentos. No se contempla la venta fraccionada, dirigiéndose a un perfil de inversor que busca adquirir la totalidad del edificio para su explotación unificada.
El entorno se define por su dinamismo y actividad urbana constante. El ritmo de vida en esta zona se caracteriza por la movilidad a pie hacia la playa, restaurantes y el casco histórico. El edificio funciona como un microcosmos operativo donde la logística de huéspedes y mantenimiento se gestiona internamente. La azotea actúa como un refugio frente al bullicio de la calle, ofreciendo un espacio de descanso con vistas al mar y la montaña.
La inmediatez de servicios es una característica definitoria, con supermercados, farmacias y eateries a escasos metros. La infraestructura de ocio de Estepona, incluyendo el puerto deportivo y el casco antiguo, es accesible a pie. La conexión con la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos hacia Málaga o Gibraltar, facilitando tanto la logística de suministros como el acceso de clientes internacionales.
El mapa muestra la posición estratégica del edificio en el eje central de Estepona. Se observa la corta distancia lineal al mar y la articulación vial que conecta el proyecto con la red principal de carreteras de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición occidental en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos de Marbella y la bahía de Algeciras. Esta ubicación permite acceder a dos aeropuertos internacionales en menos de una hora. La ciudad mantiene una identidad propia, diferenciada de la urbanización masiva de otras zonas costeras, conservando un centro histórico activo y una extensa zona de paseo marítimo.
La Playa de la Rada se encuentra a aproximadamente 800 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 kilómetros y el de Gibraltar a 36 kilómetros. Campos de golf como Valle Romano y Azata están a un radio de 4 a 5 kilómetros. El acceso al transporte público es amplio, con múltiples paradas de autobús en un radio de 500 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano moderan las temperaturas extremas. El verano es seco y caluroso, ideal para el turismo de sol y playa, mientras que los inviernos son suaves, permitiendo una actividad turística prolongada durante cinco meses de temporada de baño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Rada, conocida por su extensión y servicios, es la referencia costera más cercana. El municipio cuenta con varios campos de golf de 18 hoyos en las inmediaciones. Las instalaciones deportivas municipales y centros de fitness se hallan a menos de un kilómetro, ofreciendo opciones recreativas adicionales al baño marítimo. El Puerto Deportivo de Estepona añade una oferta de ocio náutico y restauración a 1,6 kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición occidental en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos de Marbella y la bahía de Algeciras. Esta ubicación permite acceder a dos aeropuertos internacionales en menos de una hora. La ciudad mantiene una identidad propia, diferenciada de la urbanización masiva de otras zonas costeras, conservando un centro histórico activo y una extensa zona de paseo marítimo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL664122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID