Das Projekt ist ein kommerzielles Gebäude im Zentrum von Estepona, Málaga, konzipiert für touristische Nutzungen. Es umfasst neun Wohneinheiten über fünf Stockwerke und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Struktur ist fertiggestellt und nutzungsbereit. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand, was das Objekt für Investitionen im Beherbergungsbereich relevant macht.
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Ocyan Villas bietet dieses Objekt eine höhere Dichte an Einheiten auf einem kleineren Grundstück. Während Projekte wie Sierra Blanca Villas eher exklusiven Wohnraum bieten, ist dieses Gebäude auf den operativen Betrieb ausgerichtet. Die Lage in Estepona ist zentraler und städtischer als in den neuen Residenzen am Stadtrand, was eine höhere Frequenz bedeutet. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Bereich anderer Investitionsobjekte in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt im städtischen Kern von Estepona, in einer Zone mit gemischter Nutzung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 500 Meter, was fußläufige Erreichbarkeit zum Strand gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Gastronomie und Einzelhandel gekennzeichnet, was eine zentrale Infrastruktur bildet.
Der Fokus liegt auf betrieblicher Effizienz für die Beherbergung. Alle neun Einheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder, was unabhängige Vermietung ermöglicht. Ein Erdgeschoß mit Empfang und ein Aufzug unterstützen den operativen Betrieb. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Funktionsflächen wie Wäscherei und Lager.
Das Bauwerk ist laut Datenbank als fertiggestellt klassifiziert. Projektdaten weisen auf das Jahr 1970 hin, während die Ausstattung einen aktuellen Standard aufweist. Das Dachgeschoss ist als Solarium ausgebaut und bietet einen Rundumblick. Es handelt sich um ein sofort verfügbares Objekt ohne Baufortschrittsrisiko.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Gärten. Die Parkkapazität ist auf drei Stellplätze beschränkt. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es ist keine einzelne Wohneinheit, sondern ein Gesamtgebäude, was den Kapitalbedarf erhöht.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die Bestandsimmobilien mit Ertragswert suchen. Es ist eine Option für Hotelbetreiber oder Investoren, die mehrere Mieteinheiten zentral erwerben möchten. Auch für solche, die ein verwaltetes Objekt ohne Bauaufwand bevorzugen, ist dies relevant.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Fußböden und Stuckarbeiten an den Decken. Fenster sind doppelt verglast. Ein besonderes Merkmal ist die Schalldämmung, die Luftschall und Erschütterungen reduziert. Die Dachterrasse ist als Gemeinschaftsbereich konzipiert und bietet Panoramablicke.
Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt liegt bei 4.305.000 Euro. Dies entspricht einer Investition in ein portfolioartiges Objekt. Es sind keine Teilungsoptionen für einzelne Wohnungen angegeben. Die Preisstellung spiegelt die kommerzielle Nutzbarkeit, die Größe von 615 Quadratmetern und die zentrale Lage wider.
Dies ist ein städtischer Standort mit hohem Aktivitätsgrad. Der Tagesablauf wird durch die Nähe zum Meer und das Angebot der Innenstadt bestimmt. Gäste können morgens den Strand nutzen und abends die gastronomische Vielfalt der Umgebung erkunden. Das Gebäude dient als zentraler Knotenpunkt für Touristen, die die Infrastruktur der Stadt schätzen.
Die Versorgung im Umkreis ist umfassend. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 250 Metern erreichbar. Die Umgebung bietet 50 Restaurants und mehrere Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien vorhanden, was eine hohe Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position im Stadtzentrum von Estepona, nahe der Küstenstraße und dem Strand. Das Gebiet ist dicht bebaut und weist eine hohe Konzentration an Dienstleistungen auf. Die Topografie ist überwiegend flach.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Gibraltar. Diese Position bietet eine zentrale Lage in der Region. Die Stadt verfügt über eine eigene Infrastruktur, die von den größeren Nachbarn unabhängig ist, was eine eigenständige Atmosphäre schafft.
Strände wie Playa de Estepona sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert circa eine Stunde. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa vier Kilometern. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Die Höhenlage von 19 Metern sorgt für ein mildes Seeklima. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, was die touristische Saison verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist der Playa de Estepona, ein städtischer Sandstrand. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf. Sportzentren und die Marina Puerto Estepona sind schnell erreichbar. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist breit gefächert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Gibraltar. Diese Position bietet eine zentrale Lage in der Region. Die Stadt verfügt über eine eigene Infrastruktur, die von den größeren Nachbarn unabhängig ist, was eine eigenständige Atmosphäre schafft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL664122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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