Ocyan Villas나 Tyrian Residences와 같은 인근 주거용 프로젝트와 달리, 이 건물은 상업 수익 창출이 주 목적입니다. 주거용 빌라가 고급 프라이버시와 개인 수영장을 제공하는 반면, 이 상업 건물은 높은 점유율과 운영 효율성에 초점을 맞추고 있습니다. 총 4,305,000유로라는 가격대는 인근 주거용 부동산과 유사하지만, 용도가 다르므로 가치 평가 기준도 상업용 수익성에 따라 달라집니다. 에스테포나는 최근 재개발 및 인기 상승으로 인해 상업용 투자처로서 주목받고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 에스테포나의 도심 상업 지구 내에 자리 잡고 있으며 해변가에 인접해 있습니다. 라다 해변(Playa de La Rada)까지 약 800m, 항구까지 1.6km 거리에 위치하여 도시 생활과 해양 접근성을 동시에 제공합니다. 주변은 식당, 카페, 상점 등으로 조성된 도심 환경입니다.
각 호실은 침실, 욕실, 주방이 완비된 구성으로 단기 투숙객의 기능적 요구를 충족합니다. 1층에는 리셉션과 관리 공간이 마련되어 있어 호스피탈리티 운영에 필수적인 요소를 갖추고 있습니다. 개인 거주보다는 상업적 숙박 운영에 맞춰 설계되었습니다.
건물은 현재 완공된 상태이며 즉시 운영이 가능한 준비 상태입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 360도 전망을 제공하는 옥상 솔라리움이 특징입니다. 방음 시설과 이중창이 적용되어 있으며, 마감재와 내부 인테리어가 완료된 상태입니다.
이 부동산은 상업 용도로 지정되어 있어 단독 주거용으로는 적합하지 않습니다. 도심 위치로 인해 도로 소음과 활동이 존재합니다. 개인 정원은 없으며 옥상 공용 공간과 각 호실의 발코니로 야외 공간이 제한됩니다. 데이터상 1970년 준공으로 표시되어 있어 실제 건축 연대 확인이 필요할 수 있습니다.
코스타 델 솔 지역에서 숙박 업종을 운영하려는 투자자나 호텔 운영업체에게 적합합니다. 별도의 공사 없이 즉시 수익을 창출할 수 있는 턴키(Turnkey) 자산을 찾는 경우에 부합합니다. 주거용 주택을 구매하여 개인적으로 거주하려는 목적과는 맞지 않습니다.
건물은 투숙객의 쾌적함을 위해 소음과 진동을 줄이는 방음 시설을 갖추고 있습니다. 내부는 고급 바닥재, 몰딩, 장식용 조명 등으로 마감되었습니다. 옥상에는 360도 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 솔라리움이 조성되어 있으며, 승강기와 별도의 세탁 및 보관 창고가 마련되어 관리 효율성을 높였습니다.
총 매매가는 4,305,000유로입니다. 개별 호실 판매가 아닌 건물 전체 및 부지(153m²), 부속 건물(주차, 세탁, 보관소)을 포함한 일괄 매매입니다. 에스테포나 중심부의 상업용 부동산으로서 임대 수익률과 자산 가치를 기준으로 가격이 형성되어 있습니다.
이곳은 활기찬 관광 도시의 중심에서 운영되는 상업 시설입니다. 투숙객들은 주변의 해변, 식당, 상점을 도보로 이용하며, 건물 내에서는 수면과 기본 휴식을 취하는 라이프스타일을 경험하게 됩니다. 옥상 솔라리움은 도시와 바다의 경치를 즐길 수 있는 공간입니다. 도시의 리듬에 맞춰 숙박업 운영에 집중된 환경을 제공합니다.
에스테포나는 전통적인 안달루시아의 정취와 현대적 관광 인프라가 결합된 곳입니다. 이곳은 과거와 현재가 조화롭게 어우러지는 거리로 유명합니다. 주변에는 다양한 식당과 카페가 있어 심야까지 활기가 있으며, 역사적인 구시가지 산책과 현대적인 쇼핑이 동시에 가능합니다.
지도는 에스테포나 시내 중심부, 해변가(Playa de La Rada), 그리고 부동산의 정확한 위치를 보여줍니다. 주요 도로, 대중교통 정류장, 그리고 인근 골프장과의 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 서부 해안 지역에 위치하며, 말라가 도시에서 약 73km, 마르베야에서 25km 떨어져 있습니다. 관광 개발이 활발한 지역이나 마르베야보다 상대적으로 여유로운 분위기를 유지하면서도 필수적인 인프라를 갖춘 균형 잡힌 위치입니다.
라다 해변까지 도보로 약 10분 거리입니다. 말라가 공항은 64km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 차량으로 40~50분 소요됩니다. 발레 로마노 골프장 등 4개의 골프장이 반경 5km 이내에 위치하여 골프 관광객의 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연중 기온이 온화하며 평균 기온은 15~25도 사이입니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑하며, 5월부터 10월까지 약 5개월 동안 수영이 가능합니다. 해발 19m 고도에 위치하여 바다의 영향을 직접 받으며 완만한 지형을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라다 해변(Playa de La Rada)은 약 800m 거리에 있으며 블루 플래그가 지정된 해변입니다. 크리스토 해변(Playa del Cristo)도 근처에 있습니다. 해양 스포츠와 요트 항구 이용이 가능하며, 주변에는 다수의 골프장과 스포츠 센터가 위치해 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 서부 해안 지역에 위치하며, 말라가 도시에서 약 73km, 마르베야에서 25km 떨어져 있습니다. 관광 개발이 활발한 지역이나 마르베야보다 상대적으로 여유로운 분위기를 유지하면서도 필수적인 인프라를 갖춘 균형 잡힌 위치입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL664122
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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