Gedung komersial yang terletak di pusat Estepona, dirancang khusus untuk akomodasi wisata dan investasi properti. Bangunan ini berdiri di lahan seluas 153 m² dengan total luas bangunan 615 m², mencakup sembilan unit apartemen yang siap huni. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan, menawarkan akses pejalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas umum. Properti ini beroperasi sebagai aset penghasil pendapatan dengan struktur yang lengkap, termasuk area resepsionis dan fasilitas layanan tambahan.
Dibandingkan dengan proyek residensial sejenis di area Estepona, properti ini menawarkan proposisi yang berbeda karena sifatnya yang komersial. Ocyan Villas dan Tyrian Residences, dengan harga mulai dari €3,25 juta hingga €3,55 juta, menawarkan hunian mewah pribadi namun tidak menghasilkan pendapatan operasional langsung tanpa pengelolaan aktif. Sierra Blanca by the Sea Villas berada di segmen harga yang lebih tinggi (mulai €5,5 juta), menargetkan pasar ultra-luxury. Properti ini, dengan harga €4,3 juta, menempati ceruk pasar bagi investor yang mencari 'turn-key business'. Dibandingkan membeli beberapa unit apartemen terpisah, memiliki satu gedung memberikan kontrol penuh atas aset dan efisiensi biaya operasional. Lokasinya di pusat kota juga berbeda dari proyek perumahan di area perbukitan yang lebih tenang, menawarkan kepadatan penyewa yang lebih tinggi sepanjang tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona pusat Estepona, dengan jarak kurang dari 500 meter ke garis pantai. Posisinya berintegrasi langsung dengan jaringan jalan perkotaan dan area komersial. Bangunan ini berada di titik yang dapat diakses dengan berjalan kaki dari pusat kota historis dan area promenade laut, memberikan koneksi langsung dengan aktivitas lokal.
Sebagai properti komersial, gedung ini memfasilitasi kebutuhan operasional penyewaan wisata dengan sembilan unit mandiri yang masing-masing memiliki kamar tidur, kamar mandi, dan dapur lengkap. Tata letaknya mencakup area resepsionis di lantai dasar untuk manajemen tamu. Tersedia ruang utilitas untuk laundry dan penyimpanan, serta area parkir privat untuk mendukung logistik operasional sehari-hari.
Status pembangunan properti ini adalah 'Gereed' atau selesai. Gedung ini dalam kondisi baru dan siap digunakan untuk keperluan komersial segera setelah proses akuisisi. Tidak ada fase konstruksi yang tertunda, sehingga aset dapat langsung menghasilkan nilai tanpa risiko penundaan proyek pembangunan.
Gedung ini tidak menawarkan fasilitas hunian pribadi tradisional seperti taman luas atau kolam renang pribadi. Fungsinya yang murni komersial berarti tidak ada area hunian permanen untuk pemilik di dalam gedung. Lingkungan sekitar yang perkotaan dapat mengalami tingkat kebisingan aktivitas kota, khususnya pada musim ramai wisata. Area outdoor terbatas pada solari atap dan patio interior.
Properti ini sesuai bagi investor institusional atau individu yang mencari aset produktif siap pakai di pasar wisata Costa del Sol. Ini relevan untuk operator manajemen properti yang ingin mengembangkan portofolio tanpa risiko konstruksi. Tidak cocok untuk pembeli rumah keluarga yang mencari hunian utama atau kedua yang tenang, karena fungsinya adalah bisnis. Cocok bagi mereka yang memiliki kapasitas untuk mengelola operasional hotel kecil atau apartemen servis. Situasi ini sesuai untuk portofolio investasi yang menginginkan diversifikasi ke sektor perhotelan di lokasi dengan permintaan tinggi.
Bangunan ini memenuhi standar konstruksi modern dengan fokus pada efisiensi operasional dan kenyamanan tamu. Lantai menggunakan material premium yang dirancang untuk durabilitas tinggi. Sistem isolasi termal dan akustik diterapkan secara ekstensif, termasuk penggunaan kaca ganda pada jendela untuk meminimalkan kebisingan jalanan dan suhu ekstrem. Area interior menampilkan plester dekoratif dan pencahayaan yang dirancang untuk menciptakan suasana profesional. Dapur dilengkapi peralatan lengkap sesuai standar akomodasi wisata modern. Sistem pendingin udara terpasang untuk memastikan kenyamanan di iklim Mediterania.
Harga properti ini dimulai dari €4.305.000 untuk pembelian gedung komersial utuh. Angka ini mencerminkan valuasi aset berdasarkan potensi pendapatan komersial dan lokasi premium di Estepona. Karena transaksi melibatkan satu kesatuan bangunan, variasi harga tidak berlaku per unit individual. Investasi ini memerlukan modal awal yang signifikan dibandingkan dengan pembelian apartemen residensial tunggal, namun menawarkan skala ekonomi operasional yang lebih besar.
Lokasi ini menawarkan ritme kehidupan perkotaan yang dinamis, khas kota pesisir Spanyol yang sibuk. Pagi hari diisi dengan aktivitas lokal dan persiapan operasional gedung, sedangkan siang dan sore hari didominasi oleh aktivitas wisatawan yang bergerak menuju pantai La Rada yang berdekatan. Suasana di area ini bergantung pada musim; musim panas membawa keramaian tinggi, sementara musim dingin lebih tenang dan menonjolkan kehidupan lokal. Akses mudah ke kafe, restoran, dan toko sehari-hari menciptakan kenyamanan logistik bagi tamu yang tinggal dalam jangka waktu pendek atau menengah. Bangunan ini berfungsi sebagai oasis tenang di tengah hiruk pikuk kota berkat isolasi akustiknya, namun tetap terhubung langsung dengan energi jalanan.
Lingkungan sekitar gedung menyediakan semua fasilitas dasar dalam jarak dekat. Supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki, memudahkan pasokan kebutuhan harian operasional. Infrastruktur kesehatan seperti rumah sakit dan pusat medis berada dalam radius satu kilometer. Area ini terhubung baik dengan jaringan transportasi umum, dengan beberapa halte bus di dekatnya. Keberadaan promenade laut menambah area rekreasi publik yang luas, mendukung gaya hidup aktif bagi tamu. Akses keluar kota mudah melalui jaringan jalan raya terdekat yang menghubungkan ke destinasi lain di Costa del Sol.
Peta ini menampilkan lokasi gedung di tengah area perkotaan Estepona, berdekatan dengan garis pantai di selatan. Terlihat bahwa properti ini dikelilingi oleh jaringan jalan lokal yang padat namun terorganisir. Area hijau di peta menunjukkan taman kota dan jalur promenade, memberikan konteks visual mengenai keterlibatan properti dengan ruang publik pesisir. Marker lokasi menunjukkan jarak dekat ke fasilitas utama seperti pelabuhan dan rumah sakit.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi strategis di bagian barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyeimbang antara kemewahan Marbella dan lingkungan yang lebih tradisional. Kota ini terletak sekitar 25 kilometer barat dari Marbella dan 73 kilometer dari Malaga. Posisinya memberikan akses relatif cepat ke Selat Gibraltar dan pelabuhan Algeciras (42 km). Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat wisata utama dan menjaga identitas lokal yang lebih otentik dibandingkan resor lain.
Pantai La Rada berjarak kurang dari 600 meter dari lokasi, dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 5-7 menit. Lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf terletak sekitar 4,5 kilometer jaraknya, sekitar 10-15 menit berkendara. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 64 kilometer atau sekitar 45 menit perjalanan mobil melalui jalan tol AP-7. Bandara Gibraltar lebih dekat, sekitar 36 kilometer. Fasilitas umum seperti restoran, kafe, dan bank berada dalam radius 200 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berkisar di sekitar 19°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim panas bisa hangat dengan suhu mencapai 30°C, sedangkan musim dingin tetap ringan. Lokasi ini berada di ketinggian rendah (19 meter di atas permukaan laut) dengan kemiringan tanah yang landai ke arah laut, memudahkan akses ke pantai. Pegunungan Sierra Bermeja di latar belakang memberikan perlindungan dari angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona (La Rada), pantai berpasir panjang yang sering memegang status Blue Flag karena kualitas air dan layanannya. Fasilitas pantai termasuk area berjemur, restoran chiringuito, dan penyewaan kursi pantai. Untuk rekreasi olahraga, pusat kebugaran dan kolam renang publik tersedia di kompleks olahraga municipal yang berjarak pendek. Aktivitas maritim dapat diakses melalui Puerto Estepona yang menawarkan klub layanan dan restoran tepi laut. Jalur pedestrian di sepanjang pantai populer untuk jogging dan bersepeda.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di bagian barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyeimbang antara kemewahan Marbella dan lingkungan yang lebih tradisional. Kota ini terletak sekitar 25 kilometer barat dari Marbella dan 73 kilometer dari Malaga. Posisinya memberikan akses relatif cepat ke Selat Gibraltar dan pelabuhan Algeciras (42 km). Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat wisata utama dan menjaga identitas lokal yang lebih otentik dibandingkan resor lain.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL664122
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID