Estepona şehir merkezinde, Playa de Estepona'ya yaklaşık 200 metre mesafede yer alan ticari amaçlı bir turizm binası. Toplam 615 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 9 tam donanımlı daire ve resepsiyon alanı barındırır. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen günümüz kullanımına uygun hale getirilmiş ve 'hazır' durumdadır. Mülk, sahil şeridine yakınlığı ve tamamen donanımlı birimleriyle dikkat çekmektedir.
Ocyan Villas ve Tyrian Residences gibi projeler genellikle lüks konut yaşamı odaklıdır, ancak bu Estepona projesi doğrudan ticari getiri amacı taşır. Konut projeleri yerleşim birimi olarak değerlendirilirken, bu yapı işletme olarak sınıflandırılır. Marbella'nın yüksek volümlü turizmine kıyasla Estepona, daha geleneksel ve yerel İspanyol kültürünü koruyan bir atmosfer sunar, bu da yıl boyunca daha dengeli bir doluluk oranı sağlayabilir. Fiyatlandırma, ticari gelir potansiyeli ve merkezi konum değerine dayanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel çekirdeğinde, deniz kıyısına çok yakın bir noktada konumlanmıştır. Çevresinde yaya dostu caddeler, yerel işletmeler ve temel hizmetler bulunur. Şehir merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
Bu mülk, konut ihtiyacından ziyade ticari bir yatırım aracı olarak tasarlanmıştır. Yatırımcılar, turizm operatörleri veya kira geliri elde etmek isteyenler için uygundur. Her bir daire bağımsız bir ticari birim olarak işletilmeye hazırdır.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu an 'Gereed' (Hazır) statüsündedir. Binada gerekli güncellemeler yapılarak turistik kullanıma uygun hale getirilmiştir. Tarihi bir iskelete sahip olması, dış cephe mimarisinin klasik unsurlar taşıyabileceği anlamına gelir.
Mülk ticari sınıflamaya sahiptir ve sürekli birincil ikametgah olarak kullanımı için yasal kısıtlamalar olabilir. 153 m² olan arsa boyutu, 615 m² inşaat alanına kıyasla sınırlıdır ve bu durum geniş peyzaj alanlarının olmadığını gösterir.
Bu proje, portföyüne işletme hazır bir gayrimenkul eklemek isteyen yatırımcılar veya turizm sektöründe faaliyet göstermek isteyen operatörler için uygundur. Kendi evini sıfırdan dekore etmek istemeyen ve anında operasyon başlatmak isteyenler için doğru bir seçenektir. Ev sahibi olarak değil, işletme sahibi olarak sorumluluk almayı göze alan hedef kitleye hitap eder.
Binada gürültüyü azaltmak için hava ve ses yalıtımına özen gösterilmiştir, çift camlı pencereler kullanılmıştır. İç mekanlarda tavanlarda dekoratif alçı sıva işlemeler ve zeminlerde kaliteli kaplama malzemeleri mevcuttur. Giriş katında resepsiyon ve bekleme alanı bulunur. Çatı katında deniz, dağ ve şehir manzarası sunan bir güneşlenme terası (solarium) yer alır.
Liste fiyatı 4.305.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu rakam, m² başına yaklaşık 7.000 Euro birim fiyatına denk gelir. Estepona merkezinde, hemen gelir elde etmeye hazır, mobilyalı ve tam donanımlı 9 birimli bir ticari varlık için bu fiyatlandırma seviyesi uygulanmıştır.
Günlük yaşam burada şehir dinamizmi ve turist hareketliliğiyle şekillenir. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak, gün içinde işletme yönetimi ile ilgilenmek ve akşamları çevredeki restoran ve kafelerde zaman geçirmek mümkündür. Bölge, yıl boyunca yerel halk ve ziyaretçiler tarafından canlı bir şekilde kullanılır. Sağlık hizmetleri, spor salonları ve alışveriş alanlarına yakınlık pratik bir yaşam ritmi sunar.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfusu ile Akdeniz kıyısının hareketli bir yerleşim yeridir. Proje, kentin alışveriş, yeme-içme ve kültürel faaliyetlerin merkezinde yer alır. 2 kilometre yarıçap içinde 50'den fazla restoran, 18 eczane ve çok sayıda banka bulunur. Bölge, hem yerel yaşamın hem de turizmin yoğun olarak iç içe geçtiği bir noktadır.
Harita, Estepona şehir merkezindeki konumu ve çevresindeki önemli bağlantıları gösterir. Bina, sahil şeridine ve ana yollara yürüme mesafesinde, kentsel dokunun içindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında Algeciras (42 km) bulunur. Konum olarak, uluslararası bir uçuş noktası olan Malaga ile İngiltere'ye yakın bağlantı sağlayan Gibraltar arasında stratejik bir noktadadır.
En yakın plaj olan La Rada'ya yürüyerek 10 dakika sürer. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları yaklaşık 4-5 km mesafededir. Toplu taşıma hatları çevrede yaygındır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda ortalama 3.848 saat güneş görülür. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C civarındadır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir, bu da 5 ay süren bir yüzme sezonu sağlar. Sierra Bermeja dağları arka planda yer alarak yerel mikro iklimi etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada şehir plajı ve Playa del Cristo, kısa mesafedeki popüler deniz giriş noktalarıdır. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Yakın çevrede Valle Romano, Azata ve Estepona Golf gibi birden fazla golf sahası mevcuttur. Puerto Estepona marinası deniz sporları ve sosyal yaşam alanı sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında Algeciras (42 km) bulunur. Konum olarak, uluslararası bir uçuş noktası olan Malaga ile İngiltere'ye yakın bağlantı sağlayan Gibraltar arasında stratejik bir noktadadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL664122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID