Projekt predstavlja komercialno zgradbo v centru Estepone, namenjeno turističnim najemom. Objekt obsega 9 enot s skupno bivalno površino 615 m² in se nahaja na hojni razdalji od plaže. Stavba je opremljena z recepcijo, dvigalom in strešno teraso. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in obalnega pasu.
V primerjavi z Ocyan Villas (od €3.250.000) in Tyrian Residences (od €3.550.000) je ta objekt cenejši kot luksuzne vile na Sierra Blanca, vendar dražji od standardnih stanovanjskih kompleksov. Cena 4.305.000 evrov odraža komercialno vrednost in prihodek. Medtem ko Sierra Blanca ponuja ekskluzivnost in prostor, ta projekt v centru mesta nudi višjo gostoto enot in neposredno povezavo z mestno infrastrukturo. V primerjavi s sosednjim mestom Marbella je Estepona bolj cenovno dostopna in ohranja bolj špansko, manj internacionalizirano vzdušje, kar je privlačno za določene turistične skupine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani jedro Estepone, približno 500 metrov od obale. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in javne ustanove. Regija je ravna in omogoča peš dostop do vseh ključnih obratovalnih točk v mestu.
Stavba je zasnovana za namestitev gostov v devetih enosobnih apartmajih. Vsaka enota ima funkcionalno kuhinjo, spalnico in kopalnico. Prisotnost recepcije in službenih prostorov podpira profesionalno upravljanje objekta.
Stavba je predstavljena kot nova gradnja z dovršeno notranjo opremo. Vključuje sodobno tehnično opremo, vključno z dvigalom in sončno teraso na strehi. Faza gradnje je zaključena, objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo.
Objekt ni primeren za enodružinsko stalno bivanje zaradi komercialnega namena. Parcela (153 m²) ne ponuja velikega zasebnega vrta ali prostora za plavanje. Nahaja se v mestnem središču, kjer je pričakovati urbano hrupno okolje.
Ta projekt je primeren za naložnike, ki želijo prejeti dohodek od turističnih najemov, ali za hotelirske verige, ki iščejo objekt s ključi v rokah. Zalogovalna in pralna površina ter recepcija so ključni za operativno upravljanje. Objekt zahteva aktivno upravljanje in ni primeren za osebe, ki iščejo le počitniško hišo. Manjkajoča lastna rekreacijska ponudba na parceli pomeni, da morajo gosti uporabljati mestne plaže in športne centre. Primernost velja za stratege, ki iščejo vrednost v razvitem mestnem središču Costa del Sol.
Stavba izkazuje visoke standarde gradnje z poudarkom na zvočni izolaciji med enotami. Uporabljeni so materiali za zmanjševanje hrupa in vibracij. Vhodni prostor je oblikovan kot reprezentativna recepcija. Tla v skupnih prostorih so iz trpežnega kamna, fasada sledi mediteranskemu slogu z belim ometom. Okna so večja in dvojna, kar prispeva k energijski učinkovitosti in zmanjšanju zunanjega hrupa. Strešna terasa je tlakovana in opremljena z razglednimi točkami.
Cena objekta je 4.305.000 evrov. Ta znesek predstavlja vrednost celotnega poslovnega objekta z devetimi enotami. V primerjavi s stanovanjskimi projekti v regiji, kot so Ocyan Villas ali Tyrian Residences, se cena nahaja v višjem segmentu trga, kar odraža komercialni potencial in lokacijo. Cena je fiksna za celoten paket.
Estepona deluje kot živahno obmorsko mesto z razvito turistično infrastrukturo. Ta lokacija omogoča gostom, da se neodvisno premikajo do plaže La Rada, lokalnih barov in trgovin. Dnevni ritem v soseski vključuje gibanje peš ali s kolesom, saj je večina ponudb dosegljiva v bližini. Zime so mirnejše, vendar ohranja mesto določeno raven aktivnosti. Notranje dvorišče stavbe deluje kot zatišje pred mestnim vrvežem, medtem ko strešna terasa ponori razgled nad mesto. To okolje je primerno za tiste, ki iščejo dostopnost do urbanega življenja brez odvisnosti od avtomobila.
Infrastrutura v Esteponi je razvita in podpira turizem ter vsakdanje življenje. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Dve bolnišnici in več zdravstvenih centrov so dosegljivi v krogu 1,5 km. Mesto omogoča mobilnost z 8 avtobusnimi progami in 50 postajališči v bližini. Letališče Málaga je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Dostop do železniške povezave je mogoč s središča mesta.
Zemljevid prikazuje lego stavbe v zgoščeni urbani coni Estepone. Označena je razdalja do obale, prometne povezave in bližnja golf igrišča. Objekt je viden kot točka v središču mestne mreže, v bližini glavnih avenij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To območje velja za manj gosto poseljeno kot vzhodni del obale, vendar z dobrimi povezavami do glavnih prometnih poti. Oddaljenost od Malage je 73 km, kar omogoča dostop do mednarodnega letališča in regionalnih služb.
V krogu 2 km se nahaja 50 restavracij in 22 kavarn, kar ponuja široko izbiro za goste. Farmacevtska oskrba je zagotovljena z 18 lekarnami v bližini. Šolske ustanove so prisotne (6 v osnovnem krogu), kar je relevantno za potencialno zaposlenost ali stalno bivališče upraviteljev. Športni objekti, kot so fitnes center Better Bodies in mestni športni center, so oddaljeni manj kot 500 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina lokacije je 19 metrov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zabeleženih je 3848 sončnih ur letno. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, od maja do oktobra. Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikroklimato in nudi zaščito pred vetrovi. Zimsko obdobje je milega karakterja z redkimi padavinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Rada, oddaljena 800 metrov, ki nosi znak Modre zastave. Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km in je znana po svojem zaščitenem zalivu. V okolicah so trije golfi igrišči: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, vse v dosegu 6 km. Marina Puerto Deportivo ponuja dodatne možnosti za rekreacijo na vodi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To območje velja za manj gosto poseljeno kot vzhodni del obale, vendar z dobrimi povezavami do glavnih prometnih poti. Oddaljenost od Malage je 73 km, kar omogoča dostop do mednarodnega letališča in regionalnih služb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL664122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID