Acest proiect comercial din Estepona constă într-o clădire cu cinci etaje, finalizată și destinată utilizării turistice. Imobilul dispune de nouă unități de cazare complet echipate, o recepție și un solarium panoramic. Situată la mică distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane, proprietatea funcționează ca un activ operațional complet în sectorul ospitalității.
În comparație cu proiectele precum Ocyan Villas sau Sierra Blanca, care se axează pe reședințe private de lux și garduri înalte, acest proiect oferă o integrare directă în viața urbană spaniolă. În timp ce proiectele concurente din Marbella sau zonele rezidențiale ale Estepona prioritizează intimitatea și spațiul exterior vast, acest activ maximizează randamentul prin densitate și accesibilitate. Prețul pe metru pătrat reflectă valoarea comercială a unei clădiri funcționale, spre deosebire de primul cost al unei proprietăți nepregătite pentru utilizare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea este poziționată în centrul orașului Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Aceasta se află într-o zonă urbană densă, înconjurată de restaurante, magazine și servicii publice, ceea ce asigură vizibilitate ridicată și acces facil pentru oaspeți.
Proiectul răspunde cerințelor funcționale pentru cazarea turiștilor, oferind camere individuale dotate cu bucătărie proprie și baie. Dispune de spații administrative necesare precum recepție și birou, alături de zone de servicii pentru întreținere și spălătorie.
Clădirea este clasificată ca o construcție nouă și este în stadiu de finalizat. Aceasta dispune de un lift și a fost construită cu materiale moderne, incluzând sisteme de izolație fonică avansate pentru a reduce zgomotul din mediul urban.
Această proprietate are o destinație strict comercială și nu este adecvată pentru utilizare rezidențială privată. Amplasamentul este urban, ceea ce poate implica un nivel de zgomot specific activității orașului, iar parcelele nu oferă grădini exterioare extinse.
Acest activ se potrivește investitorilor instituționali sau privați care caută oportunități de randament în sectorul HoReCa, cum ar fi touroperatori sau lanțuri de cazare. De asemenea, este relevant pentru grupurile care doresc să gestioneze direct o proprietate turistică într-o zonă cu cerere ridicată, neadresându-se cumpărătorilor de locuințe pentru uz propriu.
Finisajele includ pardoseli de înaltă calitate, plinte și ornamente decorative din tencuială la tavane, creând un estetic mediteranean elegant. Apartamentele sunt echipate complet cu electrocasnice și mobilier. Clădirea beneficiază de ferestre cu geam dublu și sisteme de climatizare, punând accent pe reducerea zgomotului și confortul termic.
Prețul solicitat pentru acest activ comercial este de 4.305.000 de euro. Această sumă reflectă achiziția integrală a clădirii, a terenului și a echipamentelor incluse. Fiind o vânzare a unui întreg ansamblu funcțional, nu există variații de preț pe unități individuale în contextul acestei oferte.
Activitatea în această locație se axează pe un ritm operativ specific unui hotel mic sau unui aparthotel. Zona de la parter gestionează fluxul de oaspeți prin recepție, în timp ce etajele superioare oferă intimitate în cele nouă apartamente. Proximitatea față de centrul orașului permite oaspeților să exploreze facilitățile locale pe jos, iar solariumul de la ultimul etaj servește ca punct de relaxare cu vedere panoramică.
Mediul urban imediat oferă o gamă largă de facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și servicii bancare la câteva sute de metri. Există numeroase opțiuni de luat masa și cafenele în vecinătatea imediată, ceea ce sprijină stilul de viață urban activ necesar pentru o afacere de cazare.
Harta detaliază poziția imobilului în rețeaua stradală a Estepona, subliniind distanțele mici față de fâșia litorală și accesul la bulevardele principale. Vizual, se observă integrarea clădirii în țesutul urban dens.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței dintre Marbella și granița cu Gibraltar. Acest lucru permite accesul echilibrat la marile orașe și aeroporturi din ambele direcții. Localizarea centrală în oraș oferă o alternativă la zonele exclusiviste izolate.
Plaja La Rada este accesibilă la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga se află la o distanță de conducere de aproximativ 60-70 de minute, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape. Terenurile de golf din zona Valle Romano și Azata sunt situate la 4-5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie de 19,2°C permite utilizarea plajelor timp de aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea scăzută a terenului și proximitatea mării contribuie la un microclimat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la Blue Flag stranduri cum ar fi La Rada și Playa del Cristo. În afara plajelor, există acces rapid la facilități sportive, centre de fitness și porturi maritime pentru activități de recreere nautică. Infrastructura turistică a orașului este bine dezvoltată pentru a susține activități de agrement variate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței dintre Marbella și granița cu Gibraltar. Acest lucru permite accesul echilibrat la marile orașe și aeroporturi din ambele direcții. Localizarea centrală în oraș oferă o alternativă la zonele exclusiviste izolate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL664122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID