Комерційний об'єкт у центрі Естепони, призначений для туристичного розміщення. П'ятиповерхова будівля має загальну площу 615 м² і включає 9 апартаментів. Об'єкт розташований на ділянці 153 м² та оснащений ліфтом, терасою на даху та технічними приміщеннями. Це функціональна будівля, готова до експлуатації в сфері гостинності з необхідною інфраструктурою для прийому гостей.
На відміну від житлових комплексів, таких як Ocyan Villas або Tyrian Residences, цей об'єкт належить до категорії комерційної нерухомості. Це означає, що ціна відображає не лише вартість будівлі, але й наявність інфраструктури для бізнесу. Порівняно з віллами Sierra Blanca by the sea, цей об'єкт має значно вищу щільність забудови та меншу площу землі на одиницю, що типово для міської комерції. Головна відмінність полягає в цільовому використанні: цей проект призначений для генерації прибутку через здачу в оренду, а не для постійного приватного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Естепони, в безпосередній близькості до комерційної інфраструктури та узбережжя. Відстань до пляжу Ла-Рада становить приблизно 800 метрів. Висота над рівнем моря (19 м) та мінімальний нахил території сприяють пішій доступності до ключових точок міста.
Функціональний формат будівлі задовольняє потреби організованого туристичного проживання. Планування включає reception зону, автономні номери з власними санвузлами та кухнями, а також технічні приміщення для прання та зберігання. Наявність парковки та ліфта є необхідними елементами для такої категорії об'єкта.
Будівельний статус об'єкта, завершено (Gereed). Згідно з даними, будівля має ознаки нової або капітально оновленої забудови з сучасними інженерними системами. Конструкція включає п'ять поверхів з експлуатованим дахом (соларіум), що максимізує використання площі.
Об'єкт має комерційне призначення і не підходить для використання як приватне односімейне житло без зміни цільового використання. Площа ділянки (153 м²) обмежена, що не передбачає розширення саду або великих відкритих зон. Міське розташування може супроводжуватися характерним для центру рівнем зовнішнього шуму.
Цей актив підходить інвесторам, що шукають об'єкти з готовою бізнес-моделлю в сфері туризму. Це відповідний варіант для готельних операторів, компаній з управління нерухомістю або інвестиційних фондів. Оскільки об'єкт потребує комерційного управління, він менше підходить для приватних осіб, які шукають другий дім для власного користування.
Матеріали та оздоблення вибрані з урахуванням експлуатаційних навантажень туристичного сектору. Встановлено звукоізоляцію для зменшення шуму між приміщеннями, що важливо для комфортного проживання. Використано подвійне скління, кондиціонування та якісні підлогові покриття. Внутрішній двір та оздоблення стін відповідають сучасним стандартам комфортності.
Ціна об'єкта становить 4 305 000 євро. Це вартість повністю сформованого активу з 9 одиницями нерухомості, технічними приміщеннями та парковкою. У порівнянні з житловими віллами подібної вартості в цьому регіоні, тут пропонується комерційний продукт з потенціалом генерації доходу, а не лише володіння квадратними метрами.
Цей об'єкт функціонує як модуль для короткострокового перебування гостей. Його архітектура та внутрішнє наповнення орієнтовані на операційну ефективність: наявність ресепшн, автономних апартаментів та пральні. Внутрішній дворик (patio) забезпечує природне світло в приміщеннях, зберігаючи приватність. Дахова тераса використовується як спільна зона для відпочинку. Ритм життя тут визначається графіком заїздів та виїздів туристів та діяльністю міста.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю міських послуг. У радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 18 аптек та кілька фінансових установ. Наявність спортивних залів та центрів (Polideportivo Municipal) в пішій доступності розширює можливості для відвідувачів. Транспортна мережа складається з 8 автобусних ліній, що забезпечує зв'язок з іншими районами.
Мапа відображає центральне положення об'єкта в Естепоні. Будівля знаходиться в зоні щільної міської забудови, в межах кількох хвилин ходьби від прибережної лінії та основних транспортних артерій міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться між курортними центрами Марбелья (на схід) та Гібралтаром (на захід). Ця локація забезпечує доступ до великих міст (Малага, 73 км), але зберігає менш насичений, ніж у Марбельї, ритм життя. Проект інтегрований в міське середовище, що відрізняє його від закритих резиденцій на периферії.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 64 км, що може займати приблизно 45-60 хвилин на автомобілі. Пляжі Ла-Рада та Плайя-де-лос-Крістос знаходяться в межах 1.5 км. Гольф-поля Valle Romano та Azata Golf розташовані на відстані близько 4.5 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови сприяють туристичному сезону протягом 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Річна кількість сонячних годин становить 3848, а середня температура повітря, 19.2°C. Висота розташування (19 м над рівнем моря) забезпечує м'який мікроклімат без значних перепадів тиску.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Рада, має статус Blue Flag і знаходиться на відстані 800 метрів. Поруч (1.6 км) розташована маріна Пуерто-де-Естепона, що пропонує можливості для водного спорту. В околицях є кілька полів для гольфу, включаючи Estepona Golf, що формує інфраструктуру для активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться між курортними центрами Марбелья (на схід) та Гібралтаром (на захід). Ця локація забезпечує доступ до великих міст (Малага, 73 км), але зберігає менш насичений, ніж у Марбельї, ритм життя. Проект інтегрований в міське середовище, що відрізняє його від закритих резиденцій на периферії.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL664122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID