Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, σε αστική ζώνη σε μικρή απόσταση από την ακτή. Πρόκειται για ένα πενταώροφο κτίριο που σχεδιάστηκε αποκλειστικά για τουριστική εκμετάλλευση, διαθέτοντας εννέα πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Το έργο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, εσωτερική αυλή και ηλιοθεραπετήριο στη στέγη με πανοραμική θέα. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και το ακίνητο διαθέτει παράρτημα με στάθμευση για τρία οχήματα, πλυντήριο και αποθήκες.
Σε σχέση με τα Ocyan Villas (από €3.250.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μορφή πολλαπλών κατοικιών σε αντίθεση με ιδιωτικές βίλες, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος ανά μονάδα. Τα Tyrian Residences (από €3.550.000) είναι διαμερίσματα πολυτελείας για ιδιώτες, ενώ αυτό το κτίριο στοχεύει αποκλειστικά στην εμπορική εκμετάλλευση, αυξάνοντας την πιθανότητα εσόδων. Τα Sierra Blanca Villas (από €5.500.000) υπερβαίνουν σημαντικά το κόστος αγοράς και βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία. Η αξία του παρόντος έργου εντοπίζεται στην έτοιμη κατάσταση και στη στρατηγική θέση του στο κέντρο, σε αντίθεση με τα νέα αναπτυξιακά έργα στα περίχωρα που απαιτούν χρόνο για την απόκτηση κοινόχρηστων υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στον πυρήνα της Εστεπόνα, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από τη θάλασσα. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγείας. Η σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το λιμάνι είναι ευθύγραμμη και σύντομη, ενώ η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της ακτής είναι άμεση.
Η δομή του κτιρίου ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις επενδυτών που επιδιώκουν έσοδα από τουιστική μίσθωση. Η ύπαρξη ρεσεψιόν και αυτόνομων μονάδων διευκολύνει τη διαχείριση φιλοξενίας. Οι χώροι υποστήριξης, όπως το πλυντήριο και οι αποθήκες, καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες, ενώ η στάθμευση αντιμετωπίζει την ανάγκη στέγασης οχημάτων.
Το κτίριο παραδίδεται έτοιμο προς χρήση, με ολοκληρωμένες τις υποδομές. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές, με έμφαση στην ηχομόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί τις γραμμές της μεσογειακής παράδοσης με προσαρμογές για την άνεση των επισκεπτών. Δεν απαιτούνται εργασίες ολοκλήρωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο εντός του οικοπέδου. Η θέση σε κεντρικό αστικό σημείο συνεπάγεται έντονη κίνηση και πιθανό θόρυβο από την περιβάλλουσα περιοχή. Η διάταξη των χώρων δεν είναι κατάλληλη για μεγάλης κλίμακας οικογένειες, καθώς τα διαμερίσματα είναι μιας κρεβατοκάμαρας.
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε φορείς διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο έργο. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να αποφύγουν το κατασκευαστικό ρίσκο και τις χρονικές καθυστερήσεις. Η τοποθεσία προτιμάται όταν η στόχευση είναι τουριστικό κοινό που ζητά άμεση πρόσβαση στην πόλη και την παραλία. Επίσης, εξυπηρετεί funds που αναζητούν διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου σε ακίνητα υψηλής ζήτησης στην Κόστα ντελ Σολ.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν εστιάζουν στην αντοχή και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά, ιδανικά για συχνή χρήση, ενώ οι τοίχοι διαθέτουν μονώσεις για μείωση του θορύβου. Η ηχομόνωση είναι εξειδικευμένη για την αποφυγή μεταφοράς ήχων μεταξύ των ορόφων και των μονάδων. Τα παράθυρα είναι διπλά, εξασφαλίζοντας θερμική και ακουστική άνεση. Η ρεσεψιόν και οι κοινόχρηστοι χώροι διακοσμούνται με γυψοσανίδες και στοιχεία που προσφέρουν φιλόξενο περιβάλλον χωρίς υπερβολές.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 4.305.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί στο σύνολο του κτιρίου και του οικοπέδου. Δεν υπάρχει διαθέσιμη παραμετροποίηση τιμής ανά διαμέρισμα βάσει των παρόντων δεδομένων. Η επένδυση αφορά την απόκτηση ενός λειτουργικού περιουσιακού στοιχείου έτοιμου για παραγωγή εσόδων.
Η καθημερινότητα στο κτίριο καθορίζεται από τους ρυθμούς της τουριστικής βιομηχανίας. Η ρεσεψιόν λειτουργεί ως σημείο συνάντησης, ενώ τα διαμερίσματα προσφέρουν ιδιωτικότητα στους επισκέπτες. Η εσωτερική αυλή επιτρέπει φυσικό φως και αερισμό χωρίς εκθεσησία στον δρόμο. Στο τελευταίο όροφο, το ηλιοθεραπετήριο χρησιμοποιείται για χαλάρωση με θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Οι ένοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και διασκέδαση πεζή, καθώς οι επιλογές είναι άφθονες σε κοντινή απόσταση. Η λειτουργία του κτιρίου απαιτεί συνεχή συντήρηση και διοικητική διαχείριση.
Η περιοχή παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε μικρή ακτίνα. Φαρμακεία και παντοπωλεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το γενικό νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Το κέντρο της πόλης προσφέρει πληθώρα εστιατορίων και καφέ, ενώ η παραλία Λα Ράδα αποτελεί φυσική προέκταση της αστικής ζωής. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από αστικά λεωφορεία, κάνοντας τη χρήση αυτοκινήτου προαιρετική για τις βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης απεικονίζει το ακίνητο στο κέντρο της Εστεπόνα, κοντά στην παραλιακή λεωφόρο. Σημειώνονται οι μικρές αποστάσεις από τις παραλίες, το λιμάνι και τα αθλητικά κέντρα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική λόγω της εγγύτητας στο εμπορικό κέντρο και τις εισόδους της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Μαρμπέγια και Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Μαρμπέγια είναι 25 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 73 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με τη Γιβραλτάρ διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει περίπου 500 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων και της Γιβραλτάρ σε 36 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano, είναι προσβάσιμα σε 4 χιλιόμετρα. Το εμπορικό κέντρο και το λιμάνι της Εστεπόνα είναι σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ψυχαγωγία και αγορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι χαμηλό, περίπου 19 μέτρα, και το έδαφος είναι επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα. Τα βουνά της Sierra Bermeja προστατεύουν την πόλη από τους βόρειους ανέμους, διατηρώντας ήπιες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία της Εστεπόνα, Λα Ράδα, διαθέτει σημαία Γαλάζιας Παραλίας και οργανωμένες υποδομές. Το κοντινό λιμάνι προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια εντός της πόλης, ενώ το φυσικό τοπίο προσφέρεται για πεζοπορία στα γειτονικά βουνά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ Μαρμπέγια και Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Μαρμπέγια είναι 25 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 73 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με τη Γιβραλτάρ διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL664122
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID