Ten pięciokondygnacyjny obiekt komercyjny w Esteponie składa się z dziewięciu apartamentów przeznaczonych na wynajem turystyczny. Budynek znajduje się w odległości około 200 metrów od plaży, co zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych atrakcji nadmorskich. Na dachu zaprojektowano taras widokowy, a wnętrza obejmują recepcję oraz biura zarządcy. Konstrukcja jest gotowa do użytku i nie wymaga prac wykończeniowych.
W porównaniu do projektów takich jak Ocyan Villas czy Sierra Blanca by the sea, które oferują luksusowe wille z dużymi działkami na peryferiach, ten obiekt stanowi alternatywę w segmencie nieruchomości komercyjnych w śródmieściu. Zamiast prywatności i przestrzeni otwartej typowej dla willi, ten projekt oferuje gęstość zabudowy i bliskość infrastruktury miejskiej. Cena metra kwadratowego jest wyższa niż w projektach apartamentowych poza centrum, ale wynika z lokalizacji turystycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w centralnej części Estepona, w obszarze miejskim. Znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży La Rada i blisko głównej promenady. Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy mieszkalnej i usługowej, co sprzyja wygodzie komunikacyjnej.
Układ budynku odpowiada potrzebom noclegowym turystów. Każdy z dziewięciu apartamentów posiada wyposażoną kuchnię, sypialnię oraz łazienkę. Budynek oferuje windę, co ułatwia poruszanie się po kondygnacjach, a także pomieszczenia techniczne dla obsługi.
Budynek został ukończony i jest przekazany do użytku. Inwestycja jest klasyfikowana jako nowa konstrukcja, co oznacza zastosowanie współczesnych standardów budowlanych oraz materiałów wykończeniowych. Odbiór kluczy jest możliwy natychmiast po transakcji.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani dużego terenu rekreacyjnego przy ziemi ze względu na miejską lokalizację i wielkość działki. Jest to budynek o zwartej bryle, gdzie przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasu na dachu i wewnętrznego patio.
Ten rodzaj inwestycji pasuje do portfela inwestora instytucjonalnego lub prywatnego, poszukującego aktywów generujących przychód z najmu krótkoterminowego. Struktura budynku została zaprojektowana tak, aby umożliwić prowadzenie działalności hotelarskiej bez konieczności dokonywania większych przeróbek. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla podmiotów posiadających doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami turystycznymi na Costa del Sol.
Budynek wzniesiono z uwzględnieniem wymogów izolacji akustycznej, co ma na celu ograniczenie hałasu przenoszonego przez powietrze i uderzeniowego. W apartamentach zastosowano podwójne szklanie okien, co wpływa na komfort termiczny i akustyczny. Wykończenia obejmują listwy przypodłogowe, ozdobne tynki na suficie oraz ekskluzywną posadzkę. Część wspólna, taka jak recepcja, została zaprojektowana z myślą o funkcji reprezentacyjnej.
Cena ofertowa obiektu wynosi 4 305 000 euro. Jest to stawka za kompletny budynek komercyjny dziewięciu jednostek lokalowych wraz z działką. Wartość ta uwzględnia wykończenie pod klucz i wyposażenie apartamentów. Nie podano informacji o możliwości wykupu pojedynczych apartamentów, co wskazuje na ofertę inwestycyjną dotyczącą całości.
Lokalizacja w centrum Estepona determinuje miejski charakter tego miejsca. Codzienne funkcjonowanie w tym obiekcie opiera się na bliskości infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji i plaży. Dla gości korzystających z apartamentów, miasto stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, dostępne na krótkim dystansie pieszym. Wysoka liczba godzin słonecznych w roku, przekraczająca 3800, sprzyja korzystaniu z tarasów i promenady morskiej przez znaczną część roku. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza ułatwia piesze dotarcie do plaży osobom o różnym poziomie mobilności.
Obiekt znajduje się w otoczeniu zurbanizowanym, z dostępem do 50 restauracji w promieniu 2 kilometrów. W pobliżu zlokalizowane są liczne przystanki komunikacji publicznej, co zapewnia dobre połączenia z pozostałymi częściami Estepona. Do portu Estepona jest około 1,6 kilometra. Mieszkańcy i goście mają dostęp do infrastruktury sportowej, takiej jak centrum sportowe położone 300 metrów od budynku.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w centralnej części Estepona. Wskazuje ona bliskość promenady nadmorskiej oraz dostęp do ulic handlowych miasta. Obiekt znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej, blisko głównej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję na zachodnim krańcu Costa del Sol, stanowiąc granicę między obszarem turystycznym a bardziej przemysłową Zatoką Algeciras. Jest to miasto o mniejszej gęstości zaludnienia niż Marbella (25 km na wschód), co może przekładać się na nieco niższy poziom zatłoczenia w sezonie.
Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, znajdują się w odległości około 500-800 metrów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 64 kilometry w linii prostej. W promieniu 5 kilometrów znajdują się pola golfowe: Valle Romano i Azata. Supermarket zlokalizowany jest 104 metry od obiektu, co zapewnia wygodne zaopatrzenie.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Okolica jest otoczona pasmem górskim Sierra Bermeja, co oferuje panoramę w tle.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości poniżej 1 kilometra znajdują się plaże La Rada i Playa del Angel, znane z szerokiej linii brzegowej i infrastruktury plażowej. W promieniu kilku kilometrów dostępne są pola golfowe, co uzupełnia ofertę rekreacyjną. W samym Esteponie zarejestrowanych jest 134 obiekty sportowe.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje pozycję na zachodnim krańcu Costa del Sol, stanowiąc granicę między obszarem turystycznym a bardziej przemysłową Zatoką Algeciras. Jest to miasto o mniejszej gęstości zaludnienia niż Marbella (25 km na wschód), co może przekładać się na nieco niższy poziom zatłoczenia w sezonie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL664122
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID