Dit project betreft een volledig operationeel gebouw in het centrum van Estepona, exclusief ontworpen voor toeristische accommodaties. Het pand van vijf verdiepingen omvat negen appartementen met één slaapkamer, een receptie en een dakterras met panoramisch uitzicht. De ligging is stedelijk, op korte afstand van het strand en lokale voorzieningen. Het object is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik en exploitering.
In vergelijking met Residentiële projecten zoals Ocyan Villas en Tyrian Residences, die starten vanaf €3.250.000 en €3.550.000, onderscheidt dit project zich door zijn directe inkomstenpotentieel als commercieel pand. Waar de eerder genoemde projecten gericht zijn op exclusief particulier wonen, biedt dit pand een onmiddellijke bedrijfsvoering. Sierra Blanca by the Sea Villas vraagt een hogere investering vanaf €5.500.000 maar biedt dan ook individuele villa's en meer privacy. Dit project in Estepona-Centrum biedt een lagere instap voor beleggers die waarde hechten aan locatie en huidige bezettingsgraad boven de grootschaligheid van villa's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gevestigd in een stedelijke omgeving in Estepona, direct nabij de kustlijn. De afstand tot Playa de Estepona bedraagt 524 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing met een breed aanbod aan horeca en winkels op loopafstand. Het perceel ligt op 19 meter boven zeeniveau en heeft een lage helling richting de zee.
Dit gebouw voldoet aan functionele eisen voor commerciële verhuur en gastenverblijf. De indeling is geoptimaliseerd voor efficiënt beheer met identieke eenheden. Voor gasten biedt de locatie toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor eigenaren biedt het structuur voor centrale operaties. Het is geen residentiële gezinswoning maar een functioneel exploitatiepand.
De bouw van dit project is volledig afgerond. Het gebouw is in een gereedstaat en direct beschikbaar voor ingebruikname. Er zijn geen lopende bouwfases of opleveringstermijnen van toepassing. De installaties, inclusief lift en klimaatbeheersing, zijn operationeel. Het betreft een turn-key beleggingspand.
Dit project is niet geschikt als permanente residentiële woning voor één gezin. De commerciële bestemming en de verdeling in negen kleine eenheden beperken de privacy voor langdurig wonen. De buitenruimte is beperkt tot het dakterras en een binnentuin; er is geen grote tuin op de begane grond. Parkeergelegenheid is beperkt tot drie plaatsen.
Dit project is geschikt voor investeerders en exploitanten die actief zijn in de toeristische sector en een bedrijfsmatig vastgoedobject zoeken zonder bouwrisico's. Het past bij partijen die een centrale locatie in Estepona belangrijk vinden voor de verhuurpotentie. Ook voor beleggers die diversificatie zoeken in portefeuille met commercieel onroerend goed, biedt dit een specifieke kans. Het is niet bestemd voor particulieren die een eigen vakantiehuis zoeken.
De constructie en afwerking zijn gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, essentieel voor de verhuurmarkt. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen zoals exclusieve vloerbedekking en decoratieve stucwerk op plafonds. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas en volledig ingerichte keukens. Speciale aandacht is besteed aan geluidsisolatie om overlast van installaties en omgevingsgeluid te minimaliseren. Het dakterras is ingericht als solarium.
De vraagprijs voor het totale vastgoedcomplex is vastgesteld op €4.305.000. Dit bedrag dekt de volledige investering in het hoofdgebouw en de bijbehorende faciliteiten. Er is geen variatie in aankoopprijs voor individuele units, aangezien het project enkel in zijn geheel wordt aangeboden. De prijsstelling weerspiegelt de commerciële waarde van een generateerend vastgoedobject in een prima locatie.
De dagelijkse praktijk op deze locatie wordt bepaald door het toeristische karakter van Estepona-Centrum. Gasten maken gebruik van de appartementen als basis voor stedentrips en strandbezoek. De directe omgeving biedt een continu aanbod van restaurants, cafés en winkels. Voor de beheerder betekent dit een operationele omgeving met veel verkeer van mensen. Het ritme van de wijk is levendig, met de focus op recreatie en horeca, wat zorgt voor een constante bedrijvigheid overdag en in de avonduren.
De wijk biedt een volledig voorzieningenniveau. Op loopafstand zijn supermarkten, apotheken en medische centra aanwezig. Estepona telt bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een bruisende stadssfeer het hele jaar door. Er is een breed aanbod van sportfaciliteiten en recreatie in de directe omgeving. De infrastructuur is goed ontwikkeld met diverse openbare vervoersverbindingen in de straat.
De kaart toont de centrale positie van het pand in Estepona, vlakbij de kustlijn en de boulevard. De omgeving is volledig verstedelijkt met een dicht wegennet. Vanaf het dak heeft men zicht op de zee, de bergen en de stadskern. De afstanden tot strand en voorzieningen zijn minimaal, wat weerspiegeld wordt in de dichte bebouwing op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol. Dit project bevindt zich centraal in de stad, strategisch tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km) in. De positie biedt toegang tot zowel de internationale luchthaven van Málaga als de grens met Gibraltar. De stad fungeert als een zelfstandig knooppunt in de regio, met een eigen karakter en voorzieningen.
Het strand van Playa de Estepona bevindt zich op 524 meter afstand, ongeveer 6 minuten lopen. De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer en Gibraltar op 36 kilometer. Een supermarkt is direct in de buurt op 104 meter. Golfbanen zoals Valle Romano Golf zijn bereikbaar op 4,1 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks 3.848 zonuren. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante ventilatie van zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona en La Rada, beide op minder dan één kilometer afstand. Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer. Deze stranden zijn bekend en bieden faciliteiten voor watersport. Voor liefhebbers van golf zijn er binnen 5 kilometer meerdere banen, waaronder Estepona Golf en Azata Golf. In de directe omgeving zijn diverse sportscholen en fitnesscentra gevestigd.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol. Dit project bevindt zich centraal in de stad, strategisch tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km) in. De positie biedt toegang tot zowel de internationale luchthaven van Málaga als de grens met Gibraltar. De stad fungeert als een zelfstandig knooppunt in de regio, met een eigen karakter en voorzieningen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL664122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID