Ovaj se poslovni objekt nalazi u centralnom dijelu Estepone, provincija Málaga. Zgrada je namijenjena turističkom iznajmljivanju i sastoji se od 9 apartmana ukupne površine 615 m². Objekt je završen i uključuje recepciju, dizalo te krovni solarij. Nalazi se na 153 m² parcele u urbanoj zoni, na manje od jednog kilometra od plaže. Ovo je gotova investicijska nekretnina usmjerena na smještaj gostiju.
U usporedbi s rezidencijalnim projektima poput Ocyan Villas i Tyrian Residences, ovaj objekt nudi drugačiju vrstu vrijednosti. Dok navedeni projekti naglašavaju luksuznu privatnost i život u vili, ovaj poslovni objekt fokusira se na intenzivniju iskorištenost prostora i komercijalni obrt. Cijena od 4,3 milijuna eura za gotovu zgradu s devet jedinica može se pokazati učinkovitijom investicijom po kvadratnom metru u poređenju s kupnjom pojedinačnih vila u luksuznim urbanizacijama. Lokacija u centru Estepone nudi bolju povezanost sa servisima no manju privatnost u odnosu na Sierra Blanca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanom okruženju Estepone, u blizini trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja. Udaljenost do mora je pješačka, dok se autoput i izlaz prema Malagi nalaze na nekoliko kilometara. Okolica karakterizira gusta izgradnja i prisustvo svakodnevnih potreba u neposrednoj blizini, što olakšava logistiku gostiju.
Zgrada je dizajnirana za komercijalnu funkciju smještaja, s naglaskom na operativnu učinkovitost. Sadrži 9 jedinica sa samostalnim kupaonicama i kuhinjama, uz zajednički solarij za rekreaciju. Dizalo omogućuje pristup svim katovima, što je važno za komfor gostiju. Prisutnost recepcije centralizira upravljanje objektom.
Zgrada je u fazi završetka i spremna je za uporabu. Konstrukcija uključuje potpunu adaptaciju za potrebe turizma, uključujući instalacije klimatizacije, dizala i završne radove na interijeru i eksterijeru. Solarij na krovu je opremljen za korištenje, a parkirni prostori u aneksu su funkcionalni. Oznaka stanja odnosi se na trenutno stanje nakon obnove.
Objekt nema privatni bazen na razini tla, već koristi krovni solarij. Zbog lokacije u centru grada, očekuje se prisustvo gradske buke. Broj parking mjesta je ograničen na tri vozila, što može biti nedovoljno za veće grupe gostiju. Parcela je relativno mala u usporedbi s veličinom zgrade.
Ovaj projekat odgovara investitorima koji traže gotov komercijalni proizvod s redovnim priljevom gostiju. Pogodan je za menadžere apartmana ili manje hotelijerske lance koji žele proširiti kapacitete. Također je zanimljiv za fizičke osobe koje žele uložiti kapital u imovinu koja ne zahtijeva dodatne radove. Zbog urbanog okruženja, nije prikladan za one koji traže privatnost ili tišinu. Struktura od devet jedinica omogućava diverzifikaciju prihoda unutar jednog objekta.
Zgrada koristi materijale prilagođene klimatičnim uvjetima, s naglaskom na izolaciju. Prozori su dvostruki, a podovi su izvedeni u keramici ili kamenu radi lakšeg održavanja. Dekorativni elementi u recepciji i unutarnjem dvorištu dodaju estetsku vrijednost. Instalacije su nove, uključujući klimatizaciju i električne mreže. Solarij je sagrađen s robusnom ogradom i podom otpornim na vremenske uvjete.
Cijena objekta iznosi od 4.305.000 eura. Ova vrijednost odražava komercijalni potencijal i lociranost u centralnom dijelu Estepone, uz mogućnost odmahšnje zarade. U usporedbi sa stambenim nekretninama, cijena po kvadratnom metru viša je zbog opremljenosti za turizam i postojeće infrastrukture. Troškovi održavanja i upravljanja trebali bi se uzeti u obzir pri kalkulaciji prinosa.
Ovo je pozicija visoke urbanističke gustoće u srcu Estepone. Ritam života određen je prolaznim gostima i lokalnim stanovnicima koji koriste obližnje usluge. Danju je ulica aktivna zbog trgovina, dok se navečer fokus pomiče na restorane i šetalište. Objekt služi kao baza za turiste koji žele istražiti grad i obalu bez korištenja automobila. Unutarnje dvorište i solarij nude zone za odmor od gradske gužve, dok transparentnost fasade omogućuje promatranje uličnog života. Prisustvo ljekarne i supermarketa u blizini osigurava da se svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti u nekoliko minuta hoda.
Okolina nudi potpunu urbanu opskrbu. Škole, bolnice i trgovine nalaze se u radijusu od jednog kilometra. Luka Puerto Estepona, s ponudom gastro ponude, udaljena je 1,6 km. Športski centri i teretane dostupni su na 300 metara. Prometna povezanost je dobra, s autobuskim stanicama u blizini za vezu prema Marbelli i Malagi.
Karta prikazuje poziciju u urbanoj matrici Estepone. Vidi se blizina obalnoj crti i glavnoj prometnici A-7. Okolina je gusto naseljena, s jasnom razlikom između stambenih blokova i trgovačkih zona. Obližnji parkovi i zelene površine označeni su kao mjesta za rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu provincije Málaga. Pozicionirana je između turističkih centara Marbelle i manje urbanizirane zone prema granici s Gibraltarom. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi regije, ali uz niže cijene u odnosu na Marbellu.
Zračna luka Malaga udaljena je 64 kilometra, dok se Gibraltar nalazi na 36 kilometara. Plaža La Rada je udaljena 800 metara, a golf tereni oko 4,5 kilometra. Najbliži supermarkt je na 100 metara. Bolnica HEALTHPOINT Estepona se nalazi na oko 1,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se od 15 do 25 stupnjeva. Nadmorska visina od 19 metara osigurava blagu klimatu uz povjetarac s mora. Sezona kupanja traja pet mjeseci, što je ključno za turističke zarade.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, nagrađena Plavom zastavom, glavna je rekreativna zona. Udaljena je pješački 10 minuta. Golf tereni Valle Romano i Azata nude sportske aktivnosti na 4 kilometra od objekta. Jacht luka Puerto Estepona nudi mogućnosti iznajmljivanja čamaca i restorane.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu provincije Málaga. Pozicionirana je između turističkih centara Marbelle i manje urbanizirane zone prema granici s Gibraltarom. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi regije, ali uz niže cijene u odnosu na Marbellu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL664122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID