Detta fastighetsprojekt är beläget i centrala Estepona, Málaga, och består av en byggnad avsedd för kommersiell turistverksamhet. Objektet omfattar nio enheter fördelade på 615 kvadratmeter boyta. Fastigheten ligger i en stadsnära miljö med kort avstånd till strandpromenaden och stadens serviceutbud. Köpeskillingen är uppsatt till 4 305 000 euro. Byggnaden är klassificerad som färdigställd och redo för bruk, med en inriktning på logistik och boendelösningar för besökare.
Jämfört med bostadsprojekt som Ocyan Villas och Tyrian Residences i samma region, utmärker sig detta objekt genom sin kommersiella struktur. Ocyan och Tyrian är främst inriktade på privat boende med högre prislappar per enhet och större boytor. Sierra Blanca by the Sea representerar en annan marknadsnivå med exklusiva villor. Detta projekt är en multihus-fastighet där köparen förvärvar en portfölj av nio nyckelfärdiga lägenheter. Ävenom den totala prisljön på 4,3 miljoner euro är jämförbar med en lyxvilla, får man här en volym av nio enheter vilket ger en annan typ av exponering mot marknaden. Läget är mer urbant än Sierra Blanca, vilket kan vara en fördel för korttidsuthyrning men en nackdel för de som söker avskildhet. Investeringsprofilen skiljer sig åt genom direkt intäktspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i Estepona kommun, i regionen Costa del Sol. Placeringen är urbanoch knuten till stadens infrastruktur med gångavstånd till kusten. Området kännetecknas av närhet till Playa de Estepona. Läget integrerar verksamheten i stadskärnan vilket ger direkt tillgång till lokala bekvämligheter.
Projektet är utformat för att möta behov av verksamhetsdrift inom boendesektorn. Det består av nio lägenheter med vardera ett sovrum och badrum. Fastigheten innehåller nödvändiga funktioner som reception, kontorsutrymmen och hiss. Dessutom inkluderas parkering för tre fordon samt tvätt- och förrådsutrymmen för service.
Byggnaden är enligt uppgift i skicket nybyggnation och marknadsförd som ett nytt projekt, men med en historisk referens till 1970 i databasen vilket kan indikera en totalrenovering eller nybyggnation på äldre grund. Status är angiven som 'Gereed', vilket innebär att objektet står klart för inflyttning och drift. Fokus ligger på färdiga ytor och inredda lokaler.
Fastigheten är av kommersiell karaktär och inte avsedd för enskilt permanent boende i traditionell mening. Tomten på 153 kvadratmeter är täckt av byggnad och parkering, vilket lämnar litet utrymme för utomhusytor eller trädgård. Det finns ingen privat pool anlagd på fastigheten. Alla nio enheter säljs som en enhet, vilket kräver investeringskapital.
Detta projekt passar för investerare eller operatörer som söker en färdig infrastruktur för hotellverksamhet eller korttidsuthyrning. Det är lämpligt för den som vill diversifiera kapital i fastigheter på Costa del Sol med fokus på turism. Objektet kräver en affärsplan för drift och underhåll snarare än renovering. Det passar inte för köpare som söker ett villaboende eller en större tomtyta. För en aktör som värdesätter närhet till strand och stadskärna framför isolerad lugn, är detta ett relevant alternativ. Situationen är också lämplig för den som vill undvika byggnationsrisker då fastigheten är färdigställd. Det krävs kapitalstarka köpare som kan hantera kommersiella transaktioner.
Byggnaden uppvisar en finish som beskrivs som högstandard med fokus på gästkomfort. Interiören innehåller detaljer såsom stuckaturer, taklistningar och exklusiva golv. Ljudisolering är ett tekniskt kännetecken som har implementerats för att minska ljud från ventilation och rörelser, vilket bidrar till en tyst miljö. Fönstren är av dubbelglas typ med goda isoleringsegenskaper. Solariet på taket är konstruerat för panoramautsikt. Köken i enheterna är utrustade med vitvaror. Receptionen är utformad för att vara representativ för verksamheten. Sammantaget pekar beskrivningen på en byggnad uppförd med moderna standarder för komfort och drift.
Priset för hela fastigheten är angivet som 4 305 000 euro. Detta täcker en byggnad med 9 separata boendeenheter, gemensamma ytor och parkering. Eftersom det är en kommersiell fastighet säljs den troligtvis som en helhet snarare än per lägenhet. Priset avspeglar läget i centrala Estepona och byggnadens beskaffenhet som redo för bruk. Det finns inga variationer i prisnivå nämnda i datat för specifika enheter då projektet marknadsförs som en totalinvestering.
Livet kring fastigheten präglas av Esteponas urbana rytm och närhet till Medelhavet. Platsen erbjuder en blandning av stadsliv och kustnära rekreation. Med en soltid på över 3 800 timmar per år och ett långt badsäsong dominerar utelivet. Det dagliga schemat för gäster och personal kan involvera promenader till stranden på morgonen, besök i stadens butiker under dagen och restaurangbesök på kvällen. Området är aktivt och befolkat året runt tack vare stadens roll som kommuncentrum. Den platta topografin med en lutning på endast 2,4 procent gör det lätt att röra sig till fots i området. För den som driver verksamheten här innebär läget en konstant närhet till service såsom apotek, banker och sjukvård. Det är en plats där möten mellan lokalbefolkning och turister skapar en levande miljö.
Omgivningen erbjuder en omfattande infrastruktur för boende och verksamhet. Inom en radie på två kilometer finns 50 restauranger och 22 caféer, vilket ger ett brett utbud av mathantverk. För dagliga behov finns 6 skolor och 18 apotek i närheten. Sjukhusvård är tillgänglig på 1,1 kilometers avstånd. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 50 hållplatser och 8 linjer i området. Sportfaciliteter såsom gym och idrottshallar finns inom kort gångavstånd. Detta gör att bilberoendet kan minskas för de som bor och verkar här. Staden har en befolkning på närmare 80 000 invånare, vilket garanterar en stadig tillgång på tjänster och handel.
Kartan visar fastighetens placering i Estepona stadskärna, nära kustlinjen. Norr om staden syns bergsområdet Sierra Bermeja. Golfbanor är markerade i nordväst och marinan ligger i väster. Infrastrukturen med väg A-7 binder samman Estepona med omgivande städer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är beläget på västra delen av Costa del Sol. Staden ligger 25 kilometer väster om Marbella och 73 kilometer sydväst om Málaga. Detta positionerar fastigheten mellan de mer expansiva turistregionerna i öster och de industriella hamnstäderna i väster. Läget i Estepona centrum fungerar som en navpunkt för regionen med goda förbindelser både österut och västerut längs kusten.
Avståndet till väsentliga faciliteter är kort. Stranden Playa de Estepona nås inom ca 5 minuter till fots. Puerto Esteponas marina ligger 1,6 kilometer bort. För golfsärintresserade finns Valle Romano Golf och Azata Golf inom en radie av 4,5 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer bort (fågelvägen), medan Gibraltar är 36 kilometer bort. Dessa avstånd möjliggör snabba anslutningar till resmål. Supermarkter och apotek finns på mindre än 250 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen är typiskt för södra Spanien med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader. Solinstrålningen är hög med 3 848 timmar sol per år. Vattentemperaturen i havet överstiger 20 grader under fem månader av året, vilket förlänger badsäsongen. Fastigheten ligger 19 meter över havet vilket ger en bra siktlinje mot kusten. Marken har en svag lutning på 2,4 procent mot stranden. Området skyddas delvis av bergskedjan Sierra Bermeja vilket påverkar vindförhållandena.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreationsmöjligheterna domineras av kusten. Playa de Estepona och La Rada är de närmaste stränderna och erbjuder badvatten och promenadstråk. Stranddelarna är väl tillgängliga från fastigheten. För sportintresserade finns flera golfbanor i närheten samt sportcenter som Better Bodies och Polideportivo Municipal. Marinorna i närheten erbjuder möjligheter till vattensporter och fiske. Utbudet av faciliteter stödjer en aktiv livsstil med fokus på utomhusaktiviteter året runt.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är beläget på västra delen av Costa del Sol. Staden ligger 25 kilometer väster om Marbella och 73 kilometer sydväst om Málaga. Detta positionerar fastigheten mellan de mer expansiva turistregionerna i öster och de industriella hamnstäderna i väster. Läget i Estepona centrum fungerar som en navpunkt för regionen med goda förbindelser både österut och västerut längs kusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL664122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID