En toppleilighet over to plan med to soverom, beliggende i boligområdet Forest Hills med resortpreg i utkanten av Estepona, Málaga. Boligen har et bruksareal (BRA) på 104 m², ble ferdigstilt i 1999 og er innflyttingsklar til en fast prisantydning på €419 000. Boligen er fordelt over to etasjer med en stor sørvendt privat terrasse som tilbyr panoramautsikt mot Middelhavet, fjellkjeden Sierra Bermeja og, i klart vær, Gibraltarklippen og den nordafrikanske kysten. Fellesfasiliteter i anlegget omfatter oppvarmet basseng, jacuzzi, treningsrom og spillrom, og Esteponas strender ligger en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseleiligheten ligger i et område med landlig preg innenfor boligområdet Forest Hills, nær skog- og fjellterreng, men likevel innen rekkevidde av Esteponas sentrum, havn og butikker. Den nærmeste stranden, La Rada, ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, mens supermarkedet ligger 104 m fra anlegget. Tilgang til resten av Costa del Sol skjer via kystveinettet, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 64 km unna i luftlinje.
Planløsningen egner seg for to beboere eller en liten husholdning: to dobbeltsoverom, ett bad med walk-in-dusj, åpen løsning med stue og spiseplass og et fullt utstyrt kjøkken. Den private terrassen fungerer som et ekstra rom utendørs med uttrekkbare markiser og plass til solsenger. Innbygde garderober, marmorgulv og sikkerhetsdør er inkludert, og boligen selges møblert som vist på bildene.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1999 og beskrevet som i utmerket stand, tilgjengelig umiddelbart og innflyttingsklar. Ingen byggefase gjelder; overleveringsdatoen er derfor ikke veiledende, men allerede passert. Eventuelle renoveringsbehov vil være begrenset til personlige preferanser, ettersom kjøkken, bad og gulv allerede er installert og i bruk.
Boligen har ett bad i stedet for to, selv om noe markedsføringsmateriale antyder annerledes; det registrerte tallet er ett. Det finnes ikke privat basseng, kun fellesfasiliteter, og parkeringen er felles utendørs parkering uten privat garasjeplass. Boligområdet ligger utenfor bysentrum, så en bil er praktisk for strandbesøk og lengre turer. Som en bygning fra 1999 er boligen bygget før dagens energieffektivitetsstandarder.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en sekundærbolig på Costa del Sol med romslig uteareal vil finne at terrassen, det oppvarmede bassenget og utsikten over fjell og hav stemmer godt med feriebruk, og den møblerte standen betyr at beboelse kan starte kort tid etter gjennomført kjøp. Kjøpere som flytter permanent og prioriterer rolige omgivelser og gangavstand til daglige fasiliteter, supermarked på 104 m, apotek på 237 m, kan klare seg uten bil for grunnleggende ærender, selv om et kjøretøy utvider tilgangen betydelig. Boligen passer også for en kjøper som skal ned i størrelse fra et større hus og ønsker to dobbeltsoverom, lagringsplass i form av innbygde garderober, og felles vedlikehold håndtert av boligområdet. Investorer bør merke seg anleggets historie som feriested, noe som indikerer etablert utleieetterspørsel i området, selv om det eneste badet kan begrense komforten for større grupper. Boligen er mindre egnet for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng, privat garasje eller strandadresse i første rekke på gangavstand. Kjøpere med fokus på moderne energieffektivitet bør ta hensyn til byggeåret 1999. Kort sagt passer profilen for utsiktsbasert, vedlikeholdsfri kystbosetting snarere enn maksimal plass eller nybyggspesifikasjoner.
Den innvendige finishen følger standarden for andalusisk resortbygging fra sent 1990-tall, oppdatert der annonsen angir det. Gulvene er i marmor overalt, et holdbart og kjølig materiale som passer til klimaet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og badet inkluderer en walk-in-dusj med moderne armaturer. Vinduer og terrasseglass går fra gulv til tak i oppholdsrommene og øvre soverom, med metallrekkverk på terrassen og uttrekkbare markiser som gir skyggekontroll, et praktisk detaljnivå for en sørvendt utesplass. Begge soverommene har innbygde garderober helt opp til taket, noe som kompenserer for fraværet av en separat bod. Sikkerhetsdør, tilkobling for satellitt-TV og peis er oppført; peisen gir en sekundær varmekilde for kjøligere kvelder om vinteren, et supplement til det milde lokale klimaet snarere enn primæroppvarming. Standen er beskrevet som utmerket, og fotografiene viser et spillrom, bassengområde, bad og soverom i tråd med et vedlikeholdt feriehus. Kjøpere bør likevel verifisere alderen på installasjoner som varmtvannsbereder, elektrisk anlegg og glasspakninger under en tilstandsrapport, ettersom disse elementene i en bygning fra 1999 kan være originale eller delvis utskiftet. Fellesarealer, oppvarmet basseng, jacuzzi, treningsrom, spillrom, lesehjørne og utendørs parkering, er delte fasiliteter hvis vedlikehold avhenger av sameiet, og deres månedlige avgifter utgjør en del av driftskostnadene. Samlet sett er spesifikasjonen komplett og funksjonell snarere enn moderne luksuriøs, med terrassen og utsikten som de sterkeste egenskapene.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €419 000, ikke en «fra-pris», og er tilgjengelig umiddelbart gitt sin innflyttingsklare status. For kontekst: dagens nybyggprosjekter i Estepona starter fra omtrent €304 000 i Etherna Homes 1, €349 000 i Aby Middle og €390 000 i Celestia Homes, grunntall for ulike enhetstyper. Denne penthouseleiligheten konkurrerer på uteareal, panoramautsikt og fellesfasiliteter snarere enn på nyhet, ettersom det er en ferdigstilt bolig fra 1999. Kjøpskostnader i tillegg til prisantydningen omfatter typisk overføringsskatt og notarhonorarer. Salget inkluderer møbler som vist på fotografiene, noe som påvirker det effektive innflyttingsbudsjettet.
Dagliglivet i denne toppleiligheten over to plan kretser om planløsningen over to etasjer og terrassen. Nedre etasje rommer den åpne stuen, spiseplassen og kjøkkenet, med gulv-til-tak-vinduer som trekker dagslys inn i hovedoppholdsområdet gjennom dagen. Øvre etasje inneholder hovedsoverommet, som åpner direkte mot den private terrassen, i tillegg til gjesterommet; begge er dobbeltrom med innbygde garderober. Den sørlige orienteringen betyr at terrassen fanger morgensolen og middagssolen, og uttrekkbare markiser muliggjør bruk gjennom de varmeste timene. Morgener kan begynne utendørs med utsikt over kysten mot Gibraltar og den afrikanske kystlinjen på klare dager, mens kveldene forblir lyse takket være den hevede posisjonen over det omkringliggende landskapet. Anlegget med resortpreg tilbyr et oppvarmet fellesbasseng, jacuzzi, solområde med liggestoler og parasoller, treningsrom, spillrom med bordtennis og biljard, samt et lesehjørne, slik at fritiden kan tilbringes på stedet uten å forlate boligområdet. For daglige ærender ligger et supermarked 104 m unna og et apotek 237 m unna, begge nåbare til fots. Esteponas sentrum, med restauranter, butikker og marina, ligger en kort kjøretur nedover bakken. Omgivelsene er stille og grønne, i randsonen av skogkledde åssider, noe som passer for beboere som foretrekker en rolig base med havutsikt fremfor liv og røre på et strandsted i første rekke. Boligen var tidligere en del av et ferieutleieanlegg, så planløsningen og innredningen gjenspeiler intensiv sesongbruk like mye som fast bosetting.
Boligområdet ligger i en grønn, hevet posisjon i utkanten av Estepona, omgitt av de skogkledde utløperne av Sierra Bermeja. De umiddelbare omgivelsene er boligpreget og stille, i kontrast til den travlere kyststripen. Dagligproviantering er greit: nærmeste supermarked ligger 104 m unna og et apotek 237 m, begge innen en enkel spasertur, mens det videre området innen 2 km teller rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skoler og 2 parker. Helsevesenet dekkes av to helsesentre i kommunen og et sykehus 1,1 km fra anlegget. Sportsfasiliteter er særlig tett, 134 i hele kommunen, inkludert Better Bodies-treningssenter på 0,3 km og Polideportivo Municipal på 0,6 km, i tillegg til det kommunale idrettssenteret oppkalt etter José Ramón de la Morena på tilsvarende avstand. Rideskolen og tennisklubben nevnt i omgivelsene rundt anlegget bidrar til det friluftsorienterte preget. For eiere av el-biler ligger ladepunkter 1,3–1,4 km unna. Kollektivtransport består av 8 linjer med 50 stopp, brukbart for lokale turer, men de fleste beboere vil bruke bil. Estepona selv, med 79 621 innbyggere (2025), har tjenestene til en betydelig by, 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler, 24 hoteller og en fiske- og fritidshavn, uten intensiteten til Marbella eller Málaga.
Kartet viser penthouseleilighetens posisjon på åssiden i forhold til Esteponas strender, havn og sentrum, med Sierra Bermeja stigende mot nord. Luftlinjeavstander til La Rada-stranden, marinaen, golfbanene og både Málaga- og Gibraltar-flyplassene gir et inntrykk av boligens rekkevidde langs Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol mellom Marbella (25 km) og Gibraltar-området, omtrent 73 km fra Málaga by. Byen har vokst fra en basis av fiske og jordbruk til en fullverdig kommune med nesten 80 000 innbyggere, en fungerende havn, 24 hoteller og et betydelig boligmarked, rundt 3 163 transaksjoner per år, som støtter likviditet for bruktboliger. Sammenlignet med Marbellas eksklusive profil tilbyr Estepona tilsvarende kystlinje og klima til lavere inngangspriser, noe som forklarer tettheten av nybyggprosjekter i byen. Forest Hills' plassering, trukket tilbake i grønne åser over kysten, bytter nærhet til første rekke mot utsikt og ro.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråka flyr; kjøreavstander og reisetider er lengre. Nærmeste strand, La Rada, ligger 0,8 km unna, med Playa del Cristo på 1,6–2,2 km og havnen i Estepona på 1,6–1,8 km, alle en kort kjøretur eller en ambisiøs gåtur nedover bakken. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna og flyplassen i Gibraltar cirka 36 km, noe som gir et valg av ankomstpunkter; stedsanalysen oppgir 34 km til en flyplass, så kjøpere bør bekrefte hvilket flyplass-tall som gjelder for deres reiseplanlegging. Marbella ligger 25 km langs kysten og Algeciras 42 km, mens Málaga by ligger 73 km nordøst. Golfspillere kan nå Valle Romano på 4,1 km, Azata Golf på 4,4–4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km. Bil er det praktiske transportmiddelet for strandomturer, golf og kjøretur til flyplassen; den noe bratte tilbakeveien fra byen gjør gåturen hjem mindre fristende. Kollektivtransport med 8 lokale linjer dekker bevegelsene innenfor byen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C, et mildt mønster som holder terrassen brukbar mesteparten av året. Badesesongen varer rundt fem måneder med sjøtemperaturer på eller over 20 °C. Byen ligger i lav høyde, rundt 19 m over havet, mens Sierra Bermeja reiser seg bak den til 1 449 m på Los Reales, og skaper det fjellandskapet som er synlig fra penthouseleiligheten, samt tilbyr turområder en kort kjøretur unna. Stigningsgraden fra anlegget ned til stranden er gjennomsnittlig en flat 2,4 %, så sykkeltur til kysten er realistisk. Kommunen dekker 137 km² fruktbar dal gjennomkrysset av små bekker, og det skogkledde miljøet rett rundt Forest Hills forsterker den grønne karakteren. Klare dager åpner den lange siktelinjen til Gibraltar og den afrikanske kysten, omtrent 36 km sør over sundet. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommeren, med rikelig med soltimer som er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Esteponas strender utgjør kjernen i lokal fritid. La Rada, byens hovedstrand, ligger 0,8 km unna; Playa del Cristo, en skjermet vik vendt mot vest som er populær blant familier, er 1,6–2,2 km borte; og Playa del Angel ligger 1,7 km langs kysten. Havneanleggene, Puerto Estepona og Puerto Deportivo på 1,6–1,8 km, tilbyr fortøyningsplasser, spisesteder ved vannet og gåturer langs promenaden. For idrett har kommunen 134 idrettsanlegg, med nærmeste treningssenter 300 m unna og kommunale idrettssentre innen 600 m; rideskolen og tennisklubben i nærheten utvider utendørsmulighetene. Golfspillere har fire baner innen omtrent 6 km, fra Valle Romano på 4,1 km til Golf Academy Albayt Resort på 6,2 km. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, egner seg til korte turmål. Innenfor selve anlegget dekker det oppvarmede bassenget, boblebadet, treningsrommet og spillerommet fritidsaktiviteter uten å forlate hjemmet, en praktisk fordel i de roligere vintermånedene når strandbruken avtar.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL290853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Esteponas nåværende tilbud har denne penthouseleiligheten en tydelig nisje. Nybyggprosjekter i byen, Etherna Homes 1 fra €304 000, Aby Middle fra €349 000 og Celestia Homes fra €390 000, tilbyr moderne konstruksjon og samtidens spesifikasjoner, men deres startpriser gjelder typisk mindre leiligheter med terrasser fremfor boliger over to plan med store private takterrasser. Til en fast pris på €419 000 er denne boligen priset over de inngangspunktene, med differansen forklart av sin panoramautsikt, romslige sørvestvendte terrasse og ferieanleggsaktige fellesfasiliteter. Mot den bredere vestlige Costa del Sol forblir Estepona en prisgunstig posisjon i forhold til Marbella 25 km øst, der tilsvarende utsiktsboliger bærer et betydelig påslag, samtidig som byen tilbyr et fyldigere helårlig byliv enn mindre tettsteder mot Sotogrande og Algeciras. Bruktboligmarkedets kontekst betyr også noe: kommunen registrerer omtrent 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt andrehåndsmarked som støtter eventuelt senere salg. Boligens historie som del av et ferieanlegg signaliserer etablert sesongbasert utleieetterspørsel i nærområdet, relevant for kjøpere som veier personlig bruk mot utleie. Avveiningene er like tydelige: et byggår på 1999 vil ikke matche nybygg på energiytelse eller garantidekning, det eneste badet begrenser gjestekapasiteten i forhold til enkelte konkurrenter, og parkeringen er felles fremfor en avsatt plass. For kjøpere hvis prioritet er uteareal og utsikt fremfor nybyggstandard, peker regnestykket mot denne typen etablert utsiktsbolig; for de som prioriterer spesifikasjon og effektivitet, utgjør de nye prosjektene i byen alternativet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL