Duplexowy penthouse o powierzchni 104 m² w kompleksie Forest Hills w Esteponie, w prowincji Málaga. Mieszkanie z dwiema sypialniami, jednym łazienką oraz prywatnym tarasem z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, góry Sierra Bermeja, a przy dobrej widoczności także na Skałę Gibraltarską i wybrzeże Afryki. Cena asking wynosi 419 000 € i stanowi stałą cenę ofertową. Obiekt pochodzi z 1999 roku i jest gotowy do wprowadzenia. Kompleks oferuje podgrzewany basen, jacuzzi, siłownię oraz strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Znajduje się na terenie miejskim Estepony, w bliskim sąsiedztwie plaży oraz codziennych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Estepony, na terenie uzbrojonego kompleksu Forest Hills. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o około 524 m w linii prostej, a La Rada o około 769 m. Supermarket znajduje się w odległości około 104 m, apteka około 237 m, a szpital około 1,1 km. Większość codziennych usług osiągalna jest pieszo lub rowerem.
Mieszkanie oferuje salon połączony z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami oraz łazienkę z prysznicem bez brodzika. Duży taras o orientacji południowo-wschodniej zapewnia poranne nasłonecznienie i przestrzeń na leżaki oraz strefę relaksu. Posadzki marmurowe, okna od podłogi do sufitu i kominek dopełniają funkcjonalny układ.
Nie dotyczy projektu w budowie, jest to istniejący penthouse, wybudowany w 1999 roku, ze statusem gotowym do zasiedlenia. Kupujący może zapoznać się z rzeczywistym stanem technicznym obiektu podczas oględzin, bez konieczności oczekiwania na termin oddania. Cena dotyczy konkretnego mieszkania, a nie cennika projektowego.
Mieszkanie posiada jedną łazienkę przy dwóch sypialniach, co może stanowić ograniczenie dla większych gospodarstw. Na terenie kompleksu dostępny jest parking zewnętrzny wspólny, bez wskazanego miejsca garażowego na rynku. Basen jest wspólny, nie prywatny. Rok budowy 1999 oznacza wiek techniczny wymagający oceny podczas oględzin. Dane nie obejmują powierzchni działki ani kosztów wspólnoty.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Para poszukująca drugiego domu nad morzem zapełni dwie sypialnie gościnne i skorzysta z podgrzewanego basenu poza szczytem sezonu. Osoba planująca częściową lub pełną relokację doceni pieszy dostęp do supermarketu, apteki i szpitala oraz osiem linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w gminie. Inwestor rozważający wynajem wakacyjny znajdzie tu obiekt w kompleksie o ugruntowanej renomie kurortu, z umeblowaniem w cenie. Kupujący zależy mu na widoku i przestrzeni zewnętrznej otrzymuje taras z widokiem panoramycznym na morze i góry, wystarczająco duży na solaryjne strefy. Mniej odpowiedni będzie dla gospodarstwa wymagającego dwóch łazienek lub własnego miejsca garażowego pod dachem. Rodziny z dziećmi znajdą w promieniu 2 km sześć szkół, a w gminie 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Dla kupującego, który woli stan istniejący do weryfikacji podczas oględzin zamiast zakupu z planu, ten penthouse z 1999 roku daje pełną wiedzę o faktycznym układzie, widoku i sąsiedztwie. Ostateczna ocena powinna uwzględnić stan techniczny budynku i koszty utrzymania wspólnoty, których dane nie precyzują.
Mieszkanie wykończone jest posadzkami marmurowymi w części dziennej i sypialniach, co odpowiada standardowi budownictwa końca lat dziewięćdziesiątych na Costa del Sol. Okna w części tarasowej sięgają od podłogi do sufitu, a balustrady metalowe zabezpieczają przestrzeń bez ograniczania widoku. Rozsuwane markizy na tarasie pozwalają regulować nasłonecznienie w zależności od pory dnia i roku. Kuchnia i łazienka urządzone są w pełni, a łazienka zawiera prysznic bez brodzika z prostą linią wykończenia. Obie sypialnie mają zabudowane szafy, przy czym sypialnia główna na piętrze wyposażona jest w szafy podłoga-sufit i bezpośrednie wyjście na taras. Kominek w salonie zapewnia dodatkowe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach, choć głównym systemem klimatyzacyjnym pozostają rozwiązania typowe dla kompleksu. Drzwi bezpieczne zabezpieczają wejście. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, zgodnie ze zdjęciami. Stan techniczny opisany jest jako dobry, jednak rok budowy 1999 oznacza, że instalacje elektryczne, hydrauliczne i okienne powinny zostać sprawdzone podczas oględzin oraz w badaniu technicznym. Kompleks oferuje strefę basenową z leżakami i parasolami, jacuzzi, siłownię, salę gier z bilardem i tenisem stołowym oraz czytelnię. Parking zewnętrzny wspólny uzupełnia infrastrukturę. Kupujący powinien doliczyć koszty utrzymania części wspólnej, których wysokość nie wynika z dostępnych danych.
Cena ofertowa wynosi 419 000 € i stanowi stałą cenę za ten konkretny penthouse, a nie cenę początkową z cennika. Wartość odnosi się do mieszkania o powierzchni 104 m² z dwiema sypialniami, jedną łazienką i prywatnym tarasem. Dla porównania, nowe projekty w Esteponie, Etherna Homes od 304 000 €, Aby Middle od 349 000 € i Celestia Homes od 390 000 €, oferują ceny początkowe dla mniejszych jednostek, co oznacza, że omawiana cena mieści się w szerokości rynku lokalnego. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, zgodnie ze stanem na zdjęciach, co ogranicza początkowe wydatki po zakupie. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ dotyczy pojedynczego obiektu.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości około 104 m w linii prostej pozwala na zakupy bez samochodu, a apteka oddalona jest o około 237 m. Poranek może zaczynać się na południowo-wschodnim tarasie, gdzie słońce pojawia się wcześnie, a po południu cień zapewniają rozsuwane markizy. Układ duplexu rozdziela strefy: parter mieści salon z jadalnią i kuchnię, a piętro sypialnie z bezpośrednim dostępem do tarasu. Kompleks oferuje podgrzewany basen, jacuzzi, siłownię, salę gier oraz czytelnię, co rozszerza przestrzeń mieszkalną o strefy wspólne. W promieniu 2 km znajduje się około 50 restauracji i 22 kawiarnie, więc oferta gastronomiczna nie ogranicza się do sezonu letniego. Centro Estepony oddalone jest o mniej niż 15 minut jazdy samochodem, co umożliwia korzystanie z pełnej infrastruktury miejskiej. Plaża Playa del Cristo, położona w zatoce, oddalona jest o około 1,6 km w linii prostej. Marina Puerto Estepona znajduje się w podobnej odległości. Dla osób aktywnych w pobliżu działają siłownia Better Bodies (0,3 km) oraz trzy obiekty sportowe w zasięgu 600 m. Klimat o średniej rocznej temperaturze 19,2°C sprzyja korzystaniu z tarasu i basenu przez większość roku, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy z wodą o temperaturze co najmniej 20°C określa ramy czasowe aktywności wodnych.
Okolica łączy charakter strefy mieszkaniowej z dostępem do usług typowych dla centrum miasta. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki, a także dwa parki. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, oddalona jest o około 524 m w linii prostej, co oznacza dystans pieszy rzędu kilku minut. Droga do plaży przebiega po terenie o nachyleniu 2,4%, czyli praktycznie płaskim. Szpital znajduje się około 1,1 km, a centrum zdrowia w gminie dwa ośrodki zapewniają podstawową opiekę. Dla rodzin istotna jest obecność sześciu szkół w promieniu 2 km. Zdolność ruchowa bez samochodu jest realna: większość usług osiągalna jest pieszo lub rowerem, a komunikacja miejska liczy osiem linii. Kierowcy samochodów elektrycznych znajdą punkt ładowania w odległości około 1,3 km. Centrum Estepony oddalone jest o mniej niż 15 minut jazdy, a Puerto Banús około 20 minut. Charakter okolicy pozostaje mieszański przez cały rok, ponieważ gmina liczy niemal 80 000 mieszkańców, a turystyka z 24 hotelami uzupełnia, lecz nie zastępuje, lokalnego życia codziennego. Ulica i kompleks ciche są w godzinach wieczornych, zgodnie z typowym rytmem strefy mieszkaniowej poza ścisłym centrum.
Mapa przedstawia położenie penthouse'u w strefie miejskiej Estepony, w bliskim sąsiedztwie plaży i usług codziennych. Zaznaczone punkty obejmują plaże, pola golfowe, mariny i punkty widokowe. Wszystkie odległości podane są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (25 km w linii prostej) a Algeciras (42 km). Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. Pozycja ta łączy dostęp do aglomeracji z bezpośrednim sąsiedztwem Sierra Bermeja i wybrzeża. Gmina liczy 79 621 mieszkańców (2025), a rocznie notuje 3163 transakcje mieszkaniowe, co wskazuje na płynny lokalny rynek. Turystyka z 6897 miejscami w 24 hotelach ma charakter uzupełniający. Mediany dochodu w prowincji, 16 450 €, kontekstują strukturę lokalnej gospodarki. Czterydzieści pięć minut dzieli lokalizację od Gibraltaru i wybrzeża Afryki, widocznych z tarasu przy dobrej pogodzie.
Penthouse znajduje się w strefie miejskiej Estepony, co oznacza krótkie dystanse do większości usług. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o około 524 m w linii prostej, La Rada o około 769 m, a Playa del Cristo o około 1,6 km, rzeczywista droga dojazdowa może być dłuższa. Lotnisko Málaga-Costa del Sol położone jest około 64 km w linii prostej, z czasem dojazdu samochodem wynoszącym około 34 minuty według danych podróży. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 36 km w linii prostej. Pola golfowe Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4 km) mieszczą się w zasięgu krótkiej jazdy. Marina Puerto Estepona oddalona jest o około 1,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje osiem linii z 50 przystankami w gminie. Dostępność samochodem jest dobra, choć parking w kompleksie ma charakter zewnętrzny i wspólny. Marbella leży około 25 km w linii prostej, co umożliwia wycieczki po regionie bez dłuższych tras.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona położona jest na wysokości 19 m n.p.m., w żyznej dolinie poprzecinanej strumieniami i otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1449 m n.p.m. Ta różnica wysokości tłumaczy panoramiczny widok z tarasu: linia brzegowa i pasmo górskie rozciągają się w jednym polu widzenia. Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i miesięcznymi średnimi od 15 do 25°C. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co wydłuża korzystanie z podgrzewanego basenu poza najcieplejsze tygodnie. Orientacja południowo-wschodnia tarasu zapewnia poranne słońce i ochronę przed najintensywniejszym popołudniowym nasłonecznieniem, regulowaną dodatkowo markizami. Położenie w dolinie między morzem a górami łagodzi upały letnie i podtrzymuje łagodne zimy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 2,4% sprawia, że ruch pieszy nie wymaga pokonywania stromych podejść, co odróżnia tę lokalizację od osiedli położonych na zboczach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (około 524 m), La Rada (około 769 m) i Playa del Cristo (około 1,6 km), ostatnia w zatoce o spokojniejszej wodzie. Marina Puerto Estepona i Puerto Deportivo, oddalone o około 1,6-1,8 km, oferują przystanie i rekreację wodną. Amatorzy golfa mają w zasięgu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Infrastruktura sportowa gminy liczy 134 obiekty, w tym siłownię Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Kompleks Forest Hills uzupełnia ofertę podgrzewanym basenem, jacuzzi, siłownią, salą gier i czytelnią. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pozwalają na spacery z panoramą wybrzeża. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji i 22 kawiarnie, co daje szeroki wybór gastronomiczny bez konieczności jazdy samochodem. Opisane w danych źródłowych Laguna Beach i Beso Beach oddalone są o około 5 minut jazdy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL290853
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle rynku esteponskiego ten penthouse plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Etherna Homes oferuje jednostki od 304 000 €, Aby Middle od 349 000 €, a Celestia Homes od 390 000 €, wszystkie trzy to nowe projekty z cennikami cen początkowych, które zwykle dotyczą mniejszych mieszkań lub pierwszych pięter. Cena 419 000 € za istniejący duplex o 104 m² z prywatnym tarasem i widokiem panoramycznym mieści się więc w szerokości lokalnego pasma. Różnica względem nowej budowy jest strukturalna: kupujący w projektach deweloperskich otrzymuje nowsze instalacje i gwarancje, lecz czeka na oddanie i przyjmuje ryzyko terminów; kupujący ten penthouse zna stan faktyczny i może go ocenić przed transakcją. Kompleks Forest Hills, wybudowany jako kurort wakacyjny, oferuje infrastrukturę wspólną, podgrzewany basen, jacuzzi, siłownię, salę gier, szerszą niż typowa nowa urbanizacja w tym segmencie. Lokalizacja w strefie miejskiej o płaskim dostępie do plaży i usług odróżnia obiekt od nowych projektów położonych na obrzeżach gminy, gdzie zależność od samochodu bywa większa. Marbella, 25 km w linii prostej, wyznacza górny biegun cenowy regionu, podczas gdy Estepona z 3163 transakcjami rocznie utrzymuje płynność rynku i szerszą ofertę w przedziale 300 000-450 000 €. Dla kupującego porównującego stare i nowe, decydujące będą: tolerancja wieku budynku, potrzeba dwóch łazienek, tu jest jedna, oraz preferencja między natychmiastym zasiedleniem a zakupem z planu. Obie grupy znajdą w Esteponie odpowiedni produkt; ten penthouse adresowany jest do pierwszej z nich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL