Denna duplexvind ligger i området Forest Hills i Estepona på Costa del Sol och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, Sierra Bermeja och, vid klart väder, Gibraltarklippan och den afrikanska kusten. Bostaden omfattar 104 kvadratmeter boyta fördelat på två våningsplan, med två sovrum, ett badrum och en rymlig privat terrass i sydostläge. Fastigheten är färdigställd och nyckelklar, byggd 1999 och möblerad enligt bilderna. Stranden Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort, räknat i rät linje, och dagliga faciliter som livsmedelsbutik och apotek finns inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urbanisation på landsbygdsnära läge i Estepona, omgiven av natur men med stadsmiljö och service inom räckhåll. Närmaste strand ligger cirka 524 meter bort i rät linje, och centrum av Estepona nås med bil på under 15 minuter. Flygplatsen ligger 34 kilometer bort. Läget kombinerar havsnärahet med närhet till skog och bergsområdet Sierra Bermeja.
Boendet passar den som vill ha en bostad med två sovrum, ett helt badrum med dusch och en stor privat terrass i sydostläge med morgon- och dagssol. Öppen planlösning förenar vardagsrum, matsal och kök. Glasväggar från golv till tak ger rikligt med naturligt ljus. Anläggningen har uppvärmd pool, jacuzzi, gym och spelrum för dagligt bruk.
Det rör sig om en befintlig bostad, byggd 1999, i nyckelklart skick och såld möblerad enligt bilderna. Skicket beskrivs i källdata som mycket gott. Marmorgolv, säkerhetsdörr, inbyggda garderober och utrustat kök och badrum ingår. Ingen nyproduktion eller framtida byggnadsfas är aktuell; överlämning kan ske direkt vid köp.
Bostaden har två sovrum och endast ett badrum, vilket begränsar hushåll som behöver flera badrum. Ingen privat pool finns; poolen på anläggningen är gemensam. Parkeringsplatser utomhus är gemensamma, utan egen fast plats i datan. Fastigheten är från 1999 och speglar den tidens byggnorm. Beroende av bil för vissa ärenden utanför gångavstånd kvarstår.
Bostaden passar hushåll på en till två personer som söker en färdig bostad med havsutsikt och terrass, utan att vänta på nybyggnation. En situation som stämmer är den köpare som vill använda lägenheten som andra hem delar av året och värdesätter en anläggning med pool och gym under vistelserna. Terrassens storlek och soligt läge passar den som tillbringar mycket tid utomhus. Den som planerar hyra ut under egna frånvaroperioder har här en bostadstyp som tidigare ingått i ett efterfrågat semesterkomplex, vilket är relevant kontext för uthyrningsbedömningar. Samtidigt bör hushåll som behöver mer än ett badrum eller fler än två sovrum räkna med att bostaden inte räcker till, och den som önskar egen pool eller egen parkeringsplats hittar inte det här. Läget med service inom gångavstånd men med bilberoende för längre ärenden passar den som har tillgång till bil eller accepterar kollektivtrafik med åttio linjer och femti stopp i kommunen. För den som vill kombinera natur, havsutsikt och praktisk vardag inom rimliga avstånd är bostaden värd att granska i detalj.
Byggnaden är från 1999, vilket sätter ramen för konstruktion och teknisk standard. Inom den ramen visar materialet en god standard: marmorgolv genom bostaden, säkerhetsdörr mot trapphus eller entré, glasväggar från golv till tak mot terrassen samt metallräcken och indragna markiser för terrassens användning vid olika väderförhållanden. Köket är helutrustat och badrummet har modern dusch, enligt källdata. Sovrummen har inbyggda garderober, på övervåningen med hela golvhöjden, vilket ger praktisk förvaring i en bostad utan separata förrådsutrymmen i datan. Bostaden säljs möblerad enligt bilderna, vilket innebär att inredning och skick ska bedömas vid visning. Rikliga fönsterytor ger genomgående naturligt ljus, och orienteringen mot sydost ger morgon- och förmiddagssol på terrassen. Fastigheten har öppen spis, vilket ger värmekälla utöver eventuella klimatanläggningar. Bland tekniska detaljer i närområdet finns laddning för elbil cirka 1,3 kilometer bort i rät linje, vilket är relevant vid bedömning av laddmöjligheter. Sammantaget är teknisk status typisk för byggnadsåret, och bostanden är i skick som källdata beskriver som mycket gott; fullständig besiktning rekommenderas vid köp.
Bostaden har en fast begärd försäljningspris på 419 000 euro. Detta är inte ett från-pris utan det konkreta pris som säljaren anger för hela bostaden, möblerad enligt bilderna. Som jämförelse ligger nya projekt i Estepona som Etherna Homes 1, Celestia Homes och Aby Middle på från-priser mellan 304 000 och 390 000 euro; skillnaden här är att denna bostad är nyckelklar med omedelbar tillträdesmöjlighet och utan väntetid för byggnation. Priset speglar bland annat duplexformatet, den privata terrassen, havsutsikten och anläggningens faciliteter. Överlämning kan ske direkt efter köpet, vilket innebär att det första året vid kusten kan inledas utan mellantid.
Dagliga livet i denna duplexvind kretsar kring terrassen och ljuset. Med sydostläge får terrassen morgon- och förmiddagssol, vilket gör den lämplig för frukost utomhus och dagliga stunder i solen, medan eftermiddagen kan ägnas åt skugga inomhus. Övervåningens sovrum har direkt tillgång till terrassen, vilket ger en naturlig koppling mellan sovrum och uteliv. Den öppna planlösningen gör att vardagsrum, matsal och kök fungerar som en zon där flera personer kan vistas samtidigt. Anläggningens gemensamma funktioner, uppvärmd pool, jacuzzi, gym, spelrum och läsrum, ger tillskott av utrymme som den enskilda lägenheten på 104 kvadratmeter inte rymmer. I närområdet finns en livsmedelsbutik på cirka 104 meter och ett apotek på 237 meter, båda i rät linje, vilket gör vardagsärenden gångbara. Stranden Playa de Estepona nås till fots, liksom La Rada på cirka 769 meter. För träning finns ett gym på 300 meter och en kommunal idrottsanläggning på omkring 600 meter. Terrassens utblick mot hav, berg och, vid klart väder, Gibraltar och den afrikanska kusten ger ett skiftande landskap som förändras med ljuset under dagen. Under kvällar och helger ligger centrala Estepona och marinan inom bilavstånd, vilket ger tillgång till restauranger och service utan att boendet ligger mitt i stadspulsen.
Närområdet präglas av en blandning av urbanisation, natur och stad. En livsmedelsbutik ligger cirka 104 meter bort i rät linje och ett apotek på 237 meter, vilket gör basala ärenden gångbara. Sjukhus nås inom cirka 1,1 kilometer, och tandläkare och annan vård finns i centrala Estepona. Stranden Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och La Rada på 769 meter, båda i rät linje, och väglängden kan vara något längre. Marinan Puerto Estepona ligger cirka 1,6 kilometer bort. För fysisk aktivitet finns Better Bodies gym på 300 meter och kommunala idrottsanläggningar på cirka 600 meter. Skolor och utbildning är väl representerade i kommunen med nitton grundskolor och tio högstadieskolor, och inom två kilometer finns sex skolor. Restauranger och kaféer är många; inom två kilometer noteras femtio restauranger och tjugotvå kaféer. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med femti hållplatser i kommunen, vilket ger grundläggande färdsel utan bil, medan bil är praktisk för längre resor.
Kartan visar bostadens läge i förhållande till Esteponas stränder, centrum och marina. Strandremsan ligger sydvart, medan stadsdelarnas service, butik, apotek, gym, ligger inom ett par hundra meter. Golfbanorna syns västerut och Sierra Bermeja reser sig i norr. Avstånden på kartan är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga, med Marbella 25 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer sydväst om staden, båda i rät linje. Provinsens huvudstad Málaga ligger 73 kilometer bort. Med omkring 79 621 invånare år 2025 är Estepona en medelstor kustkommun med både stadsliv och natur. Årligen sker omkring 3 163 bostadstransaktioner i kommunen, vilket ger en aktiv lokal marknad. Bostadens läge i en urbanisation med natur förankrad i Sierra Bermeja men gångavstånd till strand och service är typiskt för området väster om stadskärnan.
Avstånden anges i rät linje, och vägavstånd kan vara längre. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och La Rada på 769 meter, vilket gör strändernhet till fots möjlig. Flygplatsen ligger 34 kilometer bort enligt platsdata, och Malta-Costa del Sol-flygplatsen cirka 64 kilometer samt Gibraltar cirka 36 kilometer i rät linje. Marbella ligger 25 kilometer bort och Málaga stad 73 kilometer, båda i rät linje. Golfbanor finns inom bilavstånd: Valle Romano Golf på 4,1 kilometer och Azata Golf på 4,4–4,6 kilometer. Livsmedelsbutik på 104 meter och apotek på 237 meter gör vardagen gångbar, och sjukhus ligger på 1,1 kilometer. Med bil når man centrala Estepona på under 15 minuter och Puerto Banús på omkring 20 minuter enligt beskrivningsdata. Bil är praktisk för längre ärenden; kollektivtrafik med åtta linjer finns som alternativ.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger till största delen lågt, med bostadens område cirka 19 meter över havet, och sluttningen mot stranden är flack med omkring 2,4 procent, vilket gör gång och cykling enkel. Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en årsmedeltemperatur på 19,2 grader och månatliga medelvärden mellan 15 och 25 grader. Simsäsongen, räknat som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, vilket ger en lång säsong för bad och uteliv. Terrassens sydostläge ger morgonsol och skugga senare på dagen, vilket kan vara en fördel under sommarmånaderna. Naturområdet domineras av Sierra Bermeja, som når 1 449 meter vid toppen Los Reales, vilket ger både utsikt och möjligheter till vandring i bergen. Kombinationen av hav, flack kustlinje och nära berg är ett av områdets särdrag.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Rada på cirka 0,8 kilometer i rät linje, och Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort enligt platsdata. Playa del Cristo nås på cirka 1,6–2,2 kilometer. Simsäsongen på fem månader ger goda badmöjligheter under en stor del av året. För golf finns Valle Romano Golf på 4,1 kilometer och Azata Golf på 4,4–4,6 kilometer, plus Estepona Golf på 6,1 kilometer, vilket ger flera banor inom kort bilavstånd. Idrott är väl täckt med totalt 134 anläggningar i kommunen, varav Better Bodies på 300 meter och Polideportivo Municipal på 600 meter är närmast. Marinaerna Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger på 1,6 respektive 1,8 kilometer och erbjuder bland annat restauranger och båtliv. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 kilometer ger plats för promenader med vy över kusten. Turistinfrastrukturen omfattar 24 hotell med totalt 6 897 bäddar.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL290853
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med nya projekt i Estepona intar denna duplexvind en annan position på marknaden. Etherna Homes 1 startar vid 304 000 euro, Aby Middle vid 349 000 euro och Celestia Homes vid 390 000 euro, samtliga som från-priser för nyproduktion, ofta med längre väntetid till överlämning. Denna bostad har ett fast pris på 419 000 euro och ligger ovanför de flesta jämförbara startpriser, vilket bland annat avspeglar duplexformatet, terrassens storlek, havsutsikten och att bostaden är nyckelklar och möblerad. Detta är en relevant skillnad för köpare som prioriterar omedelbart tillträde framför nybyggnadsstandard. Estepona som kommun genomför omkring 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket visar en marknad med regelbunden omsättning. Geografiskt ligger staden mellan Marbella 25 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer sydväst om bostaden, vilket ger tillgång till två större regionala centra. Prisskillnaden mot nya projekt ska också ses i ljuset av byggnadsåret 1999; teknisk standard, energiegenskaper och gemensamma avgifter bör jämföras noggrant vid bedömning mot nyproduktion i samma område. Köpare som värdesätter anläggningens faciliteter, uppvärmd pool, gym, jacuzzi, och ett gångavståndsläge till både strand och service får här en kombination som nya projekt med lägre startpriser ofta erbjuder först på större avstånd från kusten. Omvänt gäller att nybyggda lägenheter i allmänhet har modernare teknisk installation och högre energieffektivitet, vilket kan påverka driftskostnader och komfort på längre sikt. Den regionala bilden sammanfattas som att bostaden konkurrerar på skick, läge och omedelbar tillgång snarare än på lägsta pris per kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL