यह संपत्ति एस्तेपोना, मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जिसमें दो निर्मित विला शामिल हैं। कुल कीमत €2,300,000 से शुरू होती है। भूखंड का क्षेत्रफल 3,560 वर्ग मीटर है और इसमें 495 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें 7 शयनकक्ष और 6 स्नानघर हैं। संपत्ति दो विकल्प प्रदान करती है: या तो 13 अपार्टमेंट के नए विकास परियोजना के लिए भूमि के रूप में, या किराया आय के लिए दो पूर्ण विला के रूप में। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और लगभग सभी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी और फार्मेसी 237 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर स्थित है।
संपत्ति बड़े परिवारों या निवेशकों के लिए संरचित है। मुख्य घर में 220 वर्ग मीटर और नया घर 200 वर्ग मीटर में फैला है, जिनमें निजी तरणताल, पेटियो और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल हैं। दोनों इमारतों में कुल 7 शयनकक्ष और 6 स्नानघर हैं, जिनमें वातानुकूलन और फर्श हीटिंग जैसी सुविधाएं मौजूद हैं।
संपत्ति 1990 में पूर्ण हुई थी और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है। नए घर का हालिया जीर्णोद्धार किया गया है। 13 अपार्टमेंट के विकास के लिए परियोजना पूरी तरह विकसित और क्रियान्वयन के लिए तैयार है; यह तिथि संकेतात्मक है।
यह संपत्ति एक नई-निर्माण परियोजना नहीं है; मुख्य घर 1990 का है। डेटाबेस के अनुसार ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है। डेटा में सामुदायिक सुविधाओं जैसे जिम, साझा तरणताल या 24-घंटे सुरक्षा का उल्लेख नहीं है। भूखंड एक निजी संपत्ति है, न कि एक प्रबंधित रिसॉर्ट परियोजना।
Ref: VL968597
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां दो अलग उपयोग संभव हैं। पहला: एक डेवलपर के लिए जो 13 अपार्टमेंट का निर्माण करके बिक्री करना चाहता है; परियोजना पूरी तरह विकसित है और क्रियान्वयन के लिए तैयार है। दूसरा: एक निवेशक के लिए जो दो पूर्ण विला से किराया आय चाहता है, या तो अल्पकालिक अवकाश किराये या दीर्घकालिक किराये के माध्यम से। तीसरा: एक बड़े बहुपीढ़ी परिवार के लिए जिसे एक ही भूखंड पर दो स्वतंत्र निवास चाहिए, मुख्य घर और अलग आधुनिक घर, दोनों अपने निजी तरणताल के साथ। स्थान की दृष्टि से, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं, समुद्र तट, स्कूल, अस्पताल, रेस्तरां, के पैदल दूरी में रहना चाहते हैं, और साथ ही एक बड़े निजी भूखंड पर एकांत भी चाहते हैं। यह उनके लिए प्रासंगिक नहीं है जो एक प्रबंधित नई-निर्माण समुदाय की साझा सुविधाएं चाहते हैं।
मुख्य घर 1990 में निर्मित है और इसमें उच्छ छतें और ऐतिहासिक वातावरण मौजूद हैं। जीवन स्तर पर चिमनी और खुला निवास कक्ष है; प्रवेश हॉल से सीधा पहुंच वाला पेटियो है। तल तल पर तीन शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक एन-सूट है और चिमनी युक्त है, जबकि अन्य दो एक साझा स्नानघर उपयोग करते हैं। ऊपरी तल पर मास्टर सूट जकूज़ी और वॉकिंग वार्डरोब के साथ है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा वातानुकूलन, चिमनी और फर्श हीटिंग शामिल हैं; स्नानघरों में अंडरफ्लोर हीटिंग भी स्थापित है। दूसरा घर हाल में जीर्णोद्धारित किया गया है, जिसकी स्थिति 'हाल में जीर्णोद्धारित' दर्ज है। इसमें खुली योजना का रहने-खाने का क्षेत्र, तीन एन-सूट शयनकक्ष, प्रत्येक निजी टेरेस के साथ, और लॉन्ड्री शामिल है। दोनों घरों में बारबेक्यू क्षेत्र हैं। सामग्री और तकनीकी विनिर्देशों की विस्तृत जानकारी तकनीकी दस्तावेज़ों से सत्यापित की जानी चाहिए; ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है।
संपत्ति की कीमत €2,300,000 है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएं उपलब्ध हैं: The Sapphire एस्तेपोना में €2,650,000 से, The Sanctuary Villas €2,350,000 से और Villas Azahar €1,975,000 से शुरू होती हैं। इस संपत्ति की कीमत 3,560 वर्ग मीटर भूखंड, दो निर्मित विला और 13 अपार्टमेंट विकास के लिए स्वीकृत योजना को दर्शाती है। उपलब्धता और वर्तमान स्थिति की पुष्टि विक्रेता से की जानी चाहिए।
यह संपत्ति एस्तेपोना के शहरी ताने-बाने के भीतर एक निजी भूखंड पर स्थित है, जहां से समुद्र तट और कस्बे का केंद्र दोनों पैदल दूरी में हैं। दैनिक जीवन की दृष्टि से यह स्थान असामान्य रूप से सुलभ है: सुपरमार्केट 104 मीटर पर, फार्मेसी 237 मीटर पर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर स्थित है। इसका अर्थ है कि रोजमर्रा की खरीदारी, चिकित्सा सेवाएं और स्कूल पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। भूखंड पर नारंगी के बगीचे और हरे उद्यान हैं, जो शहरी दूरी के बावजूद एक अलग-थलग वातावरण बनाते हैं। मुख्य घर में उच्छ छत और ऐतिहासिक वातावरण के साथ खुला रहने का कमरा, चिमनी और पेटियो तक सीधी पहुंच वाला पूर्ण रसोई है। ऊपरी तल पर मास्टर सूट, जकूज़ी और समुद्र तथा पर्वत के दृश्यों वाला बालकनी है। अलग स्थित दूसरा घर आधुनिक शैली में जीर्णोद्धारित है, जिसमें तीन एन-सूट शयनकक्ष और निजी तरणताल है। दो तरणताल, गज़ेबो में बारबेक्यू क्षेत्र और शांत उद्यान मिलकर एक ऐसा दैनिक जीवन बनाते हैं जो शहर की सुविधाओं और निजी एकांत को संयोजित करता है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर अधिकांशतः पैदल या साइकिल द्वारा संचालित किया जा सकता है। 2 किमी त्रिज्या में 50 रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 6 स्कूल, 4 बैंक और 2 उद्यान स्थित हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को अत्यंत निकट बनाता है। स्वास्थ्य अवसंरचना में एस्तेपोना में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं; निकटतम अस्पताल 1.1 किमी दूर है। शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय स्थित हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है, और एक टेस्ला सुपरचार्जर 8.3 किमी पर। खेल सुविधाओं में 134 सुविधाएं शहर में गिनी गई हैं, जिनमें Better Bodies जिम 300 मीटर और नगरपालिका खेल केंद्र 600 मीटर दूर है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति एस्तेपोना के शहरी केंद्र के संदर्भ में दिखाता है। समुद्र तट लगभग 500 मीटर पश्चिम में, सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर और गोल्फ कोर्स 4-6 किमी की दूरी पर स्थित हैं। यह एक ऐसा भूखंड है जो कोस्ता देल सोल के कुछ भागों की तुलना में पैदल-केंद्रित दैनिक जीवन संभव बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) के पश्चिम और अल्हेसिरास (42 किमी) के पूर्व में। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है और INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या लगभग 79,621 है। मालागा प्रांत के भीतर यह स्थान मालागा शहर (73 किमी) और जिब्राल्टर (~36 किमी सीधी दूरी) दोनों हवाई अड्डों के बीच संतुलित पहुंच प्रदान करता है। पिछले वर्ष में नगर में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada लगभग 769 मीटर और Playa del Cristo लगभग 1.6 किमी दूर स्थित हैं। मरीना: Puerto Estepona 1.6 किमी और Puerto Deportivo 1.8 किमी पर। गोल्फ: Valle Romano Golf लगभग 4.1 किमी, Azata Golf लगभग 4.4 किमी और Estepona Golf लगभग 6.1 किमी दूर। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 64 किमी (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर लगभग 36 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित हैं; सड़क मार्ग से मालागा लगभग 34 किमी की दूरी पर रिपोर्ट किया गया है। क्षेत्रीय शहर: मारबेला 25 किमी, अल्हेसिरास 42 किमी और मालागा शहर 73 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और सामान्य सीमा 15-25°C के बीच रहती है। ऐतिहासिक आंकड़ों के अनुसार वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो दैनिक जीवन में लंबे बाहरी उपयोग की संभावना दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। नगर समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 2.4% है, यानी क्षेत्र मूलतः समतल है। उत्तर में सिएरा बेरमेजा स्थित है, जिसकी चोटी लॉस रियालेस 1,449 मीटर पर है; यह पर्वतीय पृष्ठभूमि संपत्ति से दिखने वाले पर्वत दृश्यों का स्रोत है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, उसके बाद La Rada लगभग 769 मीटर और Playa del Cristo लगभग 1.6 किमी पर। Playa del Angel लगभग 1.7 किमी दूर है। संपत्ति से समुद्र तट पैदल पहुंच योग्य हैं, जो अवकाश-निवास या किराया उपयोग के लिए व्यावहारिक महत्व रखता है। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4-4.9 किमी और Estepona Golf 6.1 किमी की दूरी पर स्थित हैं, सभी लगभग 10 मिनट की ड्राइव में। खेल सुविधाओं में नगर में 134 सुविधाएं गिनी गई हैं; Better Bodies 300 मीटर, Polideportivo Municipal 600 मीटर और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 मीटर पर। दो मरीना, Puerto Estepona और Puerto Deportivo, 1.6-1.8 किमी की दूरी पर जलीय गतिविधियों का आधार प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) के पश्चिम और अल्हेसिरास (42 किमी) के पूर्व में। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है और INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या लगभग 79,621 है। मालागा प्रांत के भीतर यह स्थान मालागा शहर (73 किमी) और जिब्राल्टर (~36 किमी सीधी दूरी) दोनों हवाई अड्डों के बीच संतुलित पहुंच प्रदान करता है। पिछले वर्ष में नगर में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भीतर इस संपत्ति की तुलना तीन सक्रिय परियोजनाओं से की जा सकती है: The Sapphire (€2,650,000 से), The Sanctuary Villas (€2,350,000 से) और Villas Azahar (€1,975,000 से)। इन तीनों की तुलना में यह संपत्ति €2,300,000 की कीमत पर मध्य-श्रेणी में स्थित है, लेकिन इनके मूलभूत ढांचे में अंतर है। उल्लिखित परियोजनाएं नई-निर्माण विला परियोजनाएं हैं, जबकि यह संपत्ति 1990 के मुख्य घर और एक हाल में जीर्णोद्धारित दूसरे घर के साथ एक मौजूदा भूखंड है। इसका विशिष्ट तत्व दोहरा उपयोग है: वर्तमान दो-विला संरचना से किराया आय, या 13 अपार्टमेंट के पूर्व-स्वीकृत विकास के माध्यम से घनत्व वृद्धि। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना मारबेला (25 किमी) से छोटा और कम घना है, INE जनसंख्या लगभग 79,621 बनाम मारबेला की 147,958, जो सामान्यतः कीमत स्तर पर भी प्रतिबिंबित होता है। बाजार गतिविधि ठोस है: पिछले वर्ष 3,163 लेनदेन दर्ज हुए। स्थान की दृष्टि से यह भूखंड शहरी केंद्र के भीतर है, समुद्र तट लगभग 524 मीटर, जबकि अधिकांश नई विला परियोजनाएं सामान्यतः शहर के बाहरी पहाड़ी या गोल्फ-समीपवर्ती क्षेत्रों में स्थित होती हैं। जो खरीदार पैदल-केंद्रित दैनिक जीवन चाहते हैं, उनके लिए यह भूखंड एक अलग स्थिति रखता है; जो प्रबंधित नए समुदाय चाहते हैं, उनके लिए उल्लिखित नई परियोजनाएं संरचनात्मक रूप से भिन्न हैं।
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