Esta propriedade rural em Estepona compreende um lote de 65.000 m² com 520 m² de área construída. Localizada na zona oeste da Costa del Sol, a herdade apresenta uma posição geográfica que conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade da faixa litoral. O terreno dispõe de infraestruturas de água, através de furos privados, e eletricidade. A construção existente data de 1970, encontrando-se num estado que necessita de reabilitação para ser habitada ou utilizada comercialmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Estepona, a menos de um quilómetro da linha de costa e inserido numa zona de transição entre o tecido urbano e o espaço rural. A Serra Bermeja serve de pano de fundo natural, proporcionando isolamento sem comprometer o acesso à cidade. A localização permite o usufruto do ambiente campestre mantendo a conectividade com as vias principais da região.
Esta propriedade destina-se a quem procura escalas de espaço que as habitações urbanas não oferecem, permitindo projetos como explorações agrícolas, centros equestres ou turismo rural. A estrutura existente serve de base para quem necessita de adaptar edifícios a fins específicos, em vez de adquirir uma residência finalizada. A existência de água própria é um fator determinante para atividades de grande consumo hídrico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não sendo um projeto de nova construção. O estado atual das edificações requer obras de renovação e atualização de infraestruturas. A fase de desenvolvimento futuro depende inteiramente do plano do proprietário para reabilitar as estruturas existentes ou para novas construções autorizadas, estando a base fundiária pronta para uso imediato.
O projeto não disponibiliza uma habitação pronta a habitar, exigindo investimento em obras de restauro. Não oferece serviços de condomínio, segurança privada ou manutenção de jardins incluídos. A ausência de divisões interiores definidas e de acabamentos modernos significa que o imóvel não serve necessidades de habitação imediata sem trabalhos prévios de engenharia e arquitetura.
Ref: VL111039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou famílias que pretendam desenvolver um projeto específico de grande escala, como um centro hípico, uma quinta de agroturismo ou uma residência privada de alto padrão com autonomia total. A presença de licença para criação de cavalos torna-a atrativa para profissionais equestres. Também se ajusta a quem procura valorizar um ativo imobiliário through desenvolvimento, em vez de adquirir uma casa pronta.
A vivência neste local é marcada pelo ritmo e pela gestão de uma propriedade de grandes dimensões. A rotina diária pode incluir a manutenção dos terrenos, a gestão de atividades agrícolas ou o cuidado com animais, facilitada pela vasta extensão de terreno e pela autonomia hídrica proporcionada pelos furos privados. A proximidade de Estepona, a apenas alguns minutos de carro, permite aceder a serviços essenciais, restaurantes e zonas comerciais sem que o residencial perca a sua característica de refúgio.
O mapa mostra a propriedade a verde, destacando a sua grande extensão em relação aos lotes vizinhos. É visível a proximidade da linha de costa a sul e do núcleo urbano de Estepona a norte. As vias de acesso principais e a localização de campos de golfe e hospitais estão indicadas para referência geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos de habitação consolidada em zonas como Nova Marbella ou Estepona centro, esta propriedade oferece um nível de privacidade e autonomia que os apartamentos ou villas em condomínio fechado não conseguem igualar. Enquanto desenvolvimentos como 'The Sapphire' ou 'Ikkil Bay' preços semelhantes oferecem luxo pronto e serviços partilhados, este ativo valoriza a terra e a exclusividade do solo.
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