Tento rozsáhlý pozemek o výměře 25.476 m² v Esteponě v provincii Málaga představuje jedinečnou příležitost v žádané oblasti Costa del Sol. Pozemek má zavedené zemědělské využití s přibližně 400 pomerančovníky a 40 avokádovými stromy, doplněný sadem s vlastním závlahovým systémem a soukromou studnou. Nemovitost zahrnuje stávající dům o rozloze přibližně 200 m², který vyžaduje renovaci. Pozemek i stavba jsou napojeny na elektřinu a vodu. Poloha nabízí snadný přístup k místním službám a hlavním dopravním trasám, což z něj činí výjimečnou nabídku pro zemědělské či developerské zájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Esteponě a jeho strategická poloha spadá do živého městského prostředí. Těší se blízkosti základních služeb, supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a různé občanské vybavenosti, včetně restaurací a lékáren, jsou v krátké pěší dostupnosti. Poloha nemovitosti poskytuje rovnováhu mezi dostupnými městskými výhodami a potenciálem pro zemědělské využití.
Tento pozemek je vhodný pro osoby či subjekty, které se chtějí věnovat zemědělské činnosti, jako je udržování či rozšíření stávajících citrusových a avokádových sadů, nebo realizaci nových zahradnických projektů. Přítomnost domu, který lze renovovat, nabízí potenciál pro bydlení či zázemí pro správu pozemku na místě. Jeho rozloha a napojení na infrastrukturu podporují širokou škálu zemědělských a pozemkových aktivit.
Nemovitost zahrnuje dům postavený přibližně v roce 1970, uvedený jako dokončený a popisovaný jako „připraveno k nastěhování“. Zatímco hlavní stavba existuje, samotný pozemek je nevyužitým pozemkem. Jakákoli nová výstavba či významná renovace by podléhala místním stavebním předpisům a povolením, což je u projektů na rozvoj pozemků běžné.
Tato nabídka je především pozemkem se stávající, zastaralou stavbou vyžadující rozsáhlou renovaci, nikoli domem připraveným k nastěhování. Rozloha pozemku a jeho současné určení mohou vyžadovat speciální povolení nebo územní schválení pro určité typy využití nad rámec stávajícího zemědělského užívání. Potenciální kupující by měli prozkoumat místní stavební předpisy ohledně případných zamýšlených změn.
Ref: VL318236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investora hledajícího rozsáhlý pozemek pro zemědělské účely, například pro rozšíření či založení sadu, a to vzhledem ke stávajícím citrusovým a avokádovým stromům a závlahovému systému. Přitahuje také developera zvažujícího budoucí projekty, a to s ohledem na místní stavební povolení. Pro osoby hledající projekt s potenciálem velkého domu či více obydlí na významném pozemku poskytuje stávající dům o rozloze 200 m² výchozí bod pro renovaci. Kombinace blízkosti městského vybavení a značné rozlohy z něj činí všestrannou příležitost pro ty, kteří oceňují jak pohodlí, tak rozsáhlé soukromé pozemky.
Stávající stavba na pozemku o rozloze přibližně 200 m² je popsána jako vyžadující renovaci. Původní datum výstavby naznačuje, že byla postavena kolem roku 1970. Podrobnosti o původních materiálech či konkrétních úpravách nejsou uvedeny, avšak nutnost renovace naznačuje, že každý kupující by podnikl rozsáhlé aktualizace. Pozemek sám se vyznačuje zemědělským využitím se založenými sady se závlahou, což ukazuje na funkční infrastrukturu pro jeho současný účel. Služby elektřiny a vody jsou potvrzeny jako připojené k pozemku i domu a poskytují tak základní inženýrské sítě.
Požadovaná cena za tento pozemek v Esteponě činí 800.000 €. Jde o pevnou cenu odrážející výjimečnou povahu a rozlohu nemovitosti, která zahrnuje přibližně 25.476 m² pozemku a dům o rozloze 200 m² vyžadující renovaci. Vzhledem k jeho klasifikaci jako pozemku není cena prezentována jako výchozí, nýbrž jako celkové pořizovací náklady. Nemovitost je již dokončena a připravena k předání, s existujícími přípojkami inženýrských sítí.
Estepona, ležící na Costa del Sol, nabízí dynamické prostředí spojující městské vybavení a přírodní krajiny. Tento pozemek, situovaný v tomto prostředí, poskytuje významnou plochu vhodnou pro zemědělskou činnost či možný budoucí rozvoj. Blízkost pobřeží znamená, že obyvatelé mají snadný přístup k plážím jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnými teplotami mezi 15–25 °C, které podporuje venkovní život a zemědělské využití. Přítomnost mnoha občanských vybaveností v pěší či cyklistické dostupnosti, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, zdůrazňuje praktické výhody polohy. Samotná Estepona je součástí provincie Málaga, známé svým cestovním ruchem a rozvinutou infrastrukturou, a nabízí pevný základ pro rezidenční i komerční zájmy.
Estepona nabízí typický středomořský životní styl podpořený svou polohou na Costa del Sol. Poloha nemovitosti poskytuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám, supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a mnoho restaurací a kaváren je v pěší dostupnosti. Rekreační příležitosti jsou hojné, včetně pláží jako Playa de Estepona, vzdálené pouhých 524 metrů, a sportovních zařízení jako Better Bodies (0,3 km). Infrastruktura města podporuje aktivní životní styl, v širší oblasti je k dispozici 134 sportovních zařízení. Podnebí s ročním průměrem 19,2 °C a pětiměsíční plaveckou sezónou podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Prostředí Estepony spojuje městské pohodlí s přístupem k pobřeží, podpořené sítí veřejné dopravy.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu pozemku v Esteponě. Vizuálně potvrzuje blízkost nemovitosti k pobřeží, hlavním silnicím a základním službám jako supermarkety a zdravotnická zařízení. Značná rozloha pozemku je rovněž zřejmá a naznačuje potenciál pro rozvoj či rozsáhlé zemědělské využití v rámci existujícího přechodu mezi městským a venkovským prostředím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je klíčovou obcí na Costa del Sol, situovanou v provincii Málaga. Je součástí živého pobřežního pásu známého rozvinutou turistickou infrastrukturou a vyhledávaným podnebím. Samotné město zabírá značnou plochu 137 km² a zahrnuje jak pobřežní nížiny, tak hornaté pohoří Sierra Bermeja. Sousedními většími městskými centry jsou Marbella, přibližně 25 km daleko, a město Málaga, asi 73 km daleko. Tato poloha umožňuje obyvatelům těžit z vybavení a mezinárodního spojení větších měst a zároveň si užívat specifického životního stylu, který Estepona nabízí.
Tento pozemek nabízí vynikající dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od mnoha občanských vybaveností, včetně supermarketu (104 m), lékárny (236 m) a nemocnice (1,1 km). Několik pláží, jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), je rovněž snadno dosažitelných. Pro milovníky golfu je Valle Romano Golf vzdáleno 4,1 km. Nemovitost se pohodlně nachází 34 km od letiště Málaga (AGP), významného mezinárodního uzlu, a v přiměřené vzdálenosti od letiště Gibraltar (GIB) přibližně 36 km. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, oblast obsluhuje 50 zastávek a 8 linek, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla. Zmíněn je také snadný přístup na dálnici.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C, měsíční průměry se pohybují mezi 15–25 °C. Plavecká sezóna obvykle trvá pět měsíců, což ukazuje na období, kdy jsou teploty moře vhodné pro vodní aktivity. Nadmořská výška pozemku činí 19 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jeho obecně mírnému podnebí. Krajina v okolí zahrnuje úrodná údolí a hornaté oblasti dominované pohořím Sierra Bermeja a nabízí rozmanité přírodní scenerie. Relativně mírné stoupání směrem k pláži (2,4 %) zlepšuje dostupnost pobřežních oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží poskytuje hojné příležitosti pro plážové a rekreační aktivity. V krátkých vzdálenostech se nacházejí Playa de Estepona (524 m), pláž La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Estepona se pyšní širokou nabídkou sportovních zařízení, v regionu je k dispozici 134 možností, včetně blízkých center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je rovněž významným lákadlem, hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou vzdálena krátkou jízdu autem. Přístavy pro jachty, včetně Puerto Estepona (1,6 km), nabízejí možnosti vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona nadále představuje ohnisko obchodů s nemovitostmi na Costa del Sol, přičemž v provincii je ročně zaznamenáno 3.163 transakcí s bydlením. Tento pozemek v ceně 800.000 € se odlišuje od typických nabídek bytů či vil, jako jsou One Estepona (od 685.000 €), Capri (od 575.000 €) a Asperia Estepona (od 625.000 €), které se zaměřují převážně na rezidenční jednotky. Výjimečnou charakteristikou této nemovitosti je značná výměra pozemku a existující zemědělská infrastruktura, což oslovuje jiný segment trhu, investory či osoby se zájmem o rozvoj pozemků či rozsáhlé pěstování. Zatímco tyto ostatní projekty nabízejí dokončené rezidenční prostory v městském či příměstském prostředí, tento pozemek poskytuje vzácnou příležitost vlastnit rozsáhlou půdu s zemědělským potenciálem v těsné blízkosti vybavenosti Estepony a pobřeží, což ho na regionálním trhu výrazně odlišuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR