Этот обширный участок площадью 25 476 м² в Эстепоне, Малага, представляет собой уникальную возможность в востребованном регионе Коста-дель-Соль. Земля используется в сельскохозяйственных целях: на ней растут около 400 апельсиновых и 40 авокадовых деревьев, а также фруктовый сад с собственной системой орошения и частным колодцем. В состав недвижимости входит солидный дом площадью около 200 м², требующий ремонта. И земля, и строение подключены к электричеству и водоснабжению. Расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и основным транспортным маршрутам, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто интересуется сельским хозяйством или девелопментом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эстепоне, в стратегически выгодном месте в центре оживлённой городской среды. Рядом находятся все важные службы: супермаркет всего в 104 метрах, а различные объекты инфраструктуры, включая рестораны и аптеки,, в нескольких минутах ходьбы. Расположение недвижимости сочетает доступность городских удобств с потенциалом для сельскохозяйственного развития.
Этот земельный участок подойдёт частным лицам или компаниям, желающим заниматься сельским хозяйством: поддерживать или расширять существующие цитрусовые и авокадовые посадки либо реализовывать новые садоводческие проекты. Наличие дома, который можно отремонтировать, открывает возможность для постоянного проживания или размещения управляющего персонала на месте. Размер участка и подключённые коммуникации поддерживают широкий спектр сельскохозяйственной и земельной деятельности.
На территории недвижимости находится дом, построенный около 1970 года, обозначенный как завершённый и описываемый как «готовый к заселению». Основное строение уже существует, однако сама земля представляет собой незастроенный участок. Любое новое строительство или капитальный ремонт будет подчиняться местным градостроительным нормам и требовать разрешений, что типично для проектов освоения земельных участков.
Это предложение представляет собой прежде всего земельный участок с существующим устаревшим строением, требующим капитального ремонта, а не дом, готовый к заселению. Площадь участка и его текущий статус могут потребовать специальных разрешений или изменений зонирования для определённых видов застройки, выходящих за рамки текущего сельскохозяйственного использования. Потенциальным покупателям следует изучить местные градостроительные нормы в отношении любых планируемых изменений.
Ref: VL318236
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдёт инвестору, ищущему крупный земельный актив для сельскохозяйственных целей, например, для расширения или закладки сада, учитывая существующие цитрусовые и авокадовые деревья и систему орошения. Она также заинтересует девелопера, рассматривающего будущие проекты при условии получения местных разрешений. Для тех, кто ищет проект с потенциалом создания большого дома или нескольких жилых строений на значительном участке, существующий дом площадью 200 м² станет отправной точкой для ремонта. Сочетание близости к городской инфраструктуре и значительной площади делает это универсальной возможностью для тех, кто ценит и удобство, и обширные частные владения.
Существующее на участке строение площадью около 200 м², по описанию, требует ремонта. Дата первоначального строительства указывает, что оно было построено около 1970 года. Сведения об исходных материалах или конкретной отделке не приведены, однако необходимость ремонта означает, что покупателю предстоит серьёзная модернизация. Сам участок характеризуется сельскохозяйственным использованием: на нём разбиты сформированные сады с орошением, что свидетельствует о наличии функциональной инфраструктуры для текущего назначения. Подключение электричества и воды к земле и дому подтверждено, что обеспечивает базовые коммуникации.
Запрашиваемая цена на этот земельный участок в Эстепоне составляет €800 000. Это фиксированная цена, отражающая уникальность и масштаб недвижимости, включающей около 25 476 м² земли и дом площадью 200 м², нуждающийся в ремонте. Учитывая, что объект классифицируется как земельный участок, цена указана не как стартовая, а как полная стоимость приобретения. Недвижимость уже завершена и готова к передаче, все коммуникации подключены.
Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, предлагает динамичную среду, сочетающую городские удобства и природные пейзажи. Этот участок, находящийся в такой обстановке, предоставляет значительную площадь земли, подходящую для сельскохозяйственной деятельности или потенциального будущего освоения. Близость к побережью означает, что жители могут легко добраться до пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Для региона характерен средиземноморский климат со средними температурами от 15 до 25°C, что способствует жизни на открытом воздухе и ведению сельского хозяйства. Наличие множества объектов инфраструктуры в пешей или велосипедной доступности, магазинов, ресторанов и медицинских учреждений, подчёркивает практические преимущества этого местоположения. Сама Эстепона входит в провинцию Малага, известную своим туризмом и развитой инфраструктурой, что создаёт надёжную основу как для жилых, так и для коммерческих интересов.
Эстепона предлагает характерный средиземноморский образ жизни, дополненный расположением на Коста-дель-Соль. Местоположение недвижимости обеспечивает удобный доступ к повседневным нуждам: супермаркет находится всего в 104 метрах, а множество ресторанов и кафе, в пешей доступности. Возможностей для отдыха предостаточно: пляжи вроде Playa de Estepona всего в 524 метрах и спортивные объекты, такие как Better Bodies (0,3 км). Инфраструктура города поддерживает активный образ жизни, в более широком регионе насчитывается 134 спортивных объекта. Климат со средней годовой температурой 19,2°C и пятимесячным купальным сезоном располагает к занятиям на открытом воздухе большую часть года. Среда Эстепоны сочетает городское удобство с доступом к побережью и поддерживается сетями общественного транспорта.
Карта демонстрирует стратегическое расположение земельного участка в Эстепоне. Она наглядно подтверждает близость недвижимости к побережью, крупным дорогам и основным службам, таким как супермаркеты и медицинские учреждения. Очевиден и значительный размер участка, что указывает на потенциал для застройки или масштабного сельскохозяйственного использования в условиях сложившегося городского и сельского окружения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, ключевое муниципальное образование на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она входит в оживлённую прибрежную зону, известную развитой туристической инфраструктурой и благоприятным климатом. Сам город занимает значительную площадь 137 км², охватывая как прибрежные равнины, так и горный массив Сьерра-Бермеха. Соседние крупные городские центры, Марбелья, примерно в 25 км, и город Малага, около 73 км. Такое расположение позволяет жителям пользоваться инфраструктурой и международными связями крупных городов, наслаждаясь при этом особым образом жизни, который предлагает Эстепона.
Этот земельный участок отличается превосходной транспортной доступностью. В пешей доступности находится множество объектов инфраструктуры, включая супермаркет (104 м), аптеку (236 м) и больницу (1,1 км). Несколько пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), также легко достижимы. Для любителей гольфа поле Valle Romano Golf находится в 4,1 км. Недвижимость удобно расположена в 34 км от аэропорта Малага (AGP), крупного международного узла, и на разумном удалении от аэропорта Гибралтара (GIB), примерно 36 км. Доступен общественный транспорт: район обслуживают 50 остановок и 8 маршрутов, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Отмечается также удобный выезд на шоссе.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, а среднемесячные значения колеблются между 15 и 25°C. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, то есть период, когда температура моря подходит для занятий на воде. Высота участка, 19 метров над уровнем моря, что способствует в целом мягкому климату. Окружающий ландшафт включает плодородные долины и горные массивы, среди которых доминирует Сьерра-Бермеха, обеспечивая разнообразие природных пейзажей. Достаточно пологий уклон в сторону пляжа (2,4%) облегчает доступ к прибрежным зонам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью открывает широкие возможности для пляжного и активного отдыха. Неподалёку расположены Playa de Estepona (524 м), пляж La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Эстепона располагает множеством спортивных объектов, в регионе доступно 134 варианта, включая близлежащие центры Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Гольф также является значимым развлечением: поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) находятся в короткой поездке на автомобиле. Яхтенные марины, включая Puerto Estepona (1,6 км), предлагают возможности для занятий водным спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Эстепона остаётся центром сделок с недвижимостью на Коста-дель-Соль: в провинции ежегодно фиксируется 3 163 сделки с жильём. Этот земельный участок за €800 000 выделяется на фоне типичных предложений апартаментов или вилл, таких как One Estepona (от €685 000), Capri (от €575 000) и Asperia Estepona (от €625 000), ориентированных преимущественно на жилые объекты. Отличительной особенностью этой недвижимости является значительная площадь участка и существующая сельскохозяйственная инфраструктура, что привлекает другой сегмент рынка, инвесторов или частных лиц, заинтересованных в освоении земли или масштабном выращивании культур. В то время как другие проекты предлагают готовое жильё в городской или пригородной среде, этот участок даёт редкую возможность владения обширной землёй с сельскохозяйственным потенциалом в непосредственной близости от инфраструктуры Эстепоны и побережья, что существенно отличает его на региональном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR