Questo vasto terreno di 25.476 m² a Estepona, Málaga, presenta un'opportunità distintiva nella ricercata regione della Costa del Sol. Il terreno presenta una destinazione agricola consolidata con circa 400 aranci e 40 alberi di avocado, completata da un frutteto con un sistema di irrigazione dedicato e un pozzo privato d'acqua. L'immobile include una casa sostanziosa di circa 200 m² che richiede ristrutturazione. Sia il terreno che la struttura sono forniti di elettricità e acqua. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e alle principali vie di trasporto, posizionandolo come un'offerta distintiva per interessi agricoli o di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo lotto è strategicamente posizionato in un vivace ambiente urbano. Beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 104 metri di distanza e vari servizi, tra cui ristoranti e farmacie, a breve distanza a piedi. La posizione dell'immobile offre un equilibrio tra le comodità urbane accessibili e il potenziale di sviluppo agricolo.
Questo lotto di terreno è adatto a persone o enti che desiderano dedicarsi ad attività agricole, come la gestione o l'espansione degli agrumeti e dei frutteti di avocado esistenti, o lo sviluppo di nuovi progetti orticoli. La presenza di una casa che può essere ristrutturata offre potenziale per uso residenziale o strutture di gestione in loco. Le sue dimensioni e le connessioni infrastrutturali supportano una gamma di iniziative agricole e legate al terreno.
L'immobile comprende una casa costruita intorno al 1970, indicata come completata, e descritta come "pronta consegna". Sebbene la struttura principale esista già, il terreno stesso è un lotto non edificato. Qualsiasi nuova costruzione o ristrutturazione significativa sarebbe soggetta alle normative urbanistiche e alle autorizzazioni locali, tipiche dei progetti di sviluppo fondiario.
Questa offerta è principalmente un terreno con una struttura esistente, datata, che richiede una ristrutturazione significativa, piuttosto che una casa pronta per essere abitata. Le dimensioni del lotto e la destinazione attuale potrebbero richiedere permessi specifici o approvazioni di zonizzazione per determinati tipi di sviluppo oltre l'attuale uso agricolo. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare le normative urbanistiche locali per eventuali modifiche proposte.
Ref: VL318236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un investitore che cerca un consistente possesso fondiario per scopi agricoli, come l'espansione o la creazione di un frutteto, dati gli esistenti alberi di agrumi e avocado e il sistema di irrigazione. Attira anche uno sviluppatore che considera progetti futuri, subordinatamente alle autorizzazioni urbanistiche locali. Per chi cerca un progetto con potenziale per una grande casa o più unità abitative su un lotto significativo, la casa esistente di 200 m² offre un punto di partenza per la ristrutturazione. L'equilibrio della posizione tra la vicinanza ai servizi della città e le sue dimensioni considerevoli rendono questa un'opportunità versatile per chi apprezza sia la comodità che ampi terreni privati.
La struttura esistente sul lotto, di circa 200 m², è descritta come richiedente ristrutturazione. La data di costruzione originale suggerisce che sia stata costruita intorno al 1970. I dettagli riguardanti i materiali originali o le finiture specifiche non sono forniti, ma la necessità di ristrutturazione implica che qualsiasi acquirente affronterebbe aggiornamenti significativi. Il lotto stesso è caratterizzato dal suo uso agricolo, con frutteti consolidati con irrigazione, a indicare un'infrastruttura funzionale per il suo scopo attuale. I servizi di elettricità e acqua sono confermati come allacciati sia al terreno che alla casa, fornendo utenze essenziali.
Il prezzo richiesto per questo lotto di terreno a Estepona è di 800.000 €. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette la natura distintiva e le dimensioni dell'immobile, che include circa 25.476 m² di terreno e una casa di 200 m² da ristrutturare. Data la sua classificazione come terreno, il prezzo non è presentato come punto di partenza ma come costo totale di acquisizione. L'immobile è già completato e pronto per il trasferimento, con utenze esistenti già allacciate.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un contesto dinamico con un mix di servizi urbani e paesaggi naturali. Questo lotto, situato in questo ambiente, fornisce una significativa area di terreno adatta ad attività agricole o potenziale sviluppo futuro. La vicinanza alla costa significa che i residenti possono facilmente accedere a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La zona è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 15-25°C, che favoriscono la vita all'aperto e la fattibilità agricola. La presenza di numerosi servizi a pochi passi o in bicicletta, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, sottolinea i vantaggi pratici della posizione. Estepona stessa fa parte della provincia di Málaga, nota per il turismo e l'infrastruttura sviluppata, offrendo una base solida sia per interessi residenziali che commerciali.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo caratteristico, impreziosito dalla sua posizione sulla Costa del Sol. La posizione dell'immobile fornisce un comodo accesso alle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri di distanza e numerosi ristoranti e caffè a pochi passi. Le opportunità ricreative sono abbondanti, tra cui spiagge come Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, e strutture sportive come Better Bodies (0,3 km). L'infrastruttura della città sostiene uno stile di vita attivo, con 134 strutture sportive disponibili nell'area più ampia. Il clima, con una media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'ambiente di Estepona unisce la comodità urbana con l'accesso alla costa, supportato da reti di trasporto pubblico.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del lotto di terreno a Estepona. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile alla costa, alle strade principali e ai servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie. Le dimensioni considerevoli del lotto sono anch'esse evidenti, indicando potenziale di sviluppo o ampio uso agricolo all'interno di un'interfaccia urbano-rurale consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è un comune chiave della Costa del Sol, situato nella provincia di Málaga. Fa parte di un tratto costiero vivace noto per la sua infrastruttura turistica sviluppata e il clima desiderabile. La città stessa copre un'area considerevole di 137 km², comprendendo sia le pianure costiere che la zona montuosa della Sierra Bermeja. I vicini centri urbani più grandi includono Marbella, a circa 25 km di distanza, e la città di Málaga, a circa 73 km. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dei servizi e dei collegamenti internazionali delle città più grandi godendo allo stesso tempo dello stile di vita specifico offerto da Estepona.
Questo lotto di terreno offre un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (1,1 km). Diverse spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf dista 4,1 km. L'immobile è comodamente situato a 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), un importante snodo internazionale, e a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato, se desiderato. È segnalato anche il facile accesso all'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con medie mensili comprese tra 15-25°C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, indicando un periodo in cui le temperature del mare sono adatte alle attività acquatiche. L'altitudine del lotto è di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima generalmente mite. Il paesaggio circostante comprende vallate fertili e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo scenari naturali diversificati. La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia (2,4%) migliora l'accessibilità alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. A brevi distanze si trovano Playa de Estepona (524 m), la spiaggia La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estepona vanta una varietà di strutture sportive, con 134 opzioni disponibili nella regione, tra cui centri vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Anche il golf è un'attrazione significativa, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situati a breve distanza in auto. I porti turistici, tra cui Puerto Estepona (1,6 km), offrono attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona continua a essere un punto focale per le transazioni immobiliari sulla Costa del Sol, con 3.163 transazioni abitative registrate annualmente nella provincia. Questo lotto di terreno, al prezzo di 800.000 €, si distingue dalle tipiche offerte di appartamenti o ville come One Estepona (a partire da 685.000 €), Capri (a partire da 575.000 €) e Asperia Estepona (a partire da 625.000 €), che sono prevalentemente focalizzate su unità residenziali. La caratteristica distintiva di questo immobile è la notevole dimensione del lotto e l'infrastruttura agricola esistente, che attrae un segmento diverso del mercato, investitori o persone interessate allo sviluppo fondiario o alla coltivazione su larga scala. Mentre questi altri progetti offrono spazi residenziali completati in contesti urbani o quasi urbani, questo lotto di terreno fornisce una rara opportunità di ampia proprietà fondiaria e potenziale agricolo in prossimità dei servizi di Estepona e della costa, differenziandolo significativamente nel mercato regionale.
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