Tento rozsiahly pozemok s výmerou 25 476 m² v Estejone v provincii Málaga predstavuje výnimočnú príležitosť v žiadanom regióne Costa del Sol. Pozemok má etablované poľnohospodárske využitie s približne 400 pomarančovníkmi a 40 avokádovými stromami, doplnené sadom s vlastným závlahovým systémom a súkromnou studňou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestorný dom s rozlohou približne 200 m², ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pozemok aj stavba sú pripojené na elektrinu a vodu. Poloha ponúka pohodlný prístup k miestnym službám a hlavným dopravným tepnám, čo z neho robí osobitnú ponuku pre poľnohospodárske alebo developerské záujmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Estejone, strategicky umiestnený v živom mestskom prostredí. Ťaží z blízkosti základných služieb, supermarket je vzdialený iba 104 metrov a rôzne vybavenosti vrátane reštaurácií a lekárni sú v krátkej pešej dostupnosti. Poloha nehnuteľnosti poskytuje rovnováhu medzi dostupnými mestskými výhodami a potenciálom pre poľnohospodárske využitie.
Tento pozemok je vhodný pre osoby alebo subjekty, ktoré sa chcú venovať poľnohospodárstvu, napríklad udržiavať či rozširovať existujúce citrusové a avokádové sady, alebo realizovať nové záhradnícke projekty. Prítomnosť domu, ktorý je možné zrekonštruovať, ponúka potenciál na obývanie alebo prevádzkové zázemie na mieste. Jeho rozloha a napojenie na infraštruktúru podporujú širokú škálu poľnohospodárskych a pozemkových aktivít.
Nehnuteľnosť zahŕňa dom postavený okolo roku 1970, uvedený ako dokončený a opisovaný ako „pripravený na nasťahovanie“. Hoci hlavná stavba existuje, samotný pozemok je nevybudovaný. Akákoľvek nová výstavba alebo rozsiahla rekonštrukcia by podliehala miestnym stavebným predpisom a povoleniam, čo je typické pre projekty pozemkového rozvoja.
Táto ponuka je predovšetkým pozemok s existujúcou, zastaranou stavbou vyžadujúcou si rozsiahlu rekonštrukciu, a nie domom pripraveným na nasťahovanie. Výmera pozemku a jeho súčasné určenie môžu vyžadovať špecifické povolenia alebo územné schválenia pre určité typy rozvoja nad rámec súčasného poľnohospodárskeho využitia. Potenciálni kupujúci by si mali preveriť miestne stavebné predpisy pre akékoľvek plánované zmeny.
Ref: VL318236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá rozsiahly pozemok na poľnohospodárske účely, napríklad na rozšírenie či založenie sadu alebo hája, vzhľadom na existujúce citrusové a avokádové stromy a závlahový systém. Osloví aj developera zvažujúceho budúce projekty, a to s ohľadom na miestne stavebné povolenia. Pre osoby hľadajúce projekt s potenciálom veľkého domu alebo viacerých obydlí na významnom pozemku poskytuje existujúci dom s rozlohou 200 m² východiskový bod na rekonštrukciu. Rovnováha polohy medzi blízkosťou mestského vybavenia a značnou rozlohou z neho robí všestrannú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú pohodlie aj rozsiahle súkromné pozemky.
Existujúca stavba na pozemku s rozlohou približne 200 m² je popisovaná ako vyžadujúca rekonštrukciu. Dátum pôvodnej výstavby naznačuje, že bola postavená okolo roku 1970. Údaje o pôvodných materiáloch alebo konkrétnych úpravách nie sú uvedené, ale nutnosť rekonštrukcie naznačuje, že kupujúci by podnikol rozsiahle modernizačné práce. Pozemok sa vyznačuje poľnohospodárskym využitím s etablovanými sadmi a závlahou, čo svedčí o funkčnej infraštruktúre pre jeho súčasný účel. Potvrdené je pripojenie elektriny a vody na pozemok aj na dom, čo zaisťuje základné inžinierske siete.
Požadovaná cena za tento pozemok v Estejone je 800 000 €. Ide o pevnú cenu odrážajúcu osobitnú povahu a rozlohu nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa približne 25 476 m² pôdy a dom s rozlohou 200 m² vyžadujúci rekonštrukciu. Vzhľadom na jeho klasifikáciu ako pozemok nie je cena prezentovaná ako východiskový bod, ale ako celkové obstarávacie náklady. Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na prevod, s existujúcimi inžinierskymi sieťami.
Estepona na Costa del Sol ponúka dynamické prostredie spájajúce mestské vybavenie a prírodné krajiny. Tento pozemok v tomto prostredí poskytuje významnú plochu vhodnú na poľnohospodárske aktivity alebo možný budúci rozvoj. Blízkosť pobrežia znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup na pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami 15–25 °C, čo podporuje život vonku a poľnohospodársku využiteľnosť. Prítomnosť mnohých vybaveností v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, zdôrazňuje praktické výhody polohy. Samotná Estepona je súčasťou provincie Málaga, známej turizmom a rozvinutou infraštruktúrou, a ponúka pevný základ pre obytné aj komerčné záujmy.
Estepona ponúka typický stredomorský životný štýl umocnený svojou polohou na Costa del Sol. Poloha nehnuteľnosti poskytuje pohodlný prístup k každodenným potrebám, supermarket je vzdialený len 104 metrov a početné reštaurácie a kaviarne sú v pešej dostupnosti. Rekreačných možností je nadostaň, vrátane pláží ako Playa de Estepona, vzdialenej len 524 metrov, a športových zariadení ako Better Bodies (0,3 km). Mestská infraštruktúra podporuje aktívny životný štýl, v širšej oblasti je k dispozícii 134 športových zariadení. Podnebie s ročným priemerom 19,2 °C a päťmesačnou plaveckou sezónou podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Prostredie Estepony spája mestské pohodlie s prístupom k pobrežiu, podporené sieťou verejnej dopravy.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku v Estejone. Vizuálne potvrdzuje blízkosť nehnuteľnosti k pobrežiu, hlavným cestám a základným službám ako supermarkety a zdravotnícke zariadenia. Značná rozloha pozemku je tiež zrejmá a naznačuje potenciál na rozvoj alebo rozsiahle poľnohospodárske využitie v rámci etablovaného mestsko-vidieckeho prechodu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je kľúčovou obcou na Costa del Sol v provincii Málaga. Tvorí súčasť živého pobrežného pásma známeho rozvinutou turistickou infraštruktúrou a žiadaným podnebím. Samotné mesto zaberá značnú rozlohu 137 km² a zahŕňa pobrežné nížiny aj hornaté Sierra Bermeja. Susednými väčšími centrami sú Marbella, vzdialená približne 25 km, a mesto Málaga, asi 73 km ďaleko. Táto pozícia umožňuje obyvateľom ťažiť z vybavenia a medzinárodných spojení väčších miest a zároveň si užívať špecifický životný štýl, aký ponúka Estepona.
Tento pozemok ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od mnohých vybaveností vrátane supermarketu (104 m), lekárne (236 m) a nemocnice (1,1 km). Niekoľko pláží, ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), je tiež ľahko dosiahnuteľných. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Valle Romano Golf vzdialené 4,1 km. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná 34 km od letiska Málaga (AGP), významnej medzinárodnej brány, a v primeranej vzdialenosti od letiska Gibraltar (GIB), približne 36 km. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, 50 zastávok a 8 liniek obsluhuje oblasť, čo uľahčuje cestovanie bez súkromného vozidla. Zaznamenaný je aj ľahký prístup na diaľnicu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ťaží zo stredomorského podnebia s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, mesačné priemery sa pohybujú medzi 15–25 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, čo naznačuje obdobie, keď sú teploty mora vhodné na vodné aktivity. Nadmorská výška pozemku je 19 metrov, čo prispieva k všeobecne miernemu podnebiu. Krajina v okolí zahŕňa úrodné údolia a hornaté oblasti dominované pohorím Sierra Bermeja, čo poskytuje rozmanitú prírodnú scenériu. Relatívne rovnomerný sklon smerom k pláži (2,4 %) zlepšuje dostupnosť pobrežných oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia poskytuje dostatok príležitostí na plážové a rekreačné aktivity. V krátkych vzdialenostiach sú Playa de Estepona (524 m), pláž La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Estepona sa môže pochváliť rôznorodými športovými zariadeniami, v regióne je k dispozícii 134 možností vrátane neďalekých centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je tiež významnou atrakciou, s ihriskami ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) v krátkom dojazde autom. Maríny vrátane Puerto Estepona (1,6 km) ponúkajú vodné športy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona zostáva ohniskom predaja nehnuteľností na Costa del Sol, v provincii sa ročne eviduje 3 163 transakcií s bývaním. Tento pozemok v cene 800 000 € sa odlišuje od typických ponúk apartmánov alebo vil, ako One Estepona (od 685 000 €), Capri (od 575 000 €) a Asperia Estepona (od 625 000 €), ktoré sa zameriavajú prevažne na obytné jednotky. Osobitnou charakteristikou tejto nehnuteľnosti je značná výmera pozemku a existujúca poľnohospodárska infraštruktúra, čo oslovuje iný segment trhu, investorov alebo osoby zaujímajúce sa o pozemkový rozvoj či veľkoplošné pestovanie. Zatiaľ čo tieto ostatné projekty ponúkajú dokončené obytné priestory v mestskom či blízkom mestskom prostredí, tento pozemok poskytuje vzácnu príležitosť na rozsiahle vlastníctvo pôdy a poľnohospodársky potenciál v tesnej blízkosti vybavenia Estepony a pobrežia, čo ho výrazne odlišuje v regionálnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR