Овај простран плац од 25.476 м² у Естепони, Малага, представља јединствену прилику у траженој области Коста дел Сол. Земљиште се користи у пољопривредне сврхе: на њему се налази око 400 стабала поморанџе и 40 стабала авокада, као и воћњак са наменским системом за наводњавање и приватним бунаром. Некретнина укључује импозантну кућу од око 200 м² која захтева реновирање. И земљиште и објекат прикључени су на струју и воду. Локација омогућава погодан приступ локалним садржајима и главним саобраћајним правцима, што је чини посебном понудом за оне заинтересоване за пољопривреду или развој.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Естепони, стратешки позициониран у живописном урбаном окружењу. У близини су основне услуге: супермаркет на свега 104 метра, а разни садржаји, укључујући ресторане и апотеке, у краткој пешачкој удаљености. Положај некретнине пружа равнотежу између доступних градских погодности и потенцијала за пољопривредни развој.
Овај плац је погодан за појединце или правна лица која желе да се баве пољопривредом, као што је одржавање или ширење постојећих засада цитруса и авокада, или развој нових хортикултурних пројеката. Постојање куће коју је могуће реновирати нуди потенцијал за становање или просторије за управљање на лицу места. Величина плаца и инфраструктурни прикључци подржавају низ пољопривредних и земљишних подухвата.
Некретнина обухвата кућу саграђену око 1970. године, означену као завршену и описану као „спремно за усељење“. Иако је главни објекат постојећи, само земљиште је неизграђен плац. Свака нова градња или значајније реновирање били би предмет локалних урбанистичких прописа и дозвола, што је уобичајено за пројекте развоја земљишта.
Ова понуда је пре свега земљиште са постојећим, застарелим објектом који захтева опсежно реновирање, а не дом спреман за усељење. Величина плаца и текућа намена могу захтевати посебне дозволе или измене намене земљишта за одређене врсте развоја изван постојеће пољопривредне употребе. Потенцијални купци треба да проуче локалне урбанистичке прописе у вези са сваким предложеним изменама.
Ref: VL318236
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина погодна је за инвеститоре који траже значајно земљиште у пољопривредне сврхе, као што је ширење или оснивање воћњака, с обзиром на постојећа стабла цитруса и авокада и систем за наводњавање. Такође је привлачна за инвеститоре који размишљају о будућим пројектима, у зависности од локалних дозвола. За појединце који траже пројекат са потенцијалом за велики дом или више стамбених јединица на значајном плацу, постојећа кућа од 200 м² представља полазну тачку за реновирање. Равнотежа између близине градских садржаја и значајне величине чини је свестраном приликом за оне који цене и погодност и простране приватне поседе.
Постојећи објекат на плацу, површине око 200 м², описан је као објекат који захтева реновирање. Датум изградње указује да је саграђен око 1970. године. Детаљи о оригиналним материјалима или специфичним завршним радовима нису наведени, али потреба реновирања указује да би купац требало да изведе значајне радове на обнови. Сам плац карактерише пољопривредна употреба, са уређеним воћњацима и наводњавањем, што указује на функционалну инфраструктуру за садашњу намену. Прикључци на струју и воду потврђени су и за земљиште и за кућу, чиме се обезбеђују основне комуналије.
Тражена цена за овај плац у Естепони износи 800.000 €. Цена је фиксна и одражава посебну природу и величину некретнине, која обухвата око 25.476 м² земљишта и кућу од 200 м² која захтева реновирање. С обзиром на то да је класификована као земљиште, цена није приказана као полазна, већ као укупан трошак набавке. Некретнина је завршена и спремна за пренос власништва, са постојећим прикључцима.
Естепона, смештена на Коста дел Солу, нуди динамичну средину која спаја урбане садржаје и природне пределе. Овај плац налази се у таквом окружењу и пружа значајну површину земљишта погодну за пољопривредне делатности или потенцијални будући развој. Близина обале омогућава становницима лак приступ плажама попут Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Подручје карактерише средоземна клима, са просечним температурама од 15–25°C, што подржава живот на отвореном и пољопривредну одрживост. Бројни садржаји у пешачкој удаљености или на удаљености бициклом, као што су продавнице, ресторани и здравствене установе, истичу практичне предности локације. Сама Естепона део је провинције Малага, познате по туризму и развијеној инфраструктури, што пружа чврсту основу како за стамбене, тако и за пословне интересе.
Естепона нуди карактеристичан средоземни начин живота, обогаћен локацијом на Коста дел Солу. Положај некретнине омогућава погодан приступ свакодневним потребама: супермаркет на свега 104 метра, а бројни ресторани и кафићи у пешачкој удаљености. Рекреативних могућности има у изобиљу, укључујући плаже попут Playa de Estepona, на свега 524 метра, и спортске објекте као што је Better Bodies (0,3 км). Инфраструктура града подржава активан животни стил, у ширем подручју доступно је 134 спортска објекта. Клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C и петомесечном сезоном купања подстиче активности на отвореном током већег дела године. Окружење Естепоне спаја урбену погодност са приступом обали, уз подршку мреже јавног превоза.
Ова карта истиче стратешку локацију плаца у Естепони. Визуелно потврђује близину некретнине обали, главним путевима и основним услугама попут супермаркета и здравствених установа. Очигледна је и значајна величина плаца, што указује на потенцијал за развој или опсежну пољопривредну употребу у оквиру устаљене урбано-руралне околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је кључна општина на Коста дел Солу, у провинцији Малага. Део је живописне обалне зоне познате по развијеној туристичкој инфраструктури и пожељној клими. Сам град заузима значајну површину од 137 км², обухватајући како обалне равнице тако и планинску Сијеру Бермеху. Суседни већи урбани центри укључују Марбелу, на око 25 км, и град Малагу, на око 73 км. Овај положај омогућава становницима да користе садржаје и међународне везе већих градова, уживајући притом у посебном животном стилу који нуди Естепона.
Овај плац има одличну приступачност. Налази се у пешачкој удаљености од бројних садржаја, укључујући супермаркет (104 м), апотеку (236 м) и болницу (1,1 км). Неколико плажа, као што су Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), такође је лако доступно. За љубитеље голфа, Valle Romano Golf је на 4,1 км. Некретнина је погодно смештена на 34 км од аеродрома Малага (AGP), велике међународне капије, и на разумној удаљености од аеродрома Гибралтар (GIB), на око 36 км. Доступне су опције јавног превоза: подручје опслужује 50 станица и 8 линија, што омогућава путовање без личног возила по жељи. Наводи се и лак приступ ауто-путу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има користи од средоземне климе са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 19,2°C, а месечни просеци се крећу између 15 и 25°C. Сезона купања обично траје пет месеци, што указује на период када су температуре мора погодне за активности на води. Надморска висина плаца је 19 метара, што доприноси углавном благој клими. Околни предео обухвата плодне долине и планинска подручја којима доминира Сијера Бермеха, пружајући разноврсне природне пејзаже. Релативно благ нагиб према плажи (2,4%) побољшава приступачност обалним подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина некретнине обали пружа обилне могућности за плажне и рекреативне активности. На кратким удаљеностима налазе се Playa de Estepona (524 м), плажа La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Естепона се може похвалити разноликом понудом спортских објеката, у региону је доступно 134 опције, укључујући оближње центре попут Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Голф је такође значајна атракција: терени попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) налазе се на краткој вожњи. Марине, укључујући Puerto Estepona (1,6 км), нуде могућности за једрење и поморске активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона и даље је средиште трансакција са некретнинама на Коста дел Солу, са 3.163 стамбене трансакције годишње забележених у провинцији. Овај плац, вреднован на 800.000 €, истиче се у односу на типичне понуде станова или вила попут One Estepona (од 685.000 €), Capri (од 575.000 €) и Asperia Estepona (од 625.000 €), које су претежно усмерене на стамбене јединице. Посебна карактеристика ове некретнине јесте значајна површина плаца и постојећа пољопривредна инфраструктура, што привлачи други сегмент тржишта, инвеститоре или појединце заинтересоване за развој земљишта или велике фарме. Док други пројекти нуде завршене стамбене просторе у урбаном или блиском урбаном окружењу, овај плац пружа ретку прилику за обимно власништво над земљиштем и пољопривредни потенцијал у близини садржаја Естепоне и обале, што га значајно издваја на регионалном тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR