यह Estepona, Málaga के Valle Romano क्षेत्र में स्थित 884 m² का लाइसेंस प्राप्त निर्माण प्लॉट है। इसके साथ एक आधुनिक लक्जरी विला के प्री-प्रोजेक्ट आर्किटेक्चरल प्लान और रेंडर्स शामिल हैं। इस प्लॉट से भूमध्य सागर, आसपास के पहाड़ों और Valle Romano गोल्फ कोर्स के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह शांत आवासीय और गोल्फ वातावरण में स्थित है और Estepona शहर, समुद्र तटों तथा अन्य सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह Costa del Sol पर विकास या निवेश के लिए एक उल्लेखनीय अवसर बन जाता है।
Estepona में Celestia Homes, Aby Middle और Sunset Bay जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो €349,000 से €390,000 तक तैयार संपत्तियां प्रदान करती हैं, यह प्लॉट निवेश का एक अलग रास्ता प्रस्तुत करता है। जबकि वे परियोजनाएं तैयार घर प्रदान करती हैं, यह €495,000 वाला प्लॉट विशिष्ट प्लानों और इच्छाओं के अनुसार एक कस्टम विला के निर्माण का अवसर देता है। Valle Romano क्षेत्र अपनी आवासीय शांति और गोल्फ के निकटता के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो इसे Estepona की अन्य संभावित अधिक शहरी या तट-केंद्रित परियोजनाओं से अलग करता है। प्लॉट की निश्चित कीमत उसके आकार और विकास क्षमता को दर्शाती है, जो इसे बाजार के अन्य हिस्सों में पाई जाने वाली एंट्री-लेवल कीमत वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट Valle Romano में स्थित है, जो Estepona के भीतर एक प्रतिष्ठित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। यह शहर के केंद्र, समुद्र तटों और आवश्यक सेवाओं के निकट होते हुए भी एक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह स्थिति शांत जीवनशैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम आधुनिक विला का निर्माण करना चाहते हैं। शामिल प्री-प्रोजेक्ट एक विशाल पारिवारिक घर या हाई-एंड रिट्रीट के निर्माण की सुविधा देता है, जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और समुद्र, पहाड़ों तथा गोल्फ के व्यापक दृश्यों का लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह नए निर्माण के लिए विशिष्ट डिज़ाइन प्राथमिकताओं को पूरा करता है।
यह संपत्ति एक लाइसेंस प्राप्त निर्माण प्लॉट है जिसके साथ विकास के लिए तैयार मौजूदा प्लान हैं। प्लॉट और निर्माण अनुमतियों की दृष्टि से इसकी स्थिति 'रहने के लिए तैयार' बताई गई है, जिससे नई निर्माण परियोजना की शुरुआत तुरंत की जा सकती है। प्लॉट के बुनियादी ढांचे का संकेतात्मक निर्माण 1970 का है, लेकिन इसे नए निर्माण के लिए निर्धारित किया गया है।
यह पेशकश एक निर्माण प्लॉट है, तैयार मकान नहीं। प्रस्तावित विला का आकार लगभग 290 m² है (दो मंज़िलों पर 206 m² और 84 m² बेसमेंट), जो प्री-प्रोजेक्ट से एक दिशा-निर्देश है। वास्तविक निर्माण विनिर्देश और अंतिम निर्मित क्षेत्रफल नए मालिक के चुने गए आर्किटेक्ट और स्वीकृत प्लानों द्वारा निर्धारित किए जाएंगे।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक वांछनीय स्थान पर एक कस्टम आधुनिक विला का निर्माण करना चाहते हैं। यह उनके लिए आकर्षक है जिनके पास अपने आदर्श घर की स्पष्ट परिकल्पना है और जो पहले से मौजूद प्लानों और प्राइम स्थान का लाभ उठाते हुए इसके निर्माण की देखरेख करना चाहते हैं। Valle Romano की यह स्थिति उनके लिए उपयुक्त है जो गोल्फ, समुद्र के दृश्य और शांत आवासीय वातावरण की सराहना करते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं तथा Costa del Sol के व्यापक आकर्षणों तक आसान पहुंच भी चाहते हैं।
हालांकि प्लॉट स्वयं एक कच्ची निर्माण साइट है, शामिल प्री-प्रोजेक्ट एक आधुनिक लक्जरी विला की रूपरेखा देता है। यह आधुनिक डिज़ाइन, प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और व्यापक आउटडोर स्पेस के साथ विशाल लिविंग एरिया को शामिल करने पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देता है। इसका उद्देश्य एक उच्च गुणवत्ता वाला निवास बनाना है जो मनोरम दृश्यों का पूरा लाभ उठाए। अंतिम गुणवत्ता और फिनिश पूरी तरह से भविष्य के मालिक और उनके चुने हुए पेशेवरों द्वारा किए गए निर्माण विकल्पों पर निर्भर करेगी।
इस 884 m² आवासीय प्लॉट का मांग मूल्य €495,000 है। चूंकि यह विकास की क्षमता वाले मौजूदा प्लॉट के लिए निश्चित कीमत है, इसलिए इसे शुरुआती कीमत के रूप में प्रस्तुत नहीं किया गया है। यह प्लॉट विकास के लिए तैयार है और वर्तमान बाजार में निवेश या व्यक्तिगत निर्माण का स्पष्ट अवसर प्रदान करता है।
Valle Romano को एक शांत आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है, जो विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों और सुंदर दृश्यों की तलाश में लोगों के लिए आकर्षक है। यह स्थान शांत वातावरण और Estepona शहर की सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है। निवासियों को सुंदर प्राकृतिक दृश्यों वाली जीवनशैली की उम्मीद रहती है, जहां भूमध्य सागर और Sierra Bermeja पर्वत एक शानदार पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स और तटरेखा के निकट होना सक्रिय आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करता है। Estepona स्वयं एक अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, जिसमें विभिन्न रेस्तरां, दुकानें और सांस्कृतिक गतिविधियां शामिल हैं, जो इसे एक संपूर्ण रहने का वातावरण बनाती हैं।
Estepona एक संपूर्ण जीवनशैली अनुभव प्रदान करता है। इस शहर में पारंपरिक आंदालुसियन आकर्षण के साथ आधुनिक सुविधाएं मौजूद हैं। निवासियों को 2 किमी की त्रिज्या में 50 से अधिक रेस्तरां और 22 कैफे तक पहुंच प्राप्त है, साथ ही 18 फार्मेसी और 4 बैंक भी हैं। 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूलों की मौजूदगी परिवारों के लिए उपयुक्त है। खेल सुविधाओं, मरीना और दर्शनीय स्थलों के निकट होना मनोरंजक अवसरों को बढ़ावा देता है और सक्रिय तथा रोचक दैनिक जीवन का समर्थन करता है।
यह नक्शा Estepona के भीतर प्लॉट की स्थिति दिखाता है, जो सुपरमार्केट, फार्मेसी, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स जैसी प्रमुख सुविधाओं के निकट होने को उजागर करता है। यह Valle Romano क्षेत्र में प्लॉट की स्थिति को दृश्य रूप से दर्शाता है और इसके आवासीय तथा सुंदर फायदों पर बल देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol पर Málaga प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह Marbella (25 किमी) और Algeciras (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जबकि Málaga शहर 73 किमी दूर है। Estepona स्वयं लगभग 80,000 निवासियों की भारी स्थानीय आबादी वाला शहर है, जिसे हर साल 3,000 से अधिक आवास बाजार लेनदेन का मजबूत समर्थन प्राप्त है, जो एक गतिशील क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था का संकेत देता है।
प्लॉट Estepona के भीतर स्थित है, जहां एक सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर दूर, जिससे आवश्यक सेवाएं आसान पैदल दूरी पर हैं। Playa de Estepona जैसे समुद्र तट 524 मीटर दूर हैं। यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा 34 किमी दूर है (सीधी दूरी)। Valle Romano Golf सहित कई गोल्फ कोर्स 4.1 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और आसपास 50 बस स्टॉप के साथ उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जहां औसत मासिक तापमान 15-25°C और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक रहता है। यह क्षेत्र Costa del Sol की विशेषता वाली पर्याप्त धूप से लाभान्वित होता है। प्लॉट की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जिसमें समुद्र की ओर हल्का ढलान है, जो पूरे वर्ष सुखद रहने की स्थिति में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लॉट के निकट का तटीय क्षेत्र समुद्र तटों से अच्छी तरह जुड़ा है, जिसमें Playa de Estepona सिर्फ 524 मीटर दूर और La Rada समुद्र तट 769 मीटर के भीतर है। Playa del Cristo भी 1.6 किमी पर सुलभ है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी दूर स्थित है। यह क्षेत्र कई खेल सुविधाएं (कुल 134) और Puerto Estepona (1.6 किमी) जैसी मरीना प्रदान करता है, जो जल-आधारित गतिविधियों के लिए उपयुक्त हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 55 mm |
| मार्च | 14.4°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 73 mm |
| मई | 19.5°C | 33 mm |
| जून | 23.4°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.2°C | 76 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 96 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL386283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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