Si tratta di un terreno edificabile con licenza di 884 m² situato nella zona Valle Romano di Estepona, a Málaga. È fornito con progetti preliminari architettonici e rendering per una villa di lusso contemporanea. Il terreno offre viste panoramiche verso il Mar Mediterraneo, le montagne circostanti e il campo da golf Valle Romano. Situato in un ambiente residenziale e golfistico tranquillo, consente un comodo accesso alla città di Estepona, alle spiagge e ai servizi, rappresentando una notevole opportunità di sviluppo o investimento sulla Costa del Sol.
Rispetto a nuove costruzioni come Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay a Estepona, che offrono immobili completati da 349.000 € a 390.000 €, questo terreno rappresenta una diversa via di investimento. Mentre quei progetti offrono abitazioni finite, questo terreno da 495.000 € offre l'opportunità di costruire una villa su misura secondo progetti e desideri specifici. La zona Valle Romano è nota per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza al golf, distinguendosi da sviluppi potenzialmente più urbani o orientati alla costa altrove a Estepona. Il prezzo fisso del terreno riflette le sue dimensioni e il suo potenziale di sviluppo, differenziandolo da appartamenti o case a schiera a prezzi di ingresso presenti in altri segmenti del mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona residenziale e golfistica ben considerata all'interno di Estepona. Offre un ambiente sereno mantenendo la vicinanza al vivace centro città, alle spiagge e ai servizi essenziali. Questa posizione offre un equilibrio tra uno stile di vita tranquillo e l'accesso alle comodità urbane.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una villa moderna su misura. Il progetto preliminare incluso facilita la creazione di una spaziosa casa familiare o di una residenza di alto livello, progettata per massimizzare la luce naturale e sfruttare ampie viste sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. Soddisfa specifiche preferenze di design per una nuova costruzione.
L'immobile è un terreno edificabile con licenza, con progetti esistenti pronti per lo sviluppo. Lo stato di costruzione è indicato come "pronta consegna" per quanto riguarda il terreno e le autorizzazioni urbanistiche, consentendo l'avvio immediato di un progetto di nuova costruzione. Il completamento indicativo delle infrastrutture del terreno risale al 1970, ma è destinato alla nuova costruzione.
Questa offerta è un terreno edificabile, non un'abitazione completata. Le dimensioni proposte della villa sono di circa 290 m² (206 m² su due piani più un seminterrato di 84 m²), che rappresenta una linea guida del progetto preliminare. Le specifiche costruttive effettive e la superficie coperta finale saranno determinate dall'architetto scelto dal nuovo proprietario e dai progetti approvati.
Questo terreno è adatto a privati o investitori che desiderano costruire una villa moderna su misura in una posizione desiderabile. Attragge chi ha una visione chiara della propria casa ideale e desidera seguirne la realizzazione, beneficiando di progetti già esistenti e di una posizione privilegiata. La posizione a Valle Romano è adatta a chi apprezza il golf, la vista mare e un'atmosfera residenziale tranquilla, ma desidera un facile accesso ai servizi urbani e alle attrazioni più ampie della Costa del Sol.
Sebbene il terreno stesso sia un cantiere grezzo, il progetto preliminare incluso delinea una villa di lusso contemporanea. Ciò suggerisce un'attenzione al design moderno, alla massimizzazione della luce naturale e all'inserimento di ampi spazi abitativi con estesi spazi esterni. L'intento è costruire una residenza di alta qualità che sfrutti le viste panoramiche. La qualità e la finitura finali dipenderanno interamente dalle scelte costruttive del futuro proprietario e dei professionisti scelti.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 884 m² è di 495.000 €. Trattandosi di un prezzo fisso per un terreno esistente con potenziale di sviluppo, non viene presentato come prezzo a partire da. Il terreno è pronto per lo sviluppo e offre una chiara opportunità di investimento o di costruzione personale nel mercato attuale.
Valle Romano è riconosciuta come una zona residenziale tranquilla, particolarmente attraente per gli appassionati di golf e per chi cerca panorami suggestivi. La posizione bilancia un ambiente sereno con le comodità della città di Estepona. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita caratterizzato dalla bellezza paesaggistica, con il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja a fare da suggestivo sfondo. La vicinanza ai campi da golf e alla costa sostiene uno stile di vita attivo all'aria aperta. Estepona stessa offre un'infrastruttura ben sviluppata, con numerosi ristoranti, negozi e attività culturali, che la rendono un ambiente di vita completo.
Estepona offre un'esperienza di vita completa. La città vanta un fascino andaluso tradizionale unito a servizi moderni. I residenti hanno accesso a oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a 18 farmacie e 4 banche. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie soddisfa le esigenze delle famiglie. La vicinanza a strutture sportive, porti turistici e punti panoramici aumenta le opportunità ricreative, sostenendo una vita quotidiana attiva e coinvolgente.
Questa mappa mostra la posizione del terreno all'interno di Estepona, evidenziandone la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie, spiagge e campi da golf. Rappresenta visivamente la posizione del terreno nella zona Valle Romano, sottolineandone i vantaggi residenziali e panoramici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), con la città di Málaga a 73 km. Estepona stessa conta una popolazione locale considerevole di quasi 80.000 abitanti, sostenuta da una significativa attività del mercato immobiliare con oltre 3.000 transazioni annue, a indicare un'economia regionale dinamica.
Il terreno si trova all'interno di Estepona, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, che rendono i servizi essenziali facilmente raggiungibili a pochi passi. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a 524 metri. Per gli spostamenti, l'aeroporto di Málaga dista 34 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona beneficia di un ampio soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol. Il terreno si trova a 19 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza verso il mare, che contribuisce a condizioni di vita piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino al terreno è ben servita da spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada entro 769 metri. Playa del Cristo è anch'essa raggiungibile a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf si trova a 4,1 km. La zona offre numerose strutture sportive (134 in totale) e porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) per attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL386283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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