Bu, Málaga'nın Estepona ilçesindeki Valle Romano bölgesinde yer alan 884 m²'lik ruhsatlı bir inşaat arsasıdır. Modern bir lüks villa için ön proje mimari planları ve görselleriyle birlikte sunulmaktadır. Arsa, Akdeniz'e, çevre dağlara ve Valle Romano golf sahasına panoramik manzara sunmaktadır. Sakin bir konut ve golf ortamının içinde yer alırken Estepona merkezine, plajlara ve olanaklara kolay erişim sağlar; bu da onu Costa del Sol'da geliştirme veya yatırım için dikkat çekici bir fırsat hâline getirmektedir.
Estepona'da €349.000'den €390.000'a kadar tamamlanmış gayrimenkuller sunan Celestia Homes, Aby Middle ve Sunset Bay gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa farklı bir yatırım yolu sunmaktadır. Bu projeler tamamlanmış konutlar sunarken, bu €495.000'lık arsa, belirli planlara ve isteklere göre özel bir villa inşa etme fırsatı sağlamaktadır. Valle Romano bölgesi, konut sakinliği ile golfe yakınlığın harmanıyla tanınmakta ve bu durum, arsayı Estepona'nın diğer yerlerindeki potansiyel olarak daha kentsel veya kıyı odaklı projelerden ayırmaktadır. Arsanın sabit fiyatı, büyüklüğünü ve geliştirme potansiyelini yansıtmakta ve onu pazarın diğer segmentlerinde bulunan giriş seviyesi fiyatlı dairelerden veya sıra evlerden farklılaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona içindeki saygın bir konut ve golf bölgesi olan Valle Romano'da yer almaktadır. Canlı şehir merkezine, plajlara ve temel hizmetlere yakınlığını korurken sakin bir ortam sunmaktadır. Bu konum, huzurlu bir yaşam tarzı ile kentsel olanaklara erişim arasında bir denge sağlamaktadır.
Bu arsa, özel tasarım modern bir villa inşa etmek isteyen alıcılara uygundur. Dahil edilen ön proje, doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak ve geniş deniz, dağ ve golf manzaralarından yararlanacak şekilde tasarlanmış ferah bir aile evi veya üst düzey bir yaşam alanı oluşturulmasını kolaylaştırmaktadır. Yeni bir inşaat için belirli tasarım tercihlerine hitap etmektedir.
Gayrimenkul, geliştirmeye hazır mevcut planlarla birlikte sunulan ruhsatlı bir inşaat arsasıdır. İnşaat durumu, arsa ve imar izinleri açısından 'anahtar teslim' olarak belirtilmektedir ve yeni bir inşaat projesine hemen başlanmasına olanak tanımaktadır. Arsanın altyapısına ilişkin belirtilen tamamlanma tarihi 1970'e dayanmaktadır, ancak arsa yeni inşaat için tahsis edilmiştir.
Bu teklif bir inşaat arsasıdır, tamamlanmış bir konut değildir. Önerilen villa büyüklüğü yaklaşık 290 m²'dir (iki kat boyunca 206 m² artı 84 m² bodrum), bu da ön projeden gelen bir yönergedir. Gerçek inşaat şartnamesi ve nihai kapalı alan, yeni sahibinin seçtiği mimar ve onaylı planlar tarafından belirlenecektir.
Bu arsa, arzu edilen bir konumda özel tasarım modern bir villa inşa etmek isteyen bireylere veya yatırımcılara uygundur. Hayalindeki ev hakkında net bir vizyona sahip olan ve mevcut planlar ile bu birincil konumdan yararlanarak inşa sürecini yönetmek isteyenlere hitap etmektedir. Valle Romano'daki konum, golfü, deniz manzarasını ve sakin bir konut atmosferini takdir eden, ancak aynı zamanda kentsel olanaklara ve Costa del Sol'ün daha geniş cazibe merkezlerine kolay erişim isteyenler için uygundur.
Arsa kendisi ham bir inşaat alanı olsa da, dahil edilen ön proje modern bir lüks villayı tasvir etmektedir. Bu, modern tasarıma, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmaya ve geniş açık alanların yanı sıra ferah yaşam alanlarına odaklanıldığına işaret etmektedir. Niyet, panoramik manzaralardan yararlanan yüksek kaliteli bir konut inşa etmektir. Nihai kalite ve bitiş, gelecekteki sahibinin ve seçtiği profesyonellerin yapacağı inşaat seçimlerine tamamen bağlı olacaktır.
Bu 884 m²'lik konut arsasının istenen fiyatı €495.000'dir. Geliştirme potansiyeli olan mevcut bir arsa için sabit bir fiyat olduğundan, başlangıç fiyatı olarak sunulmamaktadır. Arsa geliştirmeye hazırdır ve mevcut pazar içinde net bir yatırım veya kişisel inşaat fırsatı sunmaktadır.
Valle Romano, özellikle golf meraklılarına ve manzaralı bir konum arayanlara hitap eden sakin bir konut bölgesi olarak tanınmaktadır. Konum, huzurlu bir ortamı Estepona şehrinin olanaklarıyla dengeler. Sakinler, Akdeniz'in ve Sierra Bermeja dağlarının etkileyici bir fon oluşturduğu, doğal güzelliklerle karakterize edilen bir yaşam tarzı bekleyebilirler. Golf sahalarına ve kıyı şeridine yakınlık, aktif bir açık hava yaşam tarzını desteklemektedir. Estepona'nın kendisi, çeşitli restoranlar, mağazalar ve kültürel etkinlikler dahil olmak üzere iyi gelişmiş bir altyapı sunarak kapsamlı bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Estepona kapsamlı bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Şehir, geleneksel Endülüs çekiciliğini modern olanaklarla birleştirmektedir. Sakinler, 18 eczane ve 4 bankanın yanı sıra 2 km yarıçap içinde 50'den fazla restorana ve 22 kafeye erişebilir. 19 ilkokul ve 10 lisenin varlığı ailelere hitap etmektedir. Spor tesislerine, marinaya ve seyir noktalarına yakınlık, rekreasyon fırsatlarını artırmakta ve aktif, dolu bir günlük yaşamı desteklemektedir.
Bu harita, arsanın Estepona içindeki konumunu göstermekte ve süpermarketler, eczaneler, plajlar ve golf sahaları gibi temel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Arsanın Valle Romano bölgesindeki konumunu görsel olarak temsil etmekte, konut ve manzara avantajlarını öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'deki Málaga ilinde önemli bir şehirdir. Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi daha büyük şehirler arasında stratejik bir konumda yer almakta, Málaga şehrine uzaklığı ise 73 km'dir. Estepona'nın kendisi, yılda 3.000'den fazla işlemle önemli bir konut piyasası faaliyetinin desteklediği yaklaşık 80.000 kişilik kayda değer bir yerel nüfusa sahip olup dinamik bir bölgesel ekonomiye işaret etmektedir.
Arsa Estepona içinde yer almaktadır; süpermarket sadece 104 metre, eczane ise 237 metre uzaklıktadır ve temel hizmetler kolay yürüme mesafesindedir. Playa de Estepona gibi plajlar 524 metre uzaklıktadır. Ulaşım için Málaga Havalimanı 34 km uzaklıktadır (kuş uçuşu). Valle Romano Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası 4,1 km yarıçap içindedir. Yakında 8 hat ve 50 durağa sahip toplu taşıma mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15-25°C aralığında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmekte ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneşten yararlanmaktadır. Arsanın rakımı deniz seviyesinden 19 metre olup arsa denize doğru hafif bir eğime sahiptir ve bu durum yıl boyunca keyifli yaşam koşullarına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsaya yakın kıyı şeridi plajlarla iyi hizmet vermekte, Playa de Estepona sadece 524 metre, La Rada plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Playa del Cristo'ya da 1,6 km mesafeden erişilebilmektedir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 km uzaklıktadır. Bölge, çok sayıda spor tesisi (toplam 134) ve su sporları etkinlikleri için Puerto Estepona (1,6 km) gibi marinaller sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 86 mm |
| Şubat | 13.3°C | 55 mm |
| Mart | 14.4°C | 172 mm |
| Nisan | 16.4°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 33 mm |
| Haziran | 23.4°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 7 mm |
| Eylül | 23.5°C | 28 mm |
| Ekim | 20.2°C | 76 mm |
| Kasım | 15.8°C | 96 mm |
| Aralık | 13.7°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL386283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID