यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस Estepona के Seghers इलाके में स्थित है, जो समुद्र तट और शहर के केंद्र की पैदल दूरी पर स्थित एक आवासीय पड़ोस है। 1989 में निर्मित और चार स्तरों पर फैली इस संपत्ति में चार बेडरूम, पांच बाथरूम और 160 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है, साथ ही एक निजी बगीचा, ढका हुआ टेरेस और ढकी हुई पार्किंग भी है। मांग मूल्य तय €629,000 है। मुख्य तल की टेरेस भूमध्य सागर का दृश्य देती है, जबकि निचला तल बगीचे में खुलता है। एक तहखाना और नवीनीकरण की प्रतीक्षा करती एक अटारी आगे के परिवर्तन की गुंजाइश देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Estepona के शहरी हिस्से में स्थित है, सीधी दूरी में Playa de Estepona से लगभग 524 मीटर और La Rada बीच से एक किलोमीटर से भी कम दूर। एक सुपरमार्केट लगभग 100 मीटर दूर है, एक फार्मेसी 237 मीटर और एक अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है। शहर का केंद्र, मरीना और खेल सुविधाएं सभी पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं।
यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग स्तरों पर चार बेडरूम और कई बाथरूम चाहिए। मुख्य तल पर लिविंग रूम, अलग रसोई और मेहमानों का शौचालय है; तीन बेडरूम नीचे बगीचे तक पहुंच के साथ स्थित हैं। तहखाने में जिम, मनोरंजन कक्ष या होम सिनेमा के लिए जगह है, और अटारी परिवर्तन की प्रतीक्षा कर रही है, जो समय के साथ संपत्ति को विशिष्ट जरूरतों के अनुसार ढालने की गुंजाइश देती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह मकान 1989 में पूरा हुआ था और रहने के लिए तैयार उपलब्ध है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। अटारी वाले हिस्से को अभी भी नवीनीकरण की आवश्यकता है और तहखाना अधूरी स्थिति में है, इसलिए खरीदारों को उन क्षेत्रों को अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल करने के लिए कामों का बजट रखना चाहिए।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; गेटेड कम्युनिटी के साझा स्विमिंग पूल में तैराकी संभव है। अटारी बिना नवीनीकरण वाली है और तहखाने को सज्जित करने की आवश्यकता है, जिससे तुरंत उपयोग योग्य रहने का क्षेत्र पूरे हुए तलों तक सीमित रहता है। 160 वर्ग मीटर का रहने का स्थान चार स्तरों पर फैला है, इसलिए अलग-अलग तल ठीक-ठाक आकार के हैं। ढकी हुई निजी पार्किंग के अलावा कोई गैराज विवरण नहीं दिया गया है।
Ref: VL589741
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठता है। साल भर Estepona में रहने आने वाला परिवार चार बेडरूम, पांच बाथरूम और दो किलोमीटर के दायरे में छह स्कूलों के साथ 1.1 किलोमीटर दूर अस्पताल का लाभ उठाता है। समुद्र का दृश्य वाला छुट्टियों का घर ढूंढने वाला जोड़ा चलने योग्य वातावरण पाता है जहां दैनिक कामों के लिए गाड़ी वैकल्पिक है। परियोजना ढूंढने वाले खरीदार तहखाने और अटारी को कच्ची जगह के रूप में महत्व देंगे: मांग मूल्य संपत्ति की वर्तमान स्थिति को दर्शाता है, और नवीनीकरण की क्षमता पूरे होने के बाद घर को व्यक्तिगत पसंद के अनुसार ढालने की अनुमति देती है, न कि जैसा सौंपा जा रहा है वैसा ही स्वीकारने की। यह मकान बहुपीढ़ीगत उपयोग के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि तलों की व्यवस्था, मुख्य रहने का तल, बेडरूम वाला तल, तहखाना और अटारी, अलग-अलग पीढ़ियों या मेहमानों को अलग दिनचर्या बनाए रखने देती है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो पूरे घर में पूरी तरह तैयार डिजाइनर फिनिश चाहते हैं, क्योंकि अटारी बिना नवीनीकरण वाली और तहखाना अधूरा है, या जिन्हें पहले दिन से निजी पूल चाहिए; साझा पूल तुरंत तैराकी का विकल्प है, और अनुमति के अधीन बगीचे में निजी पूल जोड़ने की जगह है। निवेशकों को लगभग €445,000 से शुरू होने वाली Estepona की नई परियोजनाओं से तुलना करनी चाहिए, Seghers की स्थिति को शहर के अन्य हिस्सों में नए निर्माण और आधुनिक विनिर्देशों के साथ तौलना चाहिए।
यह मकान 1989 का है, जो उस दौर की निर्माण पद्धतियों और सामग्रियों के लिए अपेक्षाएं तय करता है: आमतौर पर खोखली या ठोस ईंट की दीवारें, पारंपरिक प्लास्टर फिनिश और लकड़ी का नक्काशी का काम। गर्म और ठंडी दोनों एयर कंडीशनिंग की मौजूदगी बताती है कि जलवायु प्रणालियां लगाई या सुधारी गई हैं, जो एक तटीय शहर में महत्वपूर्ण विशेषता है जहां औसत मासिक तापमान 15°C से 25°C तक रहता है। संपत्ति रहने के लिए तैयार सौंपी जाती है: तस्वीरों में डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ी हुई कार्यशील रसोई, शावर वाला बाथरूम और अलमारियों वाले बेडरूम और ऊपरी तल पर एक स्काईलाइट दिखता है। मुख्य लिविंग-डाइनिंग रूम में फायरप्लेस है। विशिष्ट तत्व हैं मुख्य तल पर ढका हुआ टेरेस और बेडरूम स्तर पर निजी बगीचा, दोनों दोपहर और शाम की रोशनी के लिए दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख हैं। तहखाना एक विशाल लेकिन बुनियादी जगह है जो मनोरंजन कक्ष, जिम, होम सिनेमा या मीटिंग क्षेत्र में बदलने की प्रतीक्षा कर रही है, खरीदारों को इसकी फिनिशिंग को पूर्ण उत्पाद नहीं बल्कि कामों के बजट के रूप में देखना चाहिए। यही अटारी पर भी लागू होता है, जिसे स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की प्रतीक्षा करते बताया गया है। गेटेड कम्युनिटी साझा स्विमिंग पूल उपलब्ध कराती है। पार्किंग ढकी हुई और निजी है। इमारत की उम्र को देखते हुए, खरीद से पहले गर्मी-रोधन, बिजली की वायरिंग और पानी की पाइपलाइनों की स्थिति जांचने के लिए तकनीकी सर्वे एक उचित कदम है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है जिसे €629,000 के तय मांग मूल्य पर पेश किया गया है। यह बदलती शुरुआती कीमत वाली कोई कीमत-सूची परियोजना नहीं है। संदर्भ के लिए, Estepona में पास की नई परियोजनाओं को €445,000 से €519,000 तक पेश किया जाता है, हालांकि वे आंकड़े अपार्टमेंट से संबंधित हैं, न कि गेटेड कम्युनिटी में निजी बगीचे वाले चार बेडरूम के टाउनहाउस से। खरीदारों को अटारी के नवीनीकरण और तहखाने की किसी भी सज्जा की लागत के साथ-साथ अंडालुसिया में मानक खरीद लागत का हिसाब रखना चाहिए। हस्तांतरण कर, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं। खरीद में ढकी हुई निजी पार्किंग और विक्रेता के अनुसार क्लब की शर्तों के तहत Babylon Sports Club की सदस्यता शामिल है।
यहां का दैनिक जीवन एक स्थापित पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है, जहां समुद्र और केंद्रीय Estepona दोनों छोटी पैदल दूरी पर हैं। सुबह की दिनचर्या में Playa de Estepona की सैर शामिल हो सकती है, जो सीधी दूरी में पांच सौ मीटर से थोड़ा अधिक दूर है, या किसी कैफे में नाश्ता, इस क्षेत्र में दो किलोमीटर के दायरे में 22 कैफे हैं। खरीदारी के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं: निकटतम सुपरमार्केट दरवाजे से लगभग सौ मीटर दूर है। मकान अपनी तहों में काम करता है। मुख्य तल सामाजिक क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जिसमें लिविंग-डाइनिंग रूम में एक फायरप्लेस है और टेरेस के दरवाज़े दक्षिण और पश्चिम की ओर समुद्र का दृश्य दिखाते हैं, जो इसे देर दोपहर की धूप के लिए सबसे उपयुक्त जगह भी बनाता है। निचले तल पर तीन बेडरूम हैं और यह निजी बगीचे में खुलता है, जहां अलग-अलग बाहरी क्षेत्र बनाए जा सकते हैं और पूल जोड़ने की जगह मौजूद है। तहखाना और बिना नवीनीकरण वाली अटारी परिवार को बढ़ने की जगह देते हैं, एक खेल कक्ष, जिम, वर्कशॉप या मेहमानों के ठहरने की व्यवस्था, सभी संभावित परिवर्तन हैं। खेल सुविधाएं पास में हैं: एक फिटनेस सेंटर 300 मीटर दूर और नगरपालिका खेल परिसर लगभग 600 मीटर दूर है। शामिल Babylon Sports Club की सदस्यता, जिसमें पूल, टेनिस और पैडल-शैली के कोर्ट हैं, क्लब की शर्तों के अधीन एक और मनोरंजन विकल्प जोड़ती है। शामें La Rada के Paseo Marítimo पर सैर से समाप्त हो सकती हैं, जो एक किलोमीटर से भी कम दूर है।
Seghers, Estepona शहर के पश्चिमी हिस्से में बंदरगाह और समुद्र के पास स्थित है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और पैदल दूरी में सभी सुविधाएं उपलब्ध हैं: सुपरमार्केट 104 मीटर दूर, फार्मेसी 237 मीटर दूर, और दो किलोमीटर के दायरे में लगभग पचास रेस्तरां और बाईस कैफे। स्वास्थ्य सेवा अच्छी तरह कवर है, 1.1 किलोमीटर दूर एक अस्पताल, शहर में दो स्वास्थ्य केंद्र और व्यापक क्षेत्र में अठारह फार्मेसी हैं। दो किलोमीटर के दायरे में छह स्कूल हैं, और नगरपालिका में कुल मिलाकर उन्नीस प्राथमिक और दस माध्यमिक स्कूल हैं। व्यायाम के लिए, एक फिटनेस सेंटर घर से 300 मीटर और नगरपालिका खेल परिसर 600 मीटर दूर है; शहर में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं। Puerto Estepona और मरीना 1.6 से 1.8 किलोमीटर दूर हैं, शाम की सैर के लिए दोनों सुहावने गंतव्य हैं। सार्वजनिक परिवहन पचास स्टॉप वाली आठ लाइनों पर चलता है, जिससे शहर के भीतर गाड़ी के बिना यात्राएं संभव रहती हैं। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.3 किलोमीटर दूर है। समुद्र तट की ओर की भूमि समतल है, औसत ढलान 2.4 प्रतिशत है, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना दैनिक परिवहन के व्यावहारिक साधन हैं।
नक्शे में Estepona शहर के पश्चिमी किनारे पर Seghers पड़ोस दिखता है, जो बीच और बंदरगाह से मिनटों दूर है। पिन बीच, मरीना, गोल्फ कोर्स, स्कूलों और अस्पताल को दर्शाते हैं, सभी एक ठीक-ठाक दायरे में। दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क मार्ग थोड़े लंबे हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona खुद को Marbella का शांत, अधिक स्पेनिश स्वाद वाला समकक्ष बताता है, जो तट के साथ पूर्व में 25 किलोमीटर दूर है। लगभग 79,600 निवासियों के साथ, यह शहर साल भर की सेवाएं, दो स्वास्थ्य केंद्र, एक अस्पताल, स्कूल, 134 खेल सुविधाएं, बनाए रखने के लिए पर्याप्त बड़ा है, फिर भी रिसॉर्ट विस्तार के बजाय एक ऐतिहासिक केंद्र और स्थानीय लय बनाए रखता है। Málaga शहर और इसका हवाई अड्डा पूर्वोत्तर में 64 से 73 किलोमीटर दूर हैं; Gibraltar दक्षिण-पश्चिम में 36 किलोमीटर दूर है। लगभग 3,160 वार्षिक आवास लेनदेन वाला बाजार Marbella या Benahavís की तुलना में सक्रिय लेकिन अति-तप्त नहीं है।
निकटतम बीच, Playa de Estepona, सीधी दूरी में 524 मीटर दूर है, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर दूर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 64 किलोमीटर दूर है, गाड़ी से एक घंटे से भी कम समय लगेगा, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है। दोनों उत्तरी यूरोप से संपर्क देते हैं। Marbella सीधी रेखा में 25 किलोमीटर, Algeciras 42 किलोमीटर और Málaga शहर 73 किलोमीटर दूर है, इसलिए पूरा पश्चिमी Costa del Sol दिन की यात्रा की सीमा में है। गोल्फ खिलाड़ी Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 से 4.9 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर दूर पहुंच सकते हैं। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है, लेकिन पड़ोस में दैनिक जीवन, खरीदारी, फार्मेसी, रेस्तरां, बीच और खेल सुविधाएं, बड़े पैमाने पर पैदल या साइकिल से संभाला जा सकता है। घर पर ढकी हुई निजी पार्किंग शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Sierra Bermeja की तलहटी में स्थित है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी Los Reales 1,449 मीटर तक पहुंचती है, जो नगरपालिका को स्पष्ट पर्वतीय पृष्ठभूमि और छोटी ड्राइव के भीतर ट्रेकिंग के विकल्प देती है। शहर खुद समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊंचाई पर तट की ओर समतल ढलान के साथ बसा है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, मासिक औसत 15°C और 25°C के बीच रहता है। समुद्र का तापमान लगभग पांच महीने आरामदायक तैराकी में सहायक है, आमतौर पर देर से वसंत से शुरुआती शरद तक। सर्दियां इतनी हल्की हैं कि टेरेस और बगीचे का इस्तेमाल साल भर किया जा सकता है, और मुख्य टेरेस का दक्षिण से पश्चिम उन्मुख होना घर को दोपहर और शाम की धूप देता है, यह बाहरी जीवन और ठंडे महीनों में निष्क्रिय गर्मी दोनों के लिए प्रासंगिक है। वर्षा वर्ष के शीतकालीन आधे हिस्से में केंद्रित रहती है, जिससे गर्मियां सूखी रहती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
घर के पास का तट छोटी दूरियों में विविधता देता है। Playa de Estepona, सीधी दूरी में पांच सौ मीटर से थोड़ा अधिक दूर, निकटतम विकल्प है; La Rada शहर का प्रमुख रेतीला बीच है जिसका पूरा सैर पथ है; अधिक संरक्षित Playa del Cristo पहुंच बिंदु के अनुसार 1.6 से 2.2 किलोमीटर दूर है। मरीना क्षेत्र, घर से 1.6 से 1.8 किलोमीटर दूर, रेस्तरां और समुद्री माहौल जोड़ता है। खेल के लिए, शामिल Babylon Sports Club सदस्यता में पूल, टेनिस कोर्ट, फ्रंटन कोर्ट, बहुउद्देशीय कोर्ट और एक बार शामिल है, क्लब की शर्तों के अधीन। गोल्फ आसान पहुंच में है Valle Romano (4.1 किलोमीटर), Azata (4.4 किलोमीटर) और Estepona Golf (6.1 किलोमीटर), इसलिए दोपहर के भोजन से पहले एक राउंड यथार्थवादी है। दो दृश्य स्थल, Mirador del Carmen (1.2 किलोमीटर) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किलोमीटर), तट के साथ सैर के लिए विहंगम दृश्यों वाले ठहराव देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona के भीतर, यह टाउनहाउस रीसेल संपत्तियों और नई परियोजनाओं दोनों से प्रतिस्पर्धा करता है। Anna de Estepona (€450,000 से), The View Estepona (€445,000 से) और Isidora Living Las Mesas (€519,000 से) जैसी नई परियोजनाएं आधुनिक निर्माण, समकालीन फिनिश और डेवलपर वारंटी देती हैं, लेकिन आमतौर पर अपार्टमेंट प्रारूप में और अक्सर पुराने शहर से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में। इस संपत्ति का तय मूल्य €629,000 वह खरीदता है जो वे परियोजनाएं नहीं देतीं: एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में निजी बगीचे और समुद्र-दृश्य टेरेस के साथ चार बेडरूम, चार-स्तर वाला टाउनहाउस, और बीच से लगभग पांच सौ मीटर दूर स्थिति, शहर का सबसे चलने योग्य हिस्सा। समझौता उम्र के रूप में है। 1989 की इमारत अपने दौर के निर्माण मानकों के साथ आती है, और बिना नवीनीकरण वाली अटारी तथा परिवर्तन योग्य तहखाने का मतलब है कि खरीद का हिस्सा वास्तव में परियोजना बजट है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को इसे तट के पास नई परियोजनाओं के उच्च प्रति वर्ग मीटर मूल्य के साथ तौलना चाहिए। क्षेत्रीय स्तर पर, Estepona पूर्व में 25 किलोमीटर दूर Marbella के प्रीमियम बाजार और दक्षिण-पश्चिम में Algeciras के आसपास के कम कीमत वाले Campo de Gibraltar के बीच स्थित है। इसके लगभग 3,160 वार्षिक आवास लेनदेन और बढ़ते अंतरराष्ट्रीय खरीदार आधार इसे उस स्पेक्ट्रम के बीच में रखते हैं। फिनिश से पहले स्थिति और जगह को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, Seghers में रीसेल टाउनहाउस दूर स्थित नए अपार्टमेंट का एक तार्किक विकल्प है; पूरी तरह तैयार आधुनिक जीवन चाहने वाले खरीदारों के लिए नई परियोजनाएं अधिक सरल रास्ता बनी रहती हैं।
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