يقع هذا العقار في منطقة إل بادرون عند مدخل إستيبونا، ويتكون من منزل شبه منفصل تم تجديده. يقدم المسكن مساحة معيشة تبلغ 84 متراً مربعاً موزعة على طابقين، مع غرفتي نوم وحمام واحد. تتميز الخاصية بوجود شرفات خاصة واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 135 متراً مربعاً، توفر إطلالات على الريف والجبال. يقع المشروع في مجتمع مغلق بأسلوب القرية البيضاء الأندلسية، ويشمل حديقة مشتركة ومسبح، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع على مقربة من الحدود الجبلية لسييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية مع الحفاظ على الطابع الحضري. يبعد الشاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر، مما يجعله في نطاق المشي. توجد محلات تجارية وخدمات يومية مثل السوبرماركت على بعد أقل من 150 متراً. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة إستيبونا والخصوصية النسبية لمنطقة إل بادرون.
تم تصميم المنزل لاستيعاب احتياجات الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات من خلال توفير غرفتي نوم ومناطق خارجية واسعة للترفيه. يشمل التخطيط شرفة سطح (سولاريوم) ومنطقة لحوم مشوية، مما يركز على نمط الحياة في الهواء الطلق. وجود مسبح مجاور وحدائق يلبي الحاجة لمساحات ترفيهية دون متطلبات الصيانة الشخصية الكبيرة.
يعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى عام 1976، ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. تشمل أعمال التحديث المطبقات الداخلية والأنظمة_functionele، مما يرفع مستوى المعيشة إلى المعايير الحديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. العقار جاهز للسكن الفوري فور اكتمال عملية الشراء.
يتكون المنزل من حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيداً في سيناريوهات الإقامة العائلية الكبيرة أو عند استقبال الضيوف. نظراً لأنه منزل شبه منفصل، فهو يشارك الجدران مع العقارات المجاورة. لا تتضمن الخاصية موقف سيارات مخصص داخل العقار، لذا يعتمد السكان على مواقف السيارات العامة في الشارع.
Ref: VL611510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من السكن الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل دائم به طابع محلي وإمكانية الوصول إلى الخدمات. إنه خيار منطقي لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات يمكن إغلاقه بسهولة بسبب وجود نظام مجمع مغلق. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقع القرب من الشاطئ والتجديد الشامل إمكانات للإيجار السياحي طويل المدى. لا يُنصح بهذا المشروع للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من حمام أو مساحات داخلية واسعة متعددة.
شملت عملية التجديث تركيب أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحات تخزين إضافية. في المناطق الخارجية، تم تجهيز الشرفات بمعدات شواء، مما يشير إلى استخدام مواد متينة مقاومة للطقس. تحتوي العقارات على خزائن مدمجة، مما يعزز الاستغلال الأمثل للمساحة الداخلية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 299,995 يورو. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'Etherna Homes' التي تبدأ من 239,000 يورو، و'Aby Middle' التي تبدأ من 349,000 يورو، يقع هذا العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العليا بالنسبة لمنزل مستقل بشرفات واسعة. الأسعار تعكس قيمة التجديد والإطلالات والقرب من البحر، مع توفير مساحة داخلية أصغر مقارنة ببعض المشاريع الحديثة.
يتميز الحي في إل بادرون بنمط حياة هادئ مقارنة بمراكز المدن الكبرى. الروتين اليومي هنا يتضمن المشي إلى المتاجر والمقاهي القريبة، حيث توجد 50 مطعماً و22 مقهى في دائرة 2 كم. توفر الشرفات الواسعة مساحات للعمل من المنزل أو الاسترخاء في الهواء الطلق مع الاستفادة من عدد ساعات الشمس المرتفع في المنطقة. المسافة القصيرة للشاطئ تتيح إمكانية المشي الساحلي المساء دون الحاجة لقيادة السيارة، مما يجمع بين راحة الضواحي وحيوية الساحل.
تتمركز البنية التحتية للخدمات حول المشروع، مع وجود صيدلية على بعد 237 متراً ومركز صحي على بعد 1.1 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا بالسيارة في دقائق قليلة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر مرنة. تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار عند مدخل إستيبونا الغربي. يظهر بوضوح القرب الجغرافي من الخط الساحلي وشاطئ لا رادا، مع وجود تضاريس جبلية في الشمال والمناطق الحضرية في الجنوب والشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا دل سول، وتعتبر منطقة توازن بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقاً) والمناطق الطبيعية الغربية. يقع المشروع في منطقة إل بادرون، التي تسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع AP-7، مما يسهل الوصول إلى مالاغا أو الجزء العلوي من خليج ألميريا. الموقع يوفر الوصول إلى خدمات المدينة دون ضجوط المرتفعات السياحية الكبرى.
يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط من العقار. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الرئيسي والمدرج في القائمة الزرقاء خلال 10 دقائق سيراً على الأقدام. بالنسبة للأنشطة الترفيهية مثل الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf وAzata Golf على بعد حوالي 4.5 كم، مما يتطلب استخدام سيارة أو دراجة هوائية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية و3848 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يواقع المشلف على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر. وجود سلسلة جبال سييرا بيرميخا في الخلفية يوفر حماية من الرياح القوية ويخلق مناخاً دافئاً معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر، شاطئاً حضرياً رئيسياً يوفر رياضات مائية ومناطق استرخاء. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو المحمي على بعد 1.6 كم. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 5 كم، بما في ذلك Estepona Golf. يوجد مركز رياضي (Better Bodies) على بعد 300 متر، ومرافق رياضية بلدية على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة على مدار السنة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا دل سول، وتعتبر منطقة توازن بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقاً) والمناطق الطبيعية الغربية. يقع المشروع في منطقة إل بادرون، التي تسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع AP-7، مما يسهل الوصول إلى مالاغا أو الجزء العلوي من خليج ألميريا. الموقع يوفر الوصول إلى خدمات المدينة دون ضجوط المرتفعات السياحية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'Etherna Homes' التي تركز على الشقق الحديثة، يوفر هذا المشروع ميزة التمتع بمساحة خارجية خاصة كبيرة جداً وهو منزل مستقل. بينما تقدم المشاريع الحديثة غالباً مشتركات باهظة الثمن وحمامات متعددة، يركز هذا العقار على الطابع الأندلسي التقليدي والموقع القريب جداً من الشاطئ بأسعار مشابهة. بالمقارنة مع مناطق ماربيلا، تقدم إستيبونا عموماً قيمة أفضل لكل متر مربع مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات. هذا المشروع يختلف عن 'Aby Middle' بأنه أقرب إلى الشاطئ ويوفر جواً مجتمعياً أكثر رسوخاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID