यह सेमी-डिटैच्ड मकान एस्तेपोना के एल पाड्रोन क्षेत्र में स्थित है। 1976 में निर्मित, इस संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है ताकि यह आधुनिक मानकों के अनुरूप हो सके। 84 वर्ग मीटर का आंतरिक हिस्सा दो मंज़िलों पर फैला है, जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं। बाहरी हिस्से में लगभग 135 वर्ग मीटर का टेरेस स्थान और एक अलग 45 वर्ग मीटर का बेसमेंट अपार्टमेंट है। गेटेड कम्युनिटी में साझा स्विमिंग पूल की सुविधा है। संपत्ति से आसपास के ग्रामीण क्षेत्र और पहाड़ों का दृश्य दिखता है। इसकी स्थिति स्थानीय सुविधाओं और तटीय क्षेत्र तक कम दूरी में पहुँच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना की बाहरी सीमा पर, विशेष रूप से एल पाड्रोन क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान कस्बे के शहरी क्षेत्र को सिएरा बेर्मेजा के ग्रामीण परिदृश्य से जोड़ता है। यह एक आवासीय गेटेड कम्युनिटी में ऐसी ऊँचाई पर स्थित है जहाँ से आसपास के ग्रामीण क्षेत्र का दृश्य दिखता है। यहाँ का माहौल स्थायी निवासियों और छुट्टियों वाले घरों के मिश्रण से बना है, जो सीधे तट पर स्थित घनी आबादी वाली परियोजनाओं से अलग है।
यह लेआउट दूसरे घर या छोटे स्थायी परिवार की ज़रूरतों को पूरा करता है। दो बेडरूम और एक बाथरूम आवश्यक रहने की जगह प्रदान करते हैं। अलग बेसमेंट अपार्टमेंट की मौजूदगी मेहमानों या भंडारण के लिए लचीलापन देती है। व्यापक टेरेस क्षेत्र बाहरी जीवन की ज़रूरत को पूरा करते हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में एक व्यावहारिक आवश्यकता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला घर (लॉक-अप-एंड-लीव) चाहते हैं।
यह परियोजना 1976 की है, जो इसे एक स्थापित कम्युनिटी के भीतर रीसेल संपत्ति की श्रेणी में रखती है। हाल के नवीनीकरण से आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग अपडेट की गई हैं। इमारत का ढाँचा परिपक्व है और आसपास के बगीचे पूरी तरह विकसित हो चुके हैं। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है, जिससे नए निर्माण की प्रक्रिया से जुड़े इंतज़ार की ज़रूरत नहीं रहती। बेसमेंट अपार्टमेंट मौजूदा संरचना में एक कार्यात्मक परत जोड़ता है।
इस संपत्ति में केवल एक बाथरूम है, जो बड़े समूहों के लिए कार्यक्षमता सीमित कर सकता है। संपत्ति का उत्तरमुखी होना सीधी धूप दिन के निश्चित समयों तक सीमित रखता है। गेटेड कम्युनिटी सीधे समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है, इसलिए समुद्र तक पहुँचने के लिए वाहन या पैदल चलना ज़रूरी है। मूल निर्माण तिथि नए निर्माणों की तुलना में पुराने निर्माण नियमों का संकेत देती है। प्लॉट के भीतर कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है।
Ref: VL611510
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों की ज़रूरतों के अनुरूप है जो स्थापित बाहरी स्थानों और तुरंत रहने के लिए तैयार घर चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जिन्हें गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा के कारण कम रखरखाव वाला घर (लॉक-अप-एंड-लीव) चाहिए। यह लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कभी-कभी मेहमानों की मेज़बानी करते हैं, बेसमेंट अपार्टमेंट को अलग आवास के रूप में उपयोग करते हुए। यह उस जीवनशैली के अनुरूप है जो पर्यटन गतिविधि के केंद्र में रहे बिना कस्बे और तट के निकटता को महत्व देती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जिनका बजट आंतरिक आकार और बाहरी सुविधाओं के बीच संतुलन मांगता है। नवीनीकरण उन लोगों की ज़रूरतों को पूरा करता है जो स्वयं जीर्णोद्धार परियोजनाएँ नहीं करना चाहते। यह बड़े परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें कई बाथरूम या सीधे समुद्र तट तक पहुँच चाहिए।
संपत्ति में एक नवीनीकरण किया गया है जो मूल 1976 की संरचना में आधुनिक सामग्री शामिल करता है। फर्श में संगमरमर लगाया गया है, जो स्पेन की जलवायु में अपने तापीय गुणों और टिकाऊपन के लिए चुनी गई सामग्री है। इंसुलेशन सुधारने और शोर कम करने के लिए डबल ग्लेज़िंग लगाई गई है। रसोई को भंडारण के साथ पूरी तरह सुसज्जित बताया गया है, जो कार्यात्मक उपयोगिता पर ध्यान दर्शाता है। बाथरूम को आधुनिक मानकों तक अपडेट किया गया है। नवीनीकरण टेरेस तक फैला है, जिनमें एक बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो बाहर खाना पकाने में सहायक है। दीवारों पर स्मूद पेंट की फिनिशिंग है और वास्तुशिल्प शैली क्षेत्र के लिए विशिष्ट सफेद सौंदर्य को बनाए हुए है। नवीनीकरण की गुणवत्ता से संकेत मिलता है कि बिजली और प्लंबिंग प्रणालियों का ध्यान रखा गया है।
इस सेमी-डिटैच्ड मकान की शुरुआती कीमत €299,995 है। यह कीमत इस आकार की संपत्तियों के लिए एस्तेपोना बाज़ार के मध्य-श्रेणी खंड में इसे रखती है। बेसमेंट अपार्टमेंट और व्यापक टेरेस क्षेत्र का होना कुल क्षेत्रफल में मूल्य जोड़ता है। इस क्षेत्र की नई परियोजनाओं की तुलना में, निर्माण की पुरानी उम्र के कारण प्रति वर्ग मीटर कीमत भिन्न हो सकती है, जिसकी भरपाई तुरंत उपलब्धता और बाहरी स्थान की मात्रा से होती है। साझा स्विमिंग पूल और बगीचों की देखरेख के लिए मेंटेनेंस शुल्क से जुड़ी लागतें लागू होती हैं। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित के रूप में प्रस्तुत की गई है, जो वैयक्तिकरण के लिए आवश्यक प्रारंभिक बजट को प्रभावित करती है।
इस निवास में रहने की दिनचर्या बाहरी स्थानों के इर्द-गिर्द घूमती है। टेरेस आंतरिक रहने की जगह का विस्तार कार्य करते हैं, जो गर्म महीनों के दौरान भोजन के लिए उपयुक्त हैं। तात्कालिक परिवेश एक गेटेड कम्युनिटी है, जिसका अर्थ है नियंत्रित प्रवेश और पूल क्षेत्र की साझा देखभाल। एल पाड्रोन की स्थिति केंद्रीय तट के घनी पर्यटन क्षेत्रों से अलग अनुभव देती है। आसपास का माहौल आवासीय है, जिसमें स्थानीय बुनियादी ढाँचा दैनिक ज़रूरतों का समर्थन करता है। एस्तेपोना के केंद्र और समुद्र तटों तक पहुँच के लिए थोड़ी ड्राइव या मध्यम पैदल दूरी तय करनी पड़ती है, जो संपत्ति को केंद्रीय शहरी स्थान के बजाय उपनगरीय परिवेश में रखती है। बेसमेंट अपार्टमेंट की मौजूदगी एक ऐसा अलग क्षेत्र बनाती है जिसे मुख्य घर से अलग किया जा सकता है, जो दिन या वर्ष भर के दौरान जगह के उपयोग में बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है। ग्रामीण दृश्य दृश्य क्षेत्र पर हावी हैं, जो कस्बे के केंद्र के अपार्टमेंट्स में मिलने वाले शहरी दृश्यों के विपरीत हैं।
तात्कालिक परिवेश पैदल दूरी में बुनियादी ज़रूरतों की सुविधा देता है। एक सुपरमार्केट लगभग 100 मीटर दूर स्थित है, जो दैनिक किराने की ज़रूरतों को पूरा करता है। फार्मेसी और भोजन के विकल्प भी थोड़ी दूरी पर ही हैं। A-7 सड़क या स्थानीय सड़कों के ज़रिए एस्तेपोना के कस्बे के केंद्र से जुड़ाव आसान है, जिसमें बंदरगाह और पुराना कस्बा कुछ किलोमीटर दूर है। बुनियादी ढाँचे में सार्वजनिक परिवहन की सुविधाएँ शामिल हैं, जिसमें आसपास बस स्टॉप तट के साथ चलने वाले मार्गों की सेवा देते हैं। यह क्षेत्र आवासीय है, इसलिए शोर का स्तर आम तौर पर व्यावसायिक जिलों की तुलना में कम है। आसपास की सड़कें पक्की और रोशन हैं, जो शहरी मानकों के अनुरूप हैं।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति एल पाड्रोन क्षेत्र में, N-340 तटीय सड़क के उत्तर में स्थित है। प्लाया दे ला रादा की निकटता दक्षिण में दिखाई देती है। गेटेड कम्युनिटी पूर्व और पश्चिम में आवासीय परियोजनाओं से घिरी है, जिसके उत्तर में खुली भूमि पहाड़ों तक फैली है। मुख्य सड़क से कम्युनिटी तक पहुँच मार्ग स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर स्थित है, जो मारबेया के पर्यटन केंद्रों और जिब्राल्टर की खाड़ी के बीच एक संक्रमण बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह संपत्ति कस्बे के पूर्वी प्रवेश मार्ग पर स्थित है। यह स्थान बड़े रिसॉर्ट्स की सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करते हुए एक स्थानीय पहचान बनाए रखने की अनुमति देता है। यह मारबेया से लगभग 25 किलोमीटर और अल्खेसिरास से 42 किलोमीटर दूर है, जो इसे तटीय क्षेत्र के केंद्र में रखता है। यह क्षेत्र मारबेया के तात्कालिक आसपास की तुलना में कम शहरीकृत है, जो ऊँची इमारतों वाली परियोजनाओं की अपेक्षाकृत कम घनत्व प्रदान करता है।
तटीय क्षेत्र, विशेष रूप से प्लाया दे ला रादा, संपत्ति से एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर स्थित है, जहाँ लगभग 10 से 15 मिनट की पैदल दूरी है। पुएर्तो एस्तेपोना, अपनी मरीना और रेस्टोरेंटों के साथ, 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ की सुविधाएँ सुलभ हैं, जिसमें वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर दूर है और अज़ाता गोल्फ भी इसी दूरी के दायरे में है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो 64 किलोमीटर दूर स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर होने के कारण अधिक निकट है, जो क्षेत्रीय उड़ानों के लिए विकल्प प्रदान करता है। एस्तेपोना का कस्बा केंद्र, अपने अस्पताल और बड़े शॉपिंग सेंटरों के साथ, 5 मिनट की ड्राइव के भीतर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, तट की ओर हल्की ढलान वाली भूमि पर। यह ऊँचाई समुद्र की नमी की समस्याओं से बचाती है जबकि पहुँच आसान रखती है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। ऐतिहासिक आंकड़े बताते हैं कि यहाँ प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप रहती है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C से अधिक जल तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है। उत्तर की ओर होने के कारण संपत्ति को सर्दियों में दक्षिणमुखी संपत्तियों की तुलना में कम सीधी धूप मिलती है। सिएरा बेर्मेजा की ओर दृश्य वनस्पति और पहाड़ों से बनी एक प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला रादा, ब्लू फ्लैग का दर्जा रखता है, जो उच्च पर्यावरणीय और सुरक्षा मानकों का संकेत देता है। यह रेतीला समुद्र तट कई किलोमीटर तक फैला है और चिरिंगुइटोस (समुद्र किनारे रेस्टोरेंट) तथा जल क्रीड़ा सुविधाएँ प्रदान करता है। प्लाया देल क्रिस्तो, शांत पानी वाली एक खाड़ी, भी थोड़ी ड्राइव के भीतर सुलभ है। एस्तेपोना के आसपास का गोल्फ बुनियादी ढाँचा व्यापक है, जिसमें वाले रोमानो और एस्तेपोना गोल्फ 6 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कोर्स प्रदान करते हैं। गोल्फ के अलावा अन्य खेलों के लिए, इस क्षेत्र में पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल है, एक खेल केंद्र जो 600 मीटर दूर स्थित है। पुएर्तो एस्तेपोना की मरीना नौकायन और मछली पकड़ने के अवसरों के साथ एक मनोरंजक आयाम जोड़ती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्तेपोना की नई परियोजनाओं, जैसे एथेर्ना होम्स या एबी मिडल की तुलना में, यह संपत्ति कीमत के सापेक्ष बाहरी स्थान के मामले में एक विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। नए निर्माण अक्सर उच्च ऊर्जा दक्षता और जिम जैसी कम्युनिटी सुविधाएँ देते हैं, लेकिन इस कीमत बिंदु पर 100 वर्ग मीटर से अधिक का निजी टेरेस स्थान शायद ही कभी मिलता है। एल पाड्रोन की स्थिति समुद्र तट के सामने वाली कम्युनिटियों से भिन्न है; यह शांत है और तट के शोर से दूर है, फिर भी न्यू गोल्डन माइल की परियोजनाओं की तुलना में ग्रामीण क्षेत्र के अधिक निकट है। गोल्डन माइल की गेटेड कम्युनिटियों के विपरीत, जिनमें अक्सर अधिक मेंटेनेंस शुल्क होते हैं, यह कम्युनिटी अपने पुराने बुनियादी ढाँचे और कम साझा सुविधाओं के कारण संभवतः कम लागत बनाए रखती है। प्रति वर्ग मीटर उपयोगी जगह की कीमत के मामले में, टेरेस और बेसमेंट सहित, यह संपत्ति बंदरगाह क्षेत्र के मानक अपार्टमेंट्स के विपरीत एक मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है।
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