यह परियोजना एस्तेपोना के शहरी इलाके में स्थित एक दो मंजिला अर्ध-अलग घर है। मूल रूप से 1976 में निर्मित, संपत्ति का हाल ही में व्यापक नवीनीकरण किया गया है। आवास में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है, और इसका कुल आंतरिक जीवित क्षेत्र 84 वर्ग मीटर है। संपत्ति की विशेषता लगभग 135 वर्ग मीटर के बाहरी टेरेस क्षेत्र और एक स्वतंत्र 45 वर्ग मीटर का तहखाना अपार्टमेंट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना शहर के प्रवेश द्वार के पास एल पैड्रॉन में स्थित है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र है जो आवासीय और व्यावसायिक भवनों का मिश्रण है। समुद्र तट से दूरी कम है, और स्थानीय दुकानों तक पैदल पहुंच संभव है। परिसर एक बंद समुदाय है, जो सीमित पहुंच प्रदान करता है।
लेआउट में दो मंजिलां हैं जो रहने और सोने की जगह को अलग करती हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें भंडारण की अतिरिक्त जगह है। एक अलग तहखाना अतिथियों या भंडारण के लिए उपयोगी है। बड़ा टेरेस क्षेत्र बाहर बैठने और भोजन के लिए जगह प्रदान करता है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1976 में पूरा हुआ था, और संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण में आधुनिक बुनियादी ढांचे और फर्श शामिल हैं। तत्काल कब्जे के लिए संपत्ति तैयार है।
संपत्ति उत्तर की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि प्राकृतिक प्रकाश सीमित हो सकता है और आंगन में धूप कम हो सकती है। समुद्र का सीधा दृश्य नहीं है, केवल ग्रामीण और पहाड़ी दृश्य हैं। दो शयनकक्षों के लिए केवल एक शौचालय है।
Ref: VL611510
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक बड़े रिसॉर्ट वातावरण से बचना चाहते हैं। यह एक छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े के लिए काम करता है जिन्हें अतिरिक्त जगह या मेहमानों के लिए अलग क्वार्टर की आवश्यकता होती है। उन खरीदारों के लिए यह भी अच्छा है जो दैनिक आधार पर कार चलाना पसंद नहीं करते हैं, क्योंकि सभी आवश्यक दुकानें पास हैं। निवेशक जो एक स्थायी किरायेदार या छुट्टी वाले मेहमानों के लिए एक व्यावहारिक स्थान चाहते हैं, वे स्थान और सुविधाओं के मिश्रण को पसंद कर सकते हैं।
नवीनीकरण परियोजना ने मूल आंदालुसियन शैली को बनाए रखा है लेकिन आधुनिक विनिर्माण को शामिल किया है। फर्श संगमरमर से बना है, जो शीतलता और रखरखाव में आसानी प्रदान करता है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो थर्मल इन्सुलेशन और बाहरी शोर को कम करती है। रसोईघर आधुनिक उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें पर्याप्त कपड़े धोने और भंडारण की जगह है। बाथरूम को अपडेट किया गया है। बाहरी क्षेत्रों में एक ठोस बारबेक्यू और व्यावहारिक टाइलिंग है।
प्रवेश मूल्य €299,995 है। यह मूल्य 84 वर्ग मीटर के मुख्य आवास, 135 वर्ग मीटर के टेरेस और तहखाने के अपार्टमेंट को शामिल करता है। एस्तेपोना के बाजार में इसी आकार और स्थिति वाली नवीनीकृत संपत्तियों के लिए यह एक माध्यम मूल्य स्तर है। कीमत में आंशिक फर्नीचर शामिल है, जो प्रारंभिक निवेश को कम करता है।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और एक शांत आवासीय माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह की शुरुआत पास के कैफे या बेकरी तक पैदल चलकर की जा सकती है, क्योंकि दुकानें 100 मीटर के दायरे में हैं। दिन के दौरान, प्रमुख समुद्र तट, ला राडा, 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो नियमित तैराकी की अनुमति देता है। घर के अंदर, दो मंजिलों का लेआउट एक छोटे परिवार के लिए कार्यात्मक है। शाम को बड़े टेरेस पर बारबेक्यू का उपयोग करके भोजन किया जा सकता है। क्षेत्र थोड़ा ऊंचा है, जो पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है, लेकिन समुद्र तज तक का रास्ता सपाट है। समुदाय का पूल और बगीचा आराम के लिए एक साझा स्थान प्रदान करते हैं। सर्दियों में, एस्तेपोना का शहर केंद्र पैदल यात्रा की दूरी पर होता है, जो सांस्कृतिक गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
परियोजना की स्थिति एक सुसज्जित शहरी वातावरण में है। एक सुपरमार्ट 100 मीटर के भीतर है, और कई रेस्तरां और कैफे पास में स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें एक अस्पताल 1.1 किमी और एक फार्मेसी 237 मीटर दूर है। शिक्षा के लिए कई स्कूल 2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। फिटनेस के लिए, एक जिम 300 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें कई बस स्टॉप निकटता में हैं, जो क्षेत्र की कनेक्टिविटी को दर्शाते हैं।
नक्शा समुद्र तट और एस्तेपोना के शहरी केंद्र के बीच संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। उत्तर की ओर, इलाका पहाड़ी हो जाता है। यह दृश्य स्थानीय सड़कों और हरे इलाकों की समीपता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति एस्तेपोना नगर पालिका के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी पूर्व और अल्जेसिरास से 42 किमी पश्चिम में है। स्थिति तटीय क्षेत्र और आंतरिक पहाड़ों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह बड़े शहरों के केंद्र से पर्याप्त दूर है ताकि शोर से बचा जा सके, लेकिन पर्याप्त करीब है कि मलागा की यात्रा 45 मिनट में की जा सके।
समुद्र तट से दूरी न्यूनतम है: प्लाया डे एस्तेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर लगभग 36 किमी है, और मलागा एयरपोर्ट 64 किमी दूर है। गोल्फ के लिए, वैले रोमानो गोल्फ कोर्स 4.1 किमी दूर है। पुएर्तो एस्तेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, और यह सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला के पास स्थित है। जलवायु मध्यमधर्मीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। उत्तर की ओर उन्मुख होने के कारण, गर्मियों में घर के अंदर ठंडक अधिक महसूस हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एस्तेपोना है, जो 500 मीटर से भी कम दूरी पर है। ला राडा एक लंबा शहरी समुद्र तट है जो विभिन्न सेवाओं के साथ सुसज्जित है। प्लाया डेल क्रिस्टो, एक अधिक संरक्षित खाड़ी, 1.6 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में पास के जिम और नगर पालिका खेल केंद्र शामिल हैं। मनोरंजन के लिए कई रेस्तरां और कैफे आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
संपत्ति एस्तेपोना नगर पालिका के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी पूर्व और अल्जेसिरास से 42 किमी पश्चिम में है। स्थिति तटीय क्षेत्र और आंतरिक पहाड़ों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह बड़े शहरों के केंद्र से पर्याप्त दूर है ताकि शोर से बचा जा सके, लेकिन पर्याप्त करीब है कि मलागा की यात्रा 45 मिनट में की जा सके।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
निकटवर्ती परियोजनाओं जैसे एथर्ना होम्स और अबी मिडिल की तुलना में, यह संपत्ति एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। एथर्ना होम्स नई निर्माण परियोजनाएं हैं जो अक्सर कम रखरखाव की पेशकश करती हैं, लेकिन एक छोटे प्लॉट और कम बाहरी जगह के साथ आती हैं। यह आवास, जो एक नवीनीकृत मौजूदा इमारत है, एक बड़े निजी टेरेस और एक अलग तहखाने का लाभ प्रदान करता है, जो कई नए विकासों में नहीं पाया जाता है। €299,995 की कीमत, अबी मिडिल (€349,000 से शुरू) की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, हालांकि एथर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) एक सस्ता प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। स्थानीय बाजार में, यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो पात्रता, स्थिरता और तत्काल पैदल पहुंच चाहते हैं, जो विकासाधीन नए क्षेत्रों में कम हो सकती है।
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