Bu ikiz villa, Estepona'nın El Padrón bölgesinde yer almaktadır. 1976 yılında inşa edilen gayrimenkul, çağdaş standartlara uygun olacak şekilde yenilenmiştir. 84 metrekarelik kapalı alan, iki kata yayılmış olup iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Dış mekân ise yaklaşık 135 metrekare teras alanı ile ayrı bir 45 metrekarelik bodrum dairesine sahiptir. Site sakinlerine ortak havuz hizmeti sunulmaktadır. Gayrimenkul, çevredeki kırsal alanların ve dağların manzarasını sunmaktadır. Konumu, yerel olanaklara ve kıyı çizgisine kısa bir mesafeden erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona'nın çevresinde, özellikle El Padrón bölgesinde konumlanmıştır. Bu konum, şehrin yerleşim bölgesini Sierra Bermeja'nın kırsal manzarasıyla birleştirir. Kırsal alanlara bakan manzaraya sahip bir yükseklikte, konut sitesi içinde yer almaktadır. Bölge, doğrudan kıyıda bulunan yoğun yapılaşmadan farklı olarak, sürekli ikamet edenler ve tatil evlerinden oluşan bir karışımla karakterize edilir.
Plan, ikinci bir konut veya daha küçük bir sürekli hane ihtiyacını karşılamaktadır. İki yatak odası ve bir banyo, temel yaşam alanını sağlamaktadır. Ayrı bodrum dairesinin dahil olması, misafirler veya depolama için esneklik sunmaktadır. Geniş teras alanları, Akdeniz ikliminde pratik bir gereklilik olan açık hava yaşamı ihtiyacını karşılamaktadır. Gayrimenkul, az bakım gerektiren bir çözüm arayanlar için uygundur.
Yapı 1976 yılına tarihlenmektedir ve bu, onu yerleşik bir topluluk içinde ikinci el konut sınıfına sokmaktadır. Yakın zamanda yapılan yenilemeler iç ve dış kaplamaları güncellemiştir. Bina yapısı olgundur ve çevredeki bahçeler tam büyüklüğüne ulaşmıştır. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır ve yeni inşaat aşamalarıyla ilgili bekleme sürelerini ortadan kaldırır. Bodrum dairesi, mevcut alana işlevsel bir katman eklemektedir.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo bulunmaktadır ve bu durum daha büyük gruplar için işlevselliği sınırlayabilir. Gayrimenkulün kuzey cephesi olması, doğrudan güneş ışığının günün belirli saatleriyle sınırlı olduğu anlamına gelir. Site doğrudan deniz kenarında değildir ve denize ulaşmak için araç kullanmak veya yürümek gerekmektedir. Orijinal inşaat tarihi, yeni yapılara kıyasla daha eski yapı yönetmeliklerine işaret etmektedir. Bireysel parsellerde özel havuz bulunmamaktadır.
Ref: VL611510
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, yerleşik açık alanları ve hemen hazır durumu olan bir konut arayan alıcıların ihtiyaçlarıyla örtüşmektedir. Güvenlikli sitenin sağladığı güven nedeniyle az bakım gerektiren bir çözüm isteyen bireylere veya çiftlere uygundur. Yapılandırma, bodrum dairesini ayrı konaklama olarak kullanarak ara sıra misafir ağırlayanlar için uygundur. Turistik aktivitenin merkezinde yaşamadan kasabaya ve kıyıya yakınlığa değer veren bir yaşam tarzına uymaktadır. Gayrimenkul ayrıca, iç alan büyüklüğü ile dış özellikler arasında denge kurmasını gerektiren bir bütçeyle çalışan alıcılar için geçerlidir. Yenilemeler, restorasyon projelerini kendileri üstlenmek istemeyenlerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Birden fazla banyo veya doğrudan plaj erişimi gerektiren büyük aileler için daha az uygundur.
Gayrimenkul, 1976 yapısına modern malzemeler dahil eden bir yenilemeye sahiptir. Zeminler, İspanya ikliminde ısıl özellikleri ve dayanıklılığı için seçilen bir malzeme olan mermer olarak belirtilmiştir. Yalıtımı iyileştirmek ve gürültü iletimini azaltmak için çift cam takılmıştır. Mutfak, depolama alanıyla tam donanımlı olarak tanımlanmakta olup işlevsel kullanıma odaklanıldığını göstermektedir. Banyo çağdaş standartlara göre güncellenmiştir. Yenileme, açık havada pişirmeyi kolaylaştıran barbekü alanı içeren teraslara kadar uzanmaktadır. Duvarlar düz boyayla bitirilmiş olup mimari tarz, bölgeye özgü beyaz estetiği korumaktadır. Yenilemenin kalitesini durum derecelendirmesi göstermekte ve elektrik ile tesisat sistemlerinin ele alındığına işaret etmektedir.
Bu ikiz villa için istenen fiyat 299.995 €'dur. Bu fiyat noktası, onu bu büyüklükteki gayrimenkuller için Estepona pazarının orta segmentine yerleştirmektedir. Bodrum dairesi ve geniş teras alanının dahil edilmesi, toplam metrekareye değer katmaktadır. Bölgedeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, metrekare başına fiyat, inşaatın yaşı nedeniyle farklılık gösterebilir; bunu ise hemen kullanılabilirlik ve açık alan miktarı dengelemektedir. Ortak havuz ve bahçelerin bakımı için aidat maliyetleri geçerlidir. Gayrimenkul kısmen eşyalı olarak sunulmakta olup bu durum, kişiselleştirme için gereken başlangıç bütçesini etkilemektedir.
Bu konutta yaşamak, açık alanlara odaklanan bir günlük rutini içerir. Teraslar, iç yaşam alanının bir uzantısı olarak işlev görür ve sıcak aylarda yemek için uygundur. Yakın çevre, güvenlikli bir site olup kontrollü erişim düzeyi ve havuz alanının ortak bakımını ifade eder. El Padrón'daki konum, merkezi kıyının yoğun turistik bölgelerinden bir ayrılma sunar. Çevre konut niteliğindedir ve günlük ihtiyaçları karşılayan yerel bir altyapıya sahiptir. Estepona merkezi ve plajlara erişim kısa bir araç yolculuğu veya orta uzunlukta bir yürüyüş gerektirir ve bu, gayrimenkulu merkezi şehir konumu yerine banliyö konumuna yerleştirir. Bodrum dairesinin varlığı, ana evden izole edilebilecek ayrı bir bölüm yaratır ve alanın gün boyunca veya yıl içinde nasıl kullanılacağında çok yönlülük sağlar. Kırsal manzaralar görsel alanda baskındır ve liman bölgesindeki dairelerde bulunan şehir manzaralarıyla tezat oluşturur.
Yakın çevre, yürüme mesafesinde temel ihtiyaçları sağlamaktadır. Bir süpermarket yaklaşık 100 metre uzaklıkta olup günlük market ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Eczane ve yeme-içme seçenekleri de kısa bir yarıçap içindedir. Estepona şehir merkezine bağlantı, A-7 yolu veya yerel yollarla sağlanmakta olup liman ve eski şehir birkaç kilometre uzaklıktadır. Altyapı, toplu taşıma bağlantılarını içermekte ve çevredeki otobüs durakları kıyı boyunca hatlara hizmet vermektedir. Bölge konut niteliğinde olduğundan gürültü seviyeleri genellikle ticari bölgelerden daha düşüktür. Çevredeki sokaklar asfaltlanmış ve aydınlatılmış olup kentsel standartlara uygundur.
Harita, gayrimenkulün N-340 kıyı yolunun kuzeyindeki El Padrón bölgesinde konumlandığını göstermektedir. Playa de la Rada'ya yakınlık güneyde görünmektedir. Site, doğu ve batıda konut gelişmeleriyle çevrilidir ve kuzeyde dağlara doğru açık araziler uzanmaktadır. Ana yoldan siteye giden erişim yolları açıkça işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol'de yer almakta olup Marbella'nın turistik merkezleri ile Cebelitarık Körfezi arasındaki bir geçiş noktası olarak hizmet vermektedir. Bu gayrimenkul, şehre doğu yaklaşımları üzerinde yer almaktadır. Bu konum, yerel bir kimliği korurken daha büyük tatil beldelerinin olanaklarına erişim sağlamaktadır. Marbella'ya yaklaşık 25 kilometre ve Algeciras'a 42 kilometre mesafede olup kıyı bölgesinin merkezinde yer almaktadır. Bölge, Marbella'nın yakın çevresinden daha az yerleşim görmüş olup gökdelen gelişmelerinin nispeten daha düşük yoğunluğunu sunmaktadır.
Kıyı çizgisi, özellikle Playa de la Rada, gayrimenkule bir kilometreden daha yakın mesafede olup yaklaşık 10 ila 15 dakikalık bir yürüyüşe imkân tanımaktadır. Marina ve restoranlarıyla Puerto Estepona 1,6 kilometre uzaklıktadır. Golf tesislerine erişim mümkündür; Valle Romano Golf 4,1 kilometre mesafede, Azata Golf ise benzer bir mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 64 kilometre uzaklıkta bulunan ana uluslararası giriş kapısıdır. Cebelitarık Havalimanı 36 kilometre ile daha yakın olup bölgesel uçuşlar için bir alternatif sunmaktadır. Hastanesi ve daha büyük alışveriş merkezleriyle Estepona'nın şehir merkezi 5 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, kıyıya doğru hafif eğimli bir arazide yer almaktadır. Bu yükseklik, deniz neminden kaynaklanan sorunları önlerken erişim kolaylığını korur. Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2 °C olan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Tarihsel veriler yılda 3.800 saatten fazla güneş ışığı göstermektedir. Sıcaklığın 20 °C üzerinde olduğu su sıcaklıklarıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmektedir. Kuzey cepheli olması, gayrimenkulün güney cephelilere kıyasla kışın daha az doğrudan güneş aldığı anlamına gelir. Sierra Bermeja'ya bakan manzaralar, bitki örtüsü ve dağlarla karakterize edilen doğal bir fon sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Rada, yüksek çevresel ve güvenlik standartlarını gösteren Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu kumsal birkaç kilometre uzanır ve chiringuito'lar ile su sporları tesisleri sunar. Daha sakin sulara sahip bir koy olan Playa del Cristo da kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir. Estepona'yı çevreleyen golf altyapısı geniştir; Valle Romano ve Estepona Golf, 6 kilometrelik bir yarıçap içinde golf sahaları sunmaktadır. Golf dışındaki sporlar için bölge, 600 metre uzaklıkta bulunan bir spor merkezi olan Polideportivo Municipal'a ev sahipliği yapmaktadır. Puerto Estepona'daki marina, yelken ve balıkçılık fırsatlarıyla rekreasyonel bir boyut eklemektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Etherna Homes veya Aby Middle gibi Estepona'daki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul fiyata göre açık alan açısından belirgin bir avantaj sunmaktadır. Sıfır konutlar genellikle daha yüksek enerji verimliliği ve spor salonu gibi site olanakları sağlar, ancak bu fiyat noktasında nadiren 100 metrekareden fazla özel teras alanı sunar. El Padrón'daki konum, denize sıfır sitelerden farklıdır; daha sakin ve kıyının gürültüsünden daha uzak, ancak New Golden Mile'daki projelerden kırsal alana daha yakındır. Genellikle daha yüksek aidatlara sahip olan Golden Mile'ın güvenlikli sitelerinden farklı olarak, bu site muhtemelen daha eski altyapısı ve daha az ortak tesisi sayesinde daha düşük maliyetleri korumaktadır. Teraslar ve bodrum dahil kullanılabilir alanın metrekare başına fiyatı açısından, bu gayrimenkul liman bölgesindeki standart dairelerle tezat oluşturan bir değer önerisi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
