यह स्वतंत्र विला अरोयो जुदियो में स्थित है, जो एस्टेपोना के पश्चिमी ओर एक आवासीय क्षेत्र है, समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर। 1995 में पूर्ण (सांकेतिक), यह संपत्ति 1,800 m² के प्लॉट पर 413 m² का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और एक अनुकूलन योग्य संलग्न स्थान के साथ एक ढका हुआ गैराज शामिल है। घर का मुख्य अभिविन्यास दक्षिण-पश्चिम है, इसमें गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, एक चिमनी और ऊपरी टेरेस से पर्वतों का दृश्य शामिल है। सभी सेवाओं से युक्त एस्टेपोना का कस्बा-केंद्र पैदल दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 64 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्टेपोना की नगरपालिका सीमाओं के भीतर एक शहरी फिर भी अपेक्षाकृत हरित परिवेश में स्थित है, समुद्र तल से लगभग 19 m ऊपर समतल भूमि पर। प्लाया दे एस्टेपोना लगभग 524 m दूर है और ला रादा 800 m के भीतर है, जबकि एक सुपरमार्केट संपत्ति से 104 m की दूरी पर है। यह स्थान समुद्र की निकटता को सिएरा बर्मेजा की तलहटी के दृश्यों के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक विकसित कस्बे में जगह और निजता चाहते हैं: 413 m² का रहने का क्षेत्र, 1,800 m² का प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और परिपक्व बगीचे। आंतरिक लेआउट में बिल्ट-इन अलमारियाँ, स्टोर रूम और लॉन्ड्री रूम शामिल हैं। संलग्न गैराज स्थान को काम, शौक या अतिरिक्त पार्किंग के लिए अनुकूलित किया जा सकता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1995 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और इसे अच्छी स्थिति में बताया गया है, हालांकि आंशिक अद्यतन की अपेक्षा रखना उचित रहेगा। खरीदारों को व्यक्तिगत मानकों के अनुसार आधुनिकीकरण कार्यों के लिए बजट रखना चाहिए, विशेष रूप से उस निर्माण अवधि की रसोई और बाथरूम की फिनिशिंग में।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य, साझा स्विमिंग पूल, जिम, फर्श के नीचे हीटिंग या आधुनिक A-क्लास ऊर्जा रेटिंग नहीं है। यह एक गेटेड कम्युनिटी के बजाय एक रीसेल विला है, इसलिए यहाँ कोई साझा सुविधाएँ या 24-घंटे की सुरक्षा नहीं है। निर्माण 1995 का है, इसलिए इसमें हाल के निर्माण की तकनीकी सुविधाएँ मानक रूप से शामिल नहीं हैं।
Ref: VL020189
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। वर्षभर एस्टेपोना में स्थानांतरित होने वाला परिवार 2 km त्रिज्या में छह स्कूल, 1.1 km पर अस्पताल और परिवार को आराम से समाहित करने के लिए पर्याप्त आंतरिक स्थान पाएगा, बच्चों के लिए बगीचा और पूल के साथ। ऐसे खरीदार जो ऐसी विला चाहते हैं जिसके लिए दैनिक जीवन में कार की आवश्यकता न हो, वे 104 m की सुपरमार्केट दूरी और समतल, पैदल-अनुकूल सड़कों की कद्र करेंगे। जो लोग प्रोजेक्ट चाहते हैं, एक ऐसी संपत्ति जिसे वे समय के साथ अपने मानकों पर आधुनिक बना सकें, वे पाएंगे कि 1995 का निर्माण और गैराज से संलग्न अनुकूलन योग्य स्थान संरचनात्मक हस्तक्षेप के बिना वैयक्तिकरण का अवसर देते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र दृश्य से अधिक प्लॉट आकार और निजता को प्राथमिकता देते हैं; पर्वत, देहात, बगीचा और पूल के दृश्य भूमध्य सागर के बजाय इसका दृष्टिकोण निर्धारित करते हैं। सेवानिवृत्त लोग जो एक असली कस्बे में, स्वास्थ्य सेवा और सुविधाओं के पास एक प्रबंधनीय संपत्ति चाहते हैं, वही प्रोफ़ाइल में आते हैं। यह कम फिट बैठता है उन खरीदारों के लिए जो साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी, समकालीन ऊर्जा प्रदर्शन या समुद्र तट के सामने स्थिति चाहते हैं, ये आवश्यकताएँ एस्टेपोना में अन्यत्र नए निर्माण विकल्पों की ओर इशारा करती हैं। निवेशकों को कस्बे के 3,163 दर्ज संपत्ति लेनदेनों के मुकाबले रिटर्न का आकलन करते समय रीसेल चरित्र और आधुनिकीकरण आवश्यकताओं पर ध्यान देना चाहिए।
विला 1995 में बनी थी (सांकेतिक) और अच्छी स्थिति में दर्ज है, जिसमें ओपन लिविंग रूम और आधुनिक किचन मुख्य आंतरिक हिस्सा बनाते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी शामिल है, जो गर्मी की ठंडक और सर्दी की गर्मी दोनों कवर करती है, 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और मौसमी उतार-चढ़ाव को देखते हुए प्रासंगिक। शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ मौजूद हैं, और सैटेलाइट टीवी तथा वाईफाई स्थापित हैं। बाहरी विशेषताओं में ढका टेरेस, ऊपरी स्तर पर एक निजी टेरेस, और बाहरी दीवारों पर दिखाई देने वाली एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति में 30 m² टेरेस सहित 413 m² निर्मित क्षेत्रफल, स्टोर रूम और गोल्फ क्लब जैसी वस्तुओं के लिए उपयोग होने वाला बेसमेंट क्षेत्र, साथ ही उपकरणों सहित लॉन्ड्री रूम है। तस्वीरें समकालीन विनिर्देशों की अपेक्षा रखने वाले खरीदारों के लिए आंशिक अद्यतन को उचित बताती हैं। संलग्न खुले स्थान के साथ ढका गैराज एक संरचनात्मक संपत्ति है जिसे गैराज में समाहित या अन्य उपयोगों के लिए रूपांतरित किया जा सकता है। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग नहीं दी गई है; निर्माण तिथि को देखते हुए खरीदारों को तकनीकी जांच के दौरान इन्सुलेशन मानकों, खिड़की शीशे और विद्युत स्थापना का सत्यापन करना चाहिए। कुल मिलाकर, क्षेत्र में 1990 के दशक के मध्य के विला निर्माण के मानकों से तकनीकी आधार मजबूत है, आधुनिकीकरण कार्य आवश्यकता से अधिक खरीदार की पसंद का विषय हैं।
मांग मूल्य €1,075,000 है। यह संपत्ति को एस्टेपोना के तुलनीय नए टाउनहाउस से ऊपर रखता है, लास मेसास ब्लू होराइजन (€849,000 से), अन्ना दे एस्टेपोना (€795,000 से) और रॉयल पार्क रेसिडेंस (€799,000 से), जो बड़े प्लॉट, स्वतंत्र प्रारूप और स्थापित बगीचों के अनुरूप है। कीमत 1,800 m² ज़मीन पर 413 m² के 1995 में पूर्ण विला को दर्शाती है; नए निर्माण से तुलना करने वाले खरीदारों को नए निर्माण की कीमत और विनिर्देशों के मुकाबले आधुनिकीकरण लागत को ध्यान में रखना चाहिए। कीमतें मांग मूल्य के रूप में दी गई हैं; उपलब्धता और अंतिम शर्तें बातचीत पर निर्भर हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन एक विशाल निजी प्लॉट और वास्तविक शहरी पैदल-अनुकूलता के संयोजन पर केंद्रित है। विला अरोयो जुदियो में स्थित है, एस्टेपोना का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र जहाँ सुपरमार्केट 104 m दूर है, फार्मेसी 237 m और अस्पताल 1.1 km। सुविधाओं की इस घनत्व का अर्थ है कि दैनिक काम, सुबह की रोटी लेना, फार्मेसी जाना, बच्चों को स्कूल छोड़ना, व्यावहारिक रूप से पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं, जो कोस्ता देल सोल पर इस आकार के विलाओं के लिए असामान्य है। घर स्वयं परिपक्व पेड़ों, निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र वाले बगीचे परिवेश में बना है, इसलिए क्षेत्र के लगभग 3,848 वार्षिक धूप के घंटों को देखते हुए बाहरी जीवन वर्ष के अधिकांश समय दिन के बड़े हिस्से तक फैला रहता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा का अर्थ है कि टेरेस दोपहर और शाम की धूप पाते हैं, जो बाहर देर शाम के भोजन के अनुकूल है। आंतरिक रूप से, आधुनिक किचन के साथ ओपन लिविंग रूम मुख्य दिवसीय स्थान बनाता है, जबकि स्वतंत्र प्रवेश और पर्वत दृश्य वाला ऊपरी टेरेस शांत आश्रय की तरह कार्य करता है। ढका गैराज और संलग्न अनुकूलन योग्य कमरा व्यावहारिक लचीलापन देता है: वर्कशॉप, भंडारण या विस्तारित पार्किंग। लॉन्ड्री रूम और अलग स्टोर रूम घरेलू प्रबंधन में मदद करते हैं। क्षेत्र की गति एक रिसॉर्ट के बजाय एक जीवंत आंदालुसियाई कस्बे जैसी है: वर्षभर गतिविधि, 2 km त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे, और दस मिनट की पैदल दूरी पर समुद्र तट। समुद्र की ओर ढलान लगभग 2.4% है, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना अधिकांश निवासियों के लिए व्यावहारिक विकल्प हैं।
तत्काल परिवेश आवासीय शांति को सघन व्यावहारिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। 2 km त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, चार बैंक, छह स्कूल और दो पार्क हैं, साथ ही दो मरीना, 1.6 km पर पुएर्तो एस्टेपोना और 1.8 km पर पुएर्तो देपोर्तिवो। स्वास्थ्य सेवा नगरपालिका में दो स्वास्थ्य केंद्रों और विला से 1.1 km दूर एक अस्पताल से कवर है। खेल अवसंरचना पर्याप्त है: पूरी नगरपालिका में 134 सुविधाएँ, 300 m दूर बेटर बॉडीज जिम और 600 m दूर पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल। सार्वजनिक परिवहन में आठ लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जिससे कस्बे के अन्य हिस्सों तक कार-मुक्त पहुँच संभव है, हालांकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार व्यावहारिक बनी रहती है। समुद्र तट की ओर ढलान 2.4% है, व्यवहार में समतल, इसलिए प्लाया दे एस्टेपोना तक 524 m की पैदल चाल आसान है। एस्टेपोना में स्वयं 79,621 निवासी हैं (INE, 2025), जो मौसमी के बजाय वर्षभर वाणिज्य का समर्थन करता है। पर्यटन अवसंरचना, 24 होटल और लगभग 6,900 बेड, कस्बे के आकार के सापेक्ष मध्यम है, यानी गर्मियों में जनसंख्या वृद्धि मौजूद है पर अभिभावी नहीं। इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों के लिए 1.3–1.4 km पर चार्जिंग पॉइंट हैं, जिनमें ज़ुंडर-GALP स्टेशन और 8.3 km दूर टेस्ला सुपरचार्जर शामिल है।
नक्शा अरोयो जुदियो, मध्य-पश्चिमी एस्टेपोना में विला की स्थिति दर्शाता है, दक्षिण में 524 m दूर समुद्र तट और पैदल दूरी में कस्बे का पूरा सुविधा नेटवर्क। गोल्फ कोर्स अंतर्देशीय 4–6 km पर दिखाई देते हैं, और सिएरा बर्मेजा उत्तरी क्षितिज बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर स्थित है, मारबेला से 25 km, अल्हेसिरास से 42 km और मालागा शहर से 73 km। नगरपालिका 19 m ऊँचाई के तटीय मैदान से सिएरा बर्मेजा की 1,449 m ऊँचाई तक फैली है, जिससे अपनी ही सीमाओं के भीतर समुद्र तट और पर्वत दोनों तक पहुँच मिलती है। 79,621 निवासियों और 3,163 दर्ज संपत्ति लेनदेनों के साथ, यह एक रिसॉर्ट एक्लेव के बजाय स्वयं में एक बड़ा कस्बा है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में लगभग 36 km सीधी दूरी पर है, जो एक द्वितीयक उड़ान विकल्प देता है।
दूरियाँ हर तरफ से व्यावहारिक हैं। समुद्र तट: प्लाया दे एस्टेपोना 524 m, ला रादा 769 m और प्लाया देल क्रिस्तो 1.6 km, जो संरक्षित खाड़ी है और परिवारों में लोकप्रिय है। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 km सीधी दूरी पर और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 km सीधी दूरी पर, सामान्य परिस्थितियों में लगभग एक घंटे की ड्राइव। गोल्फ: 4.1 km पर वाये रोमानो गोल्फ और 4.4 km पर अज़ाता गोल्फ, साथ ही 6.1 km पर एस्टेपोना गोल्फ, यानी छोटी ड्राइव में तीन कोर्स। 1.6–1.8 km पर मरीना, 1.1 km पर अस्पताल और 104 m पर सुपरमार्केट दैनिक नेटवर्क पूरा करते हैं। क्षेत्रीय शहर: मारबेला 25 km, अल्हेसिरास 42 km और मालागा 73 km।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 19 m ऊँचाई पर है और समुद्र तक ढलान 2.4% है, व्यवहार में समतल भूमि। जलवायु डेटा 15–25°C बैंड में 19.2°C औसत वार्षिक तापमान दर्शाते हैं, और प्रति वर्ष लगभग 3,848 धूप के घंटे, जो आंदालुसियाई मानकों से भी अधिक है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र तापमान से परिभाषित है, लगभग पाँच महीने चलता है। विला की दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप देती है, साथ ही सिएरा बर्मेजा श्रेणी की ओर पर्वत दृश्य, जिसकी चोटी लॉस रियालेस 1,449 m तक पहुँचती है, एक दर्शनीय प्राकृतिक पृष्ठभूमि और नगरपालिका के 137 km² घाटी-पर्वत भूमि के भीतर एक हाइकिंग गंतव्य। परिवेश समुद्र और वन दोनों के निकट दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
2.2 km के भीतर तीन समुद्र तट हैं: प्लाया दे एस्टेपोना (524 m), ला रादा (769 m) और प्लाया देल क्रिस्तो (1.6 km), जो संरक्षित खाड़ी है और मौसम की शुरुआत और अंत में तैराकी के लिए उपयुक्त है। दो मरीना, पुएर्तो एस्टेपोना और पुएर्तो देपोर्तिवो, 1.6–1.8 km पर स्थित हैं और तटीय भोजन तथा नावों के लिए बर्थ देते हैं। गोल्फर्स वाये रोमानो (4.1 km), अज़ाता गोल्फ (4.4 km) और एस्टेपोना गोल्फ (6.1 km) तक पहुँच सकते हैं, साथ ही 6.2 km पर गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट। दैनिक मनोरंजन में नगरपालिका-व्यापी 134 खेल सुविधाएँ शामिल हैं, 300 m दूर बेटर बॉडीज जिम और 600 m दूर नगरपालिका खेल केंद्र। मिरादोर देल कार्मेन (1.2 km) और मिरादोर प्लाया देल क्रिस्तो (2.0 km) पर दर्शनीय स्थल तटीय पैनोरमा देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्टेपोना के भीतर यह विला €795,000 से €849,000 की कीमत वाले नए निर्माण से प्रतिस्पर्धा करती है, अन्ना दे एस्टेपोना टाउनहाउस, रॉयल पार्क रेसिडेंस और लास मेसास ब्लू होराइज़न। वे प्रस्ताव समकालीन विनिर्देश, ऊर्जा प्रदर्शन और कम्युनिटी सुविधाएँ खरीदते हैं; यह संपत्ति इसके बजाय ज़मीन और आयतन खरीदती है: 413 m² निर्मित, 1,800 m² प्लॉट, परिपक्व बगीचे और निजी स्विमिंग पूल, बातचीत से पहले लगभग €2,600 प्रति निर्मित वर्ग मीटर। 25 km पूर्व में मारबेला की तुलना में, जहाँ स्वतंत्र विला की कीमत आमतौर पर काफी अधिक से शुरू होती है, एस्टेपोना इस प्रारूप के लिए कम-प्रवेश बाजार बना हुआ है, जिसे 3,163 दर्ज लेनदेन और 79,621 की निवासी जनसंख्या का समर्थन प्राप्त है जो वर्षभर सेवाएँ बनाए रखती है। क्षेत्रीय रूप से विला की विशिष्ट विशेषता उसकी पैदल-अनुकूलता है: 104 m का सुपरमार्केट और 524 m की समुद्र तट पहुँच इस प्लॉट आकार वाली स्वतंत्र संपत्तियों के लिए दुर्लभ है, जो अधिकतर पहाड़ी या अंतर्देशीय शहरीकरण में होती हैं जहाँ हर यात्रा के लिए कार चाहिए। समझौते उतने ही ठोस हैं, 1995 की निर्माण तिथि बिना ऊर्जा रेटिंग, कोई समुद्र दृश्य नहीं और कोई साझा सुविधा नहीं। जो खरीदार नए निर्माण की फिनिश से अधिक जगह, निजता और कस्बा-केंद्र निकटता को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए मूल्य प्रस्ताव तर्कसंगत है; जो तैयार स्थिति और आधुनिक दक्षता चाहते हैं, उनके लिए नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियाँ, या इस मांग मूल्य में जोड़ा गया जीर्णोद्धार बजट, ईमानदार मानदंड बनाती हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
