यह अलग विला (detached villa) स्पेन के एस्तेपोना (Estepona), मालागा प्रांत में, अरोयो जुदियो (Arroyo Judío) क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति 1995 में निर्मित हुई थी और इसकी स्थिति पूर्ण (gereed) है। 413 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 1,800 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली इस विला में 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, निजी तरणताल, ढका गेराज और बगीचे हैं। कीमत €1,075,000 है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 104 मीटर दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एस्तेपोना के शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर है। मालागा हवाईअड्डा लगभग 64 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें विस्तृत निवास क्षेत्र, निजी तरणताल और बगीचे वाला भूखंड चाहिए। 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर मौजूद हैं। जगह-संग्रह के लिए भंडारण कक्ष और ढका गेराज है। वातानुकूलन (गर्म/ठंडा) और अलावा स्थापित हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। विला 1995 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक तिथि) और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। डेटा के अनुसार, संपत्ति को कुछ आधुनिक अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। ऊपरी तल पर स्वतंत्र बाहरी पहुँच वाला एक टेरेस है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में 3 शयनकक्ष ही हैं, अधिक नहीं। यह 1995 की निर्माण परियोजना है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं हो सकते। ऊर्जा लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। निर्माण चरण में अनुकूलन का विकल्प सीमित है।
Ref: VL020189
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार को एक बड़े भूखंड पर स्वतंत्र विला चाहिए और साथ ही शहरी सुविधाओं की पैदल पहुँच भी महत्वपूर्ण है। पहली पहचानने योग्य स्थिति: एक परिवार जो स्थायी रूप से एस्तेपोना में रहना चाहता है और स्कूल (2 किमी त्रिज्या में 6 स्कूल, नगर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक), स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल (1.1 किमी) की निकटता चाहता है। दूसरी स्थिति: एक खरीदार जो छुट्टियों के लिए दूसरा घर चाहता है, जिसमें निजी तरणताल और बगीचा हो और समुद्र तट 524 मीटर दूर हो। तीसरी स्थिति: वह खरीदार जो पुरानी संपत्ति खरीदकर उसे अपनी पसंद से नवीनीकृत करना चाहता है, डेटा स्पष्ट करता है कि अपडेट की गुंजाइश है। जो खरीदार बिल्कुल नई, ऊर्जा-कुशल निर्माण परियोजना चाहते हैं, उनके लिए यह विकल्प सीमित रूप से उपयुक्त है, क्योंकि यह 1995 की इमारत है। निर्माण 2.4% ढलान वाले समतल इलाके में है, इसलिए गतिशीलता की समस्या न्यूनतम है।
विला 1995 में निर्मित हुई और इसकी स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। डेटा के अनुसार, इसमें खुली योजना का लिविंग रूम और आधुनिक रसोई है। तकनीकी विशेषताओं में वातानुकूलन (गर्म और ठंडा मोड), अलावा (fireplace), उपग्रह टीवी और वाईफाई शामिल हैं। फिटेड वॉर्डरोब, ढका टेरेस और निजी टेरेस जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। बेडरूम में टीवी और कला सज्जा का उल्लेख फोटो विश्लेषण में है। भंडारण कक्ष में गोल्फ क्लब रखने की जगह दिखती है और लॉन्ड्री कक्ष में उपकरण स्थापित हैं, यानी व्यावहारिक स्थान-प्रबंधन पहले से व्यवस्थित है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, जो 1995 के निर्माण के लिए सामान्य है; आधुनिक अवरोधन मानक उस समय के नियमों के अनुसार थे। ढका गेराज और उससे जुड़ा अतिरिक्त क्षेत्र लचीलेपन प्रदान करते हैं। ऊपरी तल का टेरेस स्वतंत्र बाहरी पहुँच के साथ है और खुले पहाड़ी दृश्य देता है। खरीद निर्णय से पहले स्थानीय तकनीकी निरीक्षण (फैनादा लोकप्रिय रूप से उपलब्ध) कराना उचित प्रक्रिया है।
विला की कीमत €1,075,000 है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र की दृष्टि से यह लगभग €2,600 प्रति वर्ग मीटर के आसपास आता है, हालाँकि भूखंड (1,800 वर्ग मीटर) और निजी तरणताल इस मूल्य में शामिल हैं। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, एस्तेपोना में Las Mesas Blue Horizon €849,000 से, Anna de Estepona टाउनहाउस €795,000 से और Royal Park Residence €799,000 से शुरू होते हैं। यह संपत्ति उनसे अधिक कीमत वाली श्रेणी में है, जो इसके आकार, भूखंड और स्वतंत्र विला प्रकार से संबंधित है। ध्यान दें कि संपत्ति में आधुनिक अपडेट की आवश्यकता हो सकती है, जो अतिरिक्त लागत का विषय है।
यह विला एस्तेपोना के अरोयो जुदियो क्षेत्र में स्थित है, एक ऐसा स्थान जहाँ शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं और साथ ही 1,800 वर्ग मीटर का निजी भूखंड गोपनीयता प्रदान करता है। दैनिक जीवन की दृष्टि से, सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर दूर है, जिससे बुनियादी खरीदारी और दवाइयों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं पड़ती। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है, यानी समुद्र किनारे की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। ढलान समुद्र तट की ओर 2.4% है, अर्थात लगभग समतल इलाका। विला में 413 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र है, जिसमें खुली योजना वाला रहने का कमरा, आधुनिक रसोई, भंडारण कक्ष और ढका गेराज शामिल हैं। गेराज के साथ एक अतिरिक्त क्षेत्र है जिसे गेराज में शामिल या अन्य उपयोग के लिए ढाला जा सकता है। बाहरी भाग में निजी तरणताल, बारबेक्यू क्षेत्र और परिपक्व पेड़ों वाला बगीचा है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने से दोपहर और शाम की धूप मिलती है। पहाड़ों का दृश्य मौजूद है। क्षेत्र में 2 किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे हैं, यानी खानपान के विकल्प व्यापक हैं।
अरोयो जुदियो क्षेत्र में दैनिक जीवन की संरचना स्पष्ट है: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, और अस्पताल 1.1 किमी दूर। 2 किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक और 6 स्कूल हैं, यह संयोजन बताता है कि क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ और कार्यशील है, केवल पर्यटन-मौसमी नहीं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे गाड़ी के बिना भी आवागमन संभव है। समुद्र तट (Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। पोर्टो एस्तेपोना 1.6 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में Better Bodies जिम 300 मीटर और Polideportivo Municipal 600 मीटर दूर है; नगर में कुल 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3, 1.4 किमी दूर उपलब्ध है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 2.4%, यानी पैदल चलना और साइकिल दोनों व्यावहारिक हैं।
नक्शा विला की स्थिति को एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में दिखाता है। समुद्र तट और सुपरमार्केट पैदल दूरी में दिखते हैं, जबकि गोल्फ कोर्स 4 किमी से अधिक दूरी पर हैं। यह अंदालूसियाई तट की विशिष्ट बनावट है जहाँ शहर और पहाड़ नज़दीक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना (79,621 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। मारबेला 25 किमी पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किमी पश्चिम में और मालागा शहर 73 किमी पूर्व में है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 36 किमी दूर है। विला नगर के शहरी तटीय भाग में स्थित है, जो समुद्र तट और केंद्र दोनों के निकट है, यह संयोजन एस्तेपोना के अधिकांश नई परियोजनाओं (जो अक्सर पहाड़ी या बाहरी क्षेत्रों में होती हैं) से भिन्न है।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किमी (सड़क मार्ग से अधिक)। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। मरीना: Puerto Estepona 1.6 किमी, Puerto Deportivo 1.8 किमी। सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी और EV चार्जिंग 1.3 किमी दूर है। आसपास के बड़े शहर: मारबेला 25 किमी, अल्हेसिरास 42 किमी, मालागा 73 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपेपोना का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे वार्षिक धूप दर्शाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4%, समतल भूभाग। नगर पश्चिम में सिएरा बेर्मेहा पर्वतमाला से घिरा है, जिसकी सर्वोच्च चोटी लॉस रेयालेस 1,449 मीटर पर है; विला से पहाड़ी दृश्य दर्ज हैं। नगर का क्षेत्रफल 137 वर्ग किमी है, जिसमें उपजाऊ घाटी और पहाड़ी क्षेत्र शामिल हैं। पास के वन क्षेत्र का उल्लेख विशेषताओं में है (Close To Forest)।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट La Rada लगभग 0.8 किमी दूर है; अन्य में Playa de Estepona (524 मीटर), Playa del Cristo (1.6, 2.2 किमी) और Playa del Angel (1.7 किमी) शामिल हैं। Playa del Cristo एक आश्रित खाड़ी है, जो परिवारों के बीच जानी जाती है। गोल्फ के विकल्प: Valle Romano (4.1 किमी), Azata Golf (4.4, 4.9 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (6.2 किमी)। खेल सुविधाएँ: Better Bodies जिम (300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर)। मरीना Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) में जलीय गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। दर्शनीय स्थलों में Mirador del Carmen (1.2 किमी) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किमी) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना (79,621 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। मारबेला 25 किमी पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किमी पश्चिम में और मालागा शहर 73 किमी पूर्व में है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 36 किमी दूर है। विला नगर के शहरी तटीय भाग में स्थित है, जो समुद्र तट और केंद्र दोनों के निकट है, यह संयोजन एस्तेपोना के अधिकांश नई परियोजनाओं (जो अक्सर पहाड़ी या बाहरी क्षेत्रों में होती हैं) से भिन्न है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भीतर तुलना करने पर, यह विला बाजार के उस खंड में आती है जो नई बहु-आवासीय परियोजनाओं से भिन्न है। Las Mesas Blue Horizon €849,000 से शुरू होता है, Anna de Estepona टाउनहाउस €795,000 से और Royal Park Residence €799,000 से, ये सभी नई या नवीनतर परियोजनाएँ हैं और सामान्यतः छोटे भूखंडों पर हैं। यह विला €1,075,000 में 1,800 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, 413 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और पूर्ण स्वामित्व संरचना प्रदान करती है, कोई साझा सुविधा शुल्क या समुदाय नियम नहीं जो टाउनहाउस परियोजनाओं में सामान्य हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, एस्तेपोना मारबेला (25 किमी पूर्व) की तुलना में कम महँगा बाजार माना जाता है, जबकि नगर में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, यह एक सक्रिय बाजार दर्शाता है। प्रांत की तुलना में नगर की स्थिति वर्षभर निवास के लिए उपयुक्त बनाती है: 79,621 निवासी, 19 प्राथमिक स्कूल, 10 माध्यमिक स्कूल, 2 स्वास्थ्य केंद्र और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें। कमजोर पक्ष यह है कि 1995 की इमारत में आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक और नई इमारतों जैसी अवरोधन गुणवत्ता नहीं होती; नवीकरण बजट को खरीद निर्णय में शामिल किया जाना चाहिए। समग्र रूप से, यह संपत्ति उस खरीदार के लिए तुलनीय है जो स्थान और भूखंड को नई इमारत की तकनीकी ताज़गी पर प्राथमिकता देता है।
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