Тази самостоятелна вила в Естепона представлява значителна възможност за тези, които търсят имот с огромен потенциал в първокласна крайбрежна локация. Разположена в утвърдената зона Buenas Noches, тя предлага съчетание от жилищно спокойствие и градско удобство. Андалуският стил на имота, съчетан с югоизточното му изложение, максимизира естествената светлина и гледката към морето. С настоящата си конфигурация и значителната площ на парцела, тя привлича купувачи, които търсят дом, готов за незабавно ползване, с възможност за персонализация или разширяване в бъдеще.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в търсения квартал Buenas Noches в Естепона, тази вила се ползва от първокласна локация. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и многобройни удобства, като поставя ежедневните нужди и развлеченията на лесен достъп. Мястото предлага баланс между спокойна жилищна атмосфера и градска достъпност, което го прави удобна база на Коста дел Сол.
Този имот е насочен към купувачи, които желаят дом с характер и връзка със средиземноморския начин на живот. Съществуващото разпределение с три спални и две бани предлага незабавен комфорт, а просторният парцел представлява чисто платно за бъдещи подобрения, като например собствен басейн. Изложението и гледката към морето отговарят на стремежа да се наслаждавате на климата и живота на открито в региона.
Това е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 1983 г. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан и предлага незабавно настаняване. Стойността на имота се увеличава от големия парцел, който съгласно строителните норми предлага потенциал за бъдещо развитие, представяйки отлична перспектива за разширяване или разделяне.
Този имот втора употреба от 1983 г. и се продава в настоящото си състояние. Той не разполага с модерните спецификации на ново строителство или най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за съвременните конструкции. Купувачите трябва да имат предвид, че всички желани обновления или ремонти са тяхна отговорност, а разрешителните за строеж биха подлежали на действащите разпоредби за всякакво бъдещо строителство върху земята.
Ref: VL943726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за самостоятелно живеещи хора или семейства, които търсят крайбрежна резиденция с връзка с испанския начин на живот. Той привлича купувачи, търсещи дом, който предлага незабавна обитаемост, съчетана с бъдещ потенциал, особено тези, които се интересуват от персонализиране на имот с течение на времето. Просторният парцел и възможността за разделяне представят атрактивно предложение за инвеститори или за тези, които планират живот на няколко поколения или възможности за отдаване под наем. Локацията близо до удобствата и плажа също отговаря на тези, които дават приоритет на удобството и активния начин на живот, независимо дали се наслаждават на морето, местната кухня или спортните дейности. За тези, които ценят характера на утвърждената андалуска архитектура и пространството, тази вила представлява убедителен вариант на пазара в Естепона.
Вилата, построена през 1983 г., проявява характеристики на своята строителна епоха с андалуски архитектурен стил. Интериорът разполага с три спални и две бани, с застроена площ от 286 m². Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, имотите от тази възраст често включват традиционни довършителни работи. Настоящото състояние е описано като отлично, което предполага добра поддръжка. Основни характеристики включват климатик за отопление и охлаждане и панорамна гледка към морето, околността и градината. Купувачите трябва да очакват, че довършителните работи може да отразяват първоначалното строителство; съществува потенциал за модернизация или обновяване, което позволява на собствениците да адаптират интериора към съвременния вкус, запазвайки утвърдения характер на дома.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1,495,000. Като съществуващ имот, тази цена отразява настоящото му състояние, локацията и площта на парцела, а не отправна точка за ново строителство. Имотът включва три спални и две бани в 286 m² застроена площ, разположени на значителен парцел от 1203 m². Статусът „готов за нанасяне“ означава незабавна наличност за покупка. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че цената е твърда и не включва никакви свързани данъци или такси върху покупката, които са допълнителни разходи в Испания.
Зоната Buenas Noches в Естепона предлага начин на живот, който балансира близостта до крайбрежието с удобен достъп до градски услуги. Локацията на тази вила поставя жителите на кратка разходка от ежедневните удобства, включително супермаркети и аптеки, както и от плажа. Околната градска среда е добре обслужвана, с разнообразие от ресторанти и кафенета наблизо. За тези, които ценят мобилността, много съоръжения са достъпни пеша или с велосипед. Самият имот, разположен на просторен парцел, предлага усамотено частно убежище, а близостта до град Естепона (кратко време за път с кола) осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни дейности и по-оживен социален живот. Това съчетание го прави подходящ за самостоятелно живеещи хора или семейства, които търсят уреден живот с предимствата на климата и средата на Коста дел Сол.
Естепона, разположена в провинция Малага, предлага динамична среда на Коста дел Сол. Тази конкретна вила е разположена в Buenas Noches, градска зона, характеризираща се с близостта си до услуги и крайбрежието. Жителите се ползват от незабавен достъп до ежедневните необходими неща, със супермаркет на само 104 метра и аптеки на кратко пешеходно разстояние. Зоната е замислена за комфортен живот, където много удобства са достижими пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от колата за местните задачи. Наличието на многобройни ресторанти и кафенета, заедно с паркове и спортни съоръжения в радиус от 2 km, обогатява местния начин на живот. Това съчетание на градско удобство и спокойна крайбрежна атмосфера определя начина на живот в тази част на Естепона.
Тази карта откроява разположението на Естепона на Коста дел Сол, прочутото крайбрежно протежение в Южна Испания. Тя показва близостта на имота до ключови удобства като супермаркета, аптеката и различните плажове, подчертавайки удобството на градската му среда. Картата също така илюстрира разстоянието до местните голф игрища и близостта до крайбрежието, акцентирайки върху възможностите за начин на живот в тази зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена в региона Коста дел Сол, част от провинция Малага. Тя представлява значим град с население от 79,621 (прогноза за 2025 г.) и значителна площ от 137 km². Градът е разположен между по-големи градски центрове като Марбеля (25 km по права линия) и Алхесирас (42 km по права линия), предлагайки баланс между местния общностен живот и достъпа до регионалните градове. Малага, провинциалната столица, е на 73 km. Тази локация позволява на жителите да почувстват уникалния характер на Естепона, оставайки свързани с по-широките икономически и културни предложения на Андалусия.
Тази вила предлага отлична достъпност както до местните удобства, така и до регионалните транспортни връзки. Основни услуги като супермаркети (104 m) и аптеки (237 m) са на пешеходно разстояние. Най-близките плажове, Playa de Estepona и La Rada, също са лесно достъпни съответно на 524 m и 769 m. За здравни нужди болница се намира на 1.1 km. Основните транспортни възли са в разумна близост: летище Гибралтар е на приблизително 36 km, а летище Малага-Коста дел Сол, на около 64 km. Няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf, са в радиус от 4.1 km. Общественият транспорт е наличен с 8 линии и 50 спирки наблизо, което улеснява пътуването в Естепона и до околните райони.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19.2°C и средни месечни температури между 15-25°C. Регионът може да се похвали с приблизително 320 слънчеви дни годишно, допринасяйки за дълъг плажен сезон от около 5 месеца, с температури на водата, които често достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на вилата от 19 метра я поставя близо до крайбрежието, предлагайки гледка към морето. Околният пейзаж включва планинската верига Sierra Bermeja, достигаща до 1,449 метра, осигурявайки фон на природна красота и възможности за пешеходен туризъм и разходки. Равният наклон към плажа (2.4%) осигурява лесен пешеходен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Локацията осигурява директен достъп до оживените крайбрежни дейности на Естепона. Няколко плажа са лесно достижими, включително Playa de Estepona (524 m) и La Rada (769 m), и двата популярни места за отдих и водни дейности. Playa del Cristo също е наблизо, на 1.6 km. За любителите на голфа няколко игрища като Valle Romano Golf (4.1 km) и Azata Golf (4.4 km) се намират на кратко време за път с кола. Зоната е богата на възможности за отдих, с многобройни спортни съоръжения (общо 134) и центрове като Polideportivo Municipal (0.6 km) и Better Bodies (0.3 km). Puerto Estepona (1.6 km) и Puerto Deportivo (1.8 km) предлагат яхтено пристанище и свързани развлекателни опции.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Естепона се утвърди като желана локация на Коста дел Сол, предлагайки по-традиционен испански градски дух в сравнение с някои от по-оживените си съседи. Този имот, оценен на €1,495,000, се намира в диапазон, повлиян от близките развития. Например „White in Estepona“ предлага подобни типове вили с цени от €1,100,000, което подсказва конкурентен пазар за нови строежи. „Sakura in Estepona“ и „Swing and Sea Villas“ също са в сравним ценови диапазон, съответно с цени от €1,400,000 и €1,312,500. Фиксираната цена на тази съществуваща вила от €1,495,000 я поставя в горния край на сегмента, вероятно отразявайки големия размер на парцела, утвърдената локация и потенциала за разширяване. В сравнение с новите строителства този имот предлага незабавно настаняване и шанс за придобиване на по-голям парцел земя, което е все по-рядко срещано в първокласните крайбрежни зони. Ценностното предложение тук се крие в съчетанието на настоящото му състояние, присъщия му потенциал и достъпната му локация в Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO
HI
UK
LV