Tato samostatně stojící vila v Esteponě představuje významnou příležitost pro ty, kdo hledají nemovitost s velkým potenciálem na prvotřídním místě na pobřeží. Nachází se v zavedené oblasti Buenas Noches a nabízí spojení klidného bydlení a městského pohodlí. Andalusický styl nemovitosti v kombinaci s jihovýchodní orientací maximalizuje přírodní světlo a výhled na moře. Díky své současné konfiguraci a značné výměře pozemku osloví kupující, kteří hledají dům připravený k okamžitému užívání s možností budoucího přizpůsobení či rozšíření.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se skrývá v žádané čtvrti Buenas Noches v Esteponě a těží z prvotřídní lokality. Pláž i řada služeb jsou v pěší dostupnosti, takže každodenní potřeby i volnočasové aktivity jsou snadno dostupné. Prostředí poskytuje rovnováhu mezi poklidnou rezidenční atmosférou a městskou dostupností, což z ní činí pohodlnou základnu na Costa del Sol.
Tato nemovitost uspokojí kupující, kteří touží po domě s charakterem a spojením se středomořským životním stylem. Stávající dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí okamžitý komfort, zatímco prostorný pozemek poskytuje prostor pro budoucí vylepšení, například vlastní bazén. Orientace a výhled na moře odpovídají aspiracím využívat klima regionu a venkovní život.
Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1983. Ačkoli nejde o novostavbu, byla udržována a je připravena k okamžitému nastěhování. Hodnotu nemovitosti zvyšuje její rozsáhlý pozemek, který podle stavebních možností nabízí potenciál pro budoucí rozvoj a představuje výjimečnou příležitost k rozšíření nebo rozdělení.
Tato nemovitost je starší nemovitostí z roku 1983 a prodává se v současném stavu. Nedisponuje moderními specifikacemi nové výstavby ani nejnovějšími standardy energetické účinnosti běžnými u současných staveb. Kupující by měli počítat s tím, že případné aktualizace nebo rekonstrukce budou jejich odpovědností a stavební povolení pro jakoukoli budoucí výstavbu na pozemku se budou řídit aktuálními předpisy.
Ref: VL943726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost skvěle vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím pobřežní bydlení se spojením se španělským způsobem života. Osloví kupující, kteří hledají dům s okamžitou obyvatelností kombinovanou s budoucím potenciálem, zejména ty, kdo mají zájem nemovitost postupně přizpůsobovat. Velkorysá výměra pozemku a možnost rozdělení představují atraktivní nabídku pro investory nebo ty, kdo plánují vícepokojové bydlení více generací či pronájem. Lokalita v blízkosti služeb a pláže vyhovuje také těm, kdo upřednostňují pohodlí a aktivní životní styl, ať už u moře, v místních restauracích nebo při sportovních aktivitách. Pro ty, kdo oceňují charakter tradiční andalusické architektury a prostor, nabízí tato vila přesvědčivou volbu na trhu v Esteponě.
Vila postavená v roce 1983 vykazuje charakteristické rysy své stavební éry s andalusickým architektonickým stylem. Interiér nabízí tři ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 286 m². Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech, nemovitosti tohoto stáří často obsahují tradiční povrchové úpravy. Současný stav je popsán jako výborný, což svědčí o dobré údržbě. Mezi klíčové vlastnosti patří klimatizace s chlazením i topením a panoramatický výhled na moře, venkov a zahradu. Kupující by měli počítat s tím, že úpravy mohou odrážet původní výstavbu; existuje potenciál modernizace či vylepšení, což vlastníkům umožní přizpůsobit interiér současným vkusům při zachování charakteru domu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současný stav, lokalitu a výměru pozemku, nikoli výchozí cenu novostavby. Nemovitost obsahuje tři ložnice a dvě koupelny v obytné ploše 286 m², na rozsáhlém pozemku o výměře 1203 m². Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost ke koupi. Potenciální kupující by měli vědět, že cena je pevná a nezahrnuje žádné související kupní daně ani poplatky, které jsou ve Španělsku dodatečnými náklady.
Oblast Buenas Noches v Esteponě nabízí životní styl, který kombinuje blízkost pobřeží s pohodlným přístupem k městským službám. Lokalita vily umožňuje obyvatelům dojít pěšky ke každodenním službám, včetně supermarketů a lékáren, i na pláž. Okolí městského prostředí je dobře zásobené, s řadou restaurací a kaváren v blízkosti. Pro ty, kteří si cení mobility, je mnoho zařízení dostupných pěšky nebo na kole. Samotná nemovitost, situovaná na velkorysém pozemku, poskytuje soukromé útočiště, zatímco blízkost města Estepona (krátká jízda autem) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb, kulturních aktivit a živnějšímu společenskému dění. Tato kombinace z ní činí vhodnou volbu pro jednotlivce i rodiny hledající usedlý život s výhodami klimatu a prostředí Costa del Sol.
Estepona, ležící v provincii Málaga, nabízí dynamické prostředí na Costa del Sol. Tato vila se nachází v Buenas Noches, městské oblasti charakteristické blízkostí služeb a pobřeží. Obyvatelé mají okamžitý přístup ke každodenním potřebám, supermarket je vzdálen jen 104 metrů a lékárny jsou v krátké chůzi. Oblast je navržena pro pohodlné bydlení, kde je mnoho zařízení dostupných pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu pro místní pochůzky. Přítomnost řady restaurací a kaváren spolu s parky a sportovními zařízeními v okruhu 2 km obohacuje místní životní styl. Tato kombinace městského pohodlí a uvolněné pobřežní atmosféry definuje život v této části Estepony.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Estepony na Costa del Sol, známém pobřežním pásu v jižním Španělsku. Zobrazuje blízkost nemovitosti ke klíčovým službám, jako je supermarket, lékárna a různé pláže, což podtrhuje pohodlí její městské lokality. Mapa rovněž ilustruje vzdálenost k místním golfovým hřištím a blízkost pobřeží, což zdůrazňuje životní příležitosti dostupné v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna v regionu Costa del Sol, v provincii Málaga. Představuje významné město s populací 79 621 (odhad 2025) a rozsáhlou rozlohou 137 km². Město leží mezi většími centry jako Marbella (25 km v přímé linii) a Algeciras (42 km v přímé linii) a nabízí rovnováhu mezi místním komunitním životem a přístupem k regionálním městům. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 73 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům zažít jedinečný charakter Estepony a zároveň zůstat propojeni s širší ekonomickou a kulturní nabídkou Andalusie.
Vila nabízí vynikající dostupnost jak místních služeb, tak regionálních dopravních spojení. Základní služby jako supermarkety (104 m) a lékárny (237 m) jsou v pěší dostupnosti. Nejbližší pláže, Playa de Estepona a La Rada, jsou rovněž snadno dostupné, a to 524 m respektive 769 m. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,1 km. Hlavní dopravní uzly jsou v rozumném dosahu: letiště Gibraltar je přibližně 36 km daleko a letiště Málaga-Costa del Sol asi 64 km. Několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf, je v okruhu 4,1 km. Městská hromadná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování v Esteponě i do okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 15–25 °C. Region má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající asi 5 měsíců, s teplotami vody často dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C. Nadmořská výška vily 19 metrů ji řadí blízko pobřeží s výhledem na moře. Krajina v okolí zahrnuje hornaté pohoří Sierra Bermeja s výškou až 1 449 metrů, které poskytuje kulisu přírodní krásy a příležitosti pro turistiku a objevování. Rovný sklon terénu směrem k pláži (2,4 %) zajišťuje snadný pěší přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje přímý přístup k živému pobřežnímu dění Estepony. Několik pláží je snadno dosažitelných, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), oblíbených míst pro odpočinek a vodní aktivity. Playa del Cristo je rovněž nedaleko, ve vzdálenosti 1,6 km. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem několik hřišť, jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Oblast je bohatá na volnočasové příležitosti, s řadou sportovních zařízení (celkem 134) a centry jako Polideportivo Municipal (0,6 km) a Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí zařízení pro jachty a související volnočasové možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona se etablovala jako žádaná lokalita na Costa del Sol a nabízí tradičnější španělskou atmosféru města ve srovnání s některými rušnějšími sousedy. Tato nemovitost v ceně 1 495 000 € se nachází v segmentu ovlivněném okolními projekty. Například 'White in Estepona' nabízí podobné typy vil od 1 100 000 €, což naznačuje konkurenční trh novostaveb. 'Sakura in Estepona' a 'Swing and Sea Villas' jsou rovněž v srovnatelném cenovém rozpětí, a to od 1 400 000 € respektive 1 312 500 €. Pevná cena této starší vily 1 495 000 € ji řadí do horní části tohoto segmentu, pravděpodobně v důsledku rozsáhlého pozemku, etablované lokality a potenciálu rozšíření. Ve srovnání s novými projekty tato nemovitost nabízí okamžitou obyvatelnost a příležitost získat větší pozemek, což je v prvotřídních pobřežních oblastech stále vzácnější. Hodnota spočívá v kombinaci jejího současného stavu, vrozeného potenciálu a dostupné polohy v Esteponě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO
HI
UK
LV