Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Esteponoje, Malagoje, ir siūlo 274 m² gyvenamojo ploto bei 1 079 m² sklypo plotą. Šiuo metu objektas statomas, projektas planuojamas užbaigti 2027 m. IV ketvirtyje. Dizainas numato keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, o pastatas stovi miesto aplinkoje. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona, todėl pakrantė yra netoliese. Projektas orientuotas į šiuolaikišką gyvenimą jau įsikūrusiame mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponoje, urbanizuotoje zonoje, kuri suteikia tiesioginę prieigą prie savivaldybės paslaugų. Jis yra mažiau nei vieną kilometrą nuo pakrantės, todėl paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis. Aplinkinėje teritorijoje yra gyvenamųjų namų ir vietinių komercinių objektų derinys, užtikrinantis greitą prieigą prie kasdieninių poreikių.
Vila atitinka keturių miegamųjų privatumo ir savarankiško gyvenamojo ploto poreikį. Atskirai stovinčios vilos pobūdis garantuoja atskirtį nuo gretimų pastatų. Privatus baseinas ir sodas tenkina norą turėti lauko poilsio erdvę, nesiremiant bendrais įrenginiais, būdingais butų kompleksams.
Projektas šiuo metu yra statybos etape, o numatoma atidavimo data nustatyta 2027 m. IV ketvirčiui. Šis grafikas leidžia įgyvendinti dabartines statybos taisykles ir energinio naudingumo standartus. Pirkėjai turėtų įvertinti laukimo laikotarpį, būdingą statomiems objektams, kuris paprastai apima etapais atliekamus mokėjimus statybos metu.
Nekilnojamasis turtas negali būti iškart apgyvendintas dėl 2027 m. atidavimo termino. Jis nėra uždaro kurortinės gyvenvietės teritorijoje, o tai reiškia, kad tokie patogumai kaip golfo laukai yra už projekto ribų. Miestinė vieta gali suteikti mažiau privatumo nei kaimo dvarai. Sklypas, nors ir erdvus, yra vietinio urbanistinio planavimo taisyklių reguliuojamas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ketinantiems naudoti namus kaip pagrindinį šeimos būstą, o ne atostogų butą. Keturių miegamųjų planas ir artumas vietinėms mokykloms tenkina šeimas su vaikais ar tuos, kuriems reikia erdvės nuotoliniam darbui. Jis tinka asmenims, norintiems integruotis į vietinę ispanų bendruomenę, o ne gyventi atskirame išeivių gete. 2027 m. atidavimo terminas leidžia susiplanuoti finansus tiems, kurie neskuba kraustytis. Jis taip pat aktualus tiems, kurie persikėlę iš didesnių Šiaurės Europos namų ieško mažesnio būsto, bet vis dar pageidauja didelės lauko erdvės. Miestinė vieta ypač tinka gyventojams, vertinantiems savarankiškumą ir turintiems ribotą judrumą, nes paslaugos lengvai pasiekiamos.
Vila statoma pagal šiuolaikinius standartus, prioritetą teikiant energiniam naudingumui ir šiuolaikinio gyvenimo reikalavimams. Atvira virtuvė ir svetainė sukurtos skatinti socialų bendravimą, o tiesioginė prieiga prie terasos panaikina ribą tarp vidaus ir lauko erdvės. Techninės sistemos apima oro kondicionavimo išankstinį įrengimą ir grindinį šildymą vonios kambariuose, užtikrinant komfortą vėsesniais žiemos mėnesiais. Dvigubas stiklo paketas ir šiluminė izoliacija prisideda prie nekilnojamojo turto energinio efektyvumo. Virtuvės planas pritaikytas šiuolaikiniams kulinariniams poreikiams, su baro zona ir vaizdu į sodą. Išorėje kraštovaizdis apima privatų baseiną ir plytelėmis grįstas zonas, suprojektuotas taip, kad reikalautų mažai priežiūros. Architektūrinis stilius orientuotas į švarias linijas ir funkcionalią erdvę, atsisakant per daug puošnių elementų ir pasirenkant ilgaamžius, aukštos kokybės apdailos sprendimus, tinkančius Viduržemio jūros klimatui.
Šio projekto kainos prasideda nuo 2 490 000 €. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesniame Esteponos rinkos segmente tarp atskirai stovinčių vilų. Kaina atspindi daugiau nei 1 000 m² sklypo plotą ir artumą prie jūros. Panašūs projektai, tokie kaip The Sanctuary Villas, prasideda nuo šiek tiek žemesnės kainos, 2 350 000 €, o The Sapphire, nuo 2 650 000 €. Galutinė kaina priklausys nuo konkrečios sklypo orientacijos ir statybos etapo, kuriame sudaroma sutartis.
Gyvenimas šiuose namuose apibrėžiamas ritmu, derinančiu miesto prieinamumą su privačia atsigaivinimo erdve. Vieta leidžia gyventi taip, kad automobilis dažnai nebūtinas; supermarketas yra per dvi minutes pėsčiomis, o paplūdimys, per mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Dieną galima pradėti kava į pietus orientuotoje terasoje, o po to pasivaikščioti iki Playa de Estepona ryto maudymuisi. Miestinė aplinka užtikrina, kad rajonas būtų gyvas ištisus metus, išvengiant sezoninių miestų-šmėklų tylos, o sklypas pakankamai didelis, kad sušvelnintų gatvės triukšmą. Vakarus galima leisti sode, atskirai nuo netoliese esančių restoranų šurmulio. Tokia aplinka palaiko praktišką kasdienį gyvenimą, kai kasdieniniai darbai atliekami greitai ir lieka laiko mėgautis švelniu klimatu pusiau dengtoje terasoje ar privačiame baseine.
Estepona siūlo gyvenamąją aplinką, apibūdinamą tradicinės Andalūzijos kultūros ir modernios infrastruktūros deriniu. Miestas turi maždaug 80 000 gyventojų ir teikia visą paslaugų spektrą, įskaitant sveikatos priežiūros centrus ir švietimo įstaigas. 50 restoranų dviejų kilometrų spinduliu rodo gyvą maitinimo sceną. Miesto kraštovaizdį apibrėžia pakrantės promenados ir Sierra Bermeja kalnų fono kontrastas. Ši aplinka palaiko gyvenimo būdą, kuris derina lauko veiklą su miesto patogumais, todėl tai praktiška vieta gyventi ištisus metus.
Žemėlapis parodo nekilnojamojo turto vietą Esteponos miesto struktūroje. Jame išryškintas trumpas atstumas iki pakrantės ir artumas prie pagrindinių transporto arterijų, vedančių link AP-7 autostrados. Planas rodo aplinkinius gyvenamuosius kvartalus ir netoliese esančių patogumų, tokių kaip supermarketas ir sveikatos priežiūros centrai, vietas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona išsidėsčiusi vakarinėje Costa del Sol pakrantėje ir veikia kaip tarpinė vieta tarp tankiai užstatytų Marbelos kurortų rytuose ir kaimiškesnių Costa de la Luz teritorijų vakaruose. Ji yra už 25 kilometrų nuo Marbelos ir už 73 kilometrų nuo Malagos. Ši vieta leidžia gyventojams naudotis didžiojo Malagos miesto paslaugomis, išlaikant atstumą nuo intensyviausių turistų susibūrimų. Miestas atlieka regioninio centro vaidmenį aplinkinėms savivaldybėms.
Nekilnojamasis turtas strategiškai išsidėstęs, kad būtų lengva pasiekti svarbias vietas. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra vieno kilometro spinduliu. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Valle Romano Golf ir Azata Golf, abu yra maždaug už keturių-penkių kilometrų. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 64 kilometrų, o Gibraltaro oro uostas arčiau, už 36 kilometrų. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir ligoninės, yra trumpos kelionės automobiliu atstumu, užtikrinant didelį kasdieninių poreikių ir kelionių prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas klasifikuojamas kaip Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis, pasižymintis sausomis, šiltomis vasaromis ir švelniomis, lietingomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o saulė šviečia daugiau nei 3 800 valandų, todėl lauko gyvenimo būdas palaikomas didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 19 metrų virš jūros lygio, kas suteikia natūralų vėdinimą, nesant stiprių aukštikalnių vėjų. Artumas prie Sierra Bermeja kalnų veikia kritulių režimą, užtikrindamas, kad aplinkinė augmenija išliktų žalia.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantės zona siūlo įvairias poilsio galimybes. Playa de La Rada, pagrindinis Esteponos paplūdimys, yra mažiau nei už kilometro ir turi Mėlynosios vėliavos statusą, rodantį aukštą vandens kokybę ir infrastruktūrą. Promenada (Paseo Marítimo) populiari dviračių sportui ir pasivaikščiojimams, besitęsianti keliolika kilometrų palei pakrantę. Buriavimo entuziastams Puerto Deportivo de Estepona yra už 1,6 kilometro ir siūlo švartavimo vietas bei jūrų paslaugas. Golfo įrenginiai gausiai paplitę netoliese: Valle Romano Golf ir Azata Golf siūlo aštuoniolikos duobučių golfo laukus penkių kilometrų spinduliu. Teritorijoje taip pat gausu sporto kompleksų, tokių kaip Polideportivo Municipal, pritaikytų įvairioms vidaus ir lauko sporto šakoms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL181891
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su The Sapphire, kurio kaina prasideda nuo 2 650 000 €, ši vila siūlo aiškiai miestišką kontekstą. The Sapphire paprastai taikosi į prabangos rinką, ieškančią didesnio išskirtinumo ir panoraminių golfo lauko vaizdų, o tai dažnai lemia aukštesnę kvadratinio metro kainą. The Sanctuary Villas, kurių kaina prasideda nuo 2 350 000 €, siūlo šiek tiek žemesnę pradinę kainą, tačiau paprastai yra projektuose, kuriuose automobilis būtinas kiekvienai kelionei, nes jie nutolę nuo miesto centro. Šis projektas lenkia The Sapphire pagal kainą, siūlydamas daugiau nei 1 000 m² sklypo plotą, o tai dosnu tokiam artumui prie jūros. Villas Azahar už 1 975 000 € orientuojasi į bazinės rinkos segmentą ir gali reikšti kompromisus dėl sklypo matmenų ar apdailos specifikacijų. Pagrindinis šio nekilnojamojo turto skirtumas, jo „pėsčiomis prieinamo miesto“ profilis; jis leidžia gyventojams dalyvauti miesto kasdieniniame gyvenime be izoliacijos, būdingos daugeliui regiono golfo projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
