Cette villa individuelle est située à Estepona, Málaga, et offre 274 m² de surface habitable sur un terrain de 1 079 m². Actuellement en construction, le projet est prévu pour être achevé au quatrième trimestre 2027. La conception comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dans un environnement urbain. Le bien se trouve à environ 500 mètres de la Playa de Estepona, offrant une grande proximité avec le littoral. Le programme met l'accent sur un habitat résidentiel contemporain au cœur d'une ville établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Estepona, dans une zone urbanisée offrant un accès direct aux services municipaux. Il se trouve à moins d'un kilomètre du littoral, ce qui rend la plage accessible à pied. Les environs se composent d'un mélange de biens résidentiels et de commerces locaux, garantissant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes.
La villa répond au besoin d'un espace de vie privé et autonome avec quatre chambres. Le caractère individuel du bien garantit la séparation par rapport aux unités voisines. La présence d'une piscine privée et d'un jardin répond au désir d'un espace de loisirs extérieur sans dépendre des équipements communs des résidences d'appartements.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une date de livraison indicative fixée au quatrième trimestre 2027. Ce calendrier permet l'intégration des réglementations du bâtiment actuelles et des normes d'efficacité énergétique. Les acheteurs doivent tenir compte du délai d'attente associé aux achats sur plan, qui implique généralement des paiements échelonnés pendant la construction.
Le bien ne permet pas une occupation immédiate en raison de la date d'achèvement en 2027. Il ne se situe pas dans une résidence sécurisée de type resort, ce qui signifie que des équipements comme les parcours de golf sont extérieurs au programme. L'emplacement urbain peut offrir moins d'intimité que les domaines ruraux. Le terrain, bien que spacieux, est soumis aux réglementations d'urbanisme locales.
Ce bien convient aux acheteurs souhaitant utiliser la villa comme habitation familiale principale plutôt que comme résidence de vacances. La configuration à quatre chambres et la proximité des écoles locales conviennent aux familles avec enfants ou à ceux ayant besoin d'espace pour le télétravail. Il convient aux personnes souhaitant s'intégrer à la communauté espagnole locale plutôt que de résider dans une enclave d'expatriés séparée. Le calendrier de livraison en 2027 permet une planification financière pour ceux qui ne sont pas pressés de déménager. Il est également pertinent pour ceux qui réduisent leur surface depuis des biens plus grands d'Europe du Nord tout en nécessitant un espace extérieur conséquent. La localisation urbaine convient particulièrement aux résidents qui valorisent l'indépendance et dont la mobilité peut être réduite, les services étant facilement accessibles.
La villa est construite selon des normes contemporaines, privilégiant l'efficacité énergétique et les exigences de la vie moderne. La cuisine ouverte et le salon sont conçus pour faciliter les interactions sociales, avec un accès direct à la terrasse pour estomper la frontière entre intérieur et extérieur. Les installations techniques comprennent une préinstallation de climatisation et un chauffage au sol dans les salles de bains, garantissant le confort pendant les mois d'hiver plus frais. Le double vitrage et l'isolation thermique contribuent à la performance énergétique du bien. L'agencement de la cuisine répond aux besoins culinaires modernes, avec un coin bar et une vue sur le jardin. À l'extérieur, l'aménagement paysager comprend une piscine privée et des zones pavées conçues pour un entretien réduit. Le style architectural privilégie les lignes épurées et l'espace fonctionnel, évitant les ornements excessifs au profit de finitions durables et de haute qualité adaptées au climat méditerranéen.
Les prix de ce programme démarrent à 2 490 000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Estepona. Ce niveau de prix reflète la superficie du terrain de plus de 1 000 m² et la proximité de la mer. Des programmes comparables comme The Sanctuary Villas démarrent à un prix légèrement inférieur de 2 350 000 €, tandis que The Sapphire démarre à 2 650 000 €. La variation du prix final dépendra de l'orientation spécifique du terrain et du stade de construction auquel l'achat est conclu.
La vie dans cette villa est définie par un rythme qui allie accessibilité urbaine et retraite privée. La localisation permet un mode de vie où la voiture est souvent inutile ; le supermarché est à deux minutes à pied et la plage à moins de dix minutes. On peut commencer la journée par un café sur la terrasse orientée sud, suivi d'une promenade vers la Playa de Estepona pour une baignade matinale. L'environnement urbain garantit que le quartier reste animé toute l'année, évitant le silence des villes fantômes saisonnières, tandis que le terrain est suffisamment grand pour atténuer le bruit de la rue. Les soirées peuvent se dérouler dans le jardin, à l'écart de l'agitation des restaurants voisins. Cette configuration favorise une existence pratique où les tâches quotidiennes sont efficaces, laissant le temps de profiter du climat doux sur la terrasse semi-couverte ou dans la piscine privée.
Estepona offre un cadre de vie caractérisé par un mélange de culture andalouse traditionnelle et d'infrastructures modernes. La ville compte environ 80 000 habitants et offre une gamme complète de services, notamment des centres de santé et des établissements éducatifs. La présence de 50 restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne d'une scène gastronomique dynamique. Le paysage urbain est défini par le contraste entre la promenade côtière et l'arrière-plan des montagnes de la Sierra Bermeja. Ce cadre favorise un mode de vie qui équilibre activités de plein air et commodités urbaines, en faisant un lieu pratique pour une résidence à l'année.
La carte illustre la position du bien dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la courte distance jusqu'au littoral et la proximité des grands axes de transport menant à l'autoroute AP-7. Le plan montre les îlots résidentiels environnants et l'emplacement des commodités proches comme le supermarché et les centres de santé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée sur la côte ouest du Costa del Sol, servant de point de transition entre les stations balnéaires densément urbanisées de Marbella à l'est et les zones plus rurales de la Costa de la Luz à l'ouest. Elle se trouve à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet aux résidents d'accéder aux services de la grande ville de Málaga tout en gardant ses distances avec les concentrations touristiques les plus intenses. La ville sert de pôle régional pour les municipalités environnantes.
Le bien est stratégiquement situé pour faciliter l'accès aux destinations clés. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. Les passionnés de golf ont accès au Valle Romano Golf et à l'Azata Golf, tous deux situés à environ quatre à cinq kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres. Les services essentiels comme les pharmacies et les hôpitaux sont à courte distance en voiture, garantissant une excellente accessibilité pour les besoins quotidiens et les voyages.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est classé comme méditerranéen à étés chauds, caractérisé par des étés secs et chauds et des hivers doux et humides. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, le mode de vie en plein air est favorisé la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure une ventilation naturelle sans être exposé aux vents violents de haute altitude. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja influence les précipitations, garantissant que la végétation environnante reste verte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière immédiate offre des options de loisirs variées. La Playa de La Rada, la plage principale d'Estepona, est à moins d'un kilomètre et détient le label Pavillon Bleu, gage d'une haute qualité de l'eau et des équipements. La promenade (Paseo Marítimo) est prisée pour le vélo et la marche, s'étendant sur plusieurs kilomètres le long de la côte. Pour les amateurs de navigation, le port de plaisance de Estepona (Puerto Deportivo) se trouve à 1,6 kilomètre du bien, offrant des amarres et des services nautiques. Les installations de golf sont abondantes à proximité, avec le Valle Romano Golf et l'Azata Golf proposant des parcours de 18 trous dans un rayon de cinq kilomètres. La région compte également de nombreux complexes sportifs, comme le Polideportivo Municipal, qui couvre un large éventail de sports en intérieur et en extérieur.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL181891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à The Sapphire, dont les prix démarrent à 2 650 000 €, cette villa offre un contexte urbain distinct. The Sapphire cible généralement un marché du luxe recherchant un degré d'exclusivité et des vues panoramiques sur le golf plus élevés, ce qui se traduit souvent par un prix au mètre carré supérieur. The Sanctuary Villas, à partir de 2 350 000 €, présentent un prix d'entrée légèrement inférieur mais sont généralement situées dans des programmes où la voiture est indispensable pour chaque trajet, car elles sont éloignées du centre-ville. Ce projet précis est moins cher que The Sapphire tout en offrant un terrain de plus de 1 000 m², ce qui est généreux pour cette proximité avec la mer. Villas Azahar, à 1 975 000 €, s'adresse au marché d'entrée de gamme et peut impliquer des compromis sur les dimensions du terrain ou les spécifications de finition. La distinction principale de ce bien est son profil « urbain piéton » ; il permet aux résidents de participer à la vie quotidienne de la ville sans l'isolement caractéristique de nombreux programmes de golf de la région.
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