Ta willa wolnostojąca znajduje się w Esteponie w prowincji Málaga i oferuje 274 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 079 m². Projekt jest obecnie w trakcie budowy, a jego ukończenie planowane jest na IV kwartał 2027 roku. Projekt obejmuje cztery sypialnie i cztery łazienki, a budynek położony jest w środowisku miejskim. Nieruchomość znajduje się około 500 metrów od plaży Playa de Estepona, co zapewnia bliskość wybrzeża. Inwestycja koncentruje się na współczesnym, miejskim stylu życia w ramach ukształtowanego miasteczka.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Esteponie, w strefie zurbanizowanej zapewniającej bezpośredni dostęp do usług miejskich. Znajduje się mniej niż kilometr od wybrzeża, dzięki czemu plaża jest w odległości spaceru. Okolicę tworzy połączenie zabudowy mieszkalnej i lokalnych punktów handlowych, co gwarantuje natychmiastowy dostęp do codziennych potrzeb.
Willa odpowiada na potrzebę prywatnej, samodzielnej przestrzeni mieszkalnej z czterema sypialniami. Wolnostojący charakter nieruchomości zapewnia oddzielenie od sąsiednich budynków. Prywatny basen i ogród spełniają pragnienie przestrzeni wypoczynkowej na zewnątrz bez polegania na udogodnieniach wspólnych, typowych dla kompleksów apartamentowych.
Projekt jest obecnie w fazie budowy ze wskaźnikowym terminem oddania w czwartym kwartale 2027 roku. Ten harmonogram pozwala uwzględnić aktualne przepisy budowlane i standardy efektywności energetycznej. Kupujący powinni wziąć pod uwagę okres oczekiwania związany z zakupem na etapie budowy, który zazwyczaj obejmuje płatności etapowe w trakcie realizacji.
Nieruchomość nie oferuje natychmiastowego zasiedlenia z powodu terminu ukończenia w 2027 roku. Nie znajduje się w zamkniętym kompleksie resortowym, co oznacza, że udogodnienia takie jak pola golfowe leżą poza inwestycją. Miejska lokalizacja może oznaczać mniejszą intymność w porównaniu z wiejskimi posiadłościami. Działka, choć obszerna, podlega lokalnym przepisom planowania przestrzennego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy planują wykorzystać rezydencję jako główny dom rodzinny, a nie apartament wakacyjny. Układ z czterema sypialniami i bliskość lokalnych szkół odpowiadają gospodarstwom z dziećmi lub osobom potrzebującym przestrzeni do pracy zdalnej. Pasuje osobom, które chcą zintegrować się z lokalną hiszpańską społecznością, zamiast mieszkać w odseparowanej enklawie ekspatów. Termin oddania w 2027 roku pozwala na planowanie finansowe tym, którzy nie spieszą się z przeprowadzką. Jest to też istotne dla osób zmniejszających metraż z większych nieruchomości w północnej Europie, które nadal potrzebują znacznej przestrzeni zewnętrznej. Miejska lokalizacja szczególnie odpowiada mieszkańcom ceniącym samodzielność, którzy mogą mieć ograniczoną mobilność, ponieważ usługi są łatwo dostępne.
Willa jest budowana według współczesnych standardów, z naciskiem na efektywność energetyczną i wymagania nowoczesnego mieszkania. Kuchnia otwarta na salon zaprojektowana jest tak, by sprzyjać interakcjom towarzyskim, a bezpośredni dostęp na taras zaciera granicę między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Instalacje techniczne obejmują przygotowanie pod klimatyzację i ogrzewanie podłogowe w łazienkach, zapewniając komfort w chłodniejszych miesiącach zimowych. Stosowanie szyb zespolonych i izolacji termicznej przyczynia się do osiągnięć energetycznych nieruchomości. Układ kuchni odpowiada nowoczesnym potrzebom kulinarnym i obejmuje strefę barową z widokiem na ogród. Na zewnątrz zagospodarowanie obejmuje prywatny basen i powierzchnie brukowane zaprojektowane z myślą o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych. Styl architektoniczny stawia na czyste linie i funkcjonalną przestrzeń, unikając nadmiernie ozdobnych elementów na rzecz trwałych, wysokiej jakości wykończeń odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego.
Ceny w tej inwestycji zaczynają się od 2 490 000 €. To plasuje nieruchomość w wyższym segmencie esteponskiego rynku will wolnostojących. Cena odzwierciedla powierzchnię działki przekraczającą 1 000 m² oraz bliskość morza. Porównywalne inwestycje, takie jak The Sanctuary Villas, zaczynają się od nieco niższej ceny 2 350 000 €, podczas gdy The Sapphire od 2 650 000 €. Ostateczna cena będzie zależała od konkretnej orientacji działki i etapu budowy, na którym zostanie zawarta umowa zakupu.
Życie w tej rezydencji wyznacza rytm łączący miejską dostępność z prywatnym azylem. Lokalizacja pozwala na styl życia, w którym samochód często nie jest potrzebny; supermarket znajduje się dwie minuty pieszo, a plaża mniej niż dziesięć minut spaceru. Dzień można zacząć od kawy na tarasie z ekspozycją południową, a następnie spaceru na plażę Playa de Estepona na poranną kąpiel. Miejskie otoczenie sprawia, że okolica żyje przez cały rok, unikając ciszy sezonowych miast-duchów, a jednocześnie działka jest na tyle duża, by tłumić hałas uliczny. Wieczory można spędzać w ogrodzie, z dala od zgiełku pobliskich restauracji. Taka konfiguracja sprzyja praktycznej egzystencji, w której codzienne obowiązki załatwia się sprawnie i zostaje czas na korzystanie z łagodnego klimatu na częściowo zadaszonym tarasie lub w prywatnym basenie.
Estepona oferuje środowisko życia charakteryzujące się połączeniem tradycyjnej andaluzyjskiej kultury i nowoczesnej infrastruktury. Miasteczko liczy około 80 000 mieszkańców i zapewnia pełen zakres usług, w tym przychodnie i placówki edukacyjne. Obecność 50 restauracji w promieniu dwóch kilometrów świadczy o żywej scenie gastronomicznej. Krajobraz miejski definiuje kontrast między nadmorską promenadą a tłem gór Sierra Bermeja. Ta sceneria sprzyja stylowi życia łączącemu aktywności na świeżym powietrzu z dostępem do miejskich udogodnień, co czyni ją praktyczną lokalizacją do całorocznego zamieszkania.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w strukturze miejskiej Estepony. Podkreśla krótki dystans do wybrzeża oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do autostrady AP-7. Układ pokazuje otaczające bloki mieszkalne oraz lokalizację pobliskich udogodnień, takich jak supermarket i przychodnie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży na zachodniej Costa del Sol, pełniąc rolę punktu przejściowego między gęsto zabudowanymi kurortami Marbelli na wschodzie a bardziej wiejskimi obszarami Costa de la Luz na zachodzie. Znajduje się 25 kilometrów od Marbelli i 73 kilometry od Málagi. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z usług dużego miasta Málagi, zachowując jednocześnie dystans od najintensywniejszych skupisk turystycznych. Miasteczko pełni funkcję regionalnego centrum dla okolicznych gmin.
Nieruchomość jest strategicznie położona pod kątem łatwego dostępu do kluczowych miejsc. Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, znajdują się w promieniu jednego kilometra. Miłośnicy golfu mają dostęp do Valle Romano Golf i Azata Golf, oba położone około cztery do pięciu kilometrów stąd. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 64 kilometry dalej, a lotnisko w Gibraltarze jest bliżej, 36 kilometrów. Podstawowe usługi, takie jak apteki i szpitale, są w krótkim czasie dojazdu samochodem, co zapewnia wysoką dostępność codziennych potrzeb i podróży.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie klasyfikowany jest jako śródziemnomorski z gorącym latem, charakteryzujący się suchym, ciepłym latem i łagodną, wilgotną zimą. Przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C i ponad 3 800 godzinach słońca styl życia na zewnątrz jest wspierany przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj pięć miesięcy, od maja do października, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość leży na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, co zapewnia naturalną wentylację bez narażenia na silne wiatry wysokogórskie. Bliskość gór Sierra Bermeja wpływa na wzorce opadów, zapewniając, że otaczająca roślinność pozostaje zielona.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia strefa nadbrzeżna oferuje różnorodne opcje rekreacyjne. Playa de La Rada, główna plaża w Esteponie, znajduje się mniej niż kilometr stąd i posiada status Błękitnej Flagi, co świadczy o wysokiej jakości wody i zapleczu. Promenada (Paseo Marítimo) jest popularna wśród rowerzystów i spacerowiczów, ciągnąc się kilometrami wzdłuż wybrzeża. Dla miłośników żeglarstwa przystań jachtowa Puerto Deportivo de Estepona znajduje się 1,6 kilometra od nieruchomości i oferuje miejsca cumownicze oraz usługi mariny. Obiekty golfowe są w pobliżu liczne, Valle Romano Golf i Azata Golf oferują pola 18-dołkowe w promieniu pięciu kilometrów. Okolica ma także liczne kompleksy sportowe, takie jak Polideportivo Municipal, obsługujący szeroką gamę sportów halowych i plenerowych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL181891
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z The Sapphire, wycenianym od 2 650 000 €, ta willa oferuje odmienny miejski kontekst. The Sapphire celuje zazwyczaj w rynek luksusowy poszukujący wyższego stopnia ekskluzywności i panoramicznych widoków na pole golfowe, co często skutkuje wyższą ceną za metr kwadratowy. The Sanctuary Villas, startujące od 2 350 000 €, mają nieco niższą cenę wejściową, ale zazwyczaj leżą w inwestycjach, gdzie samochód jest niezbędny do każdego wyjazdu, gdyż są oddalone od centrum miasteczka. Ten konkretny projekt jest tańszy od The Sapphire, oferując jednocześnie działkę o powierzchni ponad 1 000 m², co przy takiej bliskości morza jest bardzo hojne. Villas Azahar za 1 975 000 € obsługują rynek segmentu wejściowego i mogą wiązać się z kompromisami dotyczącymi wymiarów działki lub specyfikacji wykończenia. Głównym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jej profil „miejskiej dostępności pieszo”; pozwala mieszkańcom uczestniczyć w codziennym życiu miasteczka bez izolacji charakterystycznej dla wielu inwestycji golfowych w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
