Deze vrijstaande villa is gelegen in Estepona, Málaga, en biedt 274 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.079 m². De villa is momenteel in aanbouw en het project staat gepland voor oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het ontwerp beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen in een stedelijke omgeving. De woning bevindt zich op ongeveer 500 meter van Playa de Estepona, wat zorgt voor nabijheid van de kustlijn. De ontwikkeling richt zich op eigentijds wonen binnen een gevestigde stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Estepona, binnen een verstedelijkt gebied dat directe toegang biedt tot gemeentelijke voorzieningen. Het bevindt zich op minder dan één kilometer van de kustlijn, waardoor het strand op loopafstand ligt. De omgeving bestaat uit een mix van woningen en lokale commerciële eenheden, wat zorgt voor directe toegang tot dagelijkse voorzieningen.
De villa voldoet aan de wens voor privé-, zelfstandige woonruimte met vier slaapkamers. Het vrijstaande karakter van de woning garandeert afscheiding van naburige woningen. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin voorziet in de behoefte aan buitenruimte voor ontspanning, zonder afhankelijk te zijn van de gemeenschappelijke faciliteiten die kenmerkend zijn voor appartementencomplexen.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase met een indicatieve opleveringsdatum in het vierde kwartaal van 2027. Deze tijdlijn maakt het mogelijk om de huidige bouwvoorschriften en energie-efficiëntienormen te verwerken. Kopers moeten rekening houden met de wachttijd die gepaard gaat met een aankoop op tekening, wat doorgaans gefaseerde betalingen tijdens het bouwproces inhoudt.
De woning is niet direct bewoonbaar vanwege de opleveringsdatum in 2027. Het is niet gelegen binnen een afgesloten urbanisatie, wat betekent dat voorzieningen zoals golfbanen extern zijn ten opzichte van de ontwikkeling. De stedelijke locatie kan resulteren in minder afzondering vergeleken met landelijke landgoederen. Het perceel, hoewel ruim, is onderhevig aan lokale ruimtelijke planningsvoorschriften.
Deze woning is geschikt voor kopers die de residentie als vaste familiewoning willen gebruiken in plaats van als vakantieappartement. De indeling met vier slaapkamers en de nabijheid van lokale scholen zijn ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie ruimte nodig heeft voor thuiswerken. Het past bij personen die zich willen integreren in de lokale Spaanse gemeenschap in plaats van te wonen in een afgescheiden enclave van expats. De opleveringstermijn van 2027 biedt mogelijkheden voor financiële planning voor wie geen haast heeft met verhuizen. Het is ook relevant voor mensen die verkleinen vanuit grotere woningen in Noord-Europa maar nog steeds aanzienlijke buitenruimte nodig hebben. De stedelijke locatie is bijzonder geschikt voor bewoners die zelfstandigheid waarderen en mogelijk beperkte mobiliteit hebben, aangezien voorzieningen binnen handbereik zijn.
De villa is gebouwd volgens hedendaagse normen, met prioriteit voor energie-efficiëntie en moderne woonbehoeften. De open keuken en woonkamer zijn ontworpen om sociale interactie te bevorderen, met directe toegang tot het terras om de scheidslijn tussen binnen- en buitenleven te vervagen. Technische installaties omvatten een voorinstallatie van airconditioning en vloerverwarming in badkamers, wat comfort garandeert tijdens de koelere wintermaanden. Het gebruik van dubbel glas en thermische isolatie draagt bij aan de energieprestatie van de woning. De keukenindeling is bedoeld voor moderne culinaire behoeften, met een barzone en uitzicht op de tuin. Extern omvat de landschapsinrichting een privézwembad en geplaveide oppervlakken die ontworpen zijn voor laag onderhoud. De architecturale stijl richt zich op strakke lijnen en functionele ruimte, waarbij overdadig ornament ten gunste van duurzame, hoogwaardige afwerkingen wordt vermeden, passend bij het Middellandse Zeeklimaat.
De prijzen voor deze ontwikkeling starten vanaf €2.490.000. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de Estepona-markt voor vrijstaande villa's. De prijs weerspiegelt de perceeloppervlakte van meer dan 1.000 m² en de nabijheid van de zee. Vergelijkbare ontwikkelingen zoals The Sanctuary Villas starten op een iets lager prijsniveau van €2.350.000, terwijl The Sapphire start vanaf €2.650.000. Variatie in de uiteindelijke prijsstelling zal afhangen van de specifieke perceeloriëntatie en het bouwstadium waarin de aankoop wordt overeengekomen.
Het leven in deze residentie wordt gedefinieerd door een ritme dat stedelijke bereikbaarheid combineert met privéterugtrekking. De locatie maakt een levensstijl mogelijk waarin de auto vaak overbodig is; de supermarkt bevindt zich op twee minuten lopen en het strand op minder dan tien minuten te voet. Men kan de dag beginnen met koffie op het op het zuiden gerichte terras, gevolgd door een wandeling naar Playa de Estepona voor een ochtendzwem. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat het gebied het hele jaar door levendig blijft, waardoor de stilte van seizoensgebonden uitgestorven badplaatsen wordt vermeden, maar het perceel is groot genoeg om straatgeluid te dempen. Avonden kunnen in de tuin worden doorgebracht, afgescheiden van de drukte van de nabijgelegen restaurants. Deze opstelling ondersteunt een praktisch bestaan waarin dagelijkse taken efficiënt worden afgehandeld, waardoor er tijd overblijft om te genieten van het milde klimaat op het half overdekte terras of in het privézwembad.
Estepona biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een mix van traditionele Andalusische cultuur en moderne infrastructuur. De stad heeft een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners en biedt een volledig scala aan voorzieningen, waaronder medische centra en onderwijsinstellingen. De aanwezigheid van 50 restaurants binnen een straal van twee kilometer wijst op een bruisende horecascene. Het stedelijke landschap wordt gedefinieerd door het contrast tussen de kustpromenade en de achterliggende Sierra Bermeja-bergen. Deze setting ondersteunt een levensstijl die buitenactiviteiten in balans brengt met toegang tot stedelijke gemakken, waardoor het een praktische locatie is voor permanent wonen.
De kaart illustreert de positie van de woning binnen de stedelijke structuur van Estepona. Het benadrukt de korte afstand tot de kustlijn en de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders die leiden naar de AP-7 autosnelweg. De lay-out toont de omliggende woonblokken en de locatie van nabijgelegen voorzieningen zoals de supermarkt en medische centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westelijke Costa del Sol en fungeert als overgangspunt tussen de dichtbevolkte badplaatsen van Marbella in het oosten en de landelijker gebieden van de Costa de la Luz in het westen. Het ligt op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze locatie stelt bewoners in staat om van de voorzieningen van de grote stad Málaga gebruik te maken, terwijl men afstand houdt van de intensiefste toeristische concentraties. De stad fungeert als regionaal centrum voor de omliggende gemeenten.
De woning is strategisch gelegen voor eenvoudige toegang tot belangrijke bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, bevinden zich binnen een straal van één kilometer. Golfliefhebbers hebben toegang tot Valle Romano Golf en Azata Golf, beide gelegen op ongeveer vier tot vijf kilometer afstand. Luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar dichterbij ligt op 36 kilometer. Essentiële voorzieningen zoals apotheken en ziekenhuizen bevinden zich op korte rijtijd, wat zorgt voor een hoge bereikbaarheid voor dagelijkse behoeften en reizen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona wordt geclassificeerd als mediterraan met hete zomers, gekenmerkt door droge, warme zomers en milde, natte winters. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 uur zonneschijn wordt de buitenlevensstijl het grootste deel van het jaar ondersteund. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie zonder blootstelling aan sterke hoogtewinden. De nabijheid van de Sierra Bermeja-bergen beïnvloedt het neerslagpatroon, waardoor de omringende vegetatie groen blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustzone biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de La Rada, het hoofdstrand van Estepona, bevindt zich op minder dan één kilometer afstand en heeft de Blauwe Vlag-status, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. De promenade (Paseo Marítimo) is populair voor fietsen en wandelen en strekt zich vele kilometers langs de kust uit. Voor watersportliefhebbers ligt Puerto Deportivo de Estepona op 1,6 kilometer van de woning, met ligplaatsen en maritieme diensten. Golffaciliteiten zijn ruim voorhanden in de buurt, met Valle Romano Golf en Azata Golf die 18-holes banen bieden binnen een straal van vijf kilometer. Het gebied beschikt daarnaast over talloze sportcomplexen, zoals het Polideportivo Municipal, dat geschikt is voor een breed scala aan binnen- en buitensporten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL181891
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met The Sapphire, met prijzen vanaf €2.650.000, biedt deze villa een duidelijk stedelijke context. The Sapphire richt zich doorgaans op de luxemarkt die zoekt naar een hogere mate van exclusiviteit en panoramisch golfzicht, wat vaak resulteert in een hogere prijs per vierkante meter. The Sanctuary Villas, startend vanaf €2.350.000, hebben een iets lagere instapprijs, maar zijn doorgaans gelegen in ontwikkelingen waar de auto essentieel is voor elke boodschap, aangezien ze afgelegen zijn van het stadscentrum. Dit specifieke project ligt onder de prijs van The Sapphire terwijl het een perceeloppervlakte van meer dan 1.000 m² biedt, wat ruim is voor deze nabijheid van de zee. Villas Azahar, op €1.975.000, bedient de instapmarkt en kan compromissen inhouden met betrekking tot perceelkenmerken of afwerkingsspecificaties. Het onderscheidende kenmerk van deze woning is het 'loopbare stedelijke' profiel; het stelt bewoners in staat om deel te nemen aan het dagelijkse leven van de stad, zonder de isolatie die kenmerkend is voor veel golfontwikkelingen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
