Denne fritliggende villa ligger i Estepona, Málaga, og tilbyder 274 m² boligareal på en grund på 1.079 m². Byggeriet er i gang og forventes afsluttet i 4. kvartal 2027. Designet omfatter fire soveværelser og fire badeværelser og er placeret i et bymiljø. Boligen ligger ca. 500 meter fra Playa de Estepona og dermed tæt på kysten. Projektet fokuserer på moderne byliv i et etableret bymiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Estepona i et byområde med direkte adgang til kommunale ydelser. Den ligger mindre end én kilometer fra kysten, så stranden ligger i gåafstand. Området omkring boligen består af en blanding af boliger og lokale forretninger, hvilket sikrer umiddelbar adgang til dagligvarer og nødvendigheder.
Villaen opfylder behovet for privat, selvstændigt boligareal med fire soveværelser. Den fritliggende karakter sikrer afstand til nabobygninger. Den private pool og have imødekommer ønsket om udendørs rekreativt område uden afhængighed af de fælles faciliteter, man finder i lejlighedskomplekser.
Projektet er i øjeblikket i byggefasen med en indikativ leveringsdato i fjerde kvartal 2027. Denne tidsplan giver mulighed for at indarbejde gældende byggeregler og energieffektivitetsstandarder. Købere bør tage højde for ventetiden ved køb fra tegning, hvilket typisk indebærer delbetalinger under byggeriet.
Boligen kan ikke tages i brug med det samme på grund af færdiggørelsen i 2027. Den ligger ikke i et lukket boligområde, hvilket betyder, at faciliteter som golfbaner ligger uden for projektet. Byplaceringen kan medføre mindre afsondrethed sammenlignet med landlige godser. Grunden er vel at mærke stor, men underlagt lokale byplanbestemmelser.
Boligen egner sig til købere, der ønsker at bruge den som fast familiebolig frem for en ferielejlighed. Indretningen med fire soveværelser og nærheden til lokale skoler passer til husstande med børn eller dem, der har brug for plads til at arbejde hjemmefra. Den passer til personer, der ønsker at integrere sig i det lokale spanske samfund frem for at bo i en isoleret udlændingenklave. Leveringstidslinjen i 2027 giver mulighed for økonomisk planlægning for dem, der ikke har travlt med at flytte. Den er også relevant for dem, der nedgraderer fra større boliger i Nordeuropa, men stadig har brug for betydelig udendørs plads. Byplaceringen er særligt velegnet til beboere, der værdsætter selvstændighed og eventuelt har nedsat bevægelighed, da ydelserne ligger i nem rækkevidde.
Villaen er bygget efter moderne standarder med fokus på energieffektivitet og nutidige boligbehov. Det åbne køkken og stueområdet er designet til at fremme socialt samvær med direkte adgang til terrassen, så grænsen mellem inde- og udeliv udviskes. De tekniske installationer omfatter forberedelse til aircondition og gulvvarme i badeværelserne, hvilket sikrer komfort i de køligere vintermåneder. Anvendelsen af dobbeltglas og termisk isolering bidrager til boligens energipræstation. Køkkenet er indrettet til moderne kulinariske behov med barområde og udsigt til haven. Udendørs omfatter beplantningen en privat pool og belagte områder designet til minimal vedligeholdelse. Den arkitektoniske stil fokuserer på rene linjer og funktionelt rum og undgår overdrevne ornamenter til fordel for holdbare kvalitetsmaterialer, der egner sig til Middelhavsklimaet.
Priserne for dette projekt starter fra 2.490.000 €. Dette placerer boligen i det øvre segment af Estepona-markedet for fritliggende villaer. Prisen afspejler grundarealet på over 1.000 m² og nærheden til havet. Sammenlignelige projekter som The Sanctuary Villas starter på en lidt lavere pris på 2.350.000 €, mens The Sapphire starter fra 2.650.000 €. Den endelige pris afhænger af grundens specifikke orientering og det byggetrin, hvor købet aftales.
Livet i denne bolig er defineret af en rytme, der forener bynærhed med privat tilbagetrækning. Beliggenheden gør det muligt at leve et liv, hvor bilen ofte er unødvendig; supermarkedet ligger to minutters gang væk, og stranden under ti minutter til fods. Man kan starte dagen med kaffe på den sydvendte terrasse efterfulgt af en gåtur til Playa de Estepona til en morgendukkert. Bymiljøet sikrer, at området er livligt hele året, og man undgår stilheden i sæsonprægede spøgelsesbyer, men grunden er tilstrækkelig stor til at afskærme gadestøj. Aftenerne kan tilbringes i haven, væk fra larmen fra de nærliggende restauranter. Dette setup understøtter en praktisk hverdag, hvor daglige gøremål klares effektivt, så der er tid til at nyde det milde klima på den delvist overdækkede terrasse eller i den private pool.
Estepona tilbyder et livsmiljø præget af en blanding af traditionel andalusisk kultur og moderne infrastruktur. Byen har ca. 80.000 indbyggere og et fuldt udvalg af ydelser, herunder lægehus og uddannelsesinstitutioner. De 50 restauranter inden for en radius på to kilometer vidner om et levende gastronomisk miljø. Bybilledet defineres af kontrasten mellem strandpromenaden og Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden. Denne beliggenhed understøtter en livsstil, der balancerer udendørsaktiviteter med adgang til byfaciliteter, hvilket gør stedet praktisk til helårsbeboelse.
Kortet viser boligens placering i Esteponas bymæssige struktur. Det fremhæver den korte afstand til kysten og nærheden til hovedfærdselsårer mod AP-7-motorvejen. Kortet viser de omgivende boligkvarterer og placeringen af nærliggende faciliteter som supermarked og lægehus.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol og fungerer som overgangspunkt mellem de tæt befolkede feriebyer Marbella mod øst og de mere landlige områder på Costa de la Luz mod vest. Byen ligger 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga. Denne placering giver beboerne adgang til storbyen Málagas ydelser, samtidig med at der er afstand til de mest intensive turistkoncentrationer. Byen fungerer som regionalt knudepunkt for de omkringliggende kommuner.
Boligen ligger strategisk med hensyn til adgang til nøgledestinationer. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for en radius på én kilometer. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf, begge ca. fire til fem kilometer væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 64 kilometer væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger tættere på med 36 kilometer. Essentielle ydelser som apoteker og hospitaler ligger i kort køretid, hvilket sikrer høj tilgængelighed for daglige behov og rejser.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er klassificeret som middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, fugtige vintre. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og over 3.800 solskinstimer understøttes udendørslivet størstedelen af året. Badesæsonen varer typisk fem måneder, fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Boligen ligger 19 meter over havets overflade, hvilket giver naturlig ventilation uden at være udsat for kraftig vind i den højde. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene påvirker nedbørsmønstrene og sikrer, at den omgivende vegetation forbliver grøn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystzone tilbyder mange fritidsmuligheder. Playa de La Rada, Esteponas hovedstrand, ligger mindre end én kilometer væk og har Blå Flag, hvilket vidner om høj vandkvalitet og gode faciliteter. Promenaden (Paseo Marítimo) er populær til cykling og gåture og strækker sig flere kilometer langs kysten. For bådentusiaster ligger Puerto Deportivo de Estepona 1,6 kilometer fra boligen og tilbyder bådepladser og maritime tjenester. Golfanlæg er rigeligt i nærheden, hvor Valle Romano Golf og Azata Golf tilbyder 18-hullige baner inden for en radius på fem kilometer. Området har også adskillige sportsanlæg, såsom Polideportivo Municipal, der dækker et bredt spektrum af indendørs- og udendørssport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL181891
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med The Sapphire, priset fra 2.650.000 €, tilbyder denne villa en tydelig bykontekst. The Sapphire henvender sig typisk til et luksussegment, der søger en højere grad af eksklusivitet og panoramisk golfudsigt, hvilket ofte resulterer i en højere pris pr. kvadratmeter. The Sanctuary Villas, der starter ved 2.350.000 €, har en lidt lavere indgangspris, men ligger generelt i projekter, hvor bilen er nødvendig for enhver tur, da de ligger væk fra bycentret. Dette projekt er prissat lavere end The Sapphire, samtidig med at det tilbyder en grund på over 1.000 m², hvilket er generøst for denne nærhed til havet. Villas Azahar, til 1.975.000 €, betjener markedets indgangsniveau og kan indebære kompromiser vedrørende grundstørrelse eller specifikationer på materialer. Boligens primære kendetegn er dens 'gåbare byprofil'; den lader beboerne deltage i byens dagligdag uden den isolation, der kendetegner mange golfprojekter i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
