Diese freistehende Villa liegt in Estepona, Málaga, und bietet 274 m² Wohnfläche auf einem 1.079 m² großen Grundstück. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im vierten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Das Konzept umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer in einer urbanen Umgebung. Die Immobilie liegt etwa 500 Meter von der Playa de Estepona entfernt und bietet somit Nähe zur Küste. Das Neubauprojekt legt den Fokus auf zeitgemäßes Wohnen in einer etablierten städtischen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estepona in einem erschlossenen Stadtgebiet mit direktem Zugang zu kommunalen Diensten. Sie befindet sich weniger als einen Kilometer von der Küste entfernt, sodass der Strand fußläufig erreichbar ist. Das Umfeld besteht aus einer Mischung von Wohnimmobilien und lokalen Gewerbeeinheiten, was einen unmittelbaren Zugang zum täglichen Bedarf sicherstellt.
Die Villa erfüllt den Wunsch nach privatem, in sich geschlossenen Wohnraum mit vier Schlafzimmern. Die freistehende Bauweise gewährleistet Abstand zu den Nachbargebäuden. Der eigene Pool und der Privatgarten erfüllen den Wunsch nach Außenbereich zur Freizeitgestaltung, ohne auf die Gemeinschaftseinrichtungen von Wohnanlagen mit Wohnungen angewiesen zu sein.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase mit einem indikativen Übergabetermin im vierten Quartal 2027. Dieser Zeitrahmen ermöglicht die Berücksichtigung aktueller Baubestimmungen und Energieeffizienzstandards. Käufer sollten die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett einplanen, der üblicherweise gestaffelte Zahlungen während der Bauphase beinhaltet.
Die Immobilie kann aufgrund des Fertigstellungstermins 2027 nicht sofort bezogen werden. Sie liegt nicht in einer geschlossenen Wohnanlage, sodass Annehmlichkeiten wie Golfplätze außerhalb des Projekts liegen. Die urbane Lage kann im Vergleich zu ländlichen Landgütern weniger Abgeschiedenheit bieten. Auch das großzügige Grundstück unterliegt den lokalen Bauleitplänen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die die Residenz als Hauptwohnsitz für die Familie nutzen möchten, statt als Ferienwohnung. Das Konzept mit vier Schlafzimmern und die Nähe zu lokalen Schulen sprechen Haushalte mit Kindern oder Personen, die Platz für das Arbeiten aus dem Homeoffice benötigen. Sie passt zu Menschen, die sich in die spanische Gemeinschaft integrieren möchten, anstatt in einer abgeschotteten Expatriaten-Enklave zu leben. Der Übergabetermin 2027 erlaubt finanzielle Planung für alle, die nicht sofort umziehen müssen. Sie ist zudem relevant für Menschen, die aus größeren Immobilien in Nordeuropa herunterkommen, aber weiterhin erheblichen Außenraum benötigen. Die urbane Lage eignet sich besonders für Bewohner, die Selbstständigkeit schätzen und eventuell eingeschränkt mobil sind, da alle Dienste leicht erreichbar sind.
Die Villa wird nach zeitgemäßen Standards gebaut, mit Fokus auf Energieeffizienz und moderne Wohnbedürfnisse. Die offene Küche und der Wohnbereich sind auf gesellschaftliche Interaktion ausgerichtet, mit direktem Zugang zur Terrasse, um die Grenze zwischen Innen- und Außenleben aufzuheben. Zur technischen Ausstattung gehören die Vorinstallation einer Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung in den Badezimmern, die Komfort in den kühleren Wintermonaten gewährleistet. Doppelverglasung und Wärmedämmung tragen zur Energieleistung der Immobilie bei. Das Küchenkonzept ist auf moderne kulinarische Bedürfnisse ausgelegt, mit Barbereich und Blick auf den Garten. Außen umfasst die Gartengestaltung einen eigenen Pool und gepflasterte Flächen, die pflegeleicht sind. Der architektonische Stil setzt auf klare Linien und funktionale Räume und verzichtet zugunsten langlebiger, hochwertiger Materialien auf überladene Verzierungen, geeignet für das Mittelmeerklima.
Die Preise für dieses Neubauprojekt starten bei €2.490.000. Damit positioniert sich die Immobilie im höheren Segment des Estepona-Marktes für freistehende Villen. Der Angebotspreis spiegelt die Grundstücksgröße von über 1.000 m² und die Nähe zum Meer wider. Vergleichbare Projekte wie The Sanctuary Villas starten etwas günstiger bei €2.350.000, während The Sapphire bei €2.650.000 beginnt. Variationen beim Endpreis hängen von der konkreten Grundstücksorientierung und dem Baustadium ab, in dem der Kauf vereinbart wird.
Das Leben in dieser Residenz ist geprägt von einem Rhythmus, der städtische Erreichbarkeit mit privatem Rückzugsort verbindet. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, in dem das Auto oft überflüssig ist; der Supermarkt ist zwei Gehminuten entfernt, der Strand weniger als zehn Gehminuten. Der Tag könnte mit Kaffee auf der Terrasse mit Südausrichtung beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zur Playa de Estepona für ein Morgenschwimmen. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass die Gegend ganzjährig lebendig bleibt, ohne die Stille saisonaler Geisterstädte, und das Grundstück ist groß genug, um Straßenlärm abzuschirmen. Abende lassen sich im Garten verbringen, abseits des Trubels der nahegelegenen Restaurants. Dieses Setup unterstützt ein praktisches Leben, in dem alltägliche Besorgungen effizient erledigt sind und Zeit bleibt, das milde Klima auf der halboffenen Terrasse oder im eigenen Pool zu genießen.
Estepona bietet ein Wohnumfeld, geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt hat etwa 80.000 Einwohner und bietet ein vollständiges Dienstleistungsspektrum inklusive Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen. 50 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern zeugen von einer lebendigen Gastronomieszene. Das Stadtbild wird geprägt vom Kontrast zwischen der Küstenpromenade und der Kulisse der Sierra Bermeja. Dieses Umfeld unterstützt einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet, und macht den Ort zu einer praktischen Lage für ganzjähriges Wohnen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Stadtbild von Estepona. Sie verdeutlicht die kurze Entfernung zur Küste und die Nähe zu den Hauptverkehrsadern zur Autobahn AP-7. Der Plan zeigt die umliegenden Wohnblöcke sowie die Lage nahegelegener Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Gesundheitszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und bildet einen Übergang zwischen den dicht bebauten Resortorten von Marbella im Osten und den ländlicheren Gegenden der Costa de la Luz im Westen. Die Stadt liegt 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Lage erlaubt es den Bewohnern, die Dienste der Großstadt Málaga zu nutzen und gleichzeitig Abstand zu den intensivsten Touristenzentren zu wahren. Die Stadt fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Bezug auf wichtige Ziele. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen im Ein-Kilometer-Radius. Golfliebhaber erreichen Valle Romano Golf und Azata Golf, beide etwa vier bis fünf Kilometer entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar näher mit 36 Kilometern. Grundlegende Dienste wie Apotheken und Krankenhäuser sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für hohe Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf und Reisen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist als Mittelmeerklima mit heißen Sommern klassifiziert, gekennzeichnet durch trockene, warme Sommer und milde, feuchte Winter. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden wird das Leben im Freien den Großteil des Jahres unterstützt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was eine natürliche Belüftung ermöglicht, ohne starken Höhenwinden ausgesetzt zu sein. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst die Niederschlagsmuster und sorgt dafür, dass die Vegetation grün bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenzone bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de La Rada, der Hauptstrand von Estepona, liegt weniger als einen Kilometer entfernt und trägt die Blaue Flagge, ein Zeichen für hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen. Die Promenade (Paseo Marítimo) ist bei Radfahrern und Spaziergängern beliebt und erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste. Für Bootsfreunde liegt der Puerto Deportivo de Estepona 1,6 Kilometer von der Immobilie entfernt und bietet Liegeplätze und nautische Dienstleistungen. Golfeinrichtungen sind in der Nähe reichlich vorhanden, mit Valle Romano Golf und Azata Golf als 18-Loch-Plätzen im Fünf-Kilometer-Radius. Die Gegend verfügt zudem über zahlreiche Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal, das ein breites Spektrum an Hallen- und Outdoorsport anbietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL181891
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu The Sapphire, ab €2.650.000, bietet diese Villa einen deutlich urbanen Kontext. The Sapphire richtet sich in der Regel an den Luxusmarkt mit höherem Exklusivitätsanspruch und Panorama-Golfblick, was oft einen höheren Preis pro Quadratmeter zur Folge hat. The Sanctuary Villas, ab €2.350.000, haben einen etwas niedrigeren Einstiegspreis, liegen jedoch generell in Projekten, in denen das Auto für jeden Weg unverzichtbar ist, da sie vom Stadtzentrum entfernt sind. Dieses Projekt liegt preislich unter The Sapphire und bietet dabei ein Grundstück von über 1.000 m², was für diese Meeresnähe großzügig ist. Villas Azahar, bei €1.975.000, bedient das Einstiegssegment und kann Kompromisse bei Grundstücksgröße oder Ausstattungsstandards erfordern. Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist ihr Profil als "begehbares Stadtquartier"; sie ermöglicht den Bewohnern die Teilnahme am täglichen Leben der Stadt, ohne die Isolation, wie sie für viele Golfprojekte der Region typisch ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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