Esta villa independiente está ubicada en Estepona, Málaga, y ofrece 274 m² de superficie habitable en una parcela de 1.079 m². Actualmente en construcción, se prevé que el proyecto se complete en el cuarto trimestre de 2027. El diseño cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, en un entorno urbano. La propiedad se encuentra a aproximadamente 500 metros de la Playa de Estepona, ofreciendo proximidad a la costa. El desarrollo se centra en la vida residencial contemporánea en un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Estepona, en una zona urbanizada que proporciona acceso directo a los servicios municipales. Se encuentra a menos de un kilómetro de la costa, por lo que la playa está a pocos minutos a pie. La zona circundante consta de una mezcla de propiedades residenciales y establecimientos comerciales locales, lo que garantiza acceso inmediato a las necesidades diarias.
La villa satisface la necesidad de un espacio habitacional privado e independiente con cuatro dormitorios. Su carácter de villa independiente garantiza la separación de las unidades vecinas. La inclusión de una piscina privada y jardín responde al deseo de espacio de ocio al aire libre sin depender de las instalaciones comunitarias propias de los complejos de apartamentos.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una fecha de entrega indicativa fijada para el cuarto trimestre de 2027. Este calendario permite la aplicación de la normativa de edificación vigente y de los estándares de eficiencia energética. Los compradores deben considerar el periodo de espera asociado a las compras sobre plano, que normalmente implica pagos escalonados durante el proceso de construcción.
La propiedad no permite la ocupación inmediata debido a la fecha de finalización en 2027. No está ubicada en una urbanización cerrada tipo resort, lo que significa que servicios como los campos de golf son externos al desarrollo. La ubicación urbana puede suponer menos intimidad en comparación con las fincas rurales. La parcela, aunque amplia, está sujeta a la normativa local de planeamiento urbano.
Esta propiedad es adecuada para compradores que deseen usar la residencia como vivienda familiar principal y no como apartamento de vacaciones. La distribución de cuatro dormitorios y la proximidad a escuelas locales satisfacen a hogares con hijos o a quienes necesitan espacio para teletrabajar. Encaja con personas que desean integrarse en la comunidad española local en lugar de residir en un enclave de expatriados segregado. El calendario de entrega en 2027 permite una planificación financiera para quienes no tienen prisa por mudarse. También es relevante para quienes reducen el tamaño desde propiedades más grandes en el norte de Europa y aún necesitan un espacio exterior sustancial. La ubicación urbana es especialmente adecuada para residentes que valoran la independencia y pueden tener movilidad reducida, ya que los servicios están fácilmente al alcance.
La villa está construida según estándares contemporáneos, priorizando la eficiencia energética y las exigencias de la vida moderna. La cocina abierta y la zona de salón están diseñadas para facilitar la interacción social, con acceso directo a la terraza para difuminar la línea entre el interior y el exterior. Las instalaciones técnicas incluyen preinstalación de aire acondicionado y suelo radiante en los baños, garantizando confort durante los meses de invierno más frescos. El uso de doble acristalamiento y aislamiento térmico contribuye al rendimiento energético de la propiedad. La distribución de la cocina está pensada para las necesidades culinarias modernas, con una zona de barra y vistas al jardín. En el exterior, el paisajismo incluye una piscina privada y zonas pavimentadas de bajo mantenimiento. El estilo arquitectónico se centra en líneas limpias y espacio funcional, evitando elementos excesivamente ornamentados en favor de acabados duraderos y de alta calidad adecuados al clima mediterráneo.
Los precios de este desarrollo empiezan desde €2.490.000. Esto sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado de villas independientes en Estepona. El precio refleja la parcela de más de 1.000 m² y la proximidad al mar. Desarrollos comparables como The Sanctuary Villas empiezan a un precio ligeramente inferior, €2.350.000, mientras que The Sapphire parte de €2.650.000. La variación en el precio final dependerá de la orientación específica de la parcela y de la fase de construcción en la que se acuerde la compra.
La vida en esta residencia está definida por un ritmo que combina la accesibilidad urbana con la intimidad privada. La ubicación permite un estilo de vida en el que el coche suele ser innecesario; el supermercado está a dos minutos a pie y la playa a menos de diez minutos. Uno puede empezar el día con un café en la terraza de orientación sur, seguido de un paseo hasta la Playa de Estepona para un baño matinal. El entorno urbano garantiza que la zona permanezca animada durante todo el año, evitando el silencio de los pueblos fantasma estacionales, pero la parcela es lo suficientemente grande para amortiguar el ruido de la calle. Las tardes pueden pasarse en el jardín, alejado del bullicio de los restaurantes cercanos. Esta configuración favorece una existencia práctica en la que las tareas diarias son eficientes, dejando tiempo para disfrutar del clima templado en la terraza semicubierta o en la piscina privada.
Estepona ofrece un entorno de vida caracterizado por una mezcla de cultura andaluza tradicional e infraestructura moderna. La ciudad tiene una población de aproximadamente 80.000 habitantes, lo que proporciona una gama completa de servicios, incluidos centros de salud e instalaciones educativas. La presencia de 50 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una escena gastronómica vibrante. El paisaje urbano está definido por el contraste entre el paseo marítimo costero y el telón de fondo de las montañas de la Sierra Bermeja. Este entorno favorece un estilo de vida que equilibra las actividades al aire libre con el acceso a los servicios urbanos, lo que la hace una ubicación práctica para la residencia durante todo el año.
El mapa ilustra la posición de la propiedad dentro del tejido urbano de Estepona. Destaca la corta distancia hasta la costa y la proximidad a las principales arterias de transporte que conducen a la autopista AP-7. El trazado muestra las manzanas residenciales circundantes y la ubicación de servicios cercanos como el supermercado y los centros de salud.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en la Costa del Sol occidental, actuando como punto de transición entre los resorts de alta densidad de Marbella, al este, y las zonas más rurales de la Costa de la Luz, al oeste. Se encuentra a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga. Esta ubicación permite a los residentes acceder a los servicios de la gran ciudad de Málaga manteniendo distancia de las concentraciones turísticas más intensas. La ciudad actúa como centro regional para los municipios circundantes.
La propiedad está estratégicamente ubicada para facilitar el acceso a destinos clave. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, están dentro de un radio de un kilómetro. Los aficionados al golf tienen acceso a Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos situados aproximadamente a cuatro o cinco kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros, mientras que el Aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a 36 kilómetros. Servicios esenciales como farmacias y hospitales están a poca distancia en coche, lo que garantiza una alta accesibilidad para las necesidades diarias y los viajes.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona se clasifica como mediterráneo de veranos calurosos, caracterizado por veranos secos y cálidos e inviernos suaves y húmedos. Con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol, el estilo de vida al aire libre está respaldado durante la mayor parte del año. La temporada de baño suele durar cinco meses, de mayo a octubre, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La propiedad se sitúa a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación natural sin estar expuesta a fuertes vientos de altura. La proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja influye en los patrones de lluvia, garantizando que la vegetación circundante permanezca verde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera inmediata ofrece diversas opciones recreativas. La Playa de La Rada, la playa principal de Estepona, está a menos de un kilómetro y ostenta el estatus de Bandera Azul, lo que indica una alta calidad del agua e instalaciones. El paseo marítimo (Paseo Marítimo) es popular para el ciclismo y el senderismo, extendiéndose varios kilómetros a lo largo de la costa. Para los aficionados a la náutica, el Puerto Deportivo de Estepona está a 1,6 kilómetros de la propiedad, ofreciendo amarres y servicios marítimos. Las instalaciones de golf son abundantes en las cercanías, con Valle Romano Golf y Azata Golf proporcionando campos de 18 hoyos en un radio de cinco kilómetros. La zona también cuenta con numerosos complejos deportivos, como el Polideportivo Municipal, que atiende una amplia variedad de deportes de interior y exterior.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL181891
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con The Sapphire, con precio desde €2.650.000, esta villa ofrece un contexto urbano distinto. The Sapphire suele dirigirse a un mercado de lujo que busca un mayor grado de exclusividad y vistas panorámicas al golf, lo que a menudo resulta en un precio por metro cuadrado más alto. The Sanctuary Villas, a partir de €2.350.000, presentan un precio de entrada ligeramente inferior, pero generalmente están situadas en desarrollos donde el coche es imprescindible para cada trayecto, al estar alejadas del centro de la ciudad. Este proyecto específico se sitúa por debajo de The Sapphire, ofreciendo al mismo tiempo una parcela de más de 1.000 m², lo cual es generoso para esta proximidad al mar. Villas Azahar, a €1.975.000, sirve al mercado de nivel básico y puede implicar compromisos en cuanto a las dimensiones de la parcela o las especificaciones de acabado. La distinción principal de esta propiedad es su perfil 'urbano peatonal'; permite a los residentes participar en la vida diaria de la ciudad sin el aislamiento característico de muchos desarrollos de golf de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
